Ez a 111 m²-es, három hálószobás földszinti lakás Torremolinos városi tengerparti övezetében található, a Playa del Bajondillo strandtól mintegy 434 méterre. A déli tájolású ingatlan 30 m²-es privát terasszal, további előterasszal, valamint közösségi medencével és kertekkel rendelkezik. A 2000 Hz-nél pontosabb kitételek: az épület 1986-ban készült, állapota a megadott adatok szerint kiváló. A közelben szupermarket (102 m), patika (46 m) és vasútállomás (100 m) érhető el. A málagai repülőtől légvonalban 6,3 km választja el. Bútorzat opcionálisan megvásárolható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torremolinos sűrűn beépített tengerparti részén helyezkedik el, közvetlenül apartmánövezetben. A strand gyalog öt percen belül elérhető, miközben boltok, éttermek és patika szintén rövid sétával megközelíthetők. A terepviszonyok miatt a partszakasz felé jelentős szintkülönbség (kb. 10,8% lejtő) tapasztalható. A városi környezet pezsgő, egész évben működő infrastruktúrát biztosít.
A lakás három hálószobával és 111 m² alapterülettel családi használatra vagy tartós vendégtartásra elegendő belső teret kínál. A 30 m²-es fő terasz külső étkezést és szórakoztatást tesz lehetővé, saját bár区rész sörrel ellátott csapolóval. Egy fürdőszoba áll rendelkezésre. légkondicionáló (hideg-meleg), beépített szekrények és dupla üvegezés szerepelnek a felszereltségben.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1986-ban készült, így a konstrukció kora közel négy évtizedes. Az állapotjelzés szerint a lakás felújított, jó karban lévő. A besorolás "kész"; nincs építési ütemterv. Az adatbázisban nincs energiatanúsítvány vagy építési garancia feltüntetve, ami 1986-os ingatlannál külön ellenőrzést igényel.
Az ingatlan nem kínál privát úszómedencét, csak közösségit. A parkolás közösségi, nem garantált fix hely. Egyetlen fürdőszoba van három hálószobához. A program nem tartalmaz raktárhelyiséget, privát kertet vagy panorámás tengerkilátást (kertre néző tájolás). Ev-töltő a lakáshoz nem tartozik. Az épületnek nincs liftre vonatkozó adata rögzítve.
Ref: VL230109
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a kész, azonnal használható állapot és a városi infrastruktura elsődleges szempont. Ilyen helyzet lehet egy olyan család, amely tartósan letelepedne a Costa del Solon, és három hálószobát igényel iskoláskorú gyermekekkel, a 2 km-es körzetben egy iskola, a városban összesen 13 alap- és 9 középiskola található. Illetve olyan vevők, akik második otthonként keresnek tengerparti ingatlant, és a repülőtéri kapcsolat fontos: a málagai reptér 6,3 km-re van, ami rövid transzfert jelent. A lakás megfelelhet olyan befektetőknek is, akik bérbe adnák: a 71 329 lakosú város és a 20 808 turisztikai ággyal rendelkező helyi piac egész éves keresletet mutat. Ugyanakkor nem ez a megfelelő választás azoknak, akik privát medencét, exkluzív, csendes környezetet vagy panorámás kilátást keresnek, az ingatlan városi övezetben, kertre néző tájolással, közösségi létesítményekkel rendelkezik. Az egyetlen fürdőszoba szintén korlátozó tényező lehet három hálószobás használat esetén, ha több párhuzamosan lakó személy él az ingatlanban. A 10,8%-os strand felé vezető lejtő mozgáskorlátozott vagy idősebb felhasználók számára extra megfontolást igényel.
A megadott adatok szerint a lakás állapota kiváló, ami egy 1986-os épületnél felújításra utal. A dokumentált műszaki felszereltség: hideg-meleg légkondicionáló rendszer, dupla üvegezés és beépített szekrények. A konyha teljesen felszerelt. Ezek az elemek a hőkomfortot és a hangszigetelést javítják a régebbi építésű ingatlanoknál megszokott szinthez képest. A fotóanyag alapján az ingatlan étkező-nappali zónával, fedett terasszal grillezővel és ültetőhellyel, valamint virágokkal díszített külső hellyel rendelkezik. A fő teraszon bárkialakítás sör(csapoló)val található, ami különleges, vendégtartásra szabott elem. Az épület korából adódóan fontos megjegyezni, hogy az energiatanúsítvány nincs rögzítve az adatbázisban; az 1980-as évekbeli spanyol építési normák szigetelési követelményei alacsonyabbak voltak a jelenleginél, így a dupla üvegezés és a klímaberendezés részleges kompenzációt jelent. A közösségi terek (medence, kertek) karbantartása a közösségi díjak része, ennek aktuális összegéről és a közösség pénzügyi tartalékairól a vásárlás előtt tájékozódni kell. A parkolás közösségi formában érhető el a komplexumon belül, nem dedikált hely.
A lakás egy városi, mégis strandközeli napi rutint támogat. A reggelek a déli tájolású teraszon kezdődhetnek, ahol a nap szinte egész nap éri a külső teret. A szupermarket 102 méterre, a patika 46 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és gyógyszertári ügyintézés gyalog megoldható. A Playa del Bajondillo 434 méterre fekszik; a lejtő miatt a visszafelé vezető út emelkedővel jár, ami idősebb lakóknál vagy babakocsival számításba vehető tényező. A Torremolinos vasútállomás 100 méterre van az ingatlantól található, ahonnan a Cercanías-elővárosi vonal Málaga központjába és Fuengirola felé közlekedik, a autó nélküli közlekedés ezért reális forgatókönyv. A környék két km-es sugarában 192 étterem, 37 kávézó és 11 bank található, ami sűrű, turisztikailag is aktív városi szövetet jelez. Ez azt jelenti, hogy a nyári hónapokban a környék forgalmasabb, míg a téli időszak csendesebb, de a szolgáltatások egész évben elérhetők maradnak. A közösségi medence és a kertek a komplexumon belül nyújtanak pihenési lehetőséget anélkül, hogy el kellene hagyni a telekhatárt. A fő terasz bárja sörrel ellátott csapolóval társasági használatra kialakított külső teret eredményez, ez a funkció elsősorban vendégtartó életmódhoz illik. A lakás belső elrendezése nappali-étkezőből, teljesen felszerelt konyhából, három hálószobából és egy fürdőszobából áll.
A környék napi szinten gyalogos életmódra van kiépítve. A 2 km-es sugarban 24 patika, 5 fogorvos, 11 bank és 192 étterem található, a legközelebbi szupermarket 102 méterre van. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ biztosítja a városban, a legközelebbi kórház 2 km-re. A közlekedési infrastruktúra kiemelkedő a Costa del Sol-i viszonylatban: a Torremolinos vasútállomás 100 méterre van az ingatlantól, a városban 93 tömegközlekedési megálló és 16 vonal működik. A málagai repülőtér 6,3 km-re légvonalban, közúton kb. 15-20 perces útra. Málaga városközpontja 13 km-re, Benalmádena és Fuengirola dél felé vonattal vagy autóval elérhető. A környék karaktere városi és turisztikailag aktív: 52 hotel és 20 808 ágy működik a településen, ami a nyári szezonban jelentős látogatói forgalmat jelent a strandokon és a sétányon. A téli hónapokban a forgalom csökken, de a szolgáltatások zöme egész évben nyitva tart. A 34 helyi ünnepnap és a szezonális rendezvények élénk kulturális naptárt eredményeznek.
A térkép a lakás pontos fekvését mutatja Torremolinos part menti övezetében: a Playa del Bajondillo strand négyszáz méteren belül, a vasútállomás szomszédos utcában, a repülőtér pedig mindössze 6,3 km-re. A piros jelölések környező szolgáltatásokat, boltokat, patikákat, golfpályákat és strandokat, jeleznek sűrű eloszlásban, ami a városi, gyalogos életmódot vizualizálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol első kifejlesztett üdülőtelepülése, Málagától nyugatra, 13 km-re helyezkedik el, 71 329 lakossal (2025). A régió nagyvárosaihoz viszonyítva: Málaga (13 km, 579 076 lakos) kulturális és gazdasági központként éri el rövid úton, Marbella (37 km, 147 958 lakos) a luxusorientáltabb tengerparti szegmenst képviseli, míg Granada (101 km) hétvégi kirándulási távolságban van. A település 52 hotellel és 20 808 ággyal a térség leglátogatottabb üdülőhelye, ami a bérbeadási piacon számottevő keresletet tükröz. Az ingatlan-piaci tranzakciók száma évi 1 566 volt a településen.
A strandok: Playa del Bajondillo 434 m, El Gato Beach 488 m, Playa del Lido kb. 700 m, mind gyalog elérhetők, a lejtő miatt a visszautat emelkedő jellemzi. A repülőtér: Málaga-Costa del Sol (AGP) 6,3 km légvonalban, rövid autós vagy vonatos transzferrel. Városok: Málaga 13 km, Marbella 37 km, Granada 101 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmádena Pitch&Putt 5,6 km. Elektromos töltő: legközelebbi nyilvános EV-töltő 4,1 km-re (Málaga Supercharger 4,0 km). Egészségügy: kórház 2,0 km, patika 46 m. Vonatállomás: Torremolinos 0,1 km.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 57 m, ami sík városi övezetet jelez, a tengerpart felé azonban 10,8%-os lejtő található. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 888, ami a spanyol tengerparti régiók felső tartományába esik. Az átlagos évi hőmérséklet 18,6 °C. A strandolási szezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklet alapján, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig; a mediterrán klíma miatt a tavaszi és őszi hónapok is külső tartózkodásra alkalmasak. A természeti környezet városi: közvetlen zöldövezet helyett a tengerpart és a közösségi kertek adják a külső teret. Kirándulási célpontok a közelben: Mirador Los Cañones kilátó 1,2 km, Pico Palomas 3,6 km, Mirador del Lobo 4,2 km, ezek gyaloglási és túralehetőségeket kínálnak a városi lét mellett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremolinos négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos és Playamar. A lakástól legközelebbi El Bajondillo 434 méterre fekszik; a La Carihuela negyed hosszú tengerparti sétánya, éttermei és hagyományos chiringuitói gyalog vagy rövid utazással elérhetők. Sportolási lehetőségek: a városban 193 sportszolgáltatás rögzített, beleértve a Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales tájékozódási pályát (0,8 km), a Campo de Fútbol El Pozuelo labdarúgópályát (0,9 km) és a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszodát (1,0 km). Golfrajongók számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re található, további pályák 4,4 és 5,6 km-en. A közösségi medence a komplexumon belül érhető el, nyári időszakban közvetlen fürdési lehetőséggel.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol első kifejlesztett üdülőtelepülése, Málagától nyugatra, 13 km-re helyezkedik el, 71 329 lakossal (2025). A régió nagyvárosaihoz viszonyítva: Málaga (13 km, 579 076 lakos) kulturális és gazdasági központként éri el rövid úton, Marbella (37 km, 147 958 lakos) a luxusorientáltabb tengerparti szegmenst képviseli, míg Granada (101 km) hétvégi kirándulási távolságban van. A település 52 hotellel és 20 808 ággyal a térség leglátogatottabb üdülőhelye, ami a bérbeadási piacon számottevő keresletet tükröz. Az ingatlan-piaci tranzakciók száma évi 1 566 volt a településen.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Torremolinos ingatlanpiacán ez a lakás 479 000 eurós árán a magasabb árkategóriában helyezkedik el a helyi kínálathoz képest. Újépítésű referenciapontok: a Kool Homes lakásai vanaf 428 000 eurót, a Residencial Living Gardens vanaf 357 500 eurót, a Carlota Gardens vanaf 412 000 eurót indulnak. A különbség kétirányú értelmezést igényel: egyrészről az új projektek modern energetikai szabványokkal és építési garanciával készülnek, másrészről ezek kisebb alapterületeken és gyakran távolabbi, kevésbé centralizált fekvésekben kínálnak hasonló árat. Ez a lakás a méret (111 m²), a földszinti + nagy terasz formátum és a központi, strandközeli fekvés kombinációjáért árazódik magasabban a kész piacon. A városi kontextus hasonló: 2025-ben 71 329 lakos, évi 1 566 ingatlantranzakció és 20 808 turisztikai ágy jelzi az aktív, likvid piacot. A régión belüli pozicionálás szempontjából Torremolinos a Costa del Sol legkorábban fejlesztett üdülőtelepülése: sűrűbb, urbanizáltabb és árban elérhetőbb, mint Marbella luxusszegmense (37 km), ugyanakkor turisztikai forgalomban erősebb, mint a csendesebb keleti partszakaszok. Aki Málaga városi kínálatát (13 km) nézi, ott hasonló árért általában kisebb méretű vagy kevésbé strandközeli ingatlan érhető el, cserébe nagyvárosi kulturális kínálattal. A döntési szempont így elsősorban az életmód kérdése: kész, tágas lakás közvetlen strandközelségben, turisztikailag aktív környezetben, vagy újépítésű, modernebb, de kisebb és kevésbé centralizált alternatíva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID