דירת מגורים זו, הממוקמת בטורמולינוס, מחוז מלגה, מציעה מרחב מחיה של 75 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבניין, שנבנה בשנת 1972, עומד כעת במצב תקין ומציע נוף לים. הדירה ממוקמת באזור עירוני סמוך לחוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים או נופש מעשית באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת החוף, במרחק הליכה של כ-434 מטר מחוף פלייה דל באחונדילו. המיקום העירוני בטורמולינוס מבטיח זמינות של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק קצר. נגישות זו משפיעה ישירות על נוחות היומיום ועל היכולת לנצל את משאבי הסביבה.
עם 75 מ"ר של שטח פנימי, הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים נוחות פרקטית, בעוד שהמרפסת המכוסה והנוף לים מאפשרים ניצול של אקלים החוף. גמישות זו מתאימה למגוון צרכים.
הבניין נבנה בשנת 1972, והדירה מוכנה לאכלוס. המשמעות היא שהמבנה קיים ומושרש בסביבה, בניגוד לפרויקטים חדשים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את גיל הבניין בעת הערכת מצבו הנוכחי ופוטנציאל השיפוצים, בהשוואה למבנים מודרניים יותר.
הדירה אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות או עיצוב מודרני סטנדרטי. כמו כן, אינה ממוקמת בשכונה שקטה ומבודדת; היא נמצאת בסביבה עירונית תוססת. על אף הנוף לים, המרחק מהחוף עשוי להצביע על כך שאינה "על החוף" במובן הפיזי.
Ref: VL046946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאדם או זוג המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף מפותח עם גישה נוחה לשירותים. מי שמייחס חשיבות לקרבה לים, לטיילת ולמתקנים עירוניים כמו מסעדות וחנויות, ימצא כאן ערך. כמו כן, היא עשויה להתאים למי שמחפש פרויקט לשיפוץ והתאמה אישית, ומעוניין להשקיע בנכס בעל מיקום אסטרטגי. הרוכשים הזרים המתעניינים בקוסטה דל סול, המחפשים לא רק שמש אלא גם את הנוחות של עיר נגישה (בזכות הקרבה לשדה התעופה), יראו יתרון במיקום זה. גיל הבניין (1972) יכול להתאים למי שמעריך אופי או היסטוריה, או מי שמבין בפרויקטים של שיפוץ.
הדירה, שנבנתה בשנת 1972, מציעה מצב טוב, אך טקסט התיאור מצביע על אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית. התיאור מזכיר 'בסיס מבני מוצק עם אפשרות לשיפוץ', 'שדרוג גימורים, עיצוב המטבח ועיצוב חדר האמבטיה'. הדבר מרמז שהחומרים והגימורים הנוכחיים הם סטנדרטיים לתקופת הבנייה, ודורשים התייחסות למי ששואף לסטנדרטים עכשוויים. המרפסת המכוסה והאפשרויות למיזוג אוויר מצביעות על התחשבות בנוחות בתכנון הראשוני. ללא מידע ספציפי על חומרים (כמו סוגי ריצוף, חלונות, דלתות), קשה להעריך את איכות הגימור המדויקת, אך ההתמקדות באפשרות לשיפוץ מרמזת על פוטנציאל לשיפור.
הדירה מוצעת במחיר של 498,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בסביבה עירונית מבוקשת ליד החוף בטורמולינוס, ואת הקיים של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בהתחשב בכך שהבניין נבנה בשנת 1972, המחיר עשוי לשקף את מיקומו הפריים ואת הפוטנציאל לשיפוץ, ולאו דווקא את מצבה העדכני של הדירה. המחיר משווה לדירות דומות באזור, כאשר פרויקטים אחרים בטורמולינוס מוצעים בטווח מחירים שנע בין 405,000 אירו (קוסמוס) ל-504,000 אירו (ארט מרינה). זמינות הדירה תלויה במצב השוק הנוכחי.
דירה זו ממוקמת בלב אזור עירוני שוקק חיים בטורמולינוס, הידועה כמרכז תיירותי ותיק בקוסטה דל סול. הקהילה מציעה שילוב של מגורים ותיירות, עם נגישות גבוהה לשירותים. המרחק הקצר מהחוף (כ-434 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה זמינות של מסעדות, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה. למרות היותה של טורמולינוס אתר נופש, האוכלוסייה הקבועה (כ-71,329 תושבים) מעידה על אופי עירוני מובהק. קרבתה לשדה התעופה של מלגה (6.3 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. דירה זו מתאימה לאלו המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים לצד קרבה לים, תוך אפשרות להתאמה אישית של החלל הפנימי.
החיים בטורמולינוס, סביב הדירה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. במרחק של 102 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 46 מטר, מה שמבטיח גישה מיידית לצרכים יומיומיים. 190 מסעדות ו-37 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. קרבת הדירה ל-13 קווי תחבורה ציבורית ול-92 תחנות אוטובוס, יחד עם תחנת הרכבת במרחק 0.1 ק"מ, מקלה על הניידות בעיר ומחוצה לה. הימצאותם של מרכזי ספורט, מרכזי בריאות ובתי ספר בסביבה הקרובה תורמת לאופי המשפחתי והפונקציונלי של האזור, ומאפשרת אורח חיים פעיל ומחובר.
מיקום הדירה בטורמולינוס, קוסטה דל סול, מציב אותה באזור חוף מבוקש, עם גישה קלה הן לים והן למתקנים עירוניים. המפה מציגה את הקרבה לחוף, לטיילת, ולמרכז העיר, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מלגה. הסביבה העירונית התוססת ניכרת במגוון השירותים הנגישים.
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלגה, מערבית לעיר מלגה. האזור היה פעם כפר דייגים קטן וכיום הוא אחד מאתרי הנופש המפותחים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומה של הדירה בתוך טורמולינוס, קרוב לטיילת ולחוף, ממקם אותה בלב האזור התיירותי והעירוני. קרבתה לעיר מלגה (פחות מ-10 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכז תרבותי, היסטורי ותעשייתי גדול יותר, בעוד שהמרחק לשדה התעופה (6.3 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור שמסביב.
המיקום בטורמולינוס מציע נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת המרכזית של טורמולינוס נמצאת במרחק של 0.1 ק"מ, ומחברת את העיר למלגה ולאזור. חופי הים, כמו פלייה דל באחונדילו, נמצאים במרחק של כ-434 מטרים. למחפשי פעילויות ספורט, קיימות מספר אופציות גולף בטווחים סבירים, ביניהם קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (4.4 ק"מ). כל אלו תורמים לנוחות ולנגישות של הנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ויותר. הדירה ממוקמת בגובה של 57 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף לים. קרבתה לחוף (כ-434 מטר) מבטיחה גישה קלה לים. עם זאת, הנתון של שיפוע של 10.8% לחוף מצביע על תלילות, דבר שיכול להשפיע על הגישה בפועל. מספר שעות השמש הגבוה באזור זה של קוסטה דל סול תורם לאופי הנופשי והנעים של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה באפשרויות פנאי. ארבעה חופים עם דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, כולל פלייה דל באחונדילו (434 מטר). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון מגרשי כדורגל ומרכזי התעמלות (במרחק של כ-0.8 ק"מ). למחפשי פעילות ימית, קיימות אפשרויות לספורט ימי. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף נמצאים בטווח של 6 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ). כמו כן, נקודות תצפית בסביבה מציעות נופים מרהיבים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלגה, מערבית לעיר מלגה. האזור היה פעם כפר דייגים קטן וכיום הוא אחד מאתרי הנופש המפותחים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומה של הדירה בתוך טורמולינוס, קרוב לטיילת ולחוף, ממקם אותה בלב האזור התיירותי והעירוני. קרבתה לעיר מלגה (פחות מ-10 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכז תרבותי, היסטורי ותעשייתי גדול יותר, בעוד שהמרחק לשדה התעופה (6.3 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור שמסביב.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, הדירה הזו ב-498,000 אירו ממוקמת בחלק העליון של טווח המחירים, לצד 'ארט מרינה' (405,000-504,000 אירו), אך גבוהה יותר מ'קארלוטה גארדנס' (412,000 אירו) ו'קוסמוס' (405,000 אירו). המיקום העירוני והקרבה הישירה יחסית לחוף, יחד עם גיל הבניין (1972), משפיעים על המחיר. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ותכונות אנרגטיות מתקדמות, דירה זו מציעה מיקום מבוסס ופוטנציאל התאמה אישית. סביבת טורמולינוס עצמה, כאחד מאתרי הנופש הוותיקים בקוסטה דל סול, מציעה תשתית מפותחת ושירותים רבים, בניגוד לאזורים פחות מפותחים או חדשים יותר. נתוני התיירות והעסקאות (1,566 עסקאות) מצביעים על שוק פעיל. מיקום זה מציע איזון בין נגישות עירונית לבין אורח חיים של חוף, אך עם פוטנציאל לשיפוצים בהשוואה לבנייה חדשה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
