هذه الشقة الاستوديو المجددة بمساحة 40 مترًا مربعًا والتي تطل على البحر في توريمولينوس هي خيار مثالي للسكن والاستثمار. تم بناء هذه الشقة بالكامل في عام 1974، وهي جاهزة للانتقال إليها، وتتميز بحمام كامل مع دش ومطبخ مجهز ومفروش ومنطقة معيشة مبهجة بأرضيات من الباركيه. كما أنها مزودة بتكييف هواء منفصل لزيادة الراحة. تتميز الشقة بشرفة مع مظلات وإطلالات جميلة على البحر، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول. تقع الشقة داخل مجتمع مسور مع مسبح وحدائق مشتركة، وهي مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بالأشهر الصيفية. تباع الشقة مفروشة بالكامل، مما يجعلها فرصة ممتازة لمنزل ثانٍ أو للإيجارات السياحية أو طويلة الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز مباشرة على الواجهة البحرية، ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية تجعلها مريحة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي النموذجي.
تعد هذه الشقة الاستوديو مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي وسهل الصيانة. موقعها المريح، ومرافقها الحديثة، وشرفتها الخاصة المطلة على البحر تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة المريحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
على الرغم من أن العقار مبنى قائم (1974)، فقد تم تجديده بالكامل وتجهيزه بمرافق حديثة. وهذا يضمن أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد. لا توجد خطط إضافية للتوسع أو البناء الجديد، مع التركيز على تجديد المسكن الحالي.
العقار عبارة عن شقة استوديو بدون غرفة نوم منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا توجد مواقف خاصة للسيارات. يقع العقار في الأندلس، ووفقًا للوائح المعلومات الاستهلاكية، فإن الرسوم الإضافية المتعلقة بالشراء مثل ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والتسجيل غير مدرجة في السعر المذكور. أخيرًا، لا تزال شهادة الأداء الطاقي قيد الإنجاز.
تعتبر هذه الشقة الاستوديو في توريمولينوس مناسبة للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس. إنها مريحة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة يسهل صيانته، حيث يمكنهم الاستمتاع بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز للشقة، والقرب من الشواطئ والمطار، وحالتها المجددة الجاهزة للإيجار الفوري، تجعلها خيارًا جذابًا. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 120 يورو، والتي تشمل الوصول إلى وسائل الراحة مثل المسبح والحدائق، مما يعزز جاذبيتها للإيجارات السياحية. إن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الأماكن تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الاستمتاع بالحياة المحلية بدون سيارة.
تم تجديد هذه الشقة الاستوديو بالكامل بعد بنائها في عام 1974، مع التركيز على الجودة. تضيف الأرضيات المصنوعة من الباركيه لمسة عصرية، في حين تضمن أنظمة تكييف الهواء المنفصلة التحكم الأمثل في المناخ الداخلي. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة تحضير الوجبات، والحمام مزود بدش وعملي. توفر الشرفة إطلالات على البحر مع مظلات للحماية من الشمس. تباع الشقة مفروشة بالكامل، مما يدل على التركيز على الراحة والتوافر الفوري. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقعها داخل مجمع مسور مع مسبح وحدائق مشتركة للسكان وسائل راحة إضافية ويعزز جودة المعيشة الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة الاستوديو من 409,000 يورو. تبلغ مساحتها العملية 40 مترًا مربعًا، وموقعها المتميز على الواجهة البحرية، وشرفتها الخاصة المطلة على البحر تجعلها خيارًا جذابًا. نظرًا لأن العقار تم تجديده بالكامل ويباع مفروشًا، فهو مثالي كمنزل ثانٍ أو للإيجار السياحي. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 120 يورو، والتي تغطي استخدام المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق. من المهم ملاحظة أن السعر المذكور لا يشمل ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والتسجيل المرتبطة بالشراء، مما يزيد من التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
توفر هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا مساحة معيشة عملية ومريحة، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الكفاءة والراحة. تم تجديد الشقة وهي مجهزة بمطبخ كامل وحمام مع دش، جاهزة للانتقال إليها على الفور. تتميز منطقة المعيشة بأرضيات من الباركيه ومكيف هواء منفصل لضمان الراحة على مدار العام. تعد الشرفة الخاصة ذات المظلات والإطلالات على البحر ميزة جذابة، حيث توفر مكانًا رائعًا للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول المعتدل. تقع الشقة داخل مجمع مسور يتمتع بمسبح مشترك وحدائق، مما يوفر للسكان مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تقع الشقة الاستوديو بشكل ملائم في وسط مدينة توريمولينوس، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط وصيدلية على بعد 46 متر سهولة الحياة اليومية. تتميز المنطقة بوجود 163 مطعمًا و 37 مقهى و 10 بنوك، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يقع المركز الصحي الأقرب على بعد 2.0 كم، في حين أن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم تسهل التنقل المستدام. يشتمل هذا المجال على 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يجعله جذابًا للعائلات. علاوة على ذلك، يضم هذا المجال 193 مرفقًا رياضيًا، مما يشير إلى الالتزام بنمط حياة نشط.
تقع هذه الشقة الاستوديو في قلب توريمولينوس، في موقع استراتيجي على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية ومراكز النقل. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي النابض بالحياة.
تقع توريمولينوس في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. مع عدد سكان يزيد عن 71,000 نسمة، تجذب المدينة الزوار على مدار العام، مما يضفي الحيوية على المنطقة. تتمتع بموقع استراتيجي من حيث الوصول وسهولة الوصول إلى المرافق، وتقع على بعد كيلومترات قليلة من مطار مالاغا. مقارنة بالمناطق الأخرى في المقاطعة، تقدم توريمولينوس مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والعطلات الشاطئية. تشير 1,566 صفقة عقارية مسجلة في المنطقة إلى نشاط سوق العقارات فيها.
يتمتع العقار بامتيازات وصول ممتازة. يقع على بعد 6.3 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطات القطار في إل بينيو (1.4 كم) وتوريمولينوس (1.5 كم)، بينما تضمن 13 خطًا للنقل العام و 92 محطة حافلات سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لعشاق الشاطئ، فإن بلايا ديل باخونديلو تبعد 434 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (1.6 كم)، في حين أن الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق الشهيرة مثل بلايا ديل باخونديلو ولا كاريويلا-مونتيمار قريبة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتوفر ما معدله 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تظل درجة حرارة مياه البحر أعلى من 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر (تقريبًا من يونيو إلى سبتمبر)، مما يوفر فرصًا وفيرة للسباحة والرياضات المائية. تقع المدينة على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولديها انحدار بنسبة 6.4٪ يؤدي إلى أقرب شاطئ، مما يضيف سمات طوبوغرافية للمنطقة. يشير وجود 193 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى الالتزام بالترفيه النشط ونمط الحياة الصحي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر توريمولينوس بقربها من الشواطئ، وتضم أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: إل باخونديلو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبلايامار. أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، يبعد 1.8 كم فقط. يوفر هذا المجال أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 193 مركزًا رياضيًا مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (1.6 كم)، في حين توفر نقاط المشاهدة القريبة مثل Mirador Los Cañones (1.5 كم) مناظر خلابة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. مع عدد سكان يزيد عن 71,000 نسمة، تجذب المدينة الزوار على مدار العام، مما يضفي الحيوية على المنطقة. تتمتع بموقع استراتيجي من حيث الوصول وسهولة الوصول إلى المرافق، وتقع على بعد كيلومترات قليلة من مطار مالاغا. مقارنة بالمناطق الأخرى في المقاطعة، تقدم توريمولينوس مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والعطلات الشاطئية. تشير 1,566 صفقة عقارية مسجلة في المنطقة إلى نشاط سوق العقارات فيها.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL813696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريمولينوس مثل كوسموس (بدءًا من 405,000 يورو) وآرت مارينا (بدءًا من 504,000 يورو) وكول هومز (بدءًا من 438,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة الاستوديو بسعر 409,000 يورو، مما يجعلها ذات أسعار تنافسية. على الرغم من مساحتها البالغة 40 مترًا مربعًا، فإن حالتها المجددة وإطلالاتها على البحر وموقعها المتميز على الواجهة البحرية تجعلها خيارًا جذابًا. يقدم مشروع كوسموس نطاقات سعرية مماثلة، ولكنه قد يفتقر إلى نفس الإطلالة البحرية. يتميز مشروع آرت مارينا بسعر أعلى، وربما يوفر مساحة أكبر أو وسائل راحة مختلفة. يتوسط مشروع كول هومز بين الاثنين من حيث السعر والميزات. القرب من الشاطئ (434 مترًا) وسهولة الوصول إلى وسائل النقل (6.3 كم إلى المطار) وخيار البيع مفروشة بالكامل يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية أو للمستثمرين، مع الأخذ في الاعتبار السياحة المزدهرة وسوق العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID