Questa elegante casa bifamiliare si trova a Torremolinos, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. Offre una combinazione di comfort moderno e una posizione strategica, rendendola adatta sia come residenza permanente che come seconda casa. La vicinanza a servizi essenziali, aree verdi e infrastrutture di trasporto la posiziona come un'opzione interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà beneficia della prossimità a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi. La sua ubicazione in una zona residenziale consolidata offre un equilibrio tra tranquillità e accesso alle dinamiche della vita cittadina, pur essendo vicina alla costa.
Questa abitazione è pensata per chi cerca spazi ben definiti e funzionalità. Con tre camere da letto, due bagni, un soggiorno separato e una cucina attrezzata, risponde alle esigenze di famiglie o individui che desiderano una divisione chiara tra aree giorno e notte. La presenza di terrazze e un patio amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, indicando che le principali installazioni e finiture sono aggiornate. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'intervento di ristrutturazione suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato, minimizzando la necessità di ulteriori lavori immediati e offrendo standard abitativi moderni.
L'immobile si trova in una zona urbanizzata con una certa densità abitativa, il che implica la presenza di rumore ambientale tipico di un contesto cittadino. La vicinanza ad altre proprietà e a vie di comunicazione può comportare una minore privacy rispetto a soluzioni abitative isolate. La posizione non offre viste dirette sul mare, sebbene sia vicina alla costa.
Ref: VL400851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è una soluzione adatta per famiglie che cercano una residenza principale in una località con tutti i servizi a portata di mano, inclusi scuole e centri sanitari. È anche un'opzione valida per coloro che desiderano una seconda casa vicina al mare e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, rendendo i viaggi frequenti più agevoli. Gli appassionati di golf troveranno un vantaggio nella vicinanza ai campi, mentre chi apprezza la vita urbana e la comodità di avere negozi e ristoranti sotto casa si troverà a proprio agio. La configurazione con più terrazze e un patio la rende interessante per chi ama trascorrere tempo all'aperto.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, il che implica un aggiornamento delle finiture e degli impianti. Si presume l'utilizzo di materiali di buona qualità, con pavimenti in marmo come indicato tra le caratteristiche, che conferiscono un aspetto elegante e una buona durabilità. Gli infissi moderni e il sistema di climatizzazione (aria condizionata) contribuiscono al comfort abitativo. Le finiture interne, come gli armadi a muro, sono progettate per ottimizzare lo spazio. La presenza di predisposizione per la fibra ottica assicura connettività moderna. La ristrutturazione suggerisce un'attenzione alla modernizzazione degli standard abitativi, inclusa l'efficienza energetica, sebbene non sia specificato un'etichetta energetica di riferimento.
La proprietà è proposta al prezzo di €550.000. Questa cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per tipologie simili, riflettendo la metratura, la recente ristrutturazione e la posizione in un'area consolidata di Torremolinos. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile pronto all'uso. Variazioni di prezzo non sono indicate, ma tipicamente, in questo segmento, possono esistere differenze basate su finiture specifiche o posizionamento all'interno di complessi residenziali, sebbene qui si tratti di una casa bifamiliare indipendente.
La proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Torremolinos, una località rinomata per la sua offerta turistica e residenziale. La vita qui è caratterizzata da un ritmo dinamico, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi: ristoranti, negozi, centri sportivi e sanitari sono a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia permette di integrare facilmente attività balneari nella routine quotidiana. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, presenta aree verdi e la vicinanza al campo da golf offre un contesto visivo e ricreativo distintivo. La posizione è adatta a chi cerca la comodità di avere tutto vicino, pur potendo godere di spazi esterni privati come terrazze e patio.
Vivere a Torremolinos significa immergersi in un ambiente dinamico, tipico delle località costiere della Costa del Sol. La prossimità a 163 ristoranti, 37 bar e numerosi negozi (supermercato a 102m, farmacia a 46m) garantisce una vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di 13 scuole primarie e 9 secondarie entro un raggio di 2km risponde alle esigenze delle famiglie. Il sistema di trasporto pubblico, con 13 linee e 92 fermate, facilita gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane. La vicinanza a centri sportivi e sanitari (ospedale a 2.0 km) completa l'offerta di servizi, creando un contesto abitativo completo e funzionale.
La posizione di Torremolinos sulla Costa del Sol la colloca in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto internazionale la rende facilmente accessibile per visitatori internazionali e pendolari. L'area circostante è caratterizzata da una fitta rete di servizi e infrastrutture, tipica di una zona costiera sviluppata.
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 13 km a ovest di Málaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur mantenendo un'identità di località costiera autonoma. A 37 km si trova Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, è raggiungibile in circa 101 km. Questa collocazione offre un facile accesso a diverse esperienze regionali, dal culturale al balneare e ricreativo.
La posizione offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di El Pinillo (1.4 km) e Torremolinos (1.5 km) permettono di raggiungere agevolmente Málaga città e altre località della costa. La vicinanza ai campi da golf, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), è un punto di forza per gli appassionati. I quattro spiagge con Bandiera Blu, come Playa del Bajondillo (1.8 km), sono facilmente accessibili, offrendo opportunità ricreative marine di qualità. La rete di trasporto pubblico locale integra ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.5°C e circa 3,888 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 119 metri sul livello del mare, sebbene non sia in alta montagna, offre un contesto leggermente elevato rispetto alla costa, potendo mitigare l'umidità marina e offrire una ventilazione naturale. La pendenza del 6.4% verso il mare, definita come 'steep', indica un'orografia che può contribuire a viste panoramiche ma anche a una maggiore esposizione al sole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torremolinos vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. La più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a 1.8 km, rendendola facilmente raggiungibile per attività balneari. La zona offre anche numerose opportunità sportive: 193 strutture sportive sono disponibili nella regione, inclusi centri acquatici come le Piscinas Virgen del Carmen (0.3 km) e campi da calcio. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a soli 2.3 km. La presenza di aree verdi e percorsi naturalistici, come il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.6 km), arricchisce l'offerta ricreativa.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 13 km a ovest di Málaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur mantenendo un'identità di località costiera autonoma. A 37 km si trova Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, è raggiungibile in circa 101 km. Questa collocazione offre un facile accesso a diverse esperienze regionali, dal culturale al balneare e ricreativo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti nella zona di Torremolinos, come Carlota Gardens (a partire da €428.000) e Kosmos (a partire da €405.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, indicando potenzialmente maggiori dimensioni, una posizione più ricercata o un livello di finitura più elevato, come suggerito dalla recente ristrutturazione e dalle caratteristiche specifiche. Art Marina, con un prezzo a partire da €504.000, è più vicino ma potrebbe differire per tipologia (appartamenti vs. townhouse) o ubicazione esatta. Il prezzo di €550.000 per questa townhouse bifamiliare riflette una proposta che mira a un segmento di mercato che cerca spazi più ampi e un'indipendenza maggiore rispetto agli appartamenti, con un focus sulla qualità della vita e sulla vicinanza sia al mare che ai servizi urbani, inclusi i campi da golf. La disponibilità immediata e lo stato di 'pronto per abitare' dopo la ristrutturazione sono fattori che giustificano il posizionamento di prezzo.
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