토레몰리노스(말라가) 해안 도심에 위치한 완공 아파트로, 111 m² 실내 공간에 3개 침실과 1개 욕실을 갖추고 있다. 1986년 준공된 저층 유닛으로 약 30 m²의 전용 테라스와 커버드 테라스를 포함하며, 남향 배치로 하루 중 대부분 햇빛을 받는다. 공동 수영장과 정원, 공동 주차장이 제공된다. Playa del Bajondillo까지 직선 거리 약 434 m이며, 슈퍼마켓은 102 m, 약국은 46 m 거리에 있다. 말라가 공항까지 약 6.3 km로 철도역이 100 m 내에 위치해 차량 없이 생활이 가능한 입지다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 토레몰리노스 중심 해안 지역에 있으며, 해변, 상점, 식당이 도보권에 있다. 기차역이 약 100 m 거리에 있어 말라가 시내와 공항으로 직접 연결된다. 슈퍼마켓(102 m)과 약국(46 m)이 가까워 일상적인 용무가 걸어서 해결된다. 해변까지는 평균 10.8%의 경사가 있어 도보 이동 시 고도 차이를 고려해야 한다.
본 물건은 신축이 아니라 1986년 준공된 기존 건물로, 상태는 양호하게 유지된 것으로 기록되어 있다. 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 없으며, 즉시 입주가 가능한 완공 물건이다. 가구는 별도 협의에 따라 선택적으로 포함될 수 있다.
이 물건은 전용 욕실 1개만 제공하며 전용 주차장이 아닌 공동 주차를 사용한다. 1986년 건축으로 에너지 효율 등급 정보가 제공되지 않고, 전용 정원이나 프라이빗 수영장은 없다. 바다 전망은 명시되지 않았고 전망은 정원 방향으로 기록되어 있다.
Ref: VL230109
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
차량 없이 해안 생활을 원하는 경우 이 입지는 실용적이다. 역이 도보 100 m 거리에 있고 공항이 약 6.3 km라서 자주 이동하는 국제 이용자에게 이동 부담이 적다. 세 침실 평면는 자녀 동반 가족, 장기 체류자, 또는 게스트를 포함한 휴가 사용에 맞는 규모다. 남향 테라스에서 야외 생활을 중시하는 사용 패턴과도 부합한다. 반면 다음 사항은 사전에 고려할 가치가 있다. 욕실이 1개뿐이어서 동시 다인 사용 시 불편할 수 있다. 건물이 1986년 준공되어 신축 대비 단열·에너지 성능의 차이가 있을 수 있다. 전용 주차 공간이 없고 공동 주차를 사용한다. 해변까지 경사가 있어 이동 편의를 중시하는 경우 확인이 필요하다. 여름철 관광지 특성상 인구 밀도와 소음 수준은 계절에 따라 달라진다. 투자 목적의 경우 토레몰리노스의 연간 관광 수요(52개 호텔, 약 20,800 beds)와 임대 시장 조건을 별도로 검토해야 한다.
기록된 상태는 양호이며, 다음 사양이 확인된다. 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 있고, 이중 유리창으로 단열과 소음 차단 성능이 개선되어 있다. 주방은 풀 옵션으로 구성되어 있고, 세 침실 모두 붙박이장을 갖춘다. 실내는 거실·식당 공간과 복도로 구성되며 입구 동선이 명확하다. 약 30 m²의 주 테라스에는 바 영역과 맥주 디스펜서가 설치되어 있고, 바비큐 시설이 있어 야외 요리가 가능하다. 별도의 커버드 테라스는 날씨와 햇빛 조건에 따라 사용을 조절할 수 있게 한다. 단, 1986년 준공 건물로서 에너지 성능 증명서 등급, 배관·전기 배선의 갱신 이력, 건물 외단열 상태 등은 열람 시 실제 확인이 필요하다. 공동 구역으로 수영장과 정원이 유지 관리되며, 공동 주차장이 단지 내에 있다. 가구는 별도 협의에 따라 포함 여부가 결정된다.
호가는 €479,000이며 실면적 111 m² 기준 m²당 약 €4,315에 해당한다. 테라스 약 30 m²가 별도로 포함된다. 인근 비교 대상인 Kool Homes(€428,000부터), Carlota Gardens(€412,000부터), Residencial Living Gardens(€357,500부터)와 비교하면 본 물건은 완공·즉시 입주 가능한 기존 건물이라는 점에서 위치가 다르다. 거래 비용, 세금, 공동관리비 등은 별도 확인이 필요하다. 가구 포함 여부는 선택 사항이다.
이 아파트의 일상은 도보 중심으로 구성된다. 슈퍼마켓과 약국이 각각 102 m, 46 m 거리에 있고, 반경 2 km 내에 식당 192곳, 카페 37곳, 은행 11곳이 있다. 아침에 필요한 용무는 대부분 몇 분 안에 해결되며, 해변은 직선으로 약 434 m 거리지만 경사(평균 10.8%)가 있어 왕복 시 어느 정도 체력을 요구한다. 남향 테라스는 오전부터 오후까지 햇빛을 받으며, 커버드 테라스가 그늘을 제공해 하루 종일 실외 공간을 선택적으로 사용할 수 있다. 테라스의 바 영역과 바비큐 시설은 야외 엔터테인먼트용으로 구성되어 있다. 토레몰리노스 역이 약 100 m 거리여서 말라가 공항(약 6.3 km)이나 말라가 시내, 후엔히롤라 방면으로 기차 이동이 가능하다. 반경 2 km 내에 학교 1곳이 있고 인근 지역에 초등학교 13곳, 중고등학교 9곳이 분포한다. 계절에 따라 관광 인구가 유입되어 여름철 해안 지역이 혼잡해지는 특성이 있으며, 비수기에는 상주 인구 약 71,000명 규모의 도시 기능이 유지된다.
주변 인프라는 밀도 높은 도심형 구성이다. 반경 2 km 내 식당 192곳과 카페 37곳, 약국 24곳, 은행 11곳, 치과 5곳이 있다. 병원은 2.0 km 거리에 있고, 건강센터 2곳이 시 차원에서 운영된다. 대중교통은 16개 노선과 93개 정류장으로 커버되며, Cercanías 기차역(토레몰리노스 역, 약 100 m)이 말라가와 후엔히롤라 방면 직결 노선을 제공한다. EV 충전소는 가장 가까운 곳이 약 4.0~4.1 km 거리에 있어 전기차 이용자는 주차 및 충전 계획을 별도로 세워야 한다. 스포츠 시설로는 시립 수영장(약 1.0 km), 축구장(약 0.9 km), 오리엔테이션 코스(약 0.8 km)가 가깝고, 시 전체에 193개 스포츠 시설이 분포한다. 관광 성수기에는 해안 보도와 상권의 이용 밀도가 높아지는 계절적 변동이 있다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 토레몰리노스 해안 도심과 기차역 사이에 위치하며, 해변·슈퍼마켓·약국이 모두 도보 반경 내에 있다. 코스타 델 솔 여행자에게 익숙한 첫 번째 휴양 도시의 중심 생활권에 해당한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레몰리노스는 말라가 서쪽 약 13 km에 위치한, 인구 약 71,000명의 해안 도시다. 코스타 델 솔에서 가장 먼저 개발된 휴양지로 현재까지 지역 내 최다 방문객을 기록하는 곳 중 하나다. 말라가 공항과의 거리(약 6.3 km)는 인근 해안 도시 중 가장 가까운 축에 속해 국제 접근성이 높다. 서쪽으로는 베날마데나와 후엔히롤라, 동쪽으로는 말라가 시내와 연결된다.
해변은 Playa del Bajondillo(약 434~437 m), El Gato Beach(약 488 m)가 도보권이며, Playa del Lido는 약 0.7 km 거리다. 말라가 공항은 약 6.3 km로 기차나 차량으로 단시간 접근된다. 골프는 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(1.6 km), Club de Golf Málaga Parador(4.4 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt(5.6 km)가 있다. 말라가 시내는 약 13 km, 베날마데나와 라 카리우엘라 지구는 인접해 있다. 마르베야는 약 37 km, 그라나다는 약 101 km 거리다. 지브롤터 공항은 약 92 km, 알리칸테 공항은 약 394 km 떨어져 있다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터는 연평균 기온 18.6°C, 역사적 연일조시간 약 3,888시간을 기록한다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월이다. 고도는 해발 57 m로, 해변까지 평균 10.8%의 경사가 있어 저층 해안 지역과의 고도 차이가 존재한다. 이는 해변 접근성과 전망 요인에 영향을 주는 지형 특성이다. 근교에는 Pico Palomas(3.6 km), Mirador del Lobo(4.2 km), Mirador Los Cañones(1.2 km) 등 전망 지점이 있어 도보·차량 산책 동선이 있다. 지중해 기후 특성상 여름은 건조하고 겨울은 온화하며, 냉난방 겸용 에어컨이 연중 실내 온도 조절을 담당한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레몰리노스에는 블루 플래그 인증 해변 4곳(El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar)이 있다. 본 아파트에서 가장 가까운 El Bajondillo는 약 0.5 km(실제 도보 거리) 거리다. 인근 La Carihuela 지구는 긴 해안 산책로와 전통 치링기토 해변 식당들로 구성되어 있다. 골프는 1.6 km 거리의 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 가장 가깝고, 4.4 km에 Club de Golf Málaga Parador가 있다. 수영은 시립 수영장(1.0 km)과 아파트 공동 수영장에서 가능하다. 기타 레크리에이션으로 야외 축구장, 오리엔테이션 서킷 등이 근거리에 있다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
토레몰리노스는 말라가 서쪽 약 13 km에 위치한, 인구 약 71,000명의 해안 도시다. 코스타 델 솔에서 가장 먼저 개발된 휴양지로 현재까지 지역 내 최다 방문객을 기록하는 곳 중 하나다. 말라가 공항과의 거리(약 6.3 km)는 인근 해안 도시 중 가장 가까운 축에 속해 국제 접근성이 높다. 서쪽으로는 베날마데나와 후엔히롤라, 동쪽으로는 말라가 시내와 연결된다.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
토레몰리노스 내 유사 매물과 비교하면 이 물건의 호가(€479,000)는 신축 분양 프로젝트인 Kool Homes(€428,000부터)와 Carlota Gardens(€412,000부터), Residencial Living Gardens(€357,500부터)보다 높은 수준이다. 다만 이 세 프로젝트가 분양 단계의 신축 물건인 반면, 본 물건은 완공되어 즉시 입주가 가능하고 약 30 m² 전용 테라스가 포함된다는 점에서 직접 비교는 어렵다. m²당 단가는 약 €4,315로, 테라스 면적을 합산하면 실질 단가는 낮아진다. 입지 측면에서는 기차역 100 m, 해변 434 m, 공항 6.3 km라는 접근성이 지역 내에서도 상위권에 속한다. 지역 시장은 연간 1,566건의 부동산 거래와 52개 호텔, 약 20,800개 침대 규모의 관광 인프라로 지탱되며, 임대 수요 기반은 코스타 델 솔 내에서도 두터운 편이다. 다만 신축 대비 건물 연식(1986년)과 욕실 1개라는 구성은 유지보수 상태 및 리모델링 이력 확인이 비교 검토의 핵심 항목이다. 인근 베날마데나나 말라가 시내 대비 해변·역 접근성은 유리하며, 마르베야(37 km) 방면 고급화 흐름과는 결이 다른 대중적 해안 도시 시장에 속한다.
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