Butas Torremolinos, Malagos provincijoje, isšsidėstęs pirmame aukšte pietų kryptimi, maždaug 434 metrus nuo Playa del Bajondillo paplūdimio. Objektas pastatytas 1986 m. ir yra baigtas. Gyvenamasis plotas siekia 111 m², išdėstyti trys miegamieji ir viena vonios kambala. Prie buto priklauso 30 m² privati terasa bei papildoma priekinė terasa su stogu. Komplekse veikia bendras baseinas ir bendros automobilių stovėjimo vietos. Malingos oro uostas nutolęs apie 6,3 km. Netoliese, maždaug 100 metrų atstumu, yra prekybos centras, o vaistinė, 46 metrai. Kadras išduota už 479 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torremolinos miesto urbanizuotoje dalyje, tiesioginėje pakrantės zonoje. Playa del Bajondillo paplūdimys pasiekiamas per maždaug 434 metrus, El Gato paplūdimys, per 488 metrus. Traukinio stotis Torremolinos nutolusi 100 metrų. Rajonas turi tankią prekybos ir maitinimo infrastruktūrą: 2 km spinduliuje veikia 192 restoranai ir 37 kavinių.
Buto išplanavimas su trimis miegamaisiais ir 111 m² plotu tinka šeimai arba nuolatiniam gyvenimui dviese su darbo kambariu. Pietų orientacija ir dvi terasos leidžia naudotis lauko erdve didžiąją dienos dalį. Oro kondicionavimas su šildymo ir vėsinimo režimais bei dvigubi stiklo paketai užtikrina komfortą visus metus. Bendras baseinas papildo poilsio galimybes.
Objektas nėra naujos statybos, pastatas baigtas 1986 m. ir butas yra baigtas naudoti. Tai reiškia, kad nėra statybos terminų ar planavimo etapų: būstą galima apžiūrėti ir įsigyti esama būkle. Butas parduodamas su įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis ir oro kondicionavimo sistema. Baldai įsigyjami papildomai, jei sutariama.
Butas turi vieną vonios kamabalą trims miegamiesiems, tai riboja patogumą didesnei šeimai ar svečių priėmimui. Privati automobilio stovėjimo vieta neįtraukta, tik bendros komplekso vietos. Nėra privačio baseino, saugomos spintos ar virtuvinės salos. Objektas yra 1986 m. statybos, todėl taikomi senesni energinio efektyvumo standartai nei naujos statybos projektuose.
Ref: VL230109
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Butas atitinka situacijas, kai svarbu gyvenamoji erdvė su lauko zona pėsčiomis pasiekiamoje pakrantės aplinkoje. Trys miegamieji tinka šeimai su vaikais, kai vonios kamabalų skaičius nėra lemiamas kriterijus, arba porai, kuriems reikia darbo kambario ir svečių kambario. Objektas tinka nuolatiniam gyvenimui: rajone yra mokyklų, sveikatos centrų ir visiškai metų trukmės prekybos infrastruktūra. Traukinio stotis 100 metrų atstumu ir 16 viešojo transporto linijos leidžia funkcionuoti be automobilio, kas aktualu norintiems sumažinti transporto išlaidas. Butas taip pat tinka kaip antrasis būstas: oro uostas nutolęs 6,3 km, todėl atvykimas ir išvykimas trumpi. Terasa su baro zona ir kepsnine nukreipta į laisvalaikio prie jūros modelį. Svarbu atsižvelgti: statybos metai (1986) reiškia, kad statybinės detalės atitinka to laikotarpio standartus; pirkėjai, ieškantys naujos statybos energinio efektyvumo, greičiausiai rinksis kitus objektus. Vienas vonios kambalas riboja didelės šeimos ar dažnų svečių komfortą. Nuolydis link paplūdimio (10,8 proc.) gali būti svarbus judrumo atžvilgiu.
Pagal pateiktus duomenis butas yra geros būklės ir parduodamas įrengtas. Virtuvė pilnai įrengta su baldu ir prietaisais. Miegamuosiuose įmontuotos spintos, kas sumažina papildomas įsigijimo išlaidas. Langai su dvigubais stiklo paketais pagerina garso izoliaciją ir šilumos laidumą, tai aktualu rajone, kuriame vasarą vyksta intensyvus turistinis judėjimas. Oro kondicionavimo sistema dirba dviem režimais: šaltu ir karštu, kas užtikrina temperatūros reguliavimą žiemą ir vasarą. Terasoje įrengta baro zona su alaus čiaupais ir kepsninė, kas yra savininko įrengtas papildomas elementas. Statybinis pagrindas yra 1986 m.; to laikotarpio Ispanijos gyvenamuosiuose pastatuose įprastai naudotos mūro konstrukcijos, tačiau energinio efektyvumo reikalavimai buvo žemesni nei dabartiniuose NRB standartuose. Nėra nurodytas energetinis ženklis, todėl pirkėjui vertėtų jo paprašyti per apžiūrą. Bendri komplekso elementai, baseinas ir sodai, prižiūrimi bendrijos, kurios išlaidos dalijamos visiems savininkams. Automobilių stovėjimas bendras komplekse, be rezervuotos vietos.
Kaina nurodyta kaip 479 000 eurų už baigtą butą su 111 m² plotu ir 30 m² privacia terasa. Tai atitinka maždaug 4 315 eurų už m² vidinio ploto. Palyginimui, kiti Torremolinos projektai prasideda nuo 357 500, 428 000 eurų, tačiau dažniausiai tai yra naujos statybos objektai su kitokiais įskaitamaisiais plotais. Baldai aptariami atskirai ir nėra įtraukti į kainą. Papildomos išlaidos: pirkimo mokestis, notaro ir registravimo mokesčiai.
Kasdienis gyvenimas šiame bute paremtas pajūrio urbanizuoto rajono logika. Ryte pietinė terasa gauna saulę nuo ankstyvų valandų, o priekinė terasa su stogu leidžia rasti pavėsį vidurdienį. Virtuvė valgomasis kambarys su valgomojo zona prie lango jungia vidinę ir lauko erdvę. Didžioji terasa, kurioje įrengta baro zona su alaus čiaupais ir kepsnine, funkcionuoja kaip papildomas svetainės tęsinys šiltuoju metų laiku. Prekybos centras nutolęs maždaug 100 metrų, vaistinė, 46 metrus, todėl kasdienius pirkinus galima atlikti pėsčiomis. Paplūdimys ir pajūrio promenada pasiekiami per maždaug 500 metrų; kelias apima apie 10,8 proc. nuolydį, kuris turėtų būti vertinamas grįžtant nuo jūros. Traukinio stotis už 100 metrų leidžia be automobilio pasiekti Malagą, Benalmadeną ir Fuengirolą. Rajonas veikia ištisus metus: netoliese yra mokyklos, sveikatos centrai ir vietinės tarnybos, todėl zona nėra griežtai sezoninė. Vasarą dėl turizmo (52 viešbučiai, apie 20 800 vietų mieste) pajūrio zonos tapo judresnės, o žiemą rajonas grįžta prie nuolatinės gyventojų ritmikos.
Aplinka yra miesto tipo su tankia paslaugų struktūra. 2 km spinduliuje veikia 192 restoranai, 37 kavinių, 24 vaistinės, 11 bankų ir 5 odontologijos kabinetai. Prekybos centras nutolęs maždaug 102 metrus, ligoninė, 2,0 km. Traukinio stotis Torremolinos yra 100 metrų atstumu; per ją eina priemiesčių linija, jungianti Malagą su Fuengirola. Autobusų tinklą sudaro 16 linijų su 93 stotelėmis. Malingos oro uostas nutolęs 6,3 km, tai vienas trumpiausių atstumų regiono gyvenamosiose zonose. Mieste yra 13 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos, 2 sveikatos centrai. Sporto infrastruktūrą sudaro 193 objektai, įskaitant municipalinį baseiną Virgen del Carmen (1,0 km) ir futbolo aikštelę El Pozuelo (0,9 km). EV įkrovimo stotelės artimiausioje aplinkoje yra nuo 4,0 km atstumu. Regiono mediana provincijos pajamų lygis yra 16 450 eurų per metus, o Torremolinos gyvena apie 71 329 gyventojų (2025 m.), todėl miestas funkcionuoja kaip nuolatinis, ne tik sezoninis organizmas.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torremolinos pakrantės zonoje: Playa del Bajondillo paplūdimys maždaug 434 m, traukinio stotis, 100 m, prekybos centras, 102 m. Torremolinos, pirmasis išsivystęs Costa del Sol kurortas, kur šiandien gyvena apie 71 tūkst. žmonių, o Mėlynąją vėliavą nešioja keturi paplūdimiai. Malingos oro uostas nutolęs maždaug 6,3 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinos yra į vakarus nuo Malagos, maždaug 13 km atstumu, ir yra seniausias Costa del Sol kurortas, išsivystęs nuo 6-o dešimtmečio pabaigos. Marbella nutolusi 37 km, Granada, 101 km. Miestas su apie 71 tūkst. gyventojų ir 20 km² ploto užima tankiai urbanizuotą pakrantės juostą tarp Malagos ir Benalmadenos. Pozicija tarp oro uosto (6,3 km) ir Malagos centro suteikia vieną trumpiausių susisiekimo ryšių regione. Tai skiria Torremolinos nuo toliau nutolusių kurortų vakarų kryptimi.
Paplūdimiai: Playa del Bajondillo nutolęs maždaug 434 m, El Gato, 488 m, Playa del Lido, 0,7 km. Visi keturi Torremolinos paplūdimiai turi Mėlynąją vėliavą: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Golf aikštynai: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt, 5,6 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 6 km, Gibraltaras (GIB), apie 92 km, Alikantė (ALC), apie 394 km. Traukinio stotys: Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km), La Colina (2,3 km). Sveikatos centras, 2,0 km, vaistinė, 46 m, prekybos centras, 102 m.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos yra 57 m virš jūros lygio. Regionui būdinga vidutinė metinė temperatūra 18,6 °C, o istoriškai fiksuojama apie 3 888 saulėtų valandų per metus, tai vieni aukščiausių rodiklių Ispanijoje. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, trunka maždaug keturis mėnesius. Reljefas pakrantės zonoje nėra lygus: nuolydis nuo buto link paplūdimio sudaro apie 10,8 proc. ir yra klasifikuojamas kaip labai status, kas reiškia, kad grįžimas iš jūros reikalauja fizinio krūvio. Mikroklimatą formuoja atvira pietų kryptis į Viduržemio jūrą. Netoliese yra natūralūs taškai: Mirador Los Cañones (1,2 km) ir Pico Palomas (3,6 km) regos aikštelės, orientavimosi sporto trasa Los Manantiales (0,8 km). Šiltuoju sezonu lauko gyvenimas terasose pratęsiamas į spalį dėl aukštų naktinių temperatūrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torremolinos turi keturis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Artimiausias, El Bajondillo, yra maždaug 434, 437 m atstumu; ten pat veikia pajūrio promenada su restoranais ir tradiciniais chiringuito. La Carihuela zona žinoma dėl ilgos promenados ir žuvies restoranų. Golfo pasiūla apima tris aikštynus 5,6 km spinduliuje: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) ir Benalmadenos Pitch & Putt (5,6 km). Sporto infrastruktūroje, municipalus baseinas Virgen del Carmen (1,0 km), vaikų baseinas (1,9 km) ir 193 sporto objektai mieste. Vietinės šventės vyksta 34 kartus per metus, kas formuoja nuolatinį kultūrinį kalendorių.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos yra į vakarus nuo Malagos, maždaug 13 km atstumu, ir yra seniausias Costa del Sol kurortas, išsivystęs nuo 6-o dešimtmečio pabaigos. Marbella nutolusi 37 km, Granada, 101 km. Miestas su apie 71 tūkst. gyventojų ir 20 km² ploto užima tankiai urbanizuotą pakrantės juostą tarp Malagos ir Benalmadenos. Pozicija tarp oro uosto (6,3 km) ir Malagos centro suteikia vieną trumpiausių susisiekimo ryšių regione. Tai skiria Torremolinos nuo toliau nutolusių kurortų vakarų kryptimi.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Torremolinos butų rinkoje šis objektas užima vidutinį aukštą kainų segmentą. Kaina 479 000 eurų už 111 m² atitinka maždaug 4 315 eurų/m², o palyginami projekta: Kool Homes (nuo 428 000 eurų), Residencial Living Gardens (nuo 357 500 eurų) ir Carlota Gardens (nuo 412 000 eurų) yra naujos statybos. Skirtumas tarp naujos statybos ir 1986 m. objekto yra dviprasmis: naujesni projektai turi geresnį energinį efektyvumą ir šiuolaikines bendrųjų erdvių sąlygas, tačiau šiame bute yra didesnis nei įprasta privatus lauko plotas (30 m² terasa su baro zona) ir subrendusi aplinka su suformuota bendrija. Pagal vietą objektas konkuruoja su Benalmadenos pakrantės zonomis, kur atstumas iki oro uosto yra didesnis (15, 20 km), o kainos panašios ar aukštesnės. Palyginti su Malagos miestu, Torremolinos siūlo tiesioginę pakrantės prieigą ir kurorto infrastruktūrą (52 viešbučiai, keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai), bet mažiau didmiesčio pasiūlos. Regioniniu kontekstu šis objektas išsiskiria trima pozicija: trumpiausias atstumas iki oro uostą regione, pėsčiomis pasiekiama traukinio stotis ir visų metų prekybos infrastruktūra. Svarbiausios apribojimai, vienas vonios kambalas trims miegamiesiems, bendros stovėjimo vietos be rezervacijos ir 1986 m. statybos standartai. Palyginimui, naujos statybos projektuose su panašiomis kainomis dažniausiai yra dvi vonios kambalos, privati stovėjimo vieta ir A/B energinis ženklas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID