Kolmetoaline korter asub Torremolinose rannikulähedases linnaosas, Málaga provintsis Andaluusias. Hoone on valmis 1986. aastal (indikatiivne) ja korter pakub 111 m² sisepinda koos 30 m² eraterrassiga ning eesterrassiga. Lõunaka poolse suunitluse tõttu on päike terrassil suurema osa päevast. Kompleksis on ühine bassein ja aed. Rannad Playa del Bajondillo ja El Gato jäävad umbes 500 meetri kaugusele. Pood, apteek ja rongijaam on jalutuskaugus. Málaga lennujaam asub umbes 6,3 km kaugusel. Küsitud hind on 479 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torremolinose linnakeskuses, u 500 m kaugusel Bajondillo rannast. Rongijaam jääb 100 m, apteek 46 m ja supermarket 102 m kaugusele.ümbrus on linnastunud, hoonestatud ja teenindatud. Maantee ja raudtee ühendused Málaga, Benalmádena ja Fuengirolaga. Rannale viib nõlv kaldega umbes 10,8%, mis tähendab järsku tagasiteed.
Tegemist on valmis korteriga 1986. aastast (indikatiivne), mitte uusehitisega. Ehitusstaatus on 'gereed' ehk korter on kohe kasutatav. Ümberehitusi või viimistlusi ei ole planeeritud. Andmete põhjal ei ole teada energiaefektiivsuse sertifikaat. Ühine parkimine kompleksis on olemas, kuid privaatset parklat ei ole andmetes kirjas.
Korteris on üks vannituba kolme magamistoa kohta. Privaatset parkimiskohta ega garaaži ei ole andmetes näidatud, vaid üksnes ühine parkimine. Energiamärgist andmed puuduvad. Hoone on ehitatud 1986. aastal, mistõttu kehtivad uuemate ehitusnõuetega võrreldes vanemad tehnilised standardid. Viimistlus on kirjeldatud heana, ent see kajastab olemasolevat seisukorda.
Ref: VL230109
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordadesse, kus eesmärk on valmis kodu ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita. Kolm tuba ja 111 m² mahutab pere või võimaldab kombineerida elamist külaliste majutamisega. Üks vannituba kolme toa kohta piirab suuremaid leibkondi või külaliskordi, mistõttu see sobib paremini neljaliikmelisele või väiksemale leibkonnale. Kui eesmärk on teine kodu Soome või muu Põhja-Euroopa elukoha kõrvale, siis rongijaama (100 m) ja lennujaama (6,3 km) lähedus teeb saabumise ja lahkumise lihtsaks ilma autota. Kui vajalik on igapäevane teenindus jalutuskauguses, apteek, pood, restoranid, siis selleks on tingimused olemas. Korter ei sobi aga otsingutele, kus nõutakse privaatset basseini, privaatset parkimiskohta või kaasaegset energiaefektiivsuse sertifikaati, sest andmetes neid ei ole. Samuti ei sobi see, kes otsib vaikset maapiirkonda: Torremolinos on Costa del Sol kõige populaarsemaid kuurortlinnu 71 329 elanikuga ja suvel märgatava turismikoormusega. Kalle rannanõlv (10,8%) võib piirata liikumisvõimalusi inimestele, kellele treppimine on keeruline. Üldiselt vastab korter stsenaariumile, kus eelistatakse linna mugavusi, ranna lähedust ja valmis seisundit ning kus ühised halduskulud ja turismihooaja aktiivsus on vastuvõetavad.
Andmete ja fotode põhjal on korter viimistletud kasutuskorras ja kirjeldatud heas seisukorras. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab heliisolatsiooni turismihooaja mürataseme vastu. Kliimaseade töötab nii jahutamiseks kui kütmiseks, mis katab keskmise aastatemperatuuriga 18,6 °C piirkonna vajadused; täiendav küttesüsteem ei ole andmetes nimetatud. Köök on täielikult sisustatud, magamistubades on garderoobikapid. Kaks terrassi, 30 m² eraterrass baari/külvialaga ja eesterrass, on katusega kaetud osaga (fotodel kinnine hoov grilli ja istumisalaga), mis võimaldab kasutamist ka vihmasel perioodil. Hoone ise on valmis 1986. aastal, mis tähendab, et kandekonstruktsioonid, elektrisüsteemid ja torustik vastavad selle aja normidele. Andmetes ei ole renoveerimise aasta ega tehnosüsteemide asendamise kuupäev, mistõttu ostja peaks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima elektripaigaldise, veevarustuse ja akende tegelikku seisundit. Ühised ruumid, bassein ja aed, on kirjeldatud hooldatuna. Ühistarvete haldus, koristus- ja hoolduskulud ei ole andmetes näidatud. Kokkuvõttes: korter on tehniliselt kasutatav ja viimistletud, kuid vanema ehitise puhul on soovitatav omandiülevaatus enne ostuotsust, eriti niiskus- ja drenaažiküsimustes rannikulähedases piirkonnas.
Hind on 479 000 eurot fikseeritud küsitud hinnana, mitte 'alates' -hinnana. Võrreldes lähiala projektidega, Kool Homes (alates 428 000 €), Residencial Living Gardens (alates 357 500 €) ja Carlota Gardens (alates 412 000 €), jääb see küsitud hind nendest kõrgemale. Erinevus tuleneb 111 m² sisepinnast, kahest terrassist, valmis 1986. aasta ehitise seisundist ja asukohast kesklinna rannikulähedases tsoonis. Mööbel on kaasatud kokkuleppel. Ülekandmiskulud, maksud ja notaritasud ei ole hindades sisalduvad ja vajavad eraldi selgitamist.
Elu selles korters keerleb ümber rannikulähedase linnakeskkonna mugavuse. Hommikul saab jalutada 500 meetrit Bajondillo rannale või apteeki (46 m) ja supermarketisse (102 m) ilma autota. Lõunase suunitlusega 30 m² terrass ja eesterrass võimaldavad terve päeva valida päikese või varju vahel: päeval söömine terrassil, õhtul jahedam variant esiküljel. Terrassil on söögivalmistamise ala ja külv, mis teeb sellest välise peopaiga. Ühine bassein ja aed täiendavad väliruumi suvekuudeks. Korter asub maapinnal, mistõttu lifteen pole vajalik ja terrass avaneb otse aeda. Piirkonna teenindus on tihe: 2 km raadiuses on 192 restorani, 37 kohvikut, 24 apteeki ja 11 panka. See tähendab elavat, turismist mõjutatud keskkonda aasta läbi, eriti suvel, mil Torremolinose 52 hotelli ja üle 20 000 voodikoha tõstavad jalakäijate arvu rannikupromenaadil. Väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Raudteejaam 100 m kaugusel võimaldab liikumist Málaga ja Fuengirola suunal ilma autota. Samas tuleb arvestada ranna ja elamise vahel umbes 10,8% kaldega nõlva: jalgsi tagasitõusule kulub rohkem aega. Üldiselt iseloomustab asukohta urbaniseeritud rannikuelu, kus auto on pigem valikuline kui vajalik, kui igapäevased sihtkohad jäävad jalutuskaugusesse.
Torremolinos oli esimene Costa del Sol'i kuurort, mis arendati välja 1950. aastate lõpus, ja on siiani piirkonna külastatuim. Sellel on otsene tähendus igapäevaelule: teenindusstruktuur on tihedam kui paljudes naaberpiirkondades. 2 km raadiuses korterist asub 192 restorani, 37 kohvikut, 24 apteeki, 11 panka ja 5 hambaarsti. Lähim tervisekeskus jääb 2 km kaugusele. Haridusvõrgustikus on linnas 13 põhikooli ja 9 keskkooli, lähim kool 2 km raadiuses. Kõige olulisem on siiski liikumisvabadus: raudteejaam asub 100 m kaugusel, linna läbib 16 ühistranspordiliini 93 peatusega ja paljud teenused on jalgsi või rattaga kättesaadavad. Ranna poole jääb u 500 m, kuid kaldega nõlv muudab tagasitee füüsiliselt nõudvaks. Lennujaam asub 6,3 km kaugusel, lühike vahemaa tähendab nii kiiret saabumist kui mõningast lennumüra teatud tuulte korral. Málaga keskus on 13 km, Marbella 37 km ja Granada 101 km kaugusel, mis annab linna- ja piirkondliku liikumise jaoks laua valikuvõimalusi rongi ja maanteed pidi. Suvel tõuseb jalakäijate arv turismihooaja tõttu märgatavalt; väljaspool hooaega on keskkond oluliselt rahulikum, sest püsiv rahvastik on 71 329 inimest.
Kaardil on näha korteri asukoht Torremolinose rannikuvööndis: Bajondillo rannad u 500 m lõunas, rongijaam 100 m kaugusel ja teenindusvöönd (pood, apteek, restoranid) ümber kinnistu. Lennujaam jääb loodesse 6,3 km, Málaga keskus 13 km kaugusele. Kaart aitab hinnata jalgsi kättesaadavate objektide tegelikku jaotust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torremolinos asub Málaga lääneserval, 13 km kaugusel provintsi keskusest, ja on Costa del Sol'i vanim kuurortlinn. Asendit iseloomustab lennujaama lähedus (6,3 km), mis on piirkonnas üks lühemaid rannikulinnade seas. Benalmádena jääb vahetult läände, Fuengirola edelasse, Marbella 37 km kaugusele. See positsioneerimine teeb linnast pigest sisse- ja väljapääsu kui eraldatud sihtkohta: Põhja-Euroopa otseühendused jõuavad lennujaama, kust rong või takso jõuab linnani 10, 15 minutiga. Võrreldes sisemaaga pakub rannikulähedane asend nii suplus- kui linnavõimalused ühes kohas.
Strand: Playa del Bajondillo u 434, 437 m ja El Gato u 488 m kaugusel, linnulennul mõõdetuna; tegelik teekond on umbes 500 m. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol (AGP) 6,3 km, Gibraltar 92 km, Alicante 394 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km. Rongijaam Torremolinos 0,1 km; El Pinillo 1,9 km. Haigla/tervisekeskus 2,0 km. Elektriautode laadija lähim punkt 4,1 km (Málaga Supercharger 4,0 km). Supermarket 102 m, apteek 46 m. Linnad: Málaga 13 km, Marbella 37 km, Granada 101 km.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinose kliima on Vahemere tüüpi: ajalooliselt aasta jooksul umbes 3888 päikesetundi ja keskmine aastatemperatuur 18,6 °C. Suplusperiood, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud, see vastab suvele, mil rannikuteenus on täies mahus töökorras. Kõrgus merepinnast on 57 m, mis tähendab maastiku tasasust linnas, kuid ranna ja elurajooni vahel on u 10,8% kaldega nõlv. Praktiliselt tähendab see, et rannast tagasijõudmine jalgsi nõuab pingutust, samas annab kõrgus rannikuvööndi kohal parema õhuringluse. Loodusväärtused piirkonnas on esindatud vaatepunktidega (Mirador Los Cañones 1,2 km, Pico Palomas 3,6 km) ja spordiradadega, sealhulgas orienteerumisring Los Manantiales 0,8 km kaugusel. Köögi- ja aiatoodangu poolest kasutatakse Andaluusia aastaringset kasvuhooaega, mida 3888 päikesetund võimaldab.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Torremolinose rannikut iseloomustab neli Sinise lipuga ranna: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ja Playamar. Bajondillo jääb korterist u 500 m, El Gato samuti 0,5 km, Playa del Lido 0,7 km. See tähendab, et erinevad rannatüübid, linnarand, pererand ja rahulikumad lõigud, on kõik lühikesel teekonnal. La Carihuela on tuntud traditsiooniliste chiringuito-de ja promenaadi poolest. Golfivalik ulatub kolme rajani 6 km raadiuses, lähim on Miguel Ángel Jiméneze väljak 1,6 km kaugusel. Spordirajatisi on linnas andmete põhjal 193, sealhulgas Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) ja Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) suplusbasseinid, Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) ja orienteerumisrada (0,8 km). Kaljurohkust märgitakse andmetes mitte, peamised välitegevused on ranna-, vee- ja pallispordialad.
193 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos asub Málaga lääneserval, 13 km kaugusel provintsi keskusest, ja on Costa del Sol'i vanim kuurortlinn. Asendit iseloomustab lennujaama lähedus (6,3 km), mis on piirkonnas üks lühemaid rannikulinnade seas. Benalmádena jääb vahetult läände, Fuengirola edelasse, Marbella 37 km kaugusele. See positsioneerimine teeb linnast pigest sisse- ja väljapääsu kui eraldatud sihtkohta: Põhja-Euroopa otseühendused jõuavad lennujaama, kust rong või takso jõuab linnani 10, 15 minutiga. Võrreldes sisemaaga pakub rannikulähedane asend nii suplus- kui linnavõimalused ühes kohas.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Väga järsk
Torremolinose korterite turul asub see 479 000 € küsitud hinnaga objekt kohaliku uusehitise pakkumise ülaservas: Kool Homes algab 428 000 €, Carlota Gardens 412 000 € ja Residencial Living Gardens 357 500 € juures. See erinevus ei ole otse võrreldav, sest võrdlusprojektid on uusehitised, kus sisaldub kaasaegne energiaefektiivsus ja tihti ühised rajatised uutes standardites. Käesolev korter on seevastu 1986. aasta ehitises, mille väärtus tuleneb pigem suurusest (111 m²), kahest terrassist ja maapinna asukohast kui ehitusnoorusest. Eesti ostja vaatevinklist tähendab see, et võrdlus sama hinnaga uusehitistega näitab lõivu: uusehitistes on tavaliselt rohkem vannitubasid, sertifitseeritud energiaklass ja garaažikoht, kuid väiksem sisepind ja madalam asukoht. Regiooni sees eristab Torremolinose asukoht Málaga südame lähedusega: 13 km kaugusel provintsi pealinn 579 076 elanikuga, mis annab töö- ja teenindusvõimalused lähedal, samas kui Marbella ja läänerannik on 37 km kaugusel. Turismimahu poolest on Torremolinos piirkonna kõige külastatum kuurort 52 hotelli ja üle 20 000 voodikohaga, mis mõjutab nii üüripotentsiaali kui hooajalist keskkonna aktiivsust. Aastas on piirkonnas toimunud 1566 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset teiselt turult ostu-müügi keskkonda. Kui võrrelda lähiala valikut, siis see korter sobib ostjale, kes seab prioriteediks suure sisepinna, ranna ja rongijaama läheduse ning valmis seisundi, mitte uue ehitise garantii ega madalama sissemaksu võimaluse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID