Apartamento T3 de rés-do-chão em Torremolinos, Málaga, com 111 m² de área bruta e terraço privado de 30 m², orientado a sul e concluído em 1986. A propriedade dispõe de ar condicionado com função quente e frio, guarda-roupas embutidos, vidros duplos e cozinha equipada, num complexo com piscina comunitária e estacionamento comunitário. Situa-se em ambiente urbano a cerca de 434 metros da Playa del Bajondillo, com supermercado a 102 metros e estação ferroviária a 100 metros. O aeroporto de Málaga fica a 6,3 km. Preço de referência: 479.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em zona urbana consolidada de Torremolinos, município com 71.329 habitantes (INE, 2025). Está a cerca de 434 metros da Playa del Bajondillo, a 102 metros de um supermercado e a 46 metros de uma farmácia. A estação ferroviária de Torremolinos dista 0,1 km. A rampa pedonal até ao registo uma inclinação de cerca de 10,8% na direção da praia.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: três quartos, cozinha equipada, dois terraços (um coberto e um privado de 30 m² com zona de bar e churrasco), piscina comunitária e estacionamento comunitário. O acesso a pé a comércio, restauração e praia dispensa a utilização diária de automóvel.
Não se trata de obra nova: o edifício data de 1986 (data indicativa) e encontra-se concluído. O apartamento é apresentado em bom estado de conservação, com ar condicionado quente/frio, vidros duplos e guarda-roupas embutidos. Não existem fases de construção nem prazos de entrega; a transação pode decorrer de imediato.
O apartamento dispõe de apenas uma casa de banho para três quartos. Não há estacionamento privado atribuído, apenas comunitário. Não existe elevador de utilização exclusiva nem jazigo/armazém privado referido. O mobilário é opcional e não está incluído no preço de base. As despesas de comunidade da piscina e jardins aplicam-se.
Ref: VL230109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de imóvel enquadra-se em situações concretas. Compradores que procuram residência permanente sem dependência diária de automóvel encontram aqui comércio, saúde e transportes a distância pedonal. Quem pretende uma segunda residência com utilização sazonal beneficia da proximidade do aeroporto (6,3 km) e da ligação ferroviária direta. Famílias com filhos em idade escolar dispõem de 13 escolas primárias no município, ainda que apenas uma esteja no raio de 2 km. O terraço com bar e churrasco e a piscina comunitária servem utilização extensiva de espaços exteriores. O imóvel é menos indicado para quem exige mais do que uma casa de banho, garagem privada atribuída ou ambiente silencioso durante todo o ano, dado o carácter urbano e turístico da zona. A inclinação de 10,8% na direção da praia constitui um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. Como investimento de arrendamento, a localização perto da praia e da estação de comboio alinha-se com a procura turística registada no município, estando sujeita às regras municipais de arrendamento de curta duração.
O apartamento data de 1986 e é apresentado em bom estado de conservação. Os elementos técnicos documentados incluem ar condicionado com função quente e fria, vidros duplos em toda a habitação e guarda-roupas embutidos nos quartos. A cozinha está totalmente equipada. A sala e a zona de refeições têm ligação direta aos terraços; o terraço principal, de 30 m², inclui zona de bar com torneiras de cerveja e espaço de churrasco, com cobertura parcial que permite utilização fora do verão. Não existem dados sobre certificação energética nem sobre o estado da instalação elétrica e hidráulica para além destes elementos; recomenda-se verificação técnica independente habitual em edifícios desta década. O complexo dispõe de piscina comunitária, jardins mantidos e estacionamento comunitário sem lugar atribuído. As fotografias disponíveis mostram cozinha com zona de refeições, sala com janelal, entrada com corredor e pátio coberto com grelhador e mobiliário exterior.
O preço de referência é de 479.000 euros para um T3 de rés-do-chão com 111 m² e terraço privado de 30 m², correspondendo a cerca de 4.3 antibiotics 4.314 euros/m² de área bruta. Em comparação, projetos de nova construção em Torremolinos situam-se desde 357.500 euros (Residencial Living Gardens) e 412.000 euros (Carlota Gardens) até 428.000 euros (Kool Homes). O imóvel está concluído e disponível para visita; o mobilário é opcional e negociável à parte. Custos de escritura, notário e impostos de transmissão não estão incluídos no preço indicado.
O dia a dia nesta zona de Torremolinos decorre em grande parte a pé. O supermercado fica a cerca de 100 metros, a farmácia a 46 metros e, num raio de 2 km, registam-se 192 restaurantes, 37 cafés, 11 bancos e 24 farmácias. A estação ferroviária a 0,1 km liga o município a Málaga, Benalmádena e Fuengirola através da linha de suburbana, com 93 paragens de transporte público e 16 linhas no concelho. A praia de Bajondillo dista menos de 500 metros; a descida a pé apresenta inclinação média de 10,8%, o que implica um esforço moderado no regresso. O terraço privado de 30 m², orientado a sul, com cobertura parcial e zona de bar, funciona como extensão da sala durante a maior parte do ano, num clima com temperatura média anual de 18,6 °C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. O terraço da frente permite alternar entre sol e sombra ao longo do dia. Fora da época estival, o bairro mantém função residencial permanente: o município conta com 13 escolas primárias, 9 escolas secundárias, 2 centros de saúde e um hospital a 2 km do imóvel. A presença turística é significativa, 52 hotéis e 20.808 camas, o que implica maior movimento na frente marítima entre junho e setembro.
A envolvente imediata é urbana e densa, com função mista residencial e turística. Num raio de 2 km contam-se 192 restaurantes e 37 cafés, concentrados sobretudo entre o centro e a frente marítima. Os serviços de saúde incluem farmácia a 46 metros, dois centros de saúde municipais e hospital a 2 km. O transporte público cobre 16 linhas e 93 paragens, e a estação ferroviária de Torremolinos (0,1 km) integra a linha C-1 de suburbana com ligações diretas ao aeroporto e ao centro de Málaga, cerca de 13 km a leste. O trânsito local intensifica-se na época estival devido ao turismo (52 hotéis no município). Para prática desportiva existem 193 instalações no concelho, incluindo a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1 km e o circuito de orientação de Los Manantiales a 0,8 km.
O mapa mostra a posição do imóvel no tecido urbano de Torremolinos: a praia de Bajondillo a menos de 500 metros a sul, a estação ferroviária imediatamente a norte e o aeroporto de Málaga a 6,3 km a nordeste. Os marcadores indicam supermercado, farmácia, hospital e campos de golfe num raio de 5 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos ocupa a posição mais oriental do conjunto de resorts da Costa del Sol ocidental, entre Málaga (13 km) e Benalmádena. Foi o primeiro destino turístico desenvolvido na região, a partir do final da década de 1950, e mantém a maior procura do litoral. Com 71.329 habitantes e 20 km², tem densidade urbana elevada face a municípios vizinhos como Benalmádena ou Fuengirola. A proximidade do aeroporto (6,3 km) e a ligação ferroviária direta distinguem-no de Marbella (37 km), mais dependente da estrada A-7/AP-7.
Distâncias em linha reta a partir do imóvel: Playa del Bajondillo a 434 m, El Gato Beach a 488 m e Playa del Lido a 0,7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 6,3 km; Gibraltar a cerca de 92 km e Alicante a 394 km. As campos de golfe mais próximos são o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), o Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) e o Pitch&Putt de Benalmádena (5,6 km). O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo está a 4,1 km, com o Supercharger de Málaga a 4,0 km. Málaga capital dista 13 km, Marbella 37 km e Granada 101 km. As estações ferroviárias de El Pinillo (1,9 km) e La Colina (2,3 km) reforçam a ligação à linha costeira.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos situa-se a 57 metros de altitude, com relevo costeiro em socalcos que explica a inclinação registada de 10,8% no trajeto para a praia. O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,6 °C e cerca de 3.888 horas de sol por ano em dados históricos. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C abrange quatro meses, tipicamente de junho a outubro, definindo a época balnear prática. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar direta no terraço privado durante o inverno, enquanto o terraço coberto da frente oferece sombra nas horas centrais de verão. Os miradouros próximos, Mirador Los Cañones (1,2 km) e Pico Palomas (3,6 km), permitem percursos pedestres de curta distância.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. El Bajondillo, a cerca de 434 metros, e El Gato Beach, a 488 metros, são as mais próximas do imóvel. A zona da Carihuela, conhecida pelo passeio marítimo contínuo e pelos chiringuitos tradicionais, acolhe a maior concentração de restauração de peixe da costa local. Para golfe, três campos dentro de 6 km cobrem níveis distintos: o pitch&putt de Benalmádena para prática curta, o campo Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km e o campo do Parador de Málaga a 4,4 km. As piscinas municipais Virgen del Carmen I e III ficam a cerca de 1 km, e o concelho regista 193 instalações desportivas no total.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupa a posição mais oriental do conjunto de resorts da Costa del Sol ocidental, entre Málaga (13 km) e Benalmádena. Foi o primeiro destino turístico desenvolvido na região, a partir do final da década de 1950, e mantém a maior procura do litoral. Com 71.329 habitantes e 20 km², tem densidade urbana elevada face a municípios vizinhos como Benalmádena ou Fuengirola. A proximidade do aeroporto (6,3 km) e a ligação ferroviária direta distinguem-no de Marbella (37 km), mais dependente da estrada A-7/AP-7.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
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