פרויקט מגורים חדש ממוקם ישירות על קו החוף בטורמולינוס, מחוז מלאגה. היחידות מציעות נופים ימיים עוצרי נשימה וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. המתחם כולל שטחים משותפים מטופחים, בריכת שחייה, ומתקנים נוספים המיועדים לשימוש לאורך כל השנה. המיקום האסטרטגי מספק קרבה לנמל התעופה של מלאגה, מרכז העיר מלאגה, ומתקני תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, כמו One Oak (החל מ-€563,000) ו-Residencial Pacaraima (החל מ-€645,000), פרויקט זה ממוקם בטווח מחירים דומה, במיוחד ביחס ל-Habitat Alborán (החל מ-€636,000). הייחוד של פרויקט זה טמון במיקומו הישיר על קו החוף, אשר לעיתים קרובות מתומחר בפרמיה לעומת נכסים במרחק הליכה מהים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרי שינה או שטחי בנייה גדולים יותר במחירים דומים, המחיר כאן מתבסס ככל הנראה על היתרון של המיקום הקדמי בחוף. שוק הנדל"ן בטורמולינוס, עם 1,566 עסקאות נדל"ן, מראה ביקוש יציב, והמחירים משקפים את האטרקטיביות של האזור כמרכז תיירותי וקהילה בינלאומית. בעוד שהמחיר ההתחלתי של €636,000 מייצג דירה של 2 חדרי שינה, פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מגוון רחב יותר של אפשרויות בגדלים ובתצורות שונות. האטרקטיביות של פרויקט זה תלויה בהעדפת הקונה למיקום על החוף לעומת גודל הדירה או תכונות נוספות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט נהנה ממיקום פריים בטורמולינוס, המציע גישה ישירה לקו החוף ולחופי הים התיכון. הסביבה העירונית הצפופה מבטיחה זמינות של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. קרבתו של הפרויקט לטיילת וליציאות המרכזיות משפרת את הניידות והנגישות עבור התושבים.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים מודרניים, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. תכונות כמו מרפסות פרטיות, ארונות מובנים, וגישה נוחה למעלית משפרות את חווית המגורים היומיומית. המיקום על החוף והנוף הימי מושכים קונים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני.
זהו פרויקט בנייה חדשה, המוצע כעת למכירה. הבנייה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית לדירות. הפרויקט נבנה תוך שימוש בטכניקות בנייה עדכניות, ומתאפיין באפשרויות שליטה באקלים (מיזוג אוויר חם וקר) וגימורים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע נוף להרים או לגנים פנימיים כמאפיין מרכזי, למרות שהוא עשוי להיות זמין באופן משני. אין מידע זמין על פתרונות אחסון נוספים מעבר לארונות המובנים, וכן לא מצוין קיום חדרים נוספים או מתקנים ייעודיים לפעילויות ספציפיות מעבר לשטחים המשותפים.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית נופש פעיל או מגורי קבע בסביבה ים-תיכונית תוססת. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בגישה מיידית לחוף הים, עם אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי. זוגות או רווקים המחפשים חלל מגורים מודרני ומטופח, עם נוף לים ואחזקה מינימלית, ימצאו עניין רב. הקונים שמעריכים נוחות וקרבה לשירותים עירוניים, כגון מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות, ייהנו מהמיקום. בנוסף, קונים שמחפשים נכס חדש ובנוי באיכות גבוהה, עם מתקנים משותפים כמו בריכה, ימצאו כאן את מבוקשם. גם משקיעים פוטנציאליים עשויים לשקול אותו, לאור הפעילות הגבוהה בשוק הנדל"ן המקומי והאטרקטיביות של טורמולינוס כיעד תיירותי.
הדירות בפרויקט החדש מציעות רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים של בנייה מודרנית. אנו מצפים למצוא שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, כגון ריצוף קרמיקה או שיש, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, ודלתות כניסה מאובטחות. המטבחים מצוידים בארונות מטבח תחתונים ועליונים, משטחי עבודה עמידים, וכיורים. חדרי הרחצה כוללים חיפוי קרמיקה, כיורים, אסלות, ומקלחות או אמבטיות. מערכות בקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר מרכזי עם פונקציות חימום וקירור, מותקנות בכל הדירות, ומספקות נוחות מרבית בכל עונות השנה. הארונות המובנים בכל חדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים, והמרפסות הפרטיות מהוות הרחבה נעימה של אזור המגורים, המתאימה להנאה מהאוויר הצח והנוף.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€636,000, המייצגים את הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 85 מ"ר. נכון לעכשיו, זהו המחיר היחיד שצוין, מה שמרמז על זמינות מוגבלת או על התמקדות בסוג דירה ספציפי. העובדה שהבנייה כבר הושלמה מעידה על כך שהדירות מוכנות לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה. מחיר זה משקף את המיקום הישיר על החוף ואת איכות הבנייה החדשה, כאשר השוק בטורמולינוס מציג כ-1,566 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על פעילות שוק דינמית.
החיים בטורמולינוס, במיוחד במיקום זה על החוף, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה ישירה לים. תושבים יכולים ליהנות מהקרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. הלחות היחסית והטמפרטורות הנוחות, הנעות בין 11°C ל-26°C בממוצע, תומכות באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה. קרבתם של 193 מתקני ספורט ומרכזי פעילות, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, מעודדת אורח חיים בריא. העובדה ש-71,329 תושבים (לפי תחזית 2025) חיים באזור זה מצביעה על קהילה מבוססת ותוססת, הנתמכת גם על ידי 23 בתי מרקחת ו-10 בנקים הזמינים באזור. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית, עם 92 תחנות המשרתות 13 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
החיים בטורמולינוס, במיוחד בסמוך לחוף, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לים. תושבים נהנים מקרבה מיידית למגוון שירותים, כגון 163 מסעדות, 37 בתי קפה, 23 בתי מרקחת, ו-10 בנקים, המוכיחים את האופי המפותח של האזור. קרבה למוסדות חינוך, כולל 13 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכונים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מרכזי בריאות, הכוללים 2 מרכזי בריאות, מבטיחים גישה לשירותי רפואה. המרחק הקצר (2.0 ק"מ) מבית חולים מרכזי תורם לתחושת הביטחון. הפעילות הענפה בתחום הספורט, עם 193 מתקני ספורט ומרכזי שעשועים, מעודדת אורח חיים פעיל. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 92 תחנות אוטובוס, מקלה על התניידות בתוך העיר ומחוצה לה. תיירות גבוהה, עם 52 מלונות ו-20,808 מיטות, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בטורמולינוס, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולמתקני התחבורה העיקריים, כולל שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. הסמלים מציגים את מגוון השירותים והמתקנים הזמינים באזור, כגון מסעדות, חנויות, בתי ספר, ומרכזי ספורט.
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-6 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מקנה לה נגישות יוצאת דופן, הן לתיירים בינלאומיים והן לתושבים. העיר ממוקמת בין הערים טורקמולנוס ופואנגירולה, ומספקת בסיס נוח לחקור את האזור. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של 20 ק"מ, ונגיש בקלות באמצעות רכב או תחבורה ציבורית. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים, יחד עם הפיתוח העצמי של טורמולינוס כיעד תיירותי וקהילתי, ממצבת אותה כנקודת מוצא מצוינת לחיים באזור.
המיקום בטורמולינוס מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-91 ק"מ, ואליקנטה-אלצ'ה (ALC) כ-395 ק"מ. תחנות רכבת מקומיות כמו אל-פינייו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ) מציעות קישוריות נוחה. שפע של 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס באזור תומכים בניידות ללא תלות ברכב. חופי הים, כמו פלאיה דל באג'ונדילו, נמצאים במרחק הליכה (434 מ'). מסלולי גולף, כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מרכזים מסחריים וחנויות, כמו סופרמרקט במרחק 102 מ', זמינים בקלות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C ל-26°C, עם חודשי קיץ חמים אך נוחים בזכות רוחות הים. עונת הרחצה מתחילה באביב ונמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,888 שעות, מה שמבטיח שפע של ימי שמש. גובה העיר, 119 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון. השיפוע המתון לעבר החוף (6.4%) הופך את ההגעה לים לנוחה יחסית, אף על פי שהיא מוגדרת כ'תלולה'.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתברך בארבעה חופי דגל כחול: אל-באג'ונדילו, לה-קריאואלה-מונטמר, לוס-אלמוס ופליימר. חוף פלאיה דל באג'ונדילו, הקרוב ביותר, נמצא במרחק הליכה. ענף הגולף מיוצג היטב עם שלושה מגרשים בקרבת מקום: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (4.4 ק"מ), וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (5.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון בריכות שחייה עירוניות (0.4 ק"מ), מגרשי כדורגל (0.6 ק"מ), ומרכזי ספורט נוספים, המספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית ופנאי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-6 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מקנה לה נגישות יוצאת דופן, הן לתיירים בינלאומיים והן לתושבים. העיר ממוקמת בין הערים טורקמולנוס ופואנגירולה, ומספקת בסיס נוח לחקור את האזור. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של 20 ק"מ, ונגיש בקלות באמצעות רכב או תחבורה ציבורית. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים, יחד עם הפיתוח העצמי של טורמולינוס כיעד תיירותי וקהילתי, ממצבת אותה כנקודת מוצא מצוינת לחיים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL501745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
