Appartement de plain-pied de 111 m² avec trois chambres et une salle de bain, situé à Torremolinos, dans un environnement urbain côtier. La propriété, achevée en 1986, est en bon état et bénéficie d'une orientation sud avec deux terrasses, dont une terrasse principale de 30 m². La résidence dispose d'une piscine communautaire, de jardins partagés et d'un stationnement commun. La Playa del Bajondillo se trouve à environ 500 mètres et l'aéroport de Málaga à environ 6 kilomètres. Prix affiché : 479 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone côtière urbanisée de Torremolinos, à environ 500 mètres de la Playa del Bajondillo. Une superette se trouve à une centaine de mètres, une pharmacie à une cinquantaine de mètres. La gare de Torremolinos est à environ 100 mètres, ce qui relie la propriété directement à Málaga et à l'aéroport. Le quartier combine fonctions résidentielles et touristiques.
Le logement convient à un usage permanent ou saisonnier grâce à trois chambres, une cuisine équipée, la climatisation réversible et le double vitrage. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs couverts et découverts. Une seule salle de bain dessert les trois chambres, ce qui constitue une limite fonctionnelle pour un foyer nombreux ou pour des invités réguliers.
Il s'agit d'un bien existant dat n'est pas de construction récente : l'immeuble date de 1986 (indicatif). L'état est décrit comme bon, avec des éléments techniques modernisés tels que la climatisation et le double vitrage. Il n'y a pas de calendrier de livraison : le bien est disponible immédiatement selon les modalités de la transaction. Les données énergétiques ne sont pas communiquées.
L'appartement ne comporte qu'une seule salle de bain. Il n'y a pas de parking privatif ni de jardin privé : le stationnement et les espaces verts sont communautaires. La piscine est également partagée. L'immeuble date de 1986, sans ascenseur mentionné ni label énergétique documenté. Le mobilier n'est inclus qu'en option, à négocier séparément.
Ref: VL230109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations concrètes : une recherche d'appartement spacieux à proximité immédiate de la mer sans dépendance quotidienne de la voiture, un projet de résidence secondaire avec des capacités d'accueil pour famille et invités grâce aux trois chambres et à la grande terrasse, ou un achat à visée locative dans une station à forte demande touristique. Il convient moins à qui recherche deux salles de bains, un parking privatif ou une construction récente avec certifications énergétiques récentes. La présence d'une gare à 100 mètres est pertinente pour des propriétaires qui voyagent fréquemment via l'aéroport de Málaga. L'orientation sud et les deux terrasses conviennent à un usage extérieur prolongé, en cohérence avec les presque 3 900 heures d'ensoleillement annuelles de la région. Le profil de plain-pied peut convenir à des personnes évitant les escaliers. Enfin, l'année de construction (1986) et le statut communautaire de la piscine et du stationnement impliquent d'accepter la vie en copropriété et des charges mensuelles correspondantes, à vérifier auprès de la communauté.
L'appartement est décrit comme étant en bon état général, avec un ensemble d'équipements cohérent : cuisine entièrement équipée, climatisation réversible chaud et froid, double vitrage et placards intégrés dans les chambres. Ces éléments indiquent que des travaux de modernisation ont été réalisés au fil du temps sur la base d'un immeuble de 1986. La terrasse principale bénéficie d'un aménagement spécifique avec coin bar, pompes à bière et barbecue, configuré pour un usage de réception extérieure ; la photo montre une terrasse couverte avec zone de grill et assises. La seconde terrasse, orientée au sud côté jardin, offre une alternative selon l'ensoleillement. Le fait qu'il n'y ait qu'une seule salle de bain pour trois chambres est un point technique à considérer : une rénovation pour ajouter une seconde salle d'eau serait soumise aux contraintes de la copropriété et du bâtiment. Aucun certificat énergétique ni descriptif détaillé des matériaux n'est fourni dans les données disponibles ; l'acquéreur potentiel peut demander ces documents, ainsi que le règlement de copropriété et l'état des charges. Le mobilier est proposé en option, ce qui signifie que la transaction peut se conclure meublée ou non meublée selon négociation.
Le prix affiché est de 479 000 € pour 111 m² habitables, soit environ 4 315 €/m², avec deux terrasses incluses dont une de 30 m². Dans la comparaison locale, les projets de construction plus récente à Torremolinos démarrent entre 357 500 € et 428 000 €. Ce bien se positionne au-dessus de cette fourchette, ce qui s'explique par sa surface, sa double terrasse et sa proximité immédiate de la plage et de la gare. Les frais d'achat (ITP, notaire, registre) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne dans cette partie de Torremolinos s'organise principalement à pied. Avec une pharmacie à 46 mètres, une superette à une centaine de mètres et près de 200 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, les courses et la restauration ne nécessitent pas de voiture. La gare de Cercanías à 100 mètres permet de rejoindre le centre de Málaga en une vingtaine de minutes et l'aéroport en quelques minutes. Le rythme résidentiel du quartier varie selon la saison : en été, l'affluence touristique augmente nettement, Torremolinos comptant 52 hôtels et plus de 20 000 lits ; hors saison, l'animation diminue et la ville fonctionne comme une commune résidentielle d'environ 71 000 habitants. L'appartement de plain-pied, avec sa terrasse de 30 m² équipée d'un coin bar avec pompes à bière et d'un barbecue, se prête à un usage extérieur important. La double terrasse, dont une partie couverte, permet de choisir l'ensoleillement ou l'ombre selon le moment de la journée. La pente moyenne de 10,8 % vers la plage demande un effort de marche modéré au retour, caractéristique du relief de cette partie de la côte. La piscine communautaire et les jardins partagés complètent les espaces extérieurs privés.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la côte. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 192 restaurants, 37 cafés, 24 pharmacies, 11 banques et 5 dentistes, ce qui couvre l'ensemble des besoins quotidiens sans véhicule. Un hôpital se trouve à 2 km et deux centres de santé desservent la commune. Pour les familles, la commune compte 13 écoles primaires et 9 établissements secondaires, avec une école dans le rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses : 193 installations recensées, dont une piscine municipale à 1 km, un circuit d'orientation à 0,8 km et un terrain de football à 0,9 km. Le réseau de transport compte 16 lignes et 93 arrêts, complétés par trois gares de Cercanías (Torremolinos à 0,1 km, El Pinillo à 1,9 km, La Colina à 2,3 km). La vie de quartier alterne entre animation estivale liée au tourisme et calme relatif hors saison, propre aux stations balnéaires de cette taille.
Sur la carte, l'appartement se situe entre la ligne de chemin de fer et le littoral, à quelques centaines de mètres de la Playa del Bajondillo. Les repères utiles : la gare de Torremolinos à 100 mètres, la pharmacie et la superette dans le pâté de maisons voisin, l'aéroport à l'est et Málaga plus loin dans la même direction.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos se positionne entre Málaga (13 km, environ 579 000 habitants) et Benalmádena, à 6 km de l'aéroport, ce qui en fait l'une des communes côtières les plus accessibles de la métropole. Première station développée sur la Costa del Sol à la fin des années 1950, elle reste la plus fréquentée de la région. Par rapport à Marbella (37 km), les prix y sont généralement inférieurs ; par rapport à Málaga ville, l'offre est davantage orientée résidentiel côtier et résidences secondaires. La commune a enregistré 1 566 transactions immobilières.
Les distances en ligne directe : Playa del Bajondillo à environ 450 mètres, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 6,3 km, Málaga à 13 km, Marbella à 37 km. Le golf le plus proche, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, est à 1,6 km ; suivent le Club de Golf Málaga Parador à 4,4 km et le Pitch & Putt de Benalmádena à 5,6 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 4,1 km. L'hôpital est à 2 km. L'accès à l'aéroport est possible aussi bien par la route que par le train de banlieue depuis la gare de Torremolinos, ce qui limite la dépendance automobile pour les déplacements régionaux.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremolinos est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an selon les données historiques. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus couvre environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. La commune se situe à une altitude faible de 57 mètres, mais la topographie locale descend vers la mer avec une pente moyenne de 10,8 % vers la plage, classée comme assez raide : les trajets à pied vers le littoral comportent une remontée soutenue. L'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement des terrasses en hiver comme en été, la terrasse couverte permettant de s'en protéger aux heures chaudes. Des points de vue comme le Mirador Los Cañones à 1,2 km et le Pico Palomas à 3,6 km offrent des accès à la nature proche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torremolinos compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. La plus proche de l'appartement, El Bajondillo, est à environ 500 mètres ; El Gato Beach et Playa del Lido sont à des distances similaires. La zone de La Carihuela est connue pour sa promenade maritime de plusieurs kilomètres et ses chiringuitos traditionnels. Pour les loisirs sportifs, la commune dispose de 193 installations, dont la piscine municipale Virgen del Carmen à 1 km, des piscines supplémentaires à 1,2 et 1,9 km, et des circuits de marche en nature à moins d'un kilomètre. Les trois golfs mentionnés s'étagent entre 1,6 et 5,6 km, du parcours municipal au pitch & putt.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se positionne entre Málaga (13 km, environ 579 000 habitants) et Benalmádena, à 6 km de l'aéroport, ce qui en fait l'une des communes côtières les plus accessibles de la métropole. Première station développée sur la Costa del Sol à la fin des années 1950, elle reste la plus fréquentée de la région. Par rapport à Marbella (37 km), les prix y sont généralement inférieurs ; par rapport à Málaga ville, l'offre est davantage orientée résidentiel côtier et résidences secondaires. La commune a enregistré 1 566 transactions immobilières.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
À l'échelle de Torremolinos, ce bien se distingue des nouvelles constructions comparables par son statut d'existant rénové et son rapport direct au littoral. Les projets récents listés dans la commune démarrent entre 357 500 € (Residencial Living Gardens) et 428 000 € (Kool Homes), avec Carlota Gardens à 412 000 €. À 479 000 € pour 111 m², soit environ 4 315 €/m², cet appartement se place au-dessus de ces points d'entrée, un écart à mettre en regard de sa surface supérieure, de ses deux terrasses dont une de 30 m² aménagée, et de sa localisation à 500 mètres de la plage et 100 mètres de la gare. Comparé au marché plus large de la Costa del Sol occidentale, Torremolinos offre des prix au mètre carré inférieurs à ceux de Marbella ou de Benalmádena-ouest, tout en étant la commune côtière la mieux connectée à l'aéroport de Málaga (6,3 km) et à la capitale provinciale par le train de banlieue. Le volume de transactions communal (1 566 sur la période de référence) indique un marché actif avec une liquidité correcte pour une revente éventuelle. Par contre, l'acheteur qui privilégie une certification énergétique récente, une seconde salle de bain ou un parking privatif trouvera davantage de réponses dans les projets neufs mentionnés, quitte à s'éloigner du front de mer. Le positionnement de ce bien repose donc sur une combinaison précise : plain-pied, surface extérieure privée importante, proximité multifonctionnelle (plage, gare, commerces) au prix d'un bâti de 1986 et d'équipements partiellement partagés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID