Diese Wohnung liegt in Torremolinos, unweit der Küste, in einem urbanen Umfeld mit umfassender Infrastruktur in Gehweite. Es handelt sich um eine im Jahr 1986 (indicativ) fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit 111 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Preis beläuft sich auf 479.000 €. Zur Wohnung gehören eine ca. 30 m² große private Terrasse mit überdachtem Bereich und Barzone sowie eine vordere Terrasse. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht Sonneneinstrahlung über den Großteil des Tages. Ein Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten sind vorhanden. Der Strand Playa del Bajondillo liegt in rund 434 m Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Kern von Torremolinos, etwa 434 m vom Strand Playa del Bajondillo entfernt. Supermärkte (102 m), Apotheken (46 m) und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Torremolinos liegt 100 m entfernt; der Flughafen Málaga ist 6,3 km entfernt. Die Hangneigung zum Strand beträgt etwa 10,8 %, was den Fußweg zurück vom Strand anstrengender gestalten kann.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und durchgehenden Außenbereich auf einem Niveau benötigen. Der Erdgeschossstandort mit direktem Terrassenzugang und Gemeinschaftsgarten ermöglicht Außenwohnen ohne Höhenunterschiede. Ein Badezimmer für drei Schlafzimmer kann bei voller Nutzung aller Zimmer eine Einschränkung darstellen. Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Einbauschränke sind vorhanden.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 (indicativ) und ist fertiggestellt. Die Wohnung wird in bewohntem, gepflegtem Zustand angeboten; die Ausstattung entspricht dem Standard eines sanierten Bestandsobjekts: Doppelverglasung, Klimaanlage warm/kalt, voll ausgestattete Küche. Möblierung ist optional erhältlich. Angaben zum Zustand basieren auf der Objektbeschreibung.
Die Wohnung verfügt über genau ein Badezimmer bei drei Schlafzimmern. Es gibt keinen privaten Stellplatz; Parken erfolgt über Gemeinschaftsflächen ohne garantierten festen Platz. Ein Aufzug wird nicht explizit genannt; der Erdgeschossstandort macht dies für die Wohnung selbst unerheblich. Es gibt keinen Meerblick; die Aussicht richtet sich auf den Garten. Energiekennwerte und kadastrale Effizienzeinstufung liegen nicht vor.
Ref: VL230109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Wartezeit oder Bauphase suchen und Wert auf Außenfläche auf einem Niveau legen, etwa Familien mit kleinen Kindern, für die der direkte Garten- und Poolzugang im Erdgeschoss praktisch ist. Auch für die Nutzung als Zweitwohnung ist die Konstellation relevant: kurze Wege zu Strand, Bahnhof und Flughafen (6,3 km) reduzieren den logistischen Aufwand bei An- und Abreise deutlich. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend. Die Wohnung passt weniger zu Haushalten, die für drei Schlafzimmer mindestens zwei Badezimmer erwarten oder einen privaten Stellplatz benötigen, beides bietet dieses Objekt nicht. Ebenso relevant: Wer absolute Ruhe sucht, wird in einem urbanen Touristenzentrum mit 52 Hotels und rund 20.800 Betten insbesondere im Sommer eine erhöhte Aktivität feststellen. Für Käufer mit Budget um 480.000 €, die Bestand einem Neubauprojekt in Randlage vorziehen und zentrale Küstenlage priorisieren, ist dieses Objekt eine überprüfbare Option. Die Barzone auf der Terrasse und der überdachte Außenbereich sprechen zudem Käufer an, die entertainten und Außenküchen nutzen wollen. Alter des Gebäudes (1986) und Zustand sollten im Rahmen einer Besichtigung bzw. eines technischen Gutachtens verifiziert werden.
Laut Objektbeschreibung wird die Wohnung in gepflegtem Zustand angeboten. Dokumentierte Ausstattungsmerkmale: Doppelverglasung, Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion, Einbauschränke in den Schlafzimmern, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Die Hauptterrasse (ca. 30 m²) ist überdacht und mit einer Barzone inklusive Bierzapfanlage sowie Barbekue ausgestattet, eine individuelle Nachrüstung des bisherigen Eigentümers, deren technischer Zustand bei Besichtigung zu prüfen ist. Die Fotos zeigen einen Küche-Essbereich, einen Essplatz am Fenster, einen Eingangsbereich und die bepflanzte Terrasse mit Sitzgelegenheiten. Zum Gebäude von 1986 liegen keine Angaben zu Sanierungen der Gebäudehülle, des Dachs oder der Gemeinschaftsanlagen vor; solche Fragen gehören in die Due-Diligence-Phase. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht enthalten, bei Objekten dieser Baujahrgeneration ist ein mittlerer bis niedriger Standard realistisch, was sich in den Betriebskosten niederschlagen kann. Die Gemeinschaftsanlagen (Pool, Gärten, Gemeinschaftsparken) werden als gepflegt beschrieben; die Höhe der Gemeinschaftskosten (comunidad) ist in den Daten nicht ausgewiesen und sollte angefragt werden. Zusammengefasst: bewohnbarer Zustand mit modernisierter Haustechnik (Klima, Verglasung), aber mit den für das Baujahr typischen offenen Fragen zur Gebäudesubstanz.
Der Preis beträgt 479.000 € für 111 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Terrasse, was rund 4.310 €/m² entspricht. Zum Vergleich liegen vergleichbare Projekte in Torremolinos bei ab 357.500 € (Residencial Living Gardens), ab 412.000 € (Carlota Gardens) und ab 428.000 € (Kool Homes), dabei handelt es sich teilweise um Neubauobjekte, wodurch der Preisvergleich nur eingeschränkt aussagekräftig ist. Für dieses Objekt bestimmt der Zustand (gepflegt, mit Klimaanlage und Doppelverglasung), die Süd Ausrichtung, die doppelte Terrasse und die unmittelbare Nähe zu Strand und Bahnhof die Preissituation. Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag an dieser Position in Torremolinos ist durch kurze Wege geprägt. Die Apotheke liegt 46 m, der Supermarkt 102 m und der Bahnhof 100 m entfernt, ein Auto ist für die meisten täglichen Besorgungen nicht erforderlich. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 192 Restaurants, 37 Cafés, 24 Apotheken und 11 Bankfilialen; das Angebot entspricht dem einer ausgereiften Touristenstadt, die ganzjährig funktioniert. Die Wohnung selbst ist auf Außenwohnen ausgerichtet: Die südlich orientierte Hauptterrasse (ca. 30 m²) ist überdacht und mit einer Barzone inklusive Bierzapfanlage sowie Barbekue ausgestattet; eine vordere Terrasse bietet zusätzlich Schatten- oder Sonnenplätze je nach Tageszeit. Das Wohnzimmer mit Essbereich schließt direkt an den Außenbereich an. Da es sich um ein Erdgeschoss mit Gartenblick handelt, ist der Zugang zum Gemeinschaftspool und zu den Gärten stufenlos möglich, praktisch für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Wichtig für das tägliche Leben: Der Rückweg vom Strand führt über eine Hangneigung von etwa 10,8 %, was auf der kurzen Strecke spürbar ist. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur erhalten; Torremolinos hat rund 71.000 Einwohner (INE 2025) und ist keine reine Saisonstadt. Mit 16 ÖV-Linien und 93 Haltestellen ist auch der ÖPNV dicht. Das Wohnrhythmus passt zu Personen, die Küstennähe mit urbaner Bequemlichkeit kombinieren wollen, wobei die Umgebung in den Sommermonaten deutlich belebter ist.
Die Umgebung funktioniert als urbanes Wohnquartier mit vollständiger Grundversorgung in Gehweite. Apotheke (46 m) und Supermarkt (102 m) liegen praktisch vor der Tür; Ärzte und Zahnärzte sind im 2-km-Radius mehrfach vorhanden (24 Apotheken, 5 Zahnärzte). Zwei Gesundheitszentren existieren in Torremolinos, das nächste Krankenhaus liegt 2 km entfernt. Für Familien relevant: 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen gibt es in der Gemeinde, allerdings nur eine Schule im unmittelbaren 2-km-Radius der Lokation. Der Bahnhof Torremolinos (100 m) verbindet per Cercanías mit Málaga, dem Flughafen und Fuengirola, eine seltene Qualität, da viele Küstenobjekte ausschließlich auf das Auto angewiesen sind. Der Flughafen Málaga ist 6,3 km entfernt; die Anfahrt dauert je nach Verkehr wenige Minuten, was zugleich bedeutet, dass Fluglärm in bestimmten Lagen wahrnehmbar sein kann. Die Hangneigung von 10,8 % zum Strand macht die kurze Strecke zu einem kleinen Fußweg mit Steigung. Sportinfrastruktur ist dicht: 193 Sporteinrichtungen in der Gemeinde, darunter ein städtisches Freibad (Piscina Municipal Virgen del Carmen, 1,0 km), Fußballplätze (0,9 km) und ein Orientierungslauf-Gelände (0,8 km). In der Hochsaison ist mit touristischer Belebung zu rechnen; im Winterhalbjahr bleibt die Infrastruktur aufgrund der Einwohnerzahl aktiv.
Auf der Karte erkennbar: die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Torremolinos, die kurze Distanz zum Strand El Bajondillo und die dichte städtische Bebauung des Umfelds. Der Flughafen Málaga liegt nur 6,3 km nordwestlich. Die Steigung zwischen Wohnung und Küste ist in der Topografie der Karte ablesbar, typisch für die Hanglage vieler Küstenquartiere der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt 13 km westlich von Málaga und war das erste entwickelte Badeort der Costa del Sol; die Gemeinde zählt rund 71.300 Einwohner (INE 2025) auf 20 km². Die Position zwischen Málaga (13 km) und Benalmádena/Fuengirola macht den Ort zu einem Verkehrsknoten mit direkter Bahn- und Autobindung in beide Richtungen. Marbella liegt 37 km, Granada 101 km entfernt. Im regionalen Vergleich zeichnet sich Torremolinos durch eine der dichtesten ÖV-Strukturen der Küste aus (Bahnhof in 100 m) sowie durch ganzjährige, nicht rein saisonale Infrastruktur aus.
Strände: Playa del Bajondillo liegt 434 m entfernt, El Gato Beach 488 m, Playa del Lido rund 700 m. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 6,3 km entfernt, Gibraltar rund 92 km. Städte: Málaga (13 km, ca. 579.000 Einwohner) ist per Zug vom Bahnhof Torremolinos (100 m) erreichbar; Marbella liegt 37 km, Granada 101 km entfernt. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,6 km. E-Auto-Ladepunkte: Málaga Supercharger 4,0 km, Powerdot 4,7 km, für ein Erdgeschossobjekt ohne privaten Stellplatz ist das Laden zu Hause nicht möglich. Bahnhöfe: Torremolinos 0,1 km, El Pinillo 1,9 km, La Colina 2,3 km; 16 ÖV-Linien mit 93 Haltestellen erschließen die Gemeinde.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos liegt auf 57 m über dem Meeresspiegel am Fuß der Küstenkette; die Lage ist urban, mit Naherholungsflächen wie dem Mirador Los Cañones (1,2 km) und dem Aussichtspunkt Pico Palomas (3,6 km) im Hinterland. Das Klima ist mediterran mit einer historischen Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der südspanische Küstenstandorte auszeichnet und Außenwohnen fast ganzjährig ermöglicht; die überdachte Südterrasse profitiert davon direkt. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C beträgt etwa vier Monate (typischerweise Juni bis September). Die Topografie ist für Costa-del-Sol-Verhältnisse typisch steil: der Höhenunterschied zum Strand ergibt eine Neigung von 10,8 %. Mikroklimatisch mildert die Meeresnähe extreme Temperaturen; im August sind Höchstwerte um 30 °C üblich, im Winter bleiben die Tage meist zweistellig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torremolinos verfügt über vier Blue-Flag-Strände: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Der nächstgelegene Strand, El Bajondillo, liegt in etwa 434, 437 m Entfernung; die Strandpromenade führt Richtung Westen in das bekannte Viertel La Carihuela mit seinen traditionellen Chiringuitos. El Gato Beach liegt 488 m entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen 193 Sportfacilitäten in der Gemeinde zur Verfügung, darunter die Piscinas Virgen del Carmen (1,2 km) und mehrere städtische Anlagen. Golfspieler erreichen den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach 1,6 km; weitere Plätze liegen in Benalmádena und Málaga (4,4, 5,6 km). Wander- und Aussichtspunkte wie Mirador del Lobo (4,2 km) und Pico Palomas erschließen das hügelige Hinterland. In der Gemeinde bestehen 52 Hotels mit rund 20.800 Betten, ein Indikator für die touristische Intensität der Sommermonate.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt 13 km westlich von Málaga und war das erste entwickelte Badeort der Costa del Sol; die Gemeinde zählt rund 71.300 Einwohner (INE 2025) auf 20 km². Die Position zwischen Málaga (13 km) und Benalmádena/Fuengirola macht den Ort zu einem Verkehrsknoten mit direkter Bahn- und Autobindung in beide Richtungen. Marbella liegt 37 km, Granada 101 km entfernt. Im regionalen Vergleich zeichnet sich Torremolinos durch eine der dichtesten ÖV-Strukturen der Küste aus (Bahnhof in 100 m) sowie durch ganzjährige, nicht rein saisonale Infrastruktur aus.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im lokalen Vergleich liegt diese Wohnung mit 479.000 € oberhalb der Einstiegspreise vergleichbarer Projekte in Torremolinos: Residencial Living Gardens startet bei 357.500 €, Carlota Gardens bei 412.000 € und Kool Homes bei 428.000 €. Der Unterschied ist kontextuell erklärbar: Bei den genannten Projekten handelt es sich teilweise um Neubauentwicklungen in anderen Lagen, während dieses Objekt eine Bestandswohnung in unmittelbarer Küsten- und Bahnhofsnähe mit ca. 30 m² privater Terrasse ist. Pro Quadratmeter ergibt sich für dieses Objekt rund 4.310 €/m², für die erste Küstenlinie von Torremolinos mit fußläufiger vollständiger Infrastruktur eine nachvollziehbare Größenordnung. Gegenüber Neubauprojekten in Randlagen bietet dieses Objekt kürzere Wege und sofortige Nutzbarkeit; dafür fehlen moderne Energiestandards und ein privater Stellplatz, wie sie Neubauten üblicherweise mitbringen. Regional betrachtet positioniert sich Torremolinos preislich unterhalb von Marbella (37 km) und dem neu entwickelten 'Golden Mile'-Segment, aber oberhalb von Binnenlagen von Benalmádena oder Fuengirola. Die Gemeinde verzeichnete 1.566 Immobilien-Transaktionen, ein aktiver Markt mit Liquidität in beide Richtungen. Für international orientierte Käufer ist der 'österreichische' beziehungsweise mitteleuropäische Bezug insofern relevant, als Torremolinos seit den 1960er-Jahren eine etablierte nordeuropäische Gemeinde hat und die Anbindung an Málaga mit Universität, internationalem Flughafen und Hochgeschwindigkeitszug (AVE) eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz realistisch macht, ähnlich wie es Käufer aus Österreich und Deutschland von etablierten Küstenstandorten gewohnt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID