Овај стан у приземљу налази се у урбаној зони Торемолиноса, на свега 434 метра од плаже Бахондиљо. Грађевина потиче из 1986. године и пружа 111 m² стамбеног простора. Положај објекта омогућава пешице приступ локалним услугама и железничкој станици, док јужна оријентација гарантује изложеност сунцу током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у густо насељеном делу града, у близини обалске линије. У непосредном окружењу доминирају комерцијални објекти и стамбене зграде вишеспратнице. Локација је добро повезана са остатком Коста дел Сола захваљујући близини ауто-пута и железничке станице на мање од 200 метара.
Стање се састоји од три спаваће собе и једног купатила, што захтева рационалну организацију простора за веће породице. Велика тераса од 30 m² представља значајну додатну вредност за боравак на отвореном. Распоред просторија подржава животни стил усредсређен на урбани удобност и приступ плажи.
Ради се о стамбеној згради која је у потпуности завршена и у употреби од 1986. године. Пројекат се не налази у фази изградње или реновирања, што значи да су сви инфраструктурни елементи одмах функционални. Купац преузима готов објекат без ризика везаних за градњу.
Стан располаже само са једним купатилом, што може представљати ограничење за кућне љубимце или велике групе. Нема приватног базена или врте, само заједничке просторе. Приземље може имати смањену приватност и јачину буке у односу на више спратове, а приступ мору захтева превладавање стрмине.
Ref: VL230109
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара купцима који желе тренутно располагање стамбеним простором без чекања на завршетак радова. Погодан је за породице којима је приоритет близина школа, здравствених установа и плаже, као и за инвеститоре који траже објекат са могућношћу изнајмљивања због добре саобраћајне повезаности. Није погодан за оне који траже потпуну тишину или изолованост.
Иако је зграда из 1986. године, стан се у унутрашњости налази у добром стању са елементима модернизације. Инсталирана су дводелна стакла и клима уређаји за хлађење и грејање. Кухиња је потпуно опремљена, док тераса поседује специјализовану зону са бар пумпама. Фасада и заједнички простори одржавају се у складу са стандардима урбанизације овог периода.
Тржишна вредност је фиксирана на 479.000 евра за ову јединицу. У поређењу са просечним ценама у Торемолиносу, овај износ одражава локацију друге линије од мора и површину од 111 m². Цене сличних објеката у граду варирају у зависности од удаљености од плаже и стања опреме, уз то што је овде намештај опцијски, што утиче на почетну инвестицију.
Живот у овој локацији дефинисан је динамичним урбаним темпом. Улице су пуне активности током целе године због константног присуства туриста и локалног становништва. Свакодневне обавезе као што су куповина или излазак у ресторан могу се обавити пешке, док се за излете до околних градова најчешће користе железничке везе. Близина мора омогућава честе шетње уз обалу, иако сам повратак кући захтева пењање узбрдо.
Торемолинос представља једно од најразвијенијих туристичких средишта на Коста дел Солу, што доноси богату понуду услуга. У окружењу постоји велики број угоститељских објеката, трговина и лекара. Град нуди разнолику инфраструктуру од спортских центара до културних манифестација, међутим, ово такође подразумева повишен ниво буке и гужве у односу на мања насеља.
Мапа приказује компактну градску структуру у непосредној близини морске обале. Видљиво је да објекат лежи на узвишици која се спушта према мору, са означеним инфраструктурним везама и зеленим површинама у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је смештен западно од провинцијског центра Малаге, чинећи га капијом ка осталом делу обале. Ова позиција омогућава брзу комуникацију са Беналмаденом на југозападу и самим Малагом на североистоку. Локација је логистички повољна за путовања дуж ауто-пута А-7.
Аеродром Малага се налази на 6,3 km од пројекта. Најближа апотека је на 46 m, а супермаркет на 102 m. Плаже су удаљене око 500 m, али нагиб терена од преко 10% чини пут тежим за физички мање способне особе. Голф игралишта су доступна у кругу од 2 km, док су железничке станице на пешачком растојању.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 3.888 сунчаних сати годишње. Зиме су благе са температурама око 18,6°C, а сезона купања траје око четири месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина износи 57 метара, а локација је изложена марини која долази са мора, иако урбана густина смањује ефекат ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом као што су Ел Бахондиљо и Ла Каријуела, познате по пешчаном тлу и дугим шеталиштима. За рекреацију унутар комплекса постоји заједнички базен. У околини су доступни спортски терени и пливалишта, док планински врхови у близини нуде видиковце ка што је Мирадор дел Лобо за излете у природи.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са новијим пројектима попут „Residencial Living Gardens“ (цена од 357.500 евра) и „Kool Homes“ (428.000 евра), овај стан нуди већу површину (111 m²) и готовост за усељење. Новији пројекти нуде модерније енергетске стандарде и заједничке садове, али се често налазе даље од центра или су у фази изградње. Ова локација нуди префињен урбани приступ и минималну зависност од аутомобила, што је реткост код нових изградњи на периферији. Старија грађевина доноси нижу почетну цену по квадратном метру у односу на луксузне новоградње, али са потенцијалним трошковима одржавања у будућности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID