Този тристаен апартамент се намира в Торемолинос, провинция Малага, на около 500 метра от плажа Плая дел Бахондильо. Обектът е с построена площ от 111 кв.м, изцяло обзаведена кухня, климатик с горещ и студен режим и двоен остъкляване. Сградата датира от 1986 г. и е в завършено състояние. Към апартамента спадат частна тераса от 30 кв.м и втора предна тераса с южно изложение. Комплексът разполага с общ басейн, градини и общ паркинг. Летището на Малага е на 6,3 км, а жп гара Торемолинос, на приблизително 100 метра. Търсената цена е 479 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска жилищна зона на Торемолинос, на кратко разстояние пеша от море, супермаркет (102 м) и аптека (46 м). Жп гарата е на около 100 метра, което осигурява директна връзка с Малага и Фуенхирола. Летището Малага-Коста дел Сол е на 6,3 км. Районът е плътно градски, с висока плътност на заведения и услуги.
Обектът отговаря на нуждите за просторна жилище с три спални на едно ниво, с обширно открито пространство за хранене и приемане на гости. Южното изложение и двете тераси позволяват избор между слънце и сянка през целия ден. Наличието на общ басейн и градини разширява използваемата площ отвъд 111 кв.м интериор.
Става дума за съществуващ апартамент в сграда, завършена през 1986 г., а не за ново строителство. Обектът е в завършено и обитаемо състояние, посочено като с отлично поддържане. Данните за довършителни работи касаят актуалното състояние на интериора и инсталациите, а не предстоящ етап от строителството. Мебелировката е по избор.
Обектът разполага с една баня при три спални. Паркингът е общ в комплекса, без гарантирано отделно място, а не частен гараж. Липсват данни за частен басейн, асансьор, складово помещение или енергийна класация. Наклонът към плажа е около 10,8%, което означава изкачване при връщане от морето.
Ref: VL230109
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът пасва на ситуации, при които се търси готов за ползване апартамент с три спални в крайбрежен град, без да се чака строителство. Кандидат-купувачи, планиращи по-продължителни престои през годината, биха оценили пеша достъпа до супермаркет, аптека и жп гара, конфигурация, позволяваща живот без автомобил. Семейства с деца могат да разчитат на 13 основни училища и 9 средни в общината, както и на две здравни центъра, макар че разпределението по neighborhoods изисква отделна проверка. Купувачи, търсещи имот за почивни престои с акцент на външно пространство, биха използвали терасата с бар зоната и barbecue като основна зона за престой в топлите месеци. Инвеститори, насочени към краткосрочни наеми, следва да отчетат регионалната регулация и туристическия характер на Торемолинос с 52 хотела и над 20 000 легла. За купувачи, за които една баня при три спални е ограничение, или за тези, изискващи частен паркинг и склад, обектът не отговаря директно. Наклонът от около 10,8% към плажа е от значение за хора с придвижващи затруднения.
Сградата е от 1986 г., а апартаментът е представен като в отлично състояние. Документираните технически елементи включват климатична инсталация с режим на отопление и охлаждане, вградени гардероби в спалните и двоен остъкляване на прозорците, което допринася за акустичен и термичен комфорт в градска среда с туристически поток. Кухнята е изцяло обзаведена. Терасата от 30 кв.м включва покрита част с barbecue и бар зона с бирени кранчета, функционално решение, изискващо стандартна поддръжка на инсталациите. Външните зони са с озеленяване и цветни елементи съгласно визуалния материал. Общите части, басейн и градини, се поддържат от общността, като разходките за тях са част от разходите за притежание. Липсват данни за енергийна класация на обекта, както и за извършени основни renovations по фасадата или инсталациите на сградата, точки, които купувачът може да провери в техническия паспорт и протоколите на общността. Възрастта на сградата от近 40 години означава, че състоянието на покрив, фасади и общи инсталации е релевантен елемент от проучването.
Търсената цена е 479 000 евро за апартамент с 111 кв.м построена площ и 30 кв.м частна тераса. Сравнимите обекти в Торемолинос, Kool Homes (от 428 000 евро), Residencial Living Gardens (от 357 500 евро) и Carlota Gardens (от 412 000 евро), започват от по-ниски нива, но касаят предимно нови сгради. Настоящият обект е от 1986 г. и цената следва да се преценява спрямо състоянието, площта и разположението. Мебелировката е предмет на отделно споразумение.
Животът в този апартамент се формира около взаимодействието между интериора и двете тераси. Южното изложение осигурява слънчево покритие през по-голямата част от деня, докато предната тераса предлага алтернатива при жега. Основната тераса от 30 кв.м е обзаведена с бар зона с бирени кранчета и покрита част с barbecue, което я прави функционално продължение на дневната. Дневната с трапезария, изцяло оборудваната кухня и трите спални с вградени гардероби образуват компактна плановата структура на едно ниво. Ритъмът на ежедневието тук е силно определен от градската среда: супермаркет на около 100 метра и аптека на 46 метра правят пазаруването пеша норма, а не изключение. Жп гарата на същото разстояние позволява придвижване без автомобил до Малага (13 км) и по-нататък по крайбрежието. Плажът Бахондильо е на около 5 минути пеша, като маршрутът включва наклон от порядъка на 10,8% при връщане, практически момент, който си струва да се отчита при ежедневни разходки до морето. Общият басейн и градините на комплекса допълват опциите за престой през топлите месеци, когато зоната на Торемолинос привлича значителен туристически поток. Извън летния сезон градът запазва постоянното си население от около 71 000 души, а плътната мрежа от 192 ресторанта и 37 кафенета в радиус от 2 км поддържа функционираща градска среда целогодишно.
Непосредствената среда е плътно градска с пълно функционално покритие: супермаркет на 102 метра, аптека на 46 метра, а в радиус от 2 км се намират 192 ресторанта, 37 кафенета, 24 аптеки, 11 банки и 5 стоматологични практики. Жп гара Торемолинос е на около 100 метра, с връзки по линията Cercanías Малага, Фуенхирола; общественият транспорт включва 16 линии с 93 спирки. Близкият университетски център на Малaga е на 13 км. Спортната инфраструктура е обширна: общински басейн Вирхен дел Кармен на 1 км, футболно поле Ел Посуело на 0,9 км и ориентационен трек Лос Манантялес на 0,8 км. Болницата е на 2 км. Плажът Бахондильо е на около 500 метра, като маршрутът включва изразен наклон при връщане. Гмуркане в ежедневието изисква сметка с туристическия характер на града, през лятото плажната ивица и крайбрежната улица са оживени, докато жилищните квартали остават относително по-тихи.
Картата показва положението на обекта в централната градска зона на Торемолинос, на около 500 м от плажа Бахондильо и на 100 м от жп гарата. Супермаркет, аптека и жп спирка се намират в непосредствена близост, конфигурация, която прави района лесно проучим пеша, както се очаква от първия развил се курорт на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е първият развил се курорт на Коста дел Сол, разположен между Малага (13 км) и Беналмадена, на 6,3 км от летището. С 71 329 жители и над 20 000 хотелски легла градът едновременно е жилищна община и масова туристическа дестинация. За разлика от Марбелья (37 км), чиято пазарна логика е доминирана от висши ценови сегменти, Торемолинос предлага плътна градска среда с градски транспорт и жп връзка. Пазарът на имоти отчита 1 566 трансакции, което посочва ликвидна среда.
Плажовете Бахондильо (около 500 м), Ел Гато (500 м) и Плая дел Лидо (700 м) са достъпни пеша. Летището Малага-Коста дел Сол е на 6,3 км по права линия, с кола между 10 и 15 минути според трафика. Голф полето Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador на 4,4 км, а Pitch&Putt Benalmádena на 5,6 км. Малага (579 000 жители) е на 13 км с пряка жп и автомобилна връзка; Марбелья е на 37 км, Гранада на 101 км. Жп гарата на 100 метра прави регионалното придвижване възможно без автомобил. За електрически автомобили най-близката зарядна станция е на 4,1 км.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос отчита исторически около 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6 °C, стойности, типични за крайбрежната зона на Коста дел Сол. Сезонът за плуване с температура на водата от поне 20 °C продължава около четири месеца, приблизително от юни до октомври. Градът е разположен на 57 м надморска височина, като преходът от жилищните квартали към плажовете следва наклон от 10,8%, изразено изкачване при връщане от морето. Крайбрежната ивица е предимно градска, а естествените зони са концентрирани в околните възвишения, с гледни точки като Пико Паломас (3,6 км) и Мирадор дел Лобо (4,2 км). Климатът позволява целогодишна употреба на терасите, при употреба на сенчести зони през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торемолинос разполага с четири плажа със Син флаг: Ел Бахондильо, Ла Кариуела-Монтемар, Лос Аламос и Плаямар. Бахондильо и Ел Гато са на около 500 м от обекта, а зоната Ла Кариуела с нейната крайбрежна улица и традиционни чирингуита е достъпна пеша по еспланадата. Голф съоръжения в радиус до 6 км включват Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), общинско поле с 9 дупки, и Club de Golf Málaga Parador (4,4 км, 18 дупки). Общинските басейни Вирхен дел Кармен и детски басейн са на между 1 и 2 км. Общо общината отчита 193 спортни съоръжения, включително ориентационен трек и футболни полета в непосредствена близост.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е първият развил се курорт на Коста дел Сол, разположен между Малага (13 км) и Беналмадена, на 6,3 км от летището. С 71 329 жители и над 20 000 хотелски легла градът едновременно е жилищна община и масова туристическа дестинация. За разлика от Марбелья (37 км), чиято пазарна логика е доминирана от висши ценови сегменти, Торемолинос предлага плътна градска среда с градски транспорт и жп връзка. Пазарът на имоти отчита 1 566 трансакции, което посочва ликвидна среда.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
В рамките на Торемолинос сравнимите обекти показват следната ценова картина: Kool Homes започва от 428 000 евро, Residencial Living Gardens от 357 500 евро, а Carlota Gardens от 412 000 евро. Тези проекти са предимно нови сгради, при които началните цени често касаят по-малки единици, отколкото настоящите 111 кв.м плюс 30 кв.м тераса. Цената от 479 000 евро за разглеждания апартамент следва да се чете в контекста на неговата завършеност, обект от 1986 г. с обновени интериорни елементи, и на разположението: 500 м от плаж със Син флаг и 100 м от жп гарата, комбинация, която не всяка единица в града предлага. Позиционирането спрямо Малага (13 км) и Беналмадена е силно от гледна точка на транспорт: жп линията и близостта на летището (6,3 км) правят местоположението практично за периодични престои. В сравнение с Марбелья, където средните цени за подобни площи са значително по-високи, Торемолинос остава достъпен пазар с 1 566 трансакции и стабилно търсене както от постоянни жители, така и от вторични купувачи. За инвеститори градът предлага по-висок туристически обем (52 хотела, 20 808 легла), но и съответната конкуренция в сегмента на краткосрочни наеми. Разликата с новите проекти е предимно в енергийната ефективност, гаранционните срокове и общите разходки, елементи, които при сграда от 1986 г. зависят от нейната история на поддръжка и от решенията на общността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID