Apartament cu trei dormitoare la parter, situat în Torremolinos, în zona de coastă urbană a provinciei Málaga. Construcția datează din 1986 și este finalizată. Suprafața construită este de 111 m², cu o terasă privată de 30 m², orientare spre sud și acces la piscină comunitară. Prețul de listare este de 479.000 €. Locația se află la aproximativ 500 m de Playa del Bajondillo, cu supermagazinul la 102 m și farmacia la 46 m, într-un mediu cu 192 de restaurante în raza de 2 km. Gara din Torremolinos este la 100 m, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la 6,3 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona centrală urbană a Torremolinos, direct la coastă, cu plaja Bajondillo la circa cinci minute de mers pe jos. Panta spre plajă este de aproximativ 10,8%, ceea ce înseamnă un traseu coborâtor-urcător la fiecare acces la mare. Gara de tren și 16 linii de transport public fac regiunea accesibilă fără automobil.
Configurația cu trei dormitoare și o singură baie, plus două terase, corespunde unui profil de familie sau de utilizare de vacanță cu oaspeți. Bucătăria este complet echipată, există dulapuri integrate, aer condiționat rece-cald și geamuri duble. Parcarea este comunitară, fără loc privat alocat.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădia a fost finalizată în 1986, iar apartamentul este descris ca fiind în stare foarte bună. Pentru cumpărători care caută bunuri finalizate, imediat locuibile, fără termene de așteptare sau riscuri de șantier, acest profil corespunde unei tranzacții cu predare rapidă.
Apartamentul are o singură baie pentru trei dormitoare, nu are parcare privată și nu are vedere la mare, ci la grădină. Nu există lift menționat, iar etajul este parter. Caracterul urban înseamnă densitate construită ridicată și prezență turistică sezonieră, nu liniște de tip rezidențial periferic.
Ref: VL230109
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament corespunde mai multor profiluri distincte. Pentru o familie care caută reședință permanentă, configurația cu trei dormitoare, școlile din oraș (13 școli primare, 9 gimnazii) și infrastructura medicală (2 centre de sănătate, spital la 2 km) acoperă nevoile de bază, deși o singură baie poate fi o limitare în utilizarea intensivă. Pentru un cumpărător de a doua locuință, distanța de 6,3 km până la aeroportul Málaga-Costa del Sol și gara la 100 m fac deplasările scurte și previzibile, fără dependență de mașină. Pentru utilizare mixtă locuință-închiriere, zona Bajondillo și apropierea de promenada La Carihuela asigură cerere turistică sezonieră constantă; cei 1.566 de tranzacții imobiliare înregistrați local indică o piață lichidă. Profilul cumpărătorului care se potrivește cel mai bine valorează viața urbană la coastă, cu restaurante și servicii pe jos, acceptă densitatea și aglomerația sezonieră și preferă un bun finalizat din anii 1980, cu suprafață exterioară mare, în locul unei construcții noi mai mici la preț similar. Nu se potrivește cine caută liniște absolută, priveliște la mare, parcare privată sau mai multe băi.
Imobilul a fost construit în 1986, iar apartamentul este prezentat ca fiind în stare foarte bună, cu o serie de upgrade-uri documentate în fișa tehnică. Instalația de aer condiționat funcționează atât în mod rece, cât și cald, acoperind tot anul climatul local cu temperatură medie anuală de 18,6 °C. Geamurile duble reduc pierderile termice și zgomotul din exterior, aspect relevant într-o zonă urbană cu activitate turistică. Bucătăria este complet echipată, iar dormitoarele au dulapuri integrate, ceea ce scutește investiții imediate de mobilare. Terasa principală, de 30 m², este echipată cu zonă de bar cu pompe de bere și spațiu de grătar, iar terasa din față este acoperită, oferind protecție solară. La parter, cu vedere la grădinile comunitare, nivelul de lumină naturală este mai redus decât la etaje superioare, compensat parțial de orientarea sudică. Ca la orice construcție din anii 1980, cumpărătorul poate verifica la fața locului starea instalației electrice și hidraulice, izolația fonică a planșeului și eficiența energetică certificată, date care nu figurează în fișa de listare. Comunitatea întreține piscina comună și grădinile, iar parcarea este disponibilă în incintă, fără loc numerotat privat.
Prețul de listare este de 479.000 € pentru un apartament de 111 m² construiți, echivalentul a circa 4.300 €/m². În comparație, proiectele noi din Torremolinos menționate pe piață încep de la 357.500 € (Residencial Living Gardens), 412.000 € (Carlota Gardens) și 428.000 € (Kool Homes). Diferența față de aceste oferte constă în caracterul finalizat și imediat locuibil al bunului, precum și în cele două terase și suprafața exterioară generoasă. Suplimentar față de preț se adaugă taxe de transfer, onorarii de notariat și registru, plus costuri lunare de comunitate pentru piscină, grădini și parcare comunitară. Mobilierul este opțional și se negociază separat.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară predominant pe jos. Supermarketul la 102 m și farmacia la 46 m acoperă nevoile zilnice fără deplasare cu mașina, iar cele 192 de restaurante și 37 de cafenele din raza de 2 km fac ca masa în oraș să fie o opțiune constantă, nu o ocazie specială. Locuința la parter, cu orientare spre sud și terase acoperite, permite folosirea spațiului exterior în cea mai mare parte a anului, având în vedere cei aproximativ 3.888 de ore de soare înregistrate istoric în regiune. Terasa principală de 30 m² include un bar echipat cu pompe de bere și zonă de grătar, orientată spre petreceri în aer liber; terasa din față oferă alternativă soare-umbră pe parcursul zilei. Ritmul local este marcat de sezon: vara, zona de coastă a Torremolinos, cu 52 de hoteluri și peste 20.000 de paturi turistice, devine animată și aglomerată, în timp ce în afara sezonului orașul revine la un profil rezidențial spaniol obișnuit, cu 71.329 de locuitori permanenți. Accesul la plajă implică o pantă de circa 10,8%, de aproximativ 500 m, ceea ce înseamnă efort fizic moderat la întoarcere, relevant pentru persoane cu mobilitate redusă. Gara aflată la 100 m leagă Torremolinos de Málaga, Benalmádena și Fuengirola pe linia de coastă Cercanías, iar aeroportul este la 6,3 km, cu legături directe de tren și taxi.
Vecinătatea imediată combină funcțiunea rezidențială cu cea turistică. În raza de 2 km se află 192 de restaurante, 37 de cafenele, 24 de farmacii, 11 bănci și 5 cabinete dentare, o densitate de servicii caracteristică unui centru urban consolidat, nu unei urbanizații periferice. Farmacia de cartier este la 46 m, supermarketul la 102 m, iar spitalul cel mai apropiat la 2 km. Transportul public include 16 linii cu 93 de stații, plus gara Torremolinos la 100 m pe linia Cercanías C-1, care leagă direct aeroportul și Málaga de Fuengirola. Pentru sport, orașul oferă 193 de facilități, inclusiv piscina municipală Virgen del Carmen la 1 km, circuitul de orientare Los Manantiales la 0,8 km și terenul de fotbal El Pozuelo la 0,9 km. Zgomotul și circulația cresc vizibil iulie-august, când populația turistică umple plajele și promenadele; în restul anului, ritmul revine la normalul unui orășel andaluz de coastă. Înălțimea de 57 m deasupra mării și panta de 10,8% spre plajă definesc relieful: coborâre rapidă la mare, urcare cu efort la întoarcere.
Pe hartă, apartamentul apare în zona centrală de coastă a Torremolinos, între centrul orașului și plaja Bajondillo, cu gara imediat alături. Se observă distanțele scurte către supermarket, farmacie și promenadă, precum și poziția orașului între Málaga (13 km) și Benalmádena, cu aeroportul la 6,3 km spre est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos ocupă prima poziție de la vest de Málaga pe coastă, la 13 km de centul orașului și 6,3 km de aeroport. În cadrul Costa del Sol, este stațiunea cu cea mai lungă istorie turistică, dezvoltată încă din anii 1950, și rămâne una dintre cele mai căutate, cu 71.329 de locuitori permanenți și 52 de hoteluri. Poziția între Málaga metropolitană și Benalmádena-Fuengirola oferă acces la două piețe de muncă și servicii, cu tren de navetă direct.
Plaja Playa del Bajondillo este la aproximativ 434-437 m în linie dreaptă (circa 500 m pe jos), iar El Gato Beach la 488 m; toate cele patru plaje principale ale orașului, El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar, dețin steagul albastru. Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, este la 13 km, accesibilă direct pe linia de tren. Marbella este la 37 km, iar Granada la 101 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 6,3 km. Pentru golf, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez este la 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador la 4,4 km și Golf Benalmádena Pitch & Putt la 5,6 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 4,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este unul dintre argumentele principale ale locației: 3.888 de ore de soien înregistrate istoric pe an și o temperatură medie anuală de 18,6 °C permit folosirea teraselor în aproape orice lună. Sezonul de înot cu apă de peste 20 °C este de aproximativ patru luni, în principal iunie-septembrie; în afara acestei perioade, marea rămâne accesibilă pentru plimbări, dar nu pentru baie confortabilă fără costum de neopren. Altitudinea este de 57 m deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de 10,8%, ceea ce înseamnă un traseu fizic cerut la fiecare acces la coastă. În imediata apropiere urbană nu există arii naturale extinse, dar zonele de belvedere precum Mirador Los Cañones (1,2 km) și Pico Palomas (3,6 km) oferă trasee scurte de drumeție cu vedere asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torremolinos dispune de patru plaje cu steag albastru: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar. Plaja cea mai apropiată de apartament, Playa del Bajondillo, este la circa 500 m, cu acces pe jos de-a lungul promenadei. Zona La Carihuela, la distanță mică pe faleză spre Benalmádena, concentrează restaurante de pește și chiringuitos tradiționale. Pentru sporturi și recreere, 193 de facilități sunt listate în oraș: piscină municipală Virgen del Carmen la 1 km, pescine comunitare Virgen del Carmen III la 1,2 km, teren de fotbal la 0,9 km și circuit de orientare în parcul Los Manantiales la 0,8 km. Terenul de golf Miguel Ángel Jiménez, la 1,6 km, este cel mai apropiat dintr-un total de trei în raza de 6 km.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupă prima poziție de la vest de Málaga pe coastă, la 13 km de centul orașului și 6,3 km de aeroport. În cadrul Costa del Sol, este stațiunea cu cea mai lungă istorie turistică, dezvoltată încă din anii 1950, și rămâne una dintre cele mai căutate, cu 71.329 de locuitori permanenți și 52 de hoteluri. Poziția între Málaga metropolitană și Benalmádena-Fuengirola oferă acces la două piețe de muncă și servicii, cu tren de navetă direct.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
În interiorul pieței din Torremolinos, acest apartament se poziționează la 479.000 € (circa 4.300 €/m²), peste cele trei proiecte noi de referință din oraș: Kool Homes (de la 428.000 €), Carlota Gardens (de la 412.000 €) și Residencial Living Gardens (de la 357.500 €). Diferența de preț reflectă în principal trei factori: caracterul imediat locuibil fără riscuri de șantier, suprafața exterioară generoasă (terasa privată de 30 m² plus terasă din față) și poziția centrală la 500 m de plajă, cu gara la 100 m. Proiectele noi oferă în schimb certificate energetice actuale, finisaje contemporane și, în unele cazuri, parcare subteran privat, elemente pe care acest apartament din 1986 nu le listează. În comparație cu Málaga oraș (13 km, 579.076 de locuitori), prețul pe metru pătrat din Torremolinos centru rămâne în general sub nivelul cartierelor malagneze de coastă precum Malagueta, compensat de profilul mai turistic al zonei. Spre Benalmádena și Fuengirola, la vest, prețurile comparabile pentru bunuri cu vedere la mare sunt adesea mai mari, dar fără echivalentul conexiunii feroviare directe și a proximității de aeroport. Pentru un cumpărător de profil european, mulți cumpărători din nordul Europei cunosc deja Torremolinos ca destinație de vacanță din anii 1980-1990, oferta rămâne piața lichidă locală: 1.566 de tranzacții înregistrate și 71.329 de locuitori permanenți asigură cerere atât de închiriere sezonieră, cât și de revânzare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID