Студія на першому поверсі площею 30 м² з окремою спальнею в районі Монтемар Бахо в Торремоліносі, провінція Малага. Об'єкт зданий у 2023 році (індикативно), повністю мебльований, з кондиціонуванням та власним терасом. Відстань до пляжу Плая-дель-Бахондільйо становить приблизно 434, 500 метрів. Поблизу розташовані супермаркет (102 м), аптека (46 м) та залізнична станція Торремолінос (близько 100 м). Лендинг у Малазі знаходиться на відстані 6,3 км. Ціна, від 176 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Торремоліноса, приблизно за 500 метрів від моря. Місцевість характеризується схилом до пляжу близько 10,8%, що означає наявність крутого підйому при поверненні від узбережжя. Залізнична станція, магазини та аптеки доступні пішки, що знижує залежність від автомобіля у повсякденному користуванні.
Житло підходить для проживання однієї особи або пари, яким потрібен функціональний простір з окремою спальнею. Наявність повного меблювання, вбудованих шаф та обладнаної кухні скорочує додаткові витрати після купівлі. Доступність для людей з обмеженою мобільністю розширює коло потенційних користувачів об'єкта.
Будівництво завершено у 2023 році (індикативно); стан об'єкта визначається як відмінний. Об'єкт вільний від обтяжень та іпотеки, що спрощує юридичну процедуру передачі прав власності. Оскільки це існуюча нерухомість, а не проєкт у процесі будівництва, строки передачі залежать виключно від домовленостей сторін.
Об'єкт не має власного паркувального місця, паркування доступне лише на вулиці. Відсутні басейн, гараж та комора у складі житла. Площа 30 м² обмежує простір для зберігання та проживання більше двох осіб. Спільна територія, це спільний сад без додаткових рекреаційних об'єктів.
Ref: VL436091
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове житло малого метражу з мінімальними додатковими витратами, меблі та техніка вже встановлені. Підходить для самостійного проживання однієї особи або пари без потреби у великій площі. Також об'єкт розглядається як орендна одиниця: близькість пляжу, станції приміського поїзда та аеропорта (6,3 км) скорочує logistical бар'єри для короткострокової або середньострокової оренди. Покупцям, які потребують власного паркінгу, басейну або простору понад 40 м², даний об'єкт не відповідає. Відсутність обтяжень та іпотеки спрощує купівлю для тих, хто прагне швидкої угоди. Наявність доступу для людей з обмеженою мобільністю робить об'єкт релевантним для старшої вікової групи, хоча схил до пляжу до 10,8% слід враховувати при пересуванні пішки. Для покупців без автомобіля локація практична: 93 зупинки громадського транспорту, 16 маршрутів та пішохідна інфраструктура покривають основні щоденні потреби.
Стан об'єкта визначається як відмінний, завершення, 2023 рік (індикативно). На фотоматеріалах зафіксовано: студійне приміщення з білим диваном, кухонну зону з холодильником, мікрохвильовою піччю та пральною машиною, санвузол із душем, туалетом та умивальником, а також внутрішній дворик з банановим деревом. Кухня віднесена до категорії повністю обладнаних. У житлі встановлені вбудовані шафи, що за 30 м² поверхні має практичне значення для зберігання. Кондиціонування забезпечує регулювання температури влітку. Об'єкт продається повністю мебльованим. Орієнтація західна: вітальня зона отримує сонце у другій половині дня. Тераса приватна, з видом на спільний сад та вулицю. Санвузол обладнаний душем без ванни. Дані щодо класу енергоефективності не надані у вихідних матеріалах. Функціональне планування з окремою спальнею забезпечує зонування, нетипове для студій даного метражу. Будівельні матеріали та технічні системи відповідають стандартам, чинним на момент завершення будівництва.
Ціна становить від 176 000 євро за 30 м², що відповідає приблизно 5 867 євро за квадратний метр. Об'єкт класифікується у нижчому ціновому сегменті для даної прибережної локації. Для порівняння: новобудови в сусідніх муніципалітетах стартують від 205 000 євро (Lantana Residencial, Міхас) та від 269 000 євро (Etherna Homes 2, Естепона). У муніципалітеті зафіксовано 1 566 транзакцій з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок.
Це компактна студія з окремою спальнею на першому поверсі в щільно забудованому прибережному районі Торремоліноса. Повсякденне користування будується навколо пішохідної доступності: супермаркет за 102 метри, аптека за 46 метрів, а в радіусі 2 км працюють 192 ресторани, 37 кафе та 24 аптеки. Залізнична станція Торремолінос за приблизно 100 метрів забезпечує пряме сполучення з Малагою та аеропортом. Район характеризується сезонною діямінікою: улітку туристичний потік збільшується через 52 готелі та понад 20 800 ліжко-місць у муніципалітеті, взимку рух спокійніший. У житлі встановлено кондиціонування, кухня обладнана холодильником, мікрохвильовою піччю та пральною машиною. Приватна тераса виходить у бік саду та вулиці із західною орієнтацією, що означає післяобіднє та вечірнє сонце. Схил до пляжу становить 10,8%, тому повернення від моря потребує фізичного зусилля. Об'єкт підходить для постійного проживання однієї-двох осіб, сезонного використання або здачі в оренду.
Торремолінос, муніципалітет з населенням 71 329 осіб (2025), розташований за 13 км на захід від Малаги. Інфраструктура в радіусі 2 км від об'єкта включає 192 ресторани, 37 кафе, 24 аптеки, 11 банків та 5 стоматологічних клінік. Освітня мережа муніципалітету охоплює 13 початкових та 9 середніх шкіл. Медичне обслуговування: 2 медичні центри, лікарня на відстані 2 км. Залізнична станція Торремолінос за 100 метрів пов'язує район з центром Малаги та аеропортом через приміський потяг Cercanías. Мережа громадського транспорту нараховує 16 маршрутів та 93 зупинки. Транспортний контекст ускладнюється туристичним навантаженням у літній період: 52 готелі генерують сезонні піки руху. Для повсякденного життя це означає доступність послуг без автомобіля, але з варіативністю шумового фону залежно від сезону та конкретного розташування вулиці. Покриття для електромобілів доступно на відстані від 4,1 км (Málaga Supercharger, 4,0 км).
На карті видно розташування об'єкта в районі Монтемар Бахо: пляжна лінія за 400, 500 метрів на південь, залізнична станція та торговельна інфраструктура в безпосередній близькості, аеропорт, за 6,3 км на північний схід. Торремолінос, перший курорт Costa del Sol, розвинутий з 1950-х років, і досі один з найпопулярніших у регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований за 13 км на захід від Малаги (579 076 мешканців), за 37 км на північний схід від Марбельї (147 958 мешканців) та за 101 км від Гранади (232 770 мешканців). Муніципалітет площею 20 км² став першим курортом Costa del Sol, розвиненим з кінця 1950-х років, і зберігає статус одного з найвідвідуваніших у регіоні. Позиція між аеропортом і Малагою визначає транспортну привабливість локації.
Пляж Плая-дель-Бахондільйо, 434, 437 м, El Gato Beach, 488 м, Playa del Lido, приблизно 700 м. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 6,3 км по прямій; аеропорт Гібралтар, 92 км. Гольф-поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, Golf Benalmadena Pitch&Putt, 5,6 км. Залізничні станції: Torremolinos (0,1 км), El Pinillo (1,9 км), La Colina (2,3 км). Центр Малаги, 13 км, Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Супермаркет, 102 м, аптека, 46 м, лікарня, 2,0 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолінос розташований на висоті 57 метрів над рівнем моря. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3 888, показник вищий за більшість регіонів Північної та Центральної Європи. Середня річна температура, 18,6°C. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 4 місяці. Схил від об'єкта до пляжу становить 10,8%, що віднесено до категорії дуже крутих; цей фактор впливає на пішохідну доступність узбережжя для осіб з обмеженою мобільністю. У безпосередній близькості від житла розташований спільний сад з двориком та банановим деревом. Панорамні точки регіону, Mirador Los Cañones (1,2 км) та Pico Palomas (3,6 км), доступні для коротких виїздів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Торремоліносі налічується 4 пляжі з Прапором Блакитного прапора: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos та Playamar. Від об'єкта найближчими є Playa del Bajondillo (434, 437 м), El Gato Beach (488 м) та Playa del Lido (700 м). Спортивна інфраструктура муніципалітету включає 193 об'єкти, серед яких: Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 км), футбольне поле El Pozuelo (0,9 км), муніципальний басейн Virgen del Carmen (1,0 км) та дитячий басейн (1,9 км). Гольф-поля в зоні 6 км: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador та Pitch&Putt Benalmadena.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований за 13 км на захід від Малаги (579 076 мешканців), за 37 км на північний схід від Марбельї (147 958 мешканців) та за 101 км від Гранади (232 770 мешканців). Муніципалітет площею 20 км² став першим курортом Costa del Sol, розвиненим з кінця 1950-х років, і зберігає статус одного з найвідвідуваніших у регіоні. Позиція між аеропортом і Малагою визначає транспортну привабливість локації.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
У регіональному контексті ціна від 176 000 євро за готову студію в Торремоліносі займає нижчий діапазон порівняно з новобудовами на Costa del Sol. Порівнянні проєкти: Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро). Різниця в ціні частково пояснюється метражем та типом пропозиції: згадані проєкти, нові комплекси більших площ, тоді як даний об'єкт, готова студія 30 м² на вторинному ринку з ремонтом 2023 року. Локаційно Торремолінос поступається Естепоні та Міхасу за статусом «преміум», але перевершує їх за транспортною доступністю: аеропорт за 6,3 км та приміський потяг за 100 метрів від об'єкта. У Естепоні та Торре-дель-Мар відстань до аеропорту Малаги становить 70, 100 км, що збільшує залежність від автомобіля. Щільність інфраструктури в Торремоліносі, 192 ресторани та 193 спортивні об'єкти в межах 2 км, характерна для давно сформованого курортного міста, тоді як нові комплекси в Міхасі та Естепоні розташовані в менш щільних кварталах. Рівень транзакцій у муніципалітеті (1 566 за рік) вказує на ліквідність локального ринку. Рішення між цими варіантами залежить від пріоритету покупця: нова будівля з communal басейном проти готового об'єкта з негайною передачею та нижчим порогом входу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID