立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トレンモリーノスのラ・コリーナ地区、ゴルフコースのすぐそばという戦略的な立地にあります。周辺には緑豊かな自然が広がり、静穏な住環境を提供します。都市部の利便性も享受でき、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。海岸線にも近く、リゾートらしいライフスタイルを体験できるロケーションです。
広々とした居住空間と、質の高い生活を求める顧客層に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。複数のテラスと広々としたパティオは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。ゴルフ愛好家や、静かな環境を重視するライフスタイルを求める人々にとって、この物件は実用的です。
この物件は「完成済み」です。現在、改修・改築が行われており、最新の設備と快適さを提供します。購入後すぐに居住を開始でき、引き渡し時期に関する不確実性はありません。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と技術が使用されています。購入者は、新築のような状態の物件を、比較的短期間で入手することが可能です。
この物件は、地下レベルに広々としたガレージと収納スペースを備えていますが、プールや庭園といった外部施設は含まれていません。また、近隣の建物との距離や、一部の眺望には、周辺環境の影響を受ける可能性があります。住宅地としての特性上、都市部特有の活動音や、時期によっては観光客の往来が感じられる場合もあります。
Ref: VL400851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで緑豊かな環境を好みながらも、都市部の利便性を手放したくないと考える層に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、コースに隣接するという点で、日々の生活にゴルフを取り入れやすい環境と言えます。また、空港や主要道路へのアクセスが良好なため、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、複数の拠点を持ちたいと考える人々にも適しています。最近の改修により、モダンで快適な居住空間が確保されており、すぐに生活を始めたいと考える購入者や、セカンドハウスとしての利用を検討している層にも合致します。さらに、広々としたガレージと収納スペースは、趣味の道具を多く持つ方や、車を複数台所有する家族にとって、実用的なメリットとなります。
このテラスハウスは、最近の改修により、高い品質基準で仕上げられています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、特に大理石の床材は、洗練された雰囲気を醸し出しています。全館空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を提供し、光ファイバー接続は、現代的なデジタルライフスタイルをサポートします。壁には埋め込み式ワードローブが設置されており、効率的な収納ソリューションを提供しています。キッチンとバスルームは、最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。窓は、断熱性能と遮音性に配慮されたものが採用されており、静かな居住空間を確保しています。これらの要素は、物件全体の質感を高め、快適で機能的な居住体験を提供します。
このテラスハウスの販売価格は、550,000ユーロからです。この価格は、物件の広さ、立地、最近の改修状況、そして周辺の競合物件と比較して、市場価値を反映しています。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに居住可能です。価格には、不動産取得税（ITP）、公証人および登記費用は含まれていません。これらは別途購入者が負担する必要があります。不動産仲介手数料は、提示価格に含まれています。この価格帯の物件は、トレンモリーノスの中でも、特にゴルフコースや都市部の施設への近接性を重視する層にアピールします。
このテラスハウスは、トレンモリーノスのラ・コリーナ地区に位置し、ゴルフコースの眺望と静かな環境を享受できます。169平方メートルの広々とした居住空間は、132平方メートルの敷地に展開され、最近の改修によりモダンな快適さが実現されています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族での利用に適しており、独立したダイニングルームと設備の整ったキッチンは、機能性を高めています。特筆すべきは、ゴルフコースを望むフロントテラス、家族での団らんを想定した広々としたバックパティオ、そしてパノラマビューを提供するルーフトップソラリウムです。これらの屋外スペースは、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に満喫できるように設計されています。地下には2台以上の車を収容できる大型の屋内ガレージと、広々とした収納スペースがあり、趣味のスペースやワークショップとしても活用可能です。このスペースは、さらなる可能性を秘めており、プライベートなアパートメントへの改築も視野に入れられます。
トレンモリーノスのラ・コリーナ地区は、静かな住環境と都市部の利便性が融合したエリアです。物件はゴルフコースのそばに位置し、緑豊かな景観を楽しめます。徒歩圏内には、スーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、レストラン（163軒）、カフェ（37軒）など、日常生活に必要な施設が豊富に揃っています。また、学校（13校）や医療機関（2健康センター）も近隣にあり、ファミリー層にとっても安心できる環境です。海岸線も近く、ビーチへのアクセスも良好です。公共交通機関の利便性も高く、92箇所のバス停と13の路線が利用可能です。このエリアは、落ち着いた暮らしと、活気ある都市生活のバランスが取れた場所と言えます。
この地図は、トレンモリーノスのラ・コリーナ地区における物件の相対的な位置を示しています。ゴルフコース、主要なビーチ、公共交通機関のハブ、そして都市部の主要施設への近接性を視覚的に確認できます。この表示により、日常生活の利便性と、レクリエーション活動へのアクセスを容易に理解することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。マラガ市へは13km、マルベーリャへは37km、グラナダへは101kmという距離にあり、これらの都市への日帰り旅行や、さらなる観光の拠点として便利です。トレンモリーノス自体が、活気ある観光地であり、豊かな文化とエンターテイメントを提供します。周辺地域は、変化に富んだ景観と、多様なアクティビティの機会を提供しており、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫できる立地と言えます。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプレイアデル・バジョニージョまで約434メートル、プレイア・デ・ラ・カリウエラ・モンテマールまでは約2.0キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約6.3キロメートルと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要なゴルフコースも複数、近距離にあります。例えば、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまでは約1.6キロメートルです。公共交通機関も充実しており、13の路線と92のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるエル・ピニージョ駅までは1.4km、トレンモリーノス駅までは1.5kmです。これにより、車がなくても、周辺地域への移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレンモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,888時間と、太陽光に満ちた日々を享受できます。冬でも平均気温は11℃を下回らず、夏は26℃前後で快適に過ごせます。この気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに理想的です。特筆すべきは、4ヶ月にわたるスイミングシーズンで、海水温が20℃以上になる時期が長く続きます。物件は海抜119mの高さに位置し、緩やかながらもビーチへの傾斜（6.4%）があります。この立地は、海からの心地よい風を感じながらも、高台からの眺望を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。4つのブルーフラッグ認証ビーチ（エル・バジョニージョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラムス、プレイアマー）が利用可能で、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家のために、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（4.4km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、屋内・屋外プール（Piscina Municipal Virgen del Carmen、0.4km）、スポーツセンター、サッカー場（Campo de Fútbol El Pozuelo、0.6km）などのスポーツ施設も豊富にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、魅力的な要素となります。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。マラガ市へは13km、マルベーリャへは37km、グラナダへは101kmという距離にあり、これらの都市への日帰り旅行や、さらなる観光の拠点として便利です。トレンモリーノス自体が、活気ある観光地であり、豊かな文化とエンターテイメントを提供します。周辺地域は、変化に富んだ景観と、多様なアクティビティの機会を提供しており、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫できる立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
トレンモリーノスに位置するこのテラスハウスは、近隣の物件と比較して、いくつかの際立った特徴を持っています。例えば、カールタ・ガーデンズ（Carlota Gardens、428,000ユーロから）やコスモス（Kosmos、405,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に居住面積や、ゴルフコースへの近接性において、この物件は優位性があります。アート・マリーナ（Art Marina、504,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、立地や物件タイプ（アパートメントなど）において異なります。この物件の550,000ユーロという価格設定は、ゴルフコースの前面というユニークなロケーション、最近の改修による高品質な仕上げ、そして広々としたガレージと複数のテラスといった付加価値を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。特に、都市部への近接性と、静かで緑豊かな環境を両立させたいというニーズに応える物件は、この地域において希少価値が高いと考えられます。周辺の不動産市場の動向を見ると、トレンモリーノスは、観光客だけでなく、永住者やセカンドハウス購入者からも安定した需要があります。この物件は、これらの多様な購入層の要求を満たすポテンシャルを秘めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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