Ta stanovanje se nahaja v Torremolinosu, obalnem mestu zahodno od Malage, ki je bilo prvo razvito letovišče na Costa del Sol. Gre za pritlično stanovanje s tremi spalnicami, zgrajeno leta 1986, z 111 m² notranjih površin in 30 m² zasebno teraso. Lokacija je mestna, na približno 500 m od plaže Playa del Bajondillo, z železniško postajo na 100 m in supermarketom v neposredni bližini. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 6 km. Objekt je v lastništvu skupnosti z skupnim bazenom in parkirnimi prostori.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v urbanem območju Torremolinosa, na direktjni bližini obale. V radiju 2 km je na voljo 192 restavracij, 24 lekarn in 11 bank. Plaža Playa del Bajondillo je oddaljena približno 434 m po direktni liniji. Območje je značilno turistično-stanovanjsko, s sezonskimi nihanji v gostoti obiskovalcev.
Nepremičnina nudi tri spalnice, popolnoma opremljeno kuhinjo, klimatsko napravo z ogrevanjem in hlajenjem, dvojna stekla in vgrajene omare. Zunanje bivanje omogočata pokrita terasa in glavna terasa z žarom in barom. Skupnost nudi bazen in vrtove. Funkcionalno gre za stanovanje za celoletno ali sezonsko bivanje.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 1986 in je trenutno v stanju, ki je opisano kot odlično. Nepremičnina je tako rekoč pripravljena za vselitev, brez čakalnih dobavnih rokov. Starost objekta pomeni, da so gradbene značilnosti skladne s tipično špansko gradnjo osemdesetih let.
Nepremičnina ima le eno kopalnico pri treh spalnicah. Parkiranje je izključno skupnostno, brez zasebnega parkirnega mesta. Pritlična lega pomeni odsotnost razgleda na morje. Električna polnilnica za vozila je oddaljena približno 4 km. Prilagoditve za osebe z omejeno mobilnostjo niso navedene v podatkih.
Ref: VL230109
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo že dokončano stanovanje z neposredno dostopom do mestnih dejavnosti in obale, brez gradbenih faz ali čakanja. Tipična situacija je kupec druge stanovanjske hiše na Costa del Sol, ki želi letno ali sezonsko bivanje z možnostjo izposoje v preostanku leta. Prav tako je relevantna za tiste, ki se nanašajo na javni prevoz: postaja na 100 m in letališče na 6 km zmanjšujeta odvisnost od avtomobila. Tretja spalnica omogoča uporabo kot delovna soba ali soba za goste, ena sama kopalnica pa je omejevalni dejavnik za gospodinjstva, ki pričakujejo ločene sanitarne prostore za več oseb. Pritlična lega z neposrednim izhodom na teraso in vrt je relevantna za tiste, ki se izogibajo stopnicam v stanovanju samem, čeprav naklon proti plaži terja določeno fizično pripravljenost. Kupec, ki išče razgled na morje, zasebno parkiranje ali moderno energetsko učinkovito novogradnjo, pri tej nepremičnini teh elementov ne bo našel.
Stanovanje je po podatkih v odličnem stanju z naslednjimi dokumentiranimi tehničnimi elementi: klimatska naprava z ogrevalnim in hladilnim režimom, dvojna okna, vgrajene omare in popolnoma opremljena kuhinja. Te lastnosti so za objekt iz leta 1986 relevantne nadgradnje, saj prvotna gradnja tega obdobja pogosto ni vključevala toplotne izolacije ali dvojne zasteklitve v sedanjem standardu. Pritlična lega pomeni, da so glavne bivalne površine dosegljove brez dvigala. Zunanji prostori so sestavljeni iz pokrite terase in glavne terase z žarom, barom s črpalkami za pijačo ter zunanjo sedežno ureditvijo. Talne obloge, sanitarna oprema in elektroinštalacije niso specificirani v podatkih, kar priporoča inšpekcijski ogled. Energetska učinkovitost ni navedena; pri objektu te starosti je obstoj energetskega certifikata odvisen od izvedenih obnov. Fenster in vratna tesnila so nadomeščena z dvojno zasteklitvijo, kar izboljša akustično udobje v turistično obremenjenem območju. Skupnostni prostori vključujejo bazen in vrtove, katerih vzdrževalno stanje je odvisno od upravljanja skupnosti.
Nepremičnina je ponujena po ceni 479.000 evrov, kar z 111 m² notranje površine ustreza približno 4.315 evrov na m², neupoštevajoč 30 m² terase. V primerjavi z novogradnjami v Torremolinosu (Kool Homes od 428.000 evrov, Carlota Gardens od 412.000 evrov, Residencial Living Gardens od 357.500 evrov) se cena nahaja v višjem segmentu lokalne ponudbe. To odstopanje je povezati s pritlično lego z obsežno teraso in neposredno bližino plaže ter postaje. Pogoj o opremi je pogajan: pohištvo je izbirno.
Dnevno življenje v tej nepremičnini je zasnovano okrog kombinacije mestne dostopnosti in zunanjega bivanja. Supermarket je oddaljen približno 100 m, lekarna 46 m, kar pomeni, da so osnovne potrebščine dosegljive peš v nekaj minutah. Železniška postaja Torremolinos na 100 m omogoča povezave proti Malagi in Fuengiroli brez avtomobila. Jutro se lahko začne na prednji terasi, kjer južna orientacija zagotavlja sonce čez dan, pokriti del terase pa omogoča senco po potrebi. Glavna terasa s površino 30 m² je zasnovana kot zunanji bivalni prostor z barom in žarom, kar podaljšuje uporabo zunanjih prostorov v večernih urah. Hoja do plaže Playa del Bajondillo traja približno 5 do 10 minut, pri čemer je treba upoštevati naklon 10,8 % na poti do obale, fizično zahtevnejša vračanja navkreber. Območje ima izrazito sezonskost: poleti je gostota večja zaradi turizma (52 hotelov, več kot 20.000 ležišč), izven sezone se življenje umiri v bolj lokalni ritem. V okolici 2 km je 37 kavarnev in 192 restavracij, kar nakazuje široko ponudbo, hkrati pa tudi hrupnejše cone v visoki sezoni. Za športe so v bližini občinski bazen (1,0 km), nogometno igrišče (0,9 km) in orientacijski krog (0,8 km).
Okolica je gosto urbanizirana z obsežno ponudbo v radiju 2 km: 192 restavracij, 37 kafic, 24 lekarn, 11 bank in 5 zobozdravnikov. Bolnišnica je oddaljena 2,0 km. Za družine z otroki je v radiju ena šola, v celotni občini pa 13 osnovnih in 9 srednjih šol, kar pomeni, da je šolska ponudba prisotna, a je njena razdalja odvisna od naslova. Javni prevoz obsega 16 linij s 93 postajami, poleg tega pa železniška povezava Cercanías s postajami Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) in La Colina (2,3 km). Hoja in kolesarjenje sta za večino dnevnih namere izvedljiva, kar potrjuje dostopnost supermarket na 102 m in lekarne na 46 m. Sezonska obremenitev območja je posledica turistične funkcije Torremolinos; poleti je gneča na promenadi in plažah izrazitejša, v zimskih mesecih se ulice izpraznijo. Avto ni nujen za bivanje, koristen pa je za izlete v notranjost ali proti Marbelli.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v razmerju do plaže Bajondillo, železniške postaje, supermarketov in avtoceste proti letališču Malaga. Vidna je tudi razdalja do golf terena Miguel Ángel Jiménez in do centra Malage. Izpostavljena je mestna gostota okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži med Malago (13 km) in Benalmádeno, na zahodni strani zaliva. V regionalnem kontekstu gre za najbolj obiskano letovišče Costa del Sol z močno turistično infrastrukturo in s 71.329 prebivalci (2025). V primerjavi s centrom Malage je okolica manj mestna in bolj usmerjena v obalno bivanje; v primerjavi z Marbello (37 km) je cenovno dostopnejša in gosteje pozidana. Železniška povezava in bližina letališča dajeta lokaciji logistično prednost pred obalnimi mesti zahodneje.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 6,3 km po direktni liniji, kar pomeni vožnjo približno 10 do 15 minut, odvisno od prometa, hkrati pa pomeni tudi letalski hrup na zahodni strani. Plaža Playa del Bajondillo je na približno 434 m, El Gato Beach na 488 m, Playa del Lido na 0,7 km. Center Malage je oddaljen 13 km, Marbella 37 km, Granada 101 km. Za igralce golfa so trije objekti v dosegu: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km in Golf Benalmadena Pitch & Putt na 5,6 km. Polnilnice za električna vozila se nahajajo na 4,0 do 4,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina lokacije je 57 m, naklon proti plaži pa 10,8 %, kar uvršča teren v kategorijo zelo strmega. Za hojo med stanovanjem in obalo je treba upoštevati višinsko razliko pri povratku. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C, število sončnih ur 3.888 na leto. Sezona za kopanje, opredeljena po temperaturi vode nad 20 °C, traja štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Obala Bajondillo je peščena z dolgo promenado proti La Carihueli. Za pohodništvo so v bližini razgledne točke Mirador Los Cañones (1,2 km) in Pico Palomas (3,6 km), ki povezujejo obalno bivanje s kratkimi izhodi v naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torremolinos ima štiri plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Bajondillo, najbližja tej nepremičnini, je na približno 500 m in ponuja peščeno obalo z obsežno promenado, ki se nadaljuje proti La Carihueli z ribjimi restavracijami in tradicionalnimi chiringuitosi. Športna infrastruktura v občini obsega 193 objektov, med njimi občinski bazen Virgen del Carmen (1,0 km), trije bazenski kompleksi v radiju 2 km ter nogometno igrišče El Pozuelo. Za golfa je najbližji teren Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km, na voljo pa sta še Parador v Malagi (4,4 km) in pitch & putt v Benalmadeni (5,6 km). Orientacijski krog Los Manantiales (0,8 km) ponuja tekaške in orientacijske aktivnosti v zelenem okolju.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži med Malago (13 km) in Benalmádeno, na zahodni strani zaliva. V regionalnem kontekstu gre za najbolj obiskano letovišče Costa del Sol z močno turistično infrastrukturo in s 71.329 prebivalci (2025). V primerjavi s centrom Malage je okolica manj mestna in bolj usmerjena v obalno bivanje; v primerjavi z Marbello (37 km) je cenovno dostopnejša in gosteje pozidana. Železniška povezava in bližina letališča dajeta lokaciji logistično prednost pred obalnimi mesti zahodneje.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
V neposredni primerjavi z novogradnjami v Torremolinosu se ta nepremičnina nahaja v višjem cenovnem segmentu: Kool Homes se začne pri 428.000 evrov, Carlota Gardens pri 412.000 evrov, Residencial Living Gardens pa pri 357.500 evrov. Pri ceni 479.000 evrov kupec dobi 111 m² notranje površine plus 30 m² terase v obstoječi gradnji, medtem ko novogradnje v tem cenovnem razredu običajno ponujajo manjše enote z modernim energetskim standardom. Razlika je torej v naravi produkta: ta stanovanje ponuja prostornost, zunanje površine in neposredno bližino postaje ter plaže, novogradnje pa tehnično aktualnejšo gradnjo in višjo energetsko učinkovitost. V širšem regionalnem okviru je Torremolinos po transakcijah (1.566) in ponudbi aktivno tržišče, s 71.329 prebivalci in največjim hotelskim parkom na Costa del Sol. Mediana dohodek v provinci znaša 16.450 evrov, kar je v španskem kontekstu nizko in vpliva na lokalno trgovanje, manj pa na cene obalnih nepremičnin, ki jih poganja mednarodno povpraševanje. V primerjavi z Benalmádeno in Fuengirolo ima Torremolinos boljšo železniško in letališko povezanost; v primerjavi z Malago manj mestnega značaja, v primerjavi z Marbello nižjo cenovno raven in gostejšo pozidavo. Za kupca, ki išče kombinacijo obale, javnega prevova in turistične infrastrukture, je položaj Torremolinosa logistično usklajen; za iskalce miru ali razgleda so alternativne lokacije v notranjosti ali višjih legah bolj skladne.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID