Квартира на первом этаже в Торремолиносе, провинция Малага, в 434 метрах от пляжа Плая-дель-Бахондильо. Объект построен в 1986 году и полностью готов к заселению. Жилая площадь составляет 111 м², распределённые на три спальни, одну ванную комнату, гостиную-столовую и полностью оборудованную кухню. Квартира имеет южную ориентацию, террасу площадью 30 м² с крытым патио и зоной барбекю, а также переднюю террасу. В комплексе, общий бассейн, сады и общая парковка. Проживание характеризуется городской прибрежной средой: супермаркет в 102 метрах, аптека в 46 метрах, железнодорожная станция Торремолинос в 100 метрах. Запрашиваемая цена, 479 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской прибрежной зоне Торремолиноса, муниципалитета с населением 71 329 человек (2025). Ближайший пляж находится на расстоянии около 434 метров по прямой. Высота над уровнем моря, 57 метров, уклон к морю составляет 10,8%, что означает крутой спуск к побережью. Центр Малаги, в 13 км, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 6,3 км.
Квартира ориентирована на покупателей, которым важны пешеходная доступность инфраструктуры и близость моря. Три спальни и 111 м² площади допускают размещение семьи или гостей. Две террасы и общее пространство комплекса (бассейн, сады) обеспечивают расширение жилой зоны на открытом воздухе. Наличие кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева покрывает круглогодичный климатический контроль.
Объект не является новостройкой: год постройки, 1986, статус, завершён и готов к заселению. Квартира представлена в хорошем состоянии, что в контексте здания почти сорокалетнего возраста означает уровень поддержания, подтверждаемый установкой стеклопакетов, встроенных шкафов и системы кондиционирования. Официального сертификата энергоэффективности в данных не указано.
Объект располагает одной ванной комнатой при трёх спальнях, что ограничивает функциональность при полной загрузке. Парковка, общая в комплексе, без закреплённого частного места. Терраса с баром и насосами для пива, элемент предыдущего владельца, а не штатной комплектации. Бассейн и сады, общие. Собственной сауны, спортзала, подземного паркинга и кладовой в данных не указано.
Ref: VL230109
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду узнаваемых сценариев. Во-первых, покупка для круглогодичного проживания без автомобиля: плотная инфраструктура, станция в 100 метрах и аэропорт в 6,3 км делают локацию функциональной для тех, кто планирует постоянно жить на побережье. Во-вторых, второй дом с сезонным использованием: терраса 30 м², общий бассейн и близость пляжа покрывают типичные требования отпускного жилья. В-третьих, сдача в аренду: сочетание трёх спален, близости моря и транспортной доступности относится к запрашиваемым характеристикам на рынке аренды Торремолиноса, хотя доходность зависит от управления и сезонности. Ограничения также следует учитывать: одна ванная комната при трёх спальнях снижает удобство для большой семьи или совместного проживания нескольких взрослых; крутой уклон к пляжу требует физической подготовки; общая парковка без закреплённого места, фактор при владении автомобилем. Для покупателей, ищущих современную энергоэффективность или частный бассейн, данный объект таких характеристик не предлагает. Возраст здания 1986 года означает, что оценка состояния конструкций и коммуникаций относится к стандартной процедуре проверки перед сделкой.
Квартира отнесена продавцом к состоянию «отличное», что в данном случае подкрепляется перечнем конкретных технических характеристик. Установлены стеклопакеты, редкий для зданий 1986 года постройки элемент, повышающий тепло- и шумоизоляцию, что имеет значение в городской среде с туристическим трафиком. Система кондиционирования работает в режимах охлаждения и обогрева, обеспечивая климатический контроль круглый год при средней температуре 18,6 °C и почти 3 900 солнечных часов ежегодно. Спальни оборудованы встроенными шкафами, кухня, полностью укомплектована техникой и мебелью. Терраса 30 м² включает крытое патио с зоной барбекю и баром с насосами для пива; барная часть, след конфигурации предыдущего владельца и может быть переоборудована. Передняя терраса обеспечивает альтернативное открытое пространство. Общий комплекс поддерживает бассейн и сады, за состояние которых отвечает сообщество владельцев; размеры ежемесячных взносов в предоставленных данных не указаны и подлежат уточнению. Парковка, общая на территории комплекса. Мебель передаётся опционально, что фиксируется в договоре. Энергетический сертификат в данных отсутствует; для здания данного года постройки его получение относится к обязательным требованиям при продаже в Испании.
Запрашиваемая цена составляет 479 000 евро при площади 111 м², что соответствует примерно 4 316 евро за м². Для сравнения, сопоставимые проекты в Торремолиносе: Kool Homes, от 428 000 евро, Residencial Living Gardens, от 357 500 евро, Carlota Gardens, от 412 000 евро. Данный объект дороже указанных, что объясняется завершённым состоянием, террасой 30 м², южной ориентацией и расположением в 434 метрах от пляжа. Мебель, по договорённости, что влияет на итоговую сумму сделки. В муниципалитете за отчётный период зарегистрировано 1 566 сделок с недвижимостью.
Повседневная жизнь в этом месте строится вокруг плотной городской среды прибрежного Торремолиноса. Супермаркет находится в 102 метрах, аптека, в 46 метрах, а в радиусе двух километров работают 192 ресторана, 37 кафе, 11 банков и 24 аптеки. Это означает, что базовые покупки и услуги доступны пешком в течение нескольких минут, а автомобиль для ежедневных дел не требуется. Железнодорожная станция Торремолинос расположена примерно в 100 метрах, что даёт прямой доступ к пригородным поездам в сторону Малаги и Фуэнхиролы, в городе действует 16 маршрутов общественного транспорта с 93 остановками. Дневной ритм можно описать как городско-пляжный: спуск к пляжу Плая-дель-Бахондильо занимает несколько минут, однако уклон в 10,8% делает обратный подъём физически заметным. Южная ориентация квартиры и две террасы позволяют использовать открытое пространство в течение всего дня, утром на одной стороне, в жаркие часы в тени крытого патио с зоной барбекю. Кухня-столовая с окном на улицу служит основным внутренним местом сбора. Вечером набережная и район Ла-Карихуэла с традиционными чирингито предлагают пешеходные маршруты без использования транспорта. Туристический характер города (52 отеля, более 20 000 мест) означает сезонные колебания оживлённости: летом район многолюдный, зимой, заметно спокойнее. Больница находится в 2 км, два медицинских центра обслуживают муниципалитет.
Окружение объекта, урбанизированная прибрежная зона с плотной сетью услуг. В радиусе 2 км находятся 192 ресторана, 37 кафе, 11 банков, 24 аптеки и 5 стоматологических клиник, а также школа. Медицинское обслуживание представлено больницей в 2 км и двумя медицинскими центрами в муниципалитете. Транспортная структура включает железнодорожную станцию Торремолинос (примерно 100 м), станции Эль-Пинильо (1,9 км) и Ла-Колина (2,3 км), а также 93 остановки общественного транспорта по 16 маршрутам. Такой уровень покрытия означает, что поездки в Малагу (13 км), Бенальмадену и Фуэнхиролу возможны без автомобиля. Для электромобилей ближайшая зарядная станция расположена в 4,1 км, включая Supercharger Малага (4,0 км). Туристическая нагрузка, фактор среды: 52 отеля и более 20 800 мест означают высокий поток посетителей в летний сезон с сопутствующим оживлением и шумом в прибрежной полосе. Внесезонный период заметно спокойнее. Рельеф местности, высота 57 м с уклоном 10,8% к пляжу, формирует физически ощутимый спуск-подъём при ежедневных визитах к морю.
Карта отображает положение квартиры относительно ключевых ориентиров: линии побережья с пляжем Плая-дель-Бахондильо в 434 метрах, железнодорожной станции Торремолинос в 100 метрах и центра Малаги в 13 км. Отметки инфраструктуры, супермаркет (102 м) и аптека (46 м), показывают пешеходный масштаб ежедневной среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос занимает положение первого курортного города Коста-дель-Соль, расположенного к западу от Малаги (13 км) и к востоку от Бенальмадены и Фуэнхиролы. Муниципалитет площадью 20 км² с населением 71 329 человек сочетает плотную прибрежную застройку с жилыми кварталами на возвышенности. По отношению к региональным центрам: Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Положение между аэропортом (6,3 км) и столицей провинции определяет транспортную связность, выходящую за пределы самого города. За отчётный период в муниципалитете зарегистрировано 1 566 сделок с недвижимостью, показатель активного локального рынка.
Расстояния от объекта: пляж Плая-дель-Бахондильо, 434, 437 м, пляж Эль-Гато, 488 м, Плая-дель-Лидо, около 700 м. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 6,3 км по прямой, аэропорт Гибралтар, около 92 км, Аликанте, около 394 км. Гольф-поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, Golf Benalmadena Pitch & Putt, 5,6 км. Супермаркет, 102 м, аптека, 46 м, больница, 2,0 км. Спортивные объекты: муниципальный бассейн Piscina Municipal Virgen del Carmen, 1,0 км, футбольное поле Эль-Посуэло, 0,9 км, центр ориентирования Лос-Манантиалес, 0,8 км. Крупные города: Малага, 13 км, Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: около 3 888 солнечных часов в год, средняя годовая температура 18,6 °C, сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится четыре месяца. Высота над уровнем моря, 57 метров, что в сочетании с южной ориентацией квартиры обеспечивает продолжительное прямое солнечное освещение террас в течение дня. Уклон местности к морю составляет 10,8%, категория «очень крутой», что отражается на маршрутах пешеходных прогулок к пляжу и обратно. Природные точки в окрестностях включают смотровые площадки Mirador Los Cañones (1,2 км), Pico Palomas (3,6 км) и Mirador del Lobo (4,2 км), доступные для пеших прогулок умеренной сложности. Зимний период остаётся мягким, что в сочетании с кондиционированием в режиме обогрева позволяет использовать квартиру круглогодично без дополнительных систем отопления в стандартных условиях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Торремолиноса располагает четырьмя пляжами с Голубым флагом: Эль-Бахондильо, Ла-Карихуэла-Монтемар, Лос-Аламос и Плаямар. Ближайший к объекту, Плая-дель-Бахондильо (около 434 м), далее Эль-Гато (488 м) и Плая-дель-Лидо (700 м). Район Ла-Карихуэла известен набережной с ресторанами и традиционными чирингито. Спортивная инфраструктура муниципалитета насчитывает 193 объекта, включая муниципальные бассейны Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 км) и детский бассейн (1,9 км). Гольф представлен тремя полями в радиусе 6 км: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), полноценное 18-луночное поле, Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и питч-энд-патт в Бенальмадене (5,6 км). Любителям активного отдыха доступны обозначенные пешие маршруты к смотровым площадкам на высотных точках муниципалитета.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос занимает положение первого курортного города Коста-дель-Соль, расположенного к западу от Малаги (13 км) и к востоку от Бенальмадены и Фуэнхиролы. Муниципалитет площадью 20 км² с населением 71 329 человек сочетает плотную прибрежную застройку с жилыми кварталами на возвышенности. По отношению к региональным центрам: Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Положение между аэропортом (6,3 км) и столицей провинции определяет транспортную связность, выходящую за пределы самого города. За отчётный период в муниципалитете зарегистрировано 1 566 сделок с недвижимостью, показатель активного локального рынка.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
В сравнении с сопоставимыми предложениями Торремолиноса данный объект занимает верхний ценовой сегмент. Residencial Living Gardens стартует от 357 500 евро, Carlota Gardens, от 412 000 евро, Kool Homes, от 428 000 евро; запрашиваемые 479 000 евро примерно на 12, 34% выше. Отличие обусловлено сочетанием характеристик: площадь 111 м² с тремя спальнями, терраса 30 м² плюс передняя терраса, южная ориентация и расстояние до пляжа менее 500 метров. Новостройки в муниципалитете чаще предлагают меньшие площади при сопоставимых ценах, тогда как данный объект относится к вторичному рынку с завершённым состоянием и установленными улучшениями, стеклопакетами, кондиционированием в двух режимах, встроенными шкафами. С точки зрения локации Торремолинос отличается от соседних муниципалитетов плотностью городской среды и транспортной связностью: станция пригородных поездов в 100 метрах от объекта и аэропорт в 6,3 км формируют уровень доступности, редко встречающийся в более западных курортных зонах Коста-дель-Соль, таких как Эстепона или Бенаавис, где зависимость от автомобиля выше. В сравнении с Малагой (13 км) цены Торремолиноса в прибрежной полосе сопоставимы с районами столицы восточнее центра, при этом туристическая нагрузка летом здесь выше. Рыночная активность, 1 566 зарегистрированных сделок, указывает на ликвидный локальный рынок с устойчивым спросом со стороны как международных, так и внутренних покупателей. Медианный доход по провинции (16 450 евро) задаёт контекст для оценки местного покупательского спроса на фоне международного сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID