Apartamento en planta baja situado en Torremolinos, provincia de Málaga, a unos 500 metros de la Playa del Bajondillo y a 6,3 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La vivienda, construida en 1986 y en estado de entrega inmediata, dispone de 111 m² construidos, tres dormitorios, un baño, dos terrazas (una principal de 30 m² con zona de bar y barbacoa) y orientación sur. El complejo residencial cuenta con piscina comunitaria, jardines y aparcamiento comunitario. La ubicación combina proximidad al mar con acceso a pie a supermercados (102 m), farmacia (46 m) y la estación de tren de Torremolinos (100 m).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Torremolinos, a pocos minutos a pie de la playa de El Bajondillo y del paseo marítimo. La estación de tren de cercanías está a 100 metros y conecta con Málaga, Benalmádena y Fuengirola. El aeropuerto queda a 6,3 km. Se trata de un entorno consolidado con supermercados, farmacias y restauración en el radio inmediato.
La vivienda cubre necesidades de uso permanente o de segunda residencia: tres dormitorios, cocina equipada, aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados, doble acristalamiento y dos terrazas con sol y sombra según la hora. La piscina comunitaria y los jardines amplían el espacio de uso exterior. Un solo baño condiciona la distribución para hogares numerosos.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1986 y la unidad está terminada y lista para su ocupación inmediata. El estado de conservación se describe como excelente, con climatización, doble acristalamiento y cocina equipada instaladas. La fecha de construcción implica una estructura y unas instalaciones comunes propias de su época, con las implicaciones de mantenimiento que ello conlleva.
El apartamento dispone de un destacado baño para tres dormitorios. El aparcamiento es comunitario, sin plaza asignada ni garaje privado. La piscina y los jardines son de uso comunitario. El edificio carece de clasificación energética registrada en los datos disponibles. La pendiente hacia la playa es pronunciada (10,8%), lo que afecta al trayecto a pie de vuelta desde la costa.
Ref: VL230109
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja con perfiles que priorizan la proximidad al mar y a los servicios por encima del carácter de obra nueva. Es funcional para quienes buscan una residencia permanente sin depender del coche: supermercado, farmacia, tren y playa en un radio de 500 metros reducen la necesidad de desplazamientos motorizados. También responde al uso de segunda residencia, con tres dormitorios y una terraza de 30 m² pensada para estancias con familia y invitados. Para compradores que valoran la conectividad internacional, el aeropuerto a 6,3 km y la estación de tren a 100 metros facilitan llegadas y salidas frecuentes. El inmueble conviene menos a quienes exigen dos o más baños, plaza de garaje propia o las calificaciones energéticas y garantías estructurales de una promoción reciente de 2020 en adelante. Tampoco responde a la búsqueda de tranquilidad absoluta: la zona es urbana, concurrida en temporada estival y con actividad turística durante todo el año. La construcción de 1986 implica revisar el estado de la comunidad de propietarios, de las instalaciones comunes y de las derramas previstas antes de comprometer la compra.
La vivienda se presenta, según la documentación disponible, en estado de conservación excelente. Los elementos técnicos documentados incluyen aire acondiciono con función de frío y calor, doble acristalamiento, armarios empotrados en los dormitorios y cocina totalmente equipada. La distribución interior comprende salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño, sobre una superficie construida de 111 m². La terraza principal, de 30 m² y cubierta en parte, incorpora una zona de bar con tiradores de cerveza y barbacoa, una instalación específica orientada al uso exterior durante gran parte del año dado el clima local. La orientación sur optimiza la ganancia solar pasiva en invierno y hace funcionales las dos terrazas en distintos momentos del día. Al tratarse de un edificio de 1986, la carpintería, la fontanería y la instalación eléctrica corresponden en parte a su época original salvo las actualizaciones mencionadas; una inspección técnica independiente permite verificar el estado de la cubierta, las bajantes y el sistema eléctrico. El certificado de eficiencia energética no figura en los datos disponibles y deberá solicitarse al vendedor, dado que es obligatorio para la transmisión. Los jardines y la piscina comunitaria están a cargo de la comunidad de propietarios, cuya situación económica conviene revisar.
El precio de partida es de 479.000 euros para una vivienda de 111 m² construidos con tres dormitorios, un baño y dos terrazas, lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a los 4.300 euros. En el entorno inmediato de Torremolinos, los proyectos comparables parten de 357.500 euros (Residencial Living Gardens), 412.000 euros (Carlota Gardens) y 428.000 euros (Kool Homes), generalmente en promociones más recientes. La diferencia de precio respecto a esas referencias se explica por la ubicación a menos de 500 metros de la playa y la proximidad inmediata a servicios y transporte. El mobiliario es opcional y se negocia aparte. Los gastos de comunidad derivados de piscina, jardines y aparcamiento deben verificarse en la documentación notarial.
La vida cotidiana en esta ubicación se organiza en gran medida a pie. Con la farmacia a 46 metros, el supermercado a 102 metros y la estación de tren a 100 metros, el coche deja de ser una necesidad para la mayoría de los trayectos diarios. En un radio de dos kilómetros se contabilizan 192 restaurantes, 37 cafeterías, 11 bancos y 24 farmacias, lo que refleja la densidad de servicios propia de un municipio turístico consolidado. El día puede empezar con sol en la terraza principal orientada al sur, que con 30 m² permite comedor exterior y zona de bar con tiradores de cerveza instalados; la terraza delantera ofrece sombra en las horas centrales. El acceso a la playa implica un trayecto corto (unos 434 metros en línea recta hasta El Bajondillo) con una pendiente de retorno del 10,8%, un dato relevante para personas con movilidad reducida o para el transporte de compras. El tren de cercanías conecta con el centro de Málaga en menos de media hora y con Fuengirola en dirección contraria. Fuera de la temporada alta de verano, Torremolinos mantiene actividad durante todo el año: con 71.329 habitantes censados y una oferta de 13 escuelas primarias y 9 institutos, la población residente sostiene servicios permanentes. El nivel de ruido y de ocupación turística es superior al de zonas residenciales interiores, consecuencia directa de los 52 hoteles y más de 20.000 plazas hoteleras del municipio.
Torremolinos funciona como un municipio plenamente urbanizado con población residente durante todo el año. Con 71.329 habitantes censados en 2025, la oferta de servicios no depende exclusivamente del turismo: 13 centros de educación primaria, 9 institutos de secundaria y 2 centros de salud estructuran la vida cotidiana de los residentes permanentes. En el entorno inmediato del inmueble, la farmacia a 46 metros y el supermercado a 102 metros cubren las necesidades básicas sin desplazamiento. El hospital de referencia queda a 2 km. El transporte público combina 16 líneas con 93 paradas y la línea de cercanías de Renfe, cuya estación de Torremolinos está a 100 metros de la vivienda y conecta con el centro de Málaga, el aeropuerto y Fuengirola. La playa más cercana, El Bajondillo, está a unos 500 metros reales, con una pendiente media del 10,8% en el tramo final. La actividad comercial y gastronómica es intensa: 192 restaurantes en un radio de 2 km, desde chiringuitos tradicionales en La Carihuela hasta la oferta del centro urbano. El nivel de ocupación y ruido aumenta de forma perceptible entre junio y septiembre.
El mapa muestra la vivienda dentro del casco urbano de Torremolinos, a escasa distancia de la estación de tren y de la Playa del Bajondillo. Los marcadores indican supermercado, farmacia, hospital, campos de golf y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (6,3 km). El relieve del tramo costero explica la pendiente del trayecto a la playa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos ocupa una posición intermedia entre Málaga capital (13 km) y Benalmádena, y funciona como primer punto turístico de la Costa del Sol occidental. Con respecto a Marbella (37 km), ofrece un perfil más urbano y denso, con precios por metro cuadrado generalmente inferiores y mayor dependencia del turismo de masas. Frente a localidades del interior, concentra los servicios de una ciudad mediana: hospital a 2 km, dos centros de salud, red ferroviaria de cercanías y aeropuerto a 6,3 km. La combinación de playa urbana, transporte público y proximidad a Málaga define su posicionamiento dentro de la región.
Las distancias relevantes desde el inmueble son las siguientes: playa de El Bajondillo a 434 metros en línea recta, supermercado a 102 metros, farmacia a 46 metros, hospital a 2 km y estación de tren a 100 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 6,3 km, accesible en tren de cercanías o en coche en pocos minutos, lo que reduce el coste y el tiempo de los desplazamientos aéreos. En materia deportiva, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 1,6 km, el Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km y el Pitch&Putt de Benalmádena a 5,6 km. Los puntos de carga para vehículos eléctricos más cercanos se sitúan a unos 4 km. Málaga capital queda a 13 km, Marbella a 37 km y Granada a 101 km, con acceso por la autovía A-7 y la AP-7.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Torremolinos se caracteriza por una temperatura media anual de 18,6 °C y un registro histórico de unas 3.888 horas de sol al año, uno de los valores más altos del sur de Europa. La orientación sur de la vivienda aprovecha esta radiación tanto en invierno como en las estaciones intermedias, cuando las terrazas son utilizables durante la mayor parte del día. La altitud del municipio es de 57 metros sobre el nivel del mar, con pendientes locales pronunciadas hacia la costa: el 10,8% del tramo hacia la playa condiciona los trayectos a pie. La temperatura del agua se mantiene igual o superior a 20 °C durante unos cuatro meses al año, lo que define un season de baño veraniego concentrado entre junio y octubre. En los alrededores, los espacios naturales accesibles incluyen el Mirador Los Cañones a 1,2 km, Pico Palomas a 3,6 km y el circuito de orientación de Los Manantiales a 0,8 km, opciones de senderismo y deporte al aire libre próximas a la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Torremolinos cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos y Playamar. La más próxima al inmueble, El Bajondillo, está a unos 500 metros y ofrece acceso desde el paseo marítimo con chiringuitos y restauración. La Carihuela, zona de tradición pesquera con freidurías y paseo marítimo amplio, se alcanza a pie por la costanera. Para la práctica de golf, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) es un recorrido de 18 hoyos público; el Club de Golf Málaga Parador queda a 4,4 km. Las instalaciones deportivas del municipio suman 193 recintos, entre ellos el Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km), la Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) y las piscinas de Virgen del Carmen III (1,2 km). El acuario y los parques acuáticos de la zona completan la oferta recreativa de ocio familiar.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupa una posición intermedia entre Málaga capital (13 km) y Benalmádena, y funciona como primer punto turístico de la Costa del Sol occidental. Con respecto a Marbella (37 km), ofrece un perfil más urbano y denso, con precios por metro cuadrado generalmente inferiores y mayor dependencia del turismo de masas. Frente a localidades del interior, concentra los servicios de una ciudad mediana: hospital a 2 km, dos centros de salud, red ferroviaria de cercanías y aeropuerto a 6,3 km. La combinación de playa urbana, transporte público y proximidad a Málaga define su posicionamiento dentro de la región.
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Muy empinado
Dentro del mercado de Torremolinos, este apartamento se diferencia de las promociones comparables por su condición de vivienda existente de 1986 en primera línea funcional de costa. Kool Homes parte de 428.000 euros, Residencial Living Gardens de 357.500 euros y Carlota Gardens de 412.000 euros; en los tres casos se trata de desarrollos más recientes, con las garantías constructivas, la eficiencia energética y las dotaciones modernas propias de obra nueva o casi nueva. La vivienda analizada, con un precio de partida de 479.000 euros, compensa esa diferencia de antigüedad con una localización que las promociones periféricas no siempre igualan: estación de tren a 100 metros, supermercado a 102 metros, farmacia a 46 metros y playa a unos 500 metros. Ese patrón se repite en el conjunto de la Costa del Sol occidental: los compradores eligen entre edificios nuevos más alejados del mar y unidades de segunda mano en las zonas más consolidadas. En Benalmádena y Fuengirola, municipios contiguos conectados por la misma línea ferroviaria, la relación entre precio y distancia a la playa sigue una lógica similar. Frente a Marbella, a 37 km, Torremolinos mantiene precios por metro cuadrado inferiores y un perfil demográfico más urbano, con 71.329 habitantes censados y una actividad comercial que no se interrumpe fuera del verano. El volumen de transacciones inmobiliarias del municipio (1.566 registradas en los datos disponibles) indica un mercado líquido, con demanda constante tanto de residencia permanente como de segunda vivienda. Para un comprador que compare opciones, la decisión relevante se resume en antigüedad y prestaciones modernas frente a ubicación inmediata y servicio completo a pie.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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