Квартира на першому поверсі площею 111 м² з трьома спальними кімнатами в Торремоліносі, провінція Малага. Об'єкт зведений у 1986 році та знаходиться в готовому стані. Орієнтація на південь, приватна тераса 30 м² та крита тераса. Ціна становить від 479 000 євро. Локація, міський прибережний район на висоті 57 метрів над рівнем моря. Станція Торремолінос розташована за 100 метрів, пляж Плая-дель-Бахондільйо, приблизно за 434 метри за прямою лінією. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 6,3 км. У комплексі є спільний басейн, спільні сади та комунальне паркування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Торремоліноса, за кілька сотень метрів від узбережжя. Аптека знаходиться за 46 метрів, супермаркет, за 102 метри. Залізнична станція на відстані приблизно 100 метрів забезпечує сполучення з Малагою та Фуенгіролою. Лісот схил до пляжу становить 10,8%, що означає наявність помітного перепаду висот на маршруті до моря.
Квартира складається з трьох спалень, однієї ванної кімнати, вітальні з їдальнею та повністю обладнаної кухні. Кондиціювання працює в режимах охолодження та обігріву, встановлені вбудовані шафи та подвійне скління. Приватна тераса 30 м² обладнана зоною бару з пивними кранами та барбекю. Меблі можливо придбати окремо.
Це не новобудова: будівля зведена у 1986 році, стан, готовий до заселення. Опис стану вказано як хороший. Реконструкція чи модернізація окремих систем можлива за потреби. Дані щодо енергетичної ефективності не надані. Оплevering неактуальне, об'єкт доступний у наявному стані.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), приватного паркування (лише комунальне), другої ванної кімнати, приватного саду, ліфта не підтверджено в даних, панорамного морського виду (вказаний вид на сад). Кількість санвузлів обмежена одним при трьох спальнях.
Ref: VL230109
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Помешкання підходить для покупців, які шукають готову квартиру з трьома спальнями в міському прибережному середовищі без необхідності автомобіля. Типові ситуації: сім'я, яка потребує трьох спалень і цінує близькість школи (одна школа в радіусі 2 км, загалом у місті 13 початкових та 9 середніх шкіл); покупець другої оселі, який приїжджає на сезон і хоче прямий потяг з аеропорту (станція за 100 м); власник, який планує здавання в оренду в районі з туристичним попитом. Описання бару на терасі та барбекю вказує на сценарій прийому гостей. Обмеження для деяких профілів: одна ванна кімната при трьох спальнях зменшує зручність для великих родин або спільного проживання; наявність лише комунального паркування ускладнює ситуацію для власників авто; нахил 10,8% до пляжу вимагає врахування мобільності. Вік будівлі 1986 року означає, що інженерні системи можуть потребувати перевірки технічного стану. Для покупців, які шукають тишу та новобудову, цей об'єкт не відповідає критеріям.
Згідно з наданими даними, стан об'єкта описаний як хороший. Встановлені: кондиціонер з функціями охолодження та обігріву, подвійне скління, вбудовані шафи в спальнях, повністю обладнана кухня. Підлогове покриття та сантехніка на фото відповідають стандартному рівню оздоблення житлового фонду 1980-х років із подальшим оновленням. Крита тераса з барбекю та зоною бару з пивними кранами є дообладнанням попереднього власника, робочий стан цього обладнання потребує перевірки при огляді. Приватна тераса 30 м² викладена та має зони відпочинку і озеленення. Дані щодо енергетичного сертифіката не надані; для будівлі 1986 року з подвійним склінням та кондиціонуванням фактичне споживання енергії визначається при інспекції. Будівельна конструкція відповідає іспанським нормам періоду будівництва; несучі стіни, фасад та дах рекомендується оцінити технічному експерту. Спільні зони, басейн і сади, вказані як підтримувані. Паркування комунальне, без закріплених місць.
Помешкання функціонує як цілорічна або сезонна квартира в щільно забудованому прибережному районі. Щоденне життя тут не потребує автомобіля: продуктовий магазин за 102 метри, аптека за 46 метрів, у радіусі 2 км працюють 192 ресторани, 37 кафе, 24 аптеки та 11 банків. Залізнична станція за 100 метрів пов'язує район з Малагою (13 км), Бенальмаденою та Фуенгіролою; загалом у місті діє 16 маршрутів громадського транспорту зі 93 зупинками. Тераса на південну сторону отримує сонце протягом дня, крита тераса дозволяє регулювати тінь. Зона бару з пивними кранами та барбекю розрахована на приготування їжі та прийом гостей просто неба. Враховуючи нахил 10,8% на шляху до пляжу, пішохідний маршрут до моря потребує фізичних зусиль у зворотному напрямку вгору. Район активний цілий рік завдяки постійному населенню міста (71 329 мешканців за даними INE на 2025 рік) та туристичній інфраструктурі з 52 готелями. У ліжку сезону кількість відвідувачів зростає, що впливає на завантаженість ресторанів та пляжів. Спільний басейн і сади комплексу доповнюють міську інфраструктуру: муніципальний басейн Вірген-дель-Кармен знаходиться за 1 км, спортивні центри, за 0,8, 0,9 км.
Район характеризується поєднанням постійного міського життя та курортної інфраструктури. В радіусі 2 км: 192 ресторани, 37 кафе, 24 аптеки, 11 банків, 5 стоматологічних клінік. Лікарня, 2 км, два медичні центри діють у муніципалітеті. Транспорт: залізнична станція за 100 метрів забезпечує сполучення Cercanías з аеропортом, Малагою та Фуенгіролою; 93 зупинки громадського транспорту покривають місто. Авто не є необхідним для щоденних потреб: супермаркет за 102 м, аптека за 46 м. Рельєф: висота 57 м над рівнем моря з похилом 10,8% до пляжу, тому повернення з моря передбачає підйом. У туристичний сезон центри Торремоліноса відвідують гості 52 готелів (20 808 ліжкових місць), що збільшує人流у на набережній. Поза сезоном місто зберігає активність завдяки 71 тисячі мешканців. Місцеві свята, 34 на рік, супроводжуються заходами в центрі. Спортивна інфраструктура налічує 193 об'єкти, включно з орієнтувальним колом Лос-Манантілес (0,8 км) та футбольним полем Ель-Посуело (0,9 км).
На карті об'єкт розташований у прибережній зоні Торремоліноса, за кілька сотень метрів від пляжу Бахондільйо та безпосередньо біля залізничної станції. Північніше, міська забудова з магазинами та сервісами, на схід, аеропорт Малаги (6,3 км). Для українського покупця ця локація цікава поєднанням міського комфорту з прямим потягом до аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований на захід від Малаги (13 км) і є одним із перших курортів Коста-дель-Соль, що розвинувся з кінця 1950-х років. Муніципалітет площею 20 км² з населенням 71 329 осіб (2025) поєднує постійне міське середовище з туристичною інфраструктурою. Позиція між Малагою та Бенальмаденою забезпечує доступ до метрополії та курортних зон. Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Об'єкт знаходиться в прибережній міській частині з транспортним вузлом залізниці на відстані 100 м.
Пляж Плая-дель-Бахондільйо, 434 м за прямою лінією (приблизно 0,5 км пішки з урахуванням рельєфу), Ель-Гато, 488 м, Плая-дель-Лідо, 0,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 6,3 км; залізнична станція за 100 м від об'єкта дає прямий доступ до терміналу. Малага (579 076 мешканців), 13 км, Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Гольф: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, Pitch&Putt Бенальмадена, 5,6 км. Зарядна станція для електромобілів Málaga Supercharger, 4,0 км, Powerdot, 4,7 км. Лікарня, 2,0 км. Станції Cercanías: Торремолінос (0,1 км), Ель-Пінільйо (1,9 км), Ла-Коліна (2,3 км).
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,6°C, історична кількість сонячних годин, 3 888 на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 4 місяці. Висота 57 м над рівнем моря з похилом 10,8% у напрямку пляжу формує терасований рельєф узбережжя. Поблизу розташовані оглядові точки: Мірадор Лос-Каньйонес (1,2 км), Піко-Паломас (3,6 км), Мірадор-дель-Лобо (4,2 км). Кондиціонування з обігрівом та охолодженням і подвійне скління регулюють внутрішній клімат протягом року. Зимові температури рідко опускаються до рівнів, що потребують додаткового опалення поза режимом теплового насоса кондиціонера. Прибережне положення означає бризи та вологість, характерні для першої лінії міської забудови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Торремоліносі чотири пляжі з блакітним прапором: Ель-Бахондільйо, Ла-Каріуела-Монтемар, Лос-Аламос та Плаямар. Найближчий до об'єкта, Плая-дель-Бахондільйо (близько 0,5 км), ділянка узбережжя з набережною та традиційними чирингітос. Район Ла-Каріуела відомий restauraciєю на морському фронті. Гольф-поля: Miguel Ángel Jiménez на 1,6 км, Málaga Parador на 4,4 км. Басейни: муніципальний Вірген-дель-Кармен (1,0 км), Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 км), дитячий басейн (1,9 км). Спортивна інфраструктура міста, 193 об'єкти, включаючи орієнтувальний коло та футбольні поля. Спільний басейн комплексу доступний безпосередньо на території.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований на захід від Малаги (13 км) і є одним із перших курортів Коста-дель-Соль, що розвинувся з кінця 1950-х років. Муніципалітет площею 20 км² з населенням 71 329 осіб (2025) поєднує постійне міське середовище з туристичною інфраструктурою. Позиція між Малагою та Бенальмаденою забезпечує доступ до метрополії та курортних зон. Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Об'єкт знаходиться в прибережній міській частині з транспортним вузлом залізниці на відстані 100 м.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
У межах Торремоліноса об'єкт позиціонується в сегменті готового житла вторинного ринку з ціною від 479 000 євро. Новобудови міста пропонують нижчі стартові ціни: Residencial Living Gardens, від 357 500 євро, Carlota Gardens, від 412 000 євро, Kool Homes, від 428 000 євро. Різниця від 50 до 120 тисяч євро пояснюється кількома факторами: вік будівлі (1986) проти нової конструкції; площа 111 м² з трьома спальнями, що перевищує типові новобудови з двома-трьома спальнями меншої площі; а також 30-метрова тераса з дообладнанням. Водночас нові проєкти зазвичай мають кращі енергетичні certifікти, ліфти та закріплені парковочні місця, параметри, які в цьому об'єкті відсутні або не підтверджені. У регіональному контексті Торремолінос є першим курортом Коста-дель-Сіль, що розвинувся, з 71 тисячею мешканців та 1 566 транзакціями з нерухомості; ринок тут ліквідніший, ніж у менших муніципалітетах. Порівняно з Малагою (13 км) ціни нижчі; порівняно з Марбельєю (37 км), суттєво нижчі. Для українського покупця, який порівнює готове житло з новобудовами, ключовими аргументами є тераса, локація біля станції та готовність до заселення проти сучасніших технічних характеристик нових проєктів. Медіанний дохід у провінції (16 450 євро) контекстуалізує рівень локальних витрат відносно міжнародних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID