Byt o rozlohe 111 m² v Torremolinos, asi 500 metrov od pláže Playa del Bajondillo. Ide o prízemný byt s troma spálňami a jednou kúpeľňou z roku 1986, v súčasnosti dokončený. Disponuje súkromnou terasou s rozmerom približne 30 m², ďalšou krytou terasou a výhľadom do záhrady. Orientácia na juh zaisťuje slnečné osvetlenie počas dňa. V rámci komplexu je k dispozícii spoločný bazén a parkovanie. Vzdialenosť k letisku Málaga predstavuje približne 6 km, železničná stanica Torremolinos leží vo vzdialenosti 100 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti Torremolinos, v priamej blízkosti pobrežia. Pláž Playa del Bajondillo je vzdialená približne 434 metrov, supermarket 102 metrov a lekáreň 46 metrov. Železničná stanica je vo vzdialenosti 100 metrov, čo umožňuje spojenie s Málagou a Fuengirolou. Nemocnica leží 2 km od objektu.
Stavba bola dokončená v roku 1986 (údaj je indicatívny). Objekt je uvedený v dobrom stave s modernizovanými prvkami, ako sú klimatizácia a dvojité zasklenie. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Parkovanie je riešené formou spoločných parkovacích miest v komplexe.
Objekt obsahuje jednu kúpeľňu pri troch spálňach. Súkromné parkovanie ani súkromný bazén nie sú súčasťou ponuky. Neexistujú údaje o energetickom certifikáte. Stavba pochádza z roku 1986, čo znamená konštrukciu staršiu než 35 rokov. Záhrada aj bazén sú vo spoločnom vlastníctve a ich používanie podlieha stanovám spoločenstva.
Ref: VL230109
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá existujúcu nehnuteľnosť s priamym prístupom k mestským službám a pobrežiu bez nutnosti denného používania automobilu. Prítomnosť troch spálň pri jednej kúpeľni vyhovuje domácnostiam s dvoma až štyrmi osobami, pričom zdieľanie jednej kúpeľne predstavuje obmedzenie pre väčšie rodiny alebo príležitostných hostí. Poloha 100 metrov od železničnej stanice a 6 km od letiska znižuje závislosť od automobilu, čo môže zodpovedať kupujúcim bez trvalého vozidla alebo osobám využívajúcim letiskovú dopravu. Prízemné umiestnenie s priamym prístupom na terasu a záhradu zodpovedá potrebám osôb, pre ktorých je výstup po schodoch či používanie výťahu nevýhodné. Vek stavby z roku 1986 si vyžaduje kontrolu technického stavu inštalácií a rozvodov pred kúpou. Obmedzená dostupnosť súkromného parkovania môže predstavovať faktor pri dennom používaní automobilu. Vysoká sezónna návštevnosť obce môže ovplyvniť intenzitu hluku v letných mesiacoch, čo je relevantné pre kupujúcich citlivých na rušnosť prostredia.
Podľa dostupných údajov je byt vybavený kompletnou kuchyňou, vstavanými skriňami a dvojitým zasklením, čo znižuje prenos tepla a hluku. Klimatizácia s režimom chladenia aj vykurovania pokrýva reguláciu vnútornej teploty počas celého roka. Vizuálna dokumentácia zobrazuje jedálenský priestor pri okne, vstupnú chodbu s umeleckými prvkami, vonkajší priestor s grilom a sedacím náradím a terasu s kvetinovou výzdobou. Terasa s rozlohou 30 m² obsahuje bar s výčapným zariadením, čo predstavuje špecifický, nie štandardný prvok vybavenia. Krytá terasa umožňuje používanie vonkajšieho priestoru počas dažďa a pri vysokých teplotách. Stavba pochádza z roku 1986, pričom technické prvky ako klimatizácia a zasklenie boli doplnené neskôr. Úroveň izolácie stien, strechy a podlahových konštrukcií zodpovedá obdobiu výstavby a nemusí spĺňať súčasné tepelnotechnické normy. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený, čo si vyžaduje overenie pred kúpou. Stav inštalácií elektriny a vody si odporúča odborná kontrola vzhľadom na vek rozvodov. Spoločná časť komplexu zahŕňa bazén a záhrady uvedené ako udržiavané.
Ponuková cena je 479 000 eur za byt s rozlohou 111 m², čo predstavuje približne 4 315 eur za meter štvorcový. V porovnaní s projektmi v Torremolinos, ako Kool Homes (od 428 000 eur), Residencial Living Gardens (od 357 500 eur) a Carlota Gardens (od 412 000 eur), sa cena pohybuje nad úrovňou novostavieb v obci. Rozdiel odráža vek stavby, priamu pobrežnú polohu a rozsah vonkajších priestorov. Cena je uvedená ako ponuková; finálna transakčná cena závisí od vyjednávania. Nábytok je predmetom dohody.
Denný režim v tejto lokalite je určenovaný kombináciou mestskej infraštruktúry a pobrežnej polohy. Supermarket vo vzdialenosti 102 metrov a lekáreň 46 metrov umožňujú zabezpečenie nákupov bez automobilu. Železničná stanica Torremolinos vo vzdialenosti 100 metrov poskytuje prímestské spojenie s Málagou (13 km) a Fuengirolou. Promenáda a pláž Playa del Bajondillo sú dostupné pešo, pričom cesta zahŕňa stúpanie s priemerným sklonom 10,8 percent, čo predstavuje náročnejší terén pri návrate z pobrežia. V okruhu 2 km sa nachádza 192 reštaurácií, 37 kaviarní a 11 bánk. Vrchol letnej sezóny prináša zvýšenú návštevnosť vzhľadom na 52 hotelov s celkovou kapacitou 20 808 lôžok v obci. Mimo letných mesiacov sa atmosféra upokojí. Byt samotný je orientovaný na juh, čo znamená slnečnú expozíciu hlavnej terasy počas dňa, zatiaľ čo krytá predná terasa ponúka možnosť tieňa. Vonkajší priestor s grilom a barovým kútom je funkčne určený na dlhší pobyt vonku, čo korešponduje s približne 3 888 slnečnými hodinami ročne. Spoločný bazén a záhrady rozširujú vonkajšie možnosti v letnom období, ktoré trvá podľa údajov o teplote vody štyri mesiace.
Okolie objektu kombinuje hustú mestskú infraštruktúru s pobrežným charakterom. V okruhu 2 km sa nachádza 192 reštaurácií, 37 kaviarní, 24 lekární a 11 bánk, čo zodpovedá plne urbanizovanému prostrediu. Zdravotnícka starostlivosť je zastúpená dvoma zdravotnými centrami v obci a nemocnicou vo vzdialenosti 2 km. Školská infraštruktúra pozostáva z 13 základných a 9 stredných škôl. Verejná doprava zahŕňa 16 liniek s 93 zastávkami. Športové vyžitie pokrýva 193 zariadení vrátane mestského bazéna Piscina Municipal Virgen del Carmen (1 km) a futbalového ihriska El Pozuelo (0,9 km). Obec Torremolinos má 71 329 obyvateľov podľa údajov INE z roku 2025, pričom počet hotelových lôžok naznačuje výrazný sezónny prílev návštevníkov. Nadmorská výška lokality je 57 metrov, pričom cesta k pobrežiu zahŕňa stúpanie so sklonom 10,8 percent. Priemerná ročná teplota 18,6 stupňa Celzia a 3 888 slnečných hodín ročne určujú vonkajší spôsob bývania počas väčšiny roka. Lokalita leží západne od Málagy, 13 km od centra mesta s 579 076 obyvateľmi.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Torremolinos vzhľadom na pláž El Bajondillo, železničnú stanicu a letisko Málaga. Vizuálne je badateľná krátka vzdialenosť k pobrežiu a mestským službám, ako aj poloha obce medzi Málagou a Benalmádenou. Táto obec bola prvým rozvinutým strediskom Costa del Sol a dodnes si udržiava postavenie jedného z najnavštevovanejších miest regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží 13 km západne od Málagy, 37 km severovýchodne od Marbelle a 101 km od Granady. Poloha medzi letiskom (6,3 km) a centrom Málagy zaraďuje lokalitu do metropolitnej zóny Costa del Sol. S 71 329 obyvateľmi a 1 566 nehnuteľnostnými transakciami predstavuje obec jeden z najaktívnejších trhov s bývaním v regióne. V porovnaní s Marbellou má Torremolinos hustšiu zástavbu a vyšší podiel turistickej kapacity vzhľadom na rozlohu 20 km².
Najbližšia pláž, Playa del Bajondillo, sa nachádza vo vzdialenosti približne 434 až 437 metrov, El Gato Beach 488 metrov a Playa del Lido 700 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 6,3 km, letisko Gibraltar 92 km a Alicante-Elche 394 km. Železničné stanice Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) a La Colina (2,3 km) poskytujú prístup na linku Cercanías medzi Málagou a Fuengirolou. Golfové ihriská sú zastúpené Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Golf Benalmadena Pitch & Putt (5,6 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily Málaga Supercharger je vzdialená 4 km. Centrum Málagy leží 13 km, Marbella 37 km a Granada 101 km od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 57 metrov, čo predstavuje nízko položené pobrežné prostredie bez výrazného prevýšenia samotnej stavby. Sklon trasy k pláži dosahuje 10,8 percent, čo zaraďuje chôdzu k pobrežiu medzi fyzicky náročnejšie úseky. Historické klimatické údaje uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 stupňa Celzia. Sezóna s teplotou vody 20 stupňov a viac trvá štyri mesiace, čo určuje hlavné obdobie na kúpanie od približne júna do septembra. Prírodné okolie zahŕňa vyhliadky Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) a Mirador del Lobo (4,2 km), ktoré poskytujú možnosti peších výletov. Orientácia bytu na juh zvyšuje solárny zisk v zimných mesiacoch a súčasne zvyšuje potrebu tienenia v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Obec Torremolinos disponuje štyrmi plážami s modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. El Bajondillo je vzdialená približne 0,5 km od objektu, El Gato Beach 0,5 km a Playa del Lido 0,7 km. Pobrežná promenáda spája tieto pláže a oblasť La Carihuela, známu reštauráciami a tradičnými chiringuitos. Plávanie je možné aj v mestských bazénoch Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) a detskom bazéne (1,9 km). Športová infraštruktúra zahŕňa orientačný okruh Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) a celkovo 193 športových zariadení v obci. Golfové možnosti v okolí pokrývajú tri ihriská v okruhu 6 km.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží 13 km západne od Málagy, 37 km severovýchodne od Marbelle a 101 km od Granady. Poloha medzi letiskom (6,3 km) a centrom Málagy zaraďuje lokalitu do metropolitnej zóny Costa del Sol. S 71 329 obyvateľmi a 1 566 nehnuteľnostnými transakciami predstavuje obec jeden z najaktívnejších trhov s bývaním v regióne. V porovnaní s Marbellou má Torremolinos hustšiu zástavbu a vyšší podiel turistickej kapacity vzhľadom na rozlohu 20 km².
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
V rámci Torremolinos sa ponuka 479 000 eur za existujúci byt z roku 1986 pohybuje nad cenovou hladinou novostavieb v obci: Kool Homes od 428 000 eur, Residencial Living Gardens od 357 500 eur a Carlota Gardens od 412 000 eur. Cenový rozdiel voči novostavbám odráža predovšetkým priamu pobrežnú polohu objektu (434 metrov od pláže) a rozsah vonkajších priestorov vrátane 30 m² terasy s barom. Novostavby v obci sa zvyčajne nachádzajú vo väčších vzdialenostiach od pobrežia a ponúkajú moderné energetické štandardy, ktoré stavba z roku 1986 nemusí spĺňať. V širšom regionálnom kontexte leží lokalita medzi Málagou (13 km) a Benalmádenou, pričom Marbella je vzdialená 37 km. Trh s nehnuteľnosťami v Torremolinos zaznamenal 1 566 transakcií, čo svedčí o aktívnom sekundárnom trhu v obci s 71 329 obyvateľmi. V porovnaní s centrom Málagy ponúka lokalita nižšiu nadmorskú výšku a priamy prístup k plážam, zatiaľ čo oproti Marbelle a Estepone predstavuje hustejšie urbanizované prostredie s vyššou sezónnou návštevnosťou vzhľadom na koncentráciu hotelovej kapacity. Pre kupujúcich zvažujúcich investičné využitie je relevantná blízkosť letiska (6,3 km) a železničnej stanice (0,1 km), ktoré zjednodušujú prenájom hosťom bez automobilu. Pre trvalé bývanie si vek stavby vyžaduje zohľadnenie nákladov na prípadnú obmenu inštalácií a energetickej efektívnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID