Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με έκταση 111 m², στον όροφο εδάφους με νότιο προσανατολισμό, σε αστική περιοχή του Torremolinos, στην επαρχία της Málaga. Το ακίνητο χτίστηκε το 1986 και βρίσκεται σε πλήρη λειτουργική κατάσταση. Διαθέτει ιδιωτική βεράντα 30 m², κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, διπλά τζάμια και πρόσβαση σε κοινό piscina και κήπους. Η τοποθεσία απέχει περπάτημα από την παραλία Playa del Bajondillo και από καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία. Η τιμή ανέρχεται σε €479.000. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη αστική ζώνη του Torremolinos, περίπου 434 μέτρα από την παραλία Playa del Bajondillo. Σούπερ μάρκετ απέχει 102 μέτρα και φαρμακείο 46 μέτρα. Ο σταθμός Torremolinos βρίσκεται σε άμεση απόσταση και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol σε 6,3 χιλιόμετρα.
Η κατολία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και εσωτερική επιφάνεια 111 m². Οι δύο βεράντες επιτρέπουν χρήση σε ηλιοθεραπεία και σκιά καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο κοινός πισίνα και οι κήποι προσθέτουν υπαίθριο χώρο χωρίς ατομική συντήρηση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1986 και το διαμέρισμα παραδίδεται σε καλή κατάσταση με εγκατεστημένο κλιματισμό, ενσωματωμένες ντουλάπες και διπλά τζάμια. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· δεν υπάρχει φάση σχεδιασμού ή καθυστέρηση παράδοσης. Η επίπλωση είναι προαιρετική.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια. Δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης· η στάθμευση είναι κοινή εντός της πολυκατοικίας. Δεν αναφέρεται αποθήκη, ανελκυστήρας με συγκεκριμένα τεχνικά στοιχεία ή πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης. Το κτίριο χρονολογείται από το 1986.
Ref: VL230109
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοκία ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν μόνιμη διαβίωση χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο: η εγγύτητα σιδηροδρομικού σταθμού, σούπερ μάρκετ και υπηρεσιών υγείας καθιστά δυνατή τη διαβίωση με δημόσιες μεταφορές. Επιτρέπει επίσης χρήση ως δεύτερη κατοικία με εποχιακή παρουσία, δεδομένου ότι το διαμέρισμα παραδίδεται έτοιμο και η κοινόχρηστη συντήρηση καλύπτει piscina και κήπους. Για οικογένειες, τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή χώρο, αν και το μοναδικό μπάνιο αποτελεί λειτουργικό όριο σε περιπτώσεις ταυτόχρονης χρήσης από πολλούς ενοίκους. Για όσους αναζητούν ήσυχη, απομονωμένη τοποθεσία με πανοραμική θέα, το προφίλ αυτό δεν αντιστοιχεί: πρόκειται για κεντρικό αστικό περιβάλλον με τουριστική πίεση το καλοκαίρι. Η κατηγορία αγοραστών που αντιστοιχεί καλύτερα είναι εκείνη που εκτιμά την αστική πρακτικότητα, την παραλιακή πρόσβαση και την ύπαρξη εξωτερικού χώρου για φιλοξενία, η βεράντα με μπάρα είναι συγκεκριμένο χαρακτηριστικό που ταιριάζει σε κοινωνική χρήση. Η ηλικία του κτιρίου (1986) απαιτεί ρεαλιστικές προσδοκίες σχετικά με τις κτιριακές εγκαταστάσεις, αν και τα διπλά τζάμια και ο κλιματισμός έχουν ήδη εγκατασταθεί.
Το διαμέρισμα παραδίδεται σε καλή κατάσταση με τα εξής τεχνικά χαρακτηριστικά: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, διπλά τζάμια σε όλα τα ανοίγματα και κλιματιστικό σύστημα με λειτουργία ψύξης και θέρμανσης. Η τοποθέτηση διπλών τζαμιών σε κτίριο του 1986 συμβάλλει στη θερμομονωτική απόδοση και στη μείωση θορύβου από την αστική δραστηριότητα της περιοχής. Το υπνοδωμάτιο, το σαλόνι και η τραπεζαρία οργανώνονται σε ενιαίο εσωτερικό 111 m². Το μπάνιο είναι ένα, γεγονός που περιορίζει τη λειτουργικότητα σε περιπτώσεις πολυπρόσωπης χρήσης. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει δύο στοιχεία: κύρια βεράντα 30 m² με καλυμμένο τμήμα, εξοπλισμένη μπάρα με εγκατάσταση αντλίας ποτού και εξωτερική ψησταριά, καθώς και μπροστινή βεράντα. Η νότια πλευρά λαμβάνει ηλιακή ακτινοβολία όλη την ημέρα· ο συνδυασμός καλυμμένου και ανοιχτού τμήματος επιτρέπει θερμική μετατόπιση ανάλογα με την ώρα. Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στα παρεχόμενα στοιχεία· για κτίριο του 1986 με αναβαθμισμένα ανοίγματα, η ενεργειακή κατηγορία ενδέχεται να διαφέρει σημαντικά από νέες κατασκευές. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν piscina και κήπους, με κοινόχρηστη στάθμευση εντός του συγκροτήματος, χωρίς εγγυημένη θέση.
Η τιμή ανέρχεται σε €479.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.314 ανά τετραγωνικό μέτρο για 111 m² εσωτερικού χώρου, χωρίς να υπολογίζεται η βεράντα των 30 m². Συγκριτικά, άλλες προσφορές στο Torremolinos εκτείνονται από €357.500 (Residencial Living Gardens) έως €428.000 (Kool Homes) και €412.000 (Carlota Gardens), ωστόσο αυτές αφορούν άλλους τύπους και έτη κατασκευής. Το εν λόγω ακίνητο είναι έτοιμο και διαθέσιμο. Η επίπλωση διαπραγματεύεται χωριστά. Οι συναλλαγές στην περιοχή ανήλθαν σε 1.566 κατά το τελευταίο καταγεγραμμένο έτος.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από την πεζή πρόσβαση. Με σούπερ μάρκετ σε 102 μέτρα, φαρμακείο σε 46 μέτρα και 192 εστιατόρια εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, οι περισσότερες βασικές εργασίες γίνονται χωρίς όχημα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos απέχει λιγότερο από διακόσια μέτρα, γεγονός που συνδέει την κατοικία απευθείας με το κέντρο της Málaga (13 χιλιόμετρα), το αεροδρόμιο (6,3 χιλιόμετρα) και τις παραλιακές πόλεις προς τα δυτικά, όπως το Benalmádena και το Fuengirola. Η χρήση του διαμερίσματος περιστρέφεται γύρω από τον υπαίθριο χώρο: η κύρια βεράντα των 30 m² με καλυμμένο τμήμα και εξοπλισμένη μπάρα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού περίπου εννέα μήνες τον χρόνο, δεδομένων των σχεδόν 3.900 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Ο νότιος προσανατολισμός σημαίνει ότι ο χώρος αυτός λαμβάνει ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η μπροστινή βεράντα προσφέρει εναλλακτική σκιά. Το πρωινό και το απόγευμα μπορούν επομένως να πραγματοποιούνται σε διαφορετικά σημεία του ακινήτου. Η απόσταση έως την παραλία είναι περίπου πεντακόσια μέτρα με κλίση 10,8%, κάτι που σημαίνει ότι η επιστροφή από τη θάλασσα απαιτεί σύντομη ανηφόρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα: το Torremolinos έχει 71.329 κατοίκους, 52 ξενοδοχεία και έντονη τουριστική δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ τον χειμώνα η κίνηση μειώνεται αισθητά αλλά δεν εξαφανίζεται, χάρη στον μόνιμο πληθυσμό.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει πλήρη καθημερινή διαβίωση εντός βραχείας απόστασης: 24 φαρμακεία, 11 τράπεζες, 37 καφέ και 192 εστιατόρια εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων. Για υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 2 χιλιόμετρα και η περιοχή διαθέτει δύο κέντρα πρωτοβάθμιας φροντίδας. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 13 δημοτικά και 9 γυμνάσια-λύκεια στο Torremolinos. Οι δημόσιες μεταφορές περιλαμβάνουν 16 γραμμές και 93 στάσεις. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos (Cercanías) απέχει 0,1 χιλιόμετρα και συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Málaga σε περίπου 20-30 λεπτά και με το αεροδρόμιο σε αντίστοιχο χρόνο. Για φυσική δραστηριότητα, η περιοχή περιλαμβάνει 193 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων δημοτική piscina (Virgen del Carmen, 1 χιλιόμετρο), γήπεδο ποδοσφαίρου (El Pozuelo, 0,9 χιλιόμετρο) και περιφερειακό κύκλωμα προσανατολισμού. Το ύψος των 57 μέτρων και η κλίση 10,8% προς την παραλία σημαίνουν ότι οι περιπάτοι προς τη θάλασσα περιλαμβάνουν σύντομη ανηφόρα στην επιστροφή.
Στον χάρτη φαίνεται η άμεση σχέση του ακινήτου με την παράκτια ζώνη του Torremolinos: η παραλία Bajondillo σε λιγότερο από μισό χιλιόμετρο, ο σιδηροδρομικός σταθμός σε ελάχιστη απόσταση και η πυκνή αστική δομή με καταστήματα και υπηρεσίες εντός πεζής ακτίνας. Το αεροδρόμιο εμφανίζεται 6,3 χιλιόμετρα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos τοποθετείται δυτικά της Málaga (13 χιλιόμετρα), στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Málaga και το Benalmádena. Ήταν το πρώτο τουριστικό θέρετρο της περιοχής που αναπτύχθηκε, στα τέλη της δεκαετίας του 1950. Ο μόνιμος πληθυσμός ανέρχεται σε 71.329 κατοίκους, με επιπλέον τουριστική κίνηση που στηρίζεται σε 52 ξενοδοχεία και 20.808 κλίνες. Το Marbella βρίσκεται 37 χιλιόμετρα δυτικότερα.
Η παραλία Playa del Bajondillo απέχει 434 μέτρα και το El Gato Beach 488 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 6,3 χιλιόμετρα, με σιδηροδρομική σύνδεση μέσω του σταθμού Torremolinos. Το κέντρο της Málaga απέχει 13 χιλιόμετρα, το Marbella 37 χιλιόμετρα και η Granada 101 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 1,6 χιλιόμετρο, το Club de Golf Málaga Parador 4,4 χιλιόμετρα και το Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο απέχει 2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, ένα από τα πιο ηλιόλουστα κλίματα στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Το κολυμβητικό сезона, περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία νερού διατηρείται πάνω από 20°C, διαρκεί τέσσερις μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων με κλίση προς την ακτή 10,8%, που ταξινομείται ως πολύ απότομη· αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα είναι σύντομη αλλά σωματικά απαιτητική στην επιστροφή. Το φυσικό ανάγλυφο περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador Los Cañones (1,2 χιλιόμετρο) και το Pico Palomas (3,6 χιλιόμετρα) για πεζοπορία σε βραχώδες περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Torremolinos διαθέτει τέσσερις παραλίες με μπλε σημαία: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos και Playamar. Η πλησιέστερη, El Bajondillo, απέχει περπατόμενη απόσταση από το ακίνητο. Η περιοχή La Carihuela, γνωστή για την προμετώνυμη ντόπια κουζίνα με παραδοσιακά chiringuitos, βρίσκεται στα δυτικά της παράκτιας ζώνης. Για αναψυχή, εκτός από τις παραλίες, διατίθενται δημοτικές πισίνες (Virgen del Carmen III σε 1,2 χιλιόμετρο), ενώ η γύρω περιοχή περιλαμβάνει 193 αθλητικές εγκαταστάσεις, που καλύπτουν δραστηριότητες από το ποδόσφαιρο έως τον προσανατολισμό.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos τοποθετείται δυτικά της Málaga (13 χιλιόμετρα), στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Málaga και το Benalmádena. Ήταν το πρώτο τουριστικό θέρετρο της περιοχής που αναπτύχθηκε, στα τέλη της δεκαετίας του 1950. Ο μόνιμος πληθυσμός ανέρχεται σε 71.329 κατοίκους, με επιπλέον τουριστική κίνηση που στηρίζεται σε 52 ξενοδοχεία και 20.808 κλίνες. Το Marbella βρίσκεται 37 χιλιόμετρα δυτικότερα.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Στο πλαίσιο της αγοράς του Torremolinos, το εν λόγω ακίνητο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής κλίμακας τιμών. Συγκριτικά προσφέροντα όπως το Residencial Living Gardens (από €357.500), το Carlota Gardens (από €412.000) και το Kool Homes (από €428.000) εκτείνονται κάτω των €479.000, αν και η σύγκριση απαιτεί επιφύλαξη καθώς τα εν λόγω σχέδια αφορούν άλλες κατηγορίες κατοικιών και διαφορετικά έτη κατασκευής. Το διαφοροποιό στοιχείο εδώ είναι ο συνδυασμός εξωτερικού χώρου (30 m² ιδιωτική βεράντα και δεύτερη μπροστινή βεράντα) με την άμεση αστική τοποθεσία. Σε σχέση με ευρύτερη περιφερειακή αγορά, το Torremolinos παραμένει πιο οικονομικό από το κέντρο της Málaga και σημαντικά πιο οικονομικό από το Marbella ή το Benalmádena σε ανάλογες παραλιακές θέσεις. Ο δήμος κατέγραψε 1.566 συναλλαγές ακινήτων, που δηλώνει ενεργή ρευστότητα δευτερογενούς αγοράς. Το προφίλ της περιοχής διαφέρει από πιο ήσυχες ζώνες όπως το El Pinillo ή τα ανατολικά προάστια: η εγγύτητα σταθμού, εμπορικών υπηρεσιών και παραλίας συνεπάγεται μεγαλύτερη αστική πυκνότητα και εποχιακή τουριστική πίεση, στοιχείο που ο μελλοντικός αγοραστής οφείλει να λαμβάνει υπόψη ως δομικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID