Mieszkanie na parterze o powierzchni 111 m² z trzema sypialniami, położone w Torremolinos, w południowej części Costa del Sol. Budynek pochodzi z 1986 roku i został oddany do użytku (status: ukończony). Obiekt oferuje prywatny taras około 30 m² z zadaszoną częścią i strefą grillowania, orientację południową oraz dostęp do wspólnego basenu i ogrodów. Odległość do plaży Playa del Bajondillo wynosi około 0,5 km, a stacja kolejowa Torremolinos znajduje się w odległości około 0,1 km. Cena podana jako kwota bazowa: 479 000 EUR. Obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, podwójne szklenie oraz zabudowane szafy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja miejska w Torremolinos, w odległości około 500 m od plaży i promenady. Supermarket w odległości około 100 m, apteka około 46 m. Stacja kolejowa Torremolinos około 100 m od budynku. Port lotniczy Málaga oddalony o około 6,3 km w linii prostej. W promieniu 2 km znajdują się 192 restauracje, 24 apteki i 11 banków.
Układ funkcjonalny obejmuje salon z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnię, trzy sypialnie i jedną łazienkę. Czynnik ograniczający: jedna łazienka przy trzech sypialniach. Taras główny około 30 m² z zadaszoną częścią, grill i bar z dystrybutorami piwa. Wspólne miejsce postojowe na terenie osiedla, bez garażu przypisanego do lokalu.
Nie dotyczy projektowania nowego budownictwa: budynek pochodzi z 1986 roku i jest ukończony. Stan podany jako dobry, z klimatyzacją, podwójnym szkleniem i zabudowanymi szafami. Brak harmonogramu budowy ani terminu oddania; transakcja dotyczy rynku wtórnego z opcjonalnym umeblowaniem.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (tylko wspólny), przypisanego garażu (tylko parkowanie wspólne), drugiej łazienki, widoku na morze (widok na ogród), windy nie potwierdzono w danych, magazynka ani pomieszczenia gospodarczego. Wiek budynku z 1986 roku oznacza techniczny stan odpowiadający zabudowie z tego okresu.
Ref: VL230109
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sytuacje pasujące do profilu tego obiektu: nabywca poszukujący mieszkania wakacyjnego z bezpośrednim dostępem do tarasu i grilla, w odległości spaceru od plaży; osoba planująca częściową lub całkowitą relokację bez uzależnienia od samochodu, korzystająca z kolei podmiejskiej i bliskości usług; inwestor rozważający wynajem krótkoterminowy w gminie z rocznym ruchem turystycznym opartym na 52 hotelach. Ograniczenia do uwzględnienia: gospodarstwo wymagające dwóch łazienek ze względu na liczbę domowników; nabywcy oczekujący prywatnego basenu lub przypisanego miejsca w garażu podziemnym; osoby wrażliwe na nachylenie terenu przy dojściu do plaży (około 10,8%); osoby preferujące ciche otoczenie poza strefą turystyczną. Wiek budownictwa z 1986 roku wymaga oceny technicznej instalacji podczas due diligence. Obiekt rozważać można także jako lokalizację całoroczną: 13 szkół podstawowych i 9 średnich w gminie oraz dwa centra zdrowia wskazują na pełne zaplecze bytowe. Decyzja powinna uwzględnić sezonowość: w miesiącach letnich okolica nabrzeża przyjmuje zwiększony ruch turystyczny.
Zgodnie z danymi obiekt utrzymany jest w stanie dobrym. Elementy techniczne potwierdzone w danych: klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia, podwójne szklenie, zabudowane szafy w sypialniach, w pełni wyposażona kuchnia, zadaszony taras z grilliem i strefą barową z dystrybutorami piwa. Materiał zdjęciowy dokumentuje kuchnię z jadalnią, strefę wejściową oraz taras z elementami roślinnymi. Budynek pochodzi z 1986 roku; typowe dla zabudowy z tego okresu są konstrukcja żelbetowa, elewacje tynkowane i instalacje wielokrotnie modernizowane. Dane nie zawierają informacji o roku wymiany instalacji elektrycznej, hydraulicznej ani o certyfikacie energetycznym; te pozycje wymagają weryfikacji w toku due diligence. Kategoria instalacji chłodzenia z funkcją grzania wskazuje na jednostki klimatyzacyjne typu split lub multi-split. Okna z podwójnym szkleniem poprawiają izolację akustyczną, co ma znaczenie w strefie miejskiej z ruchem turystycznym. Umeblowanie figuruje jako opcja: stan wyposażenia przedmiotem negocjacji. Brak danych o windzie, ocenie energetycznej i szczegółach stolarki drzwiowej. Wspólne części: basen i ogrody utrzymywane w ramach wspólnoty; koszty utrzymania wspólnoty nie zostały podane w materiałach źródłowych.
Cena bazowa: 479 000 EUR. Powierzchnia zabudowy 111 m² daje wskaźnik około 4 300 EUR/m², przy 30 m² prywatnego tarasu niewliczanym w powierzchnię użytkową. Porównawczo w Torremolinos dostępne są nowe projekty od 357 500 EUR (Residencial Living Gardens) do 428 000 EUR (Kool Homes). Cena podana jest jako kwota wyjściowa; meble stanowią pozycję opcjonalną, nieobjętą wprost ceną bazową. Koszty transakcyjne, podatki i opłaty wspólne nie są ujęte w danych.
Dzień w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: sklep spożywczy około 100 m, apteka 46 m, kawiarnie i restauracje w zasięgu spaceru. Plaża Playa del Bajondillo leży około 500 m pieszo; nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 10,8%, co oznacza podejście pod górę przy powrocie. Stacja kolejowa Cercanías Torremolinos około 100 m umożliwia dojazd do Málagi i Fuengiroli bez samochodu; w mieście kursuje 16 linii transportu publicznego z 93 przystankami. Charakter okolicy jest miejski i turystyczny: 52 hotele i około 20 800 miejsc noclegowych w gminie oznaczają wyraźny sezonowy napływ odwiedzających, zwłaszcza latem. Poza sezonem okolica functioning spokojniej, ale zaplecze gastronomiczne i handlowe pozostaje czynne przez cały rok dzięki stałej populacji około 71 300 mieszkańców. Mieszkanie na parterze z tarasem południowym pozwala korzystać ze słońca przez większą część dnia; zadaszona część tarasu daje opcję cienia. Wspólny basen i ogrody pełnią funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej. Biorąc pod uwagę jedną łazienkę i powierzchnię 111 m², układ jest odpowiedni dla gospodarstwa trzyosobowego lub czteroosobowego z ograniczoną równoległą użytecznością łazienki. Parking wspólne na osiedlu wymaga uwzględnienia w codziennym planowaniu, zwłaszcza w sezonie.
Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu spaceru: supermarket 102 m, apteka 46 m, gęsta oferta gastro (192 restauracje i 37 kawiarni w promieniu 2 km). Komunikacja: stacja Torremolinos około 100 m od budynku, dalsze stacje El Pinillo (1,9 km) i La Colina (2,3 km); 16 linii transportu zbiorowego. Zdrowie: dwa centra zdrowia w gminie, szpital w odległości 2,0 km, pięć gabinetów stomatologicznych w promieniu 2 km. Edukacja: 13 szkół podstawowych i 9 średnich w gminie; jedna szkoła w promieniu 2 km. Rekreacja sportowa: basen miejski Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), obiekty sportowe w liczbie 193 w gminie, punkt orientacyjny Los Manantiales (0,8 km). Ładowanie pojazdów elektrycznych: stacja Powerdot około 4,7 km, Supercharger Málaga około 4,0 km. Ulica i okolica mają charakter miejski; ruch pieszy i samochodowy zwiększa się w sezonie turystycznym. Nachylenie w kierunku plaży około 10,8% kształtuje codzienne trasy spacerowe jako trasy ze wzniesieniem.
Na mapie widać położenie lokalu względem plaży El Bajondillo (0,5 km), dworca kolejowego Torremolinos (0,1 km) i lotniska w Máladze (6,3 km). Gęsta sieć punktów usługowych w promieniu spaceru dokumentuje miejski charakter tej części Costa del Sol, gdzie życie toczy się w rytmie słońca i morza przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos leży 13 km na zachód od Málagi (579 076 mieszkańców) i 37 km na północny wschód od Marbelli. Gmina o powierzchni 20 km² i populacji 71 329 mieszkańców (2025) była pierwszym kurortem rozwiniętym na Costa del Sol po okresie przekształceń z końca lat 50. XX wieku. Pozycja lokalna: strefa nabrzeża w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego, pomiędzy centrum Torremolinos a dzielnicą La Carihuela. Region odnotował 1 566 transakcji nieruchomościami; mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 EUR.
Plaże: Playa del Bajondillo około 434-437 m, El Gato Beach 488 m, Playa del Lido 0,7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol około 6,3 km w linii prostej; dojazd samochodem trwa krócej niż 15 minut, alternatywnie pociągiem z dworca Torremolinos. Gibraltar około 92 km, Alicante około 394 km. Miasta regionalne: Málaga 13 km, Marbella 37 km, Granada 101 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,6 km. Szpital 2,0 km. Kolej podmiejska zapewnia połączenie z Benalmádeną, Fuengirolą i centrum Málagi.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla obszaru: około 3 888 godzin słońca rocznie, średnia temperatura roczna 18,6°C, sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C przez około cztery miesiące. Wysokość lokalizacji: 57 m n.p.m. Nachylenie w kierunku plaży około 10,8% definiuje ukształtowanie terenu jako wyraźnie nachylone. Punkty widokowe w okolicy: Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km), Mirador del Lobo (4,2 km). Orientacja południowa lokalu oznacza ekspozycję słoneczną przez większość dnia, ze zdaszoną częścią tarasu jako opcją osłony. Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski z suchym, gorącym latem i łagodną zimą; wartość średniej rocznej 18,6°C wskazuje na niskie zapotrzebowanie grzewcze poza miesiącami zimowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Torremolinos posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Najbliższa plaża, El Bajondillo, leży około 0,5 km od lokalu; La Carihuela z promenadą i tradycyjnymi chiringuitos dostępna jest w dalszej części wybrzeża. Oferta golfowa: trzy pola w promieniu 6 km, w tym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w odległości 1,6 km. Baseny: Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km), basen dziecięcy (1,9 km) oraz wspólny basen na terenie osiedla. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 193 obiekty, w tym obwód orientacyjny Los Manantiales i boisko El Pozuelo (0,9 km). Liczba 34 lokalnych dni świątecznych rocznie kształtuje kalendarz wydarzeń publicznych.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leży 13 km na zachód od Málagi (579 076 mieszkańców) i 37 km na północny wschód od Marbelli. Gmina o powierzchni 20 km² i populacji 71 329 mieszkańców (2025) była pierwszym kurortem rozwiniętym na Costa del Sol po okresie przekształceń z końca lat 50. XX wieku. Pozycja lokalna: strefa nabrzeża w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego, pomiędzy centrum Torremolinos a dzielnicą La Carihuela. Region odnotował 1 566 transakcji nieruchomościami; mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 EUR.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Bardzo stromy
W porównaniu z projektami porównywalnymi w Torremolinos lokal figuruje z ceną bazową 479 000 EUR, podczas gdy nowe budowy w tej samej gminie zaczynają się od 357 500 EUR (Residencial Living Gardens) i 412 000 EUR (Carlota Gardens), a Kool Homes od 428 000 EUR. Różnica strukturalna: niniejszy obiekt to rynek wtórny w zabudowie z 1986 roku z istniejącą infrastrukturą wspólną, podczas gdy projekty porównywalne dotyczą nowego budownictwa z nowszymi standardami technicznymi i certyfikacją energetyczną zgodną z obecnymi przepisami. Przewagę ilościową stanowi powierzchnia: 111 m² plus 30 m² tarasu prywatnego oraz orientacja południowa; projekty porównywalne w tym przedziale cenowym oferują zwykle mniejsze metraże. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego (0,1 km) i plaży (0,5 km) jest wyróżnikiem w skali gminy; nowe projekty sytuują się przeważnie dalej od linii brzegowej. W skali regionu Torremolinos funkcjonuje jako pierwszy rozwinięty kurort Costa del Sol z rocznym ruchem turystycznym opartym na 52 hotelach; zaplecze całoroczne obejmuje 13 szkół podstawowych, 9 średnich i dwa centra zdrowia. Mediana dochodu prowincji (16 450 EUR) oraz 1 566 transakcji w gminie tworzą tło rynkowe dla wyceny. Nabywca porównujący oferty powinien uwzględnić: koszty utrzymania wspólnoty budynku z 1986 roku, stan instalacji po wieloletniej eksploatacji oraz brak drugiej łazienki względem standardu nowszych projektów trzyipokoleniowych. Z drugiej strony dojrzała zieleń osiedla, bezpośredni dostęp do plaż z Błękitną Flagą i kolei podmiejskiej stanowią elementy, których nowe budowy w wyższych strefach gminy nie odtwarzają w tym samym zakresie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID