Apartemen lantai dasar berorientasi selatan di Torremolinos, Málaga, dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi pada luas bangunan 111 m², ditambah teras privat sekitar 30 m² dan teras depan. Bangunan selesai pada 1986 dan kondisinya dilaporkan baik. Lokasi berada di area perkotaan tepi pantai, sekitar 500 meter dari Playa del Bajondillo, dengan supermarket dalam radius 102 meter dan stasiun kereta Torremolinos pada 100 meter. Harga diminta adalah €479.000, dengan perabot opsional. Fasilitas bersama meliputi kolam renang, taman, dan parkir komunal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lingkungan kota Torremolinos, di Costa del Sol barat Málaga. Pantai Bajondillo terletak sekitar 500 meter, dan laerngan menuju pantai berlereng dengan kemiringan sekitar 10,8%. Stasiun kereta berjarak 100 meter, memberikan akses langsung ke Málaga dan Fuengirola. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 6,3 km.
Unit ini menawarkan tiga kamar tidur, ruang tamu-makan, dapur lengkap, dan dua area teras untuk penggunaan luar ruang sepanjang hari. Pendingin udara panas-dingin, lemari tertanam, dan kaca ganda terpasang. Kolam renang dan taman bersama tersedia di kompleks. Cocok untuk kebutuhan hunian dengan akses berjalan kaki ke fasilitas harian.
Ini bukan proyek baru: bangunan selesai pada 1986 dan unit berstatus terjual-jadi (gereed). Tidak ada fase perencanaan atau jadwal konstruksi yang berlaku. Pembeli memperoleh unit dalam kondisi eksisting dengan fitur seperti bar area di teras dan perabot opsional sesuai kesepakatan.
Unit memiliki satu kamar mandi saja untuk tiga kamar tidur. Parkir bersifat komunal, tanpa tempat parkir privat yang dialokasikan. Tidak ada data tentang label energi, lift, atau storage tambahan. Sebagai properti tahun 1986, standar konstruksi dan isolasi dapat berbeda dari bangunan baru; tidak ada garage privat atau tuin privat dalam data.
Ref: VL230109
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari hunian permanen dengan tiga kamar tidur di lingkungan kota lengkap, tanpa ketergantungan mobil untuk kebutuhan harian. Unit ini juga relevan untuk pembeli rumah liburan yang menghargai teras besar berorientasi selatan dan jarak berjalan kaki ke pantai serta stasiun kereta, yang memudahkan kedatangan dari bandara Málaga (6,3 km). Kehidupan sosial di teras dengan area bar menjawab kebutuhan tuan rumah keluarga atau teman. Pembeli yang membutuhkan lebih dari satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur, tempat parkir privat, atau properti baru dengan label energi modern perlu mempertimbangkan kembali, karena data menyebut satu kamar mandi dan parkir komunal. Karakter lingkungan yang ramai di musim pariwisata juga menjadi konteks bagi pembeli yang mengutamakan ketenangan sepanjang tahun. Sebaliknya, bagi pengguna kereta api dan penerbangan rutin, lokasi 100 meter dari stasiun Cercanías dan dekat bandara merupakan faktor praktis yang konkret. Investasi sewa jangka pendek bergantung pada regulasi lokal Torremolinos yang perlu diverifikasi secara independen sebelum keputusan.
Unit dilaporkan dalam kondisi baik dengan sejumlah pembaruan teknis: pendingin udara dengan mode panas dan dingin, kaca ganda pada bukaan, dan lemari tertanam di kamar. Dapur dalam kondisi terpasang lengkap. Teras utama telah dikonfigurasi sebagai ruang hiburan dengan area bar termasuk beer pumps, BBQ/berbeque tercantum dalam fitur, dan area duduk dengan tanaman; teras depan berfungsi sebagai ruang semi-tertutup (covered terrace). Sebagai bangunan 1986, elemen struktural dan instalasi dasar mengikuti standar era konstruksi tersebut; tidak tersedia data tentang label energi, kapasitas listrik, atau usia instalasi pipa. Pembeli dapat memperhitungkan inspeksi teknis independen untuk menilai kondisi instalasi di balik lapisan yang terlihat. Kaca ganda dan pendingin udara mengurangi kebisingan dari lingkungan kota dan mengatur suhu interior pada bulan-bulan panas maupun dingin, dengan suhu rata-rata setahun 18,6°C. Foto yang tersedia menunjukkan area dapur-makan yang tertata, lorong masuk, dan teras beratap dengan grill, konsisten dengan deskripsi kondisi siap huni. Perabot ditawarkan sebagai opsi, sehingga negosiasi atas inventaris interior dapat menjadi bagian dari proses pembelian.
Harga diminta adalah €479.000 untuk unit eksisting seluas 111 m², setara sekitar €4.300 per m² bangunan, belum termasuk teras 30 m². Dibandingkan proyek baru di Torremolinos seperti Kool Homes (vanaf €428.000), Residencial Living Gardens (vanaf €357.500), dan Carlota Gardens (vanaf €412.000), harga ini berada di atas kisaran awal proyek pembanding; proporsi luas teras dan lokasi tepi kota menjadi elemen pembeda. Perabot bersifat opsional dan dapat memengaruhi total biaya akhir. Biaya komunal (comunidad), ITP, dan notaris tidak termasuk dalam harga jual.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang interior 111 m² dan area luar yang luas untuk standar apartemen lantai dasar. Teras utama seluas 30 m² dilengkapi area bar dengan beer pumps dan ruang duduk, sehingga berfungsi sebagai ruang sosial tambahan selama sebagian besar tahun, didukung iklim dengan rata-rata 18,6°C dan hampir 3.900 jam matahari per tahun. Orientasi selatan memberi paparan sinar matahari sepanjang hari, sementara teras depan menawarkan alternatif naungan. Ritual harian dapat berjalan tanpa mobil: supermarket berjarak sekitar 100 meter, apotek 46 meter, dan dalam radius dua kilometer tersedia 192 restoran, 37 kafe, 11 bank, dan 24 apotek. Pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 500 meter, meski jalanan kembali dari pantai berlereng curam. Stasiun kereta Torremolinos yang berjarak 100 meter menghubungkan lokasi dengan Málaga (13 km) dan Fuengirola, berguna untuk komuter atau kunjungan tanpa mobil. Lingkungan berkarakter kota resort dengan 71.329 penduduk dan infrastruktur pariwisata besar (52 hotel), sehingga aktivitas bernada ramai pada musim panas dan lebih tenang di luar musim. Kolam renang komunal dan taman kompleks menambah ruang rekreasi dalam lingkup perumahan itu sendiri.
Lingkungan sekitar bersifat perkotaan padat dengan kepadatan fasilitas tinggi: dalam radius dua kilometer terdapat 192 restoran, 37 kafe, 11 bank, 24 apotek, 5 dokter gigi, dan satu sekolah; total di kota terdapat 13 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah, plus dua pusat kesehatan. Rumah sakit berjarak 2,0 km. Mobilitas harian dapat berjalan dengan berjalan kaki atau sepeda untuk sebagian besar kebutuhan, dan jaringan transportasi umum mencakup 16 rute dengan 93 pemberhentian. Stasiun Torremolinos (100 m), El Pinillo (1,9 km), dan La Colina (2,3 km) memberi akses kereta komuter sepanjang pesisir. Kepadatan pariwisata, 52 hotel dengan lebih dari 20.000 tempat tidur, berarti aktivitas komersial tetap buka sepanjang tahun, namun volume pengunjung meningkat signifikan pada musim panas. Bentuk lahan menuju pantai berlereng curam (sekitar 10,8%), relevan bagi pengguna dengan mobilitas terbatas pada jalur pejalan kaki. Titik pengisian EV terdekat berada di Málaga Supercharger (4,0 km) dan Powerdot (4,7 km), sehingga pemilik mobil listrik perlu merencanakan pengisian di luar lingkungan langsung. Kombinasi ini menghasilkan pola hidup urban-kustal: fasilitas dekat, transportasi publik kuat, dan variasi kepadatan antar musim.
Peta menunjukkan posisi unit dalam jaringan kota Torremolinos: pantai Bajondillo di selatan dalam radius berjalan kaki, stasiun kereta tepat di sampingnya, dan kluster fasilitas harian di sekeliling. Arah ke Málaga dan bandara terlihat ke timur laut. Seperti banyak pembeli dari utara Eropa yang jatuh cinta pada gaya hidup Costa del Sol, segalanya di sini berjarak dekat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torremolinos terletak 13 km barat Málaga (579.076 penduduk) dan 37 km timur laut Marbella (147.958 penduduk), menjadikannya simpul pesisir dengan jarak tempuh pendek ke dua pusat ekonomi utama Costa del Sol. Granada berada 101 km ke timur. Sebagai resor pertama yang dikembangkan di Costa del Sol sejak akhir 1950-an, kota ini memiliki posisi mapan di pasar wisata. Volume transaksi properti 1.566 mencerminkan likuiditas pasar lokal yang aktif.
Pantai terdekat adalah Playa del Bajondillo pada sekitar 434-500 meter, diikuti El Gato Beach (488 m) dan Playa del Lido (700 m); total empat pantai berbendera biru di Torremolinos. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 6,3 km, Gibraltar sekitar 92 km, dan Alicante sekitar 394 km. Kota Málaga terletak 13 km, Marbella 37 km, dan Granada 101 km. Lapangan golf terdekat adalah Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), kemudian Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) dan Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,6 km). Supermarket berada 102 meter dan apotek 46 meter dari properti. Stasiun kereta dapat dicapai dalam waktu berjalan kaki singkat (100 m).
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos mencatat sekitar 3.888 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata 18,6°C, angka yang mendukung penggunaan teras sepanjang sebagian besar kalender. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, sesuai untuk pantai Mediterania pada lintang ini. Elevasi lokasi 57 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan rata-rata 10,8% menuju garis pantai, konsekuensinya adalah akses pejalan kaki ke pantai yang menuntut kondisi fisik pada jalur kembali. Orientasi selatan unit memberi paparan matahari maksimal pada teras utama, sementara teras depan menyediakan alternatif teduh, pola yang relevan pada bulan-bulan panas Juli-Agustus. Udaranya dipengaruhi laut; tidak tersedia data spesifik kualitas udaranya. Di luar musim panas, suhu memungkinkan aktivitas luar ruang sepanjang tahun dengan pakaian relatif ringan, dan kelembapan pantai menghasilkan pagi yang lembap secara berkala. 34 hari libur lokal per tahun mencerminkan intensitas agenda budaya kota.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Torremolinos memiliki empat pantai berbendera biru: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, dan Playamar. Dari properti, Playa del Bajondillo tercapai dalam sekitar 500 meter berjalan kaki, dan area La Carihuela, dikenal dengan promenade panjang dan restoran chiringuito tradisional, berada dalam jarak tempuh santai. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius enam kilometer: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km), dan Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,6 km). Fasilitas olahraga di kota berjumlah 193, termasuk Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km), Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km), kolam renang umum Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), dan Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km). Titik panorama seperti Mirador Los Cañones (1,2 km) dan Pico Palomas (3,6 km) menawarkan jalur pendakian pendek dengan pemandangan pesisir.
193 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos terletak 13 km barat Málaga (579.076 penduduk) dan 37 km timur laut Marbella (147.958 penduduk), menjadikannya simpul pesisir dengan jarak tempuh pendek ke dua pusat ekonomi utama Costa del Sol. Granada berada 101 km ke timur. Sebagai resor pertama yang dikembangkan di Costa del Sol sejak akhir 1950-an, kota ini memiliki posisi mapan di pasar wisata. Volume transaksi properti 1.566 mencerminkan likuiditas pasar lokal yang aktif.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sangat curam
Dalam konteks pasar Torremolinos, unit ini dihargai €479.000, di atas harga awal tiga pembanding baru di kota yang sama: Residencial Living Gardens (vanaf €357.500), Carlota Gardens (vanaf €412.000), dan Kool Homes (vanaf €428.000). Perbedaannya bersifat struktural: proyek pembandir adalah pengembangan baru dengan label energi modern dan spesifikasi baru, sedangkan unit ini adalah properti eksisting 1986 yang menawarkan teras privat 30 m² berorientasi selatan, lantai dasar dengan akses langsung ke taman komunal, dan luas interior 111 m², ukuran yang jarang pada harga setara di segmen baru. Lokasi juga pembeda: jarak 100 meter ke stasiun kereta dan ±500 meter ke pantai bendera biru memberi profil aksesibilitas yang kuat, bahkan dibandingkan proyek baru yang sering berada lebih ke pedalaman atau di kawasan berkembang. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan efisiensi energi, garasi privat, atau jaminan konstruksi baru mungkin menemukan pembanding lebih selaras. Dalam skala regional, Torremolinos berjarak 13 km dari Málaga dan 37 km dari Marbella; median pendapatan provinsi €16.450 per tahun dan volume 1.566 transaksi menandakan pasar sekunder yang likuid. Bagi pembeli yang mengenal Costa del Sol sebagai resor klasik pertama wilayah ini sejak akhir 1950-an, kombinasi stasiun kereta di depan pintu, empat pantai bendera biru, dan 193 fasilitas olahraga menjadikan posisi kota ini tetap kompetitif dibanding Benalmádena atau Fuengirola di sepanjang jalur kereta yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID