Ce townhouse jumelé, récemment rénové, est situé à Torremolinos, Málaga. Offrant 169 m² d'espace habitable sur un terrain de 132 m², il se distingue par sa proximité avec les commodités et les transports. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, cette propriété représente une opportunité dans un environnement dynamique, à quelques kilomètres de la côte et des terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel de Torremolinos, bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures locales. Sa position offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité des espaces verts et des installations sportives, tout en restant connectée aux axes de transport majeurs de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et rénové, avec des zones de détente extérieures comme un patio et un solarium. La configuration des pièces, incluant un grand garage, répond aux besoins de familles ou de personnes nécessitant des espaces polyvalents pour le travail ou les loisirs.
Bien que le projet soit une construction existante, l'annonce mentionne une rénovation récente. L'état de la construction est 'Gereed', indiquant que le bien est prêt à être habité sans délais liés à une phase de construction active. Les travaux effectués visent à moderniser les espaces intérieurs et extérieurs.
Cette propriété n'offre pas une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la côte soit accessible. L'espace extérieur privé est limité par la taille du terrain (132 m²), ce qui peut influencer les options d'aménagement paysager. La pente de 6.4% vers la plage suggère un accès potentiellement moins aisé pour certains.
Ref: VL400851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance. Les personnes souhaitant profiter de la vie côtière sans être isolées bénéficieront de la proximité des plages et des zones de loisirs. La propriété, étant prête à l'emploi et rénovée, est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans travaux supplémentaires. L'espace polyvalent au sous-sol, incluant un garage pour deux voitures, peut satisfaire les besoins de rangement, d'atelier, ou même d'un espace de vie additionnel.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente, suggérant une mise à jour des finitions intérieures. Les caractéristiques mentionnées incluent des sols en marbre, une caractéristique courante dans les propriétés de standing sur la Costa del Sol, offrant durabilité et esthétique. La présence de placards intégrés ('fitted wardrobes') maximise l'espace de rangement et l'organisation des pièces. Le système de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. La connexion par fibre optique répond aux besoins modernes en matière de communication et de divertissement. Bien que des détails précis sur les matériaux des cuisines et salles de bain ne soient pas fournis, l'état 'recently renovated' implique une modernisation des installations sanitaires et des équipements de cuisine.
Le prix de cette maison de ville est fixé à 550 000 €. Ce tarif reflète une propriété prête à l'emploi, récemment rénovée, dans un emplacement recherché de Torremolinos. La taille de la propriété (169 m² habitables) et les caractéristiques telles que le solarium et le garage double contribuent à cette valorisation. Les 3 chambres et 2 salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille. Le marché immobilier local montre une dynamique avec 1 566 transactions enregistrées dans la province, indiquant une demande soutenue pour ce type de biens dans la région.
Le quotidien à Torremolinos, et plus spécifiquement dans ce quartier, est marqué par une forte présence de services accessibles à pied. La proximité de nombreuses écoles, pharmacies et restaurants crée un environnement vivant. L'accès aux transports publics, avec 92 arrêts et 13 lignes, facilite le déplacement sans véhicule personnel. Le climat agréable, avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,5°C, favorise les activités extérieures tout au long de l'année. Les plages, comme Playa del Bajondillo à 1,8 km, sont des destinations courantes pour les loisirs. La présence de centres sportifs et de parcours de golf à proximité immédiate complète l'offre pour un mode de vie actif.
Vivre à Torremolinos signifie évoluer dans une municipalité dynamique de la Costa del Sol, bénéficiant d'une densité de population de 71 329 habitants (prévision 2025) sur une superficie de 20 km². La présence de 163 restaurants et 37 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation de la vie locale. L'infrastructure éducative est bien développée avec 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires dans la zone. Le secteur de la santé est également bien couvert avec 2 centres de santé et 23 pharmacies accessibles. La forte affluence touristique, avec 20 808 lits disponibles, assure une animation constante, y compris hors saison, tandis que la population résidente assure la pérennité des services et des commerces toute l'année.
Cette carte situe le projet dans son contexte géographique immédiat à Torremolinos. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des axes de transport majeurs de la Costa del Sol, offrant une vue d'ensemble de l'environnement résidentiel et de loisirs.
Ce projet est situé à Torremolinos, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il se positionne avantageusement entre les grandes villes dynamiques de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, est à 13 km, offrant un centre urbain riche en culture et en services. Marbella, connue pour son glamour, se trouve à 37 km. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures et aux événements de ces villes majeures, tout en résidant dans une localité plus orientée vers la vie résidentielle et touristique.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 6 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa del Bajondillo, sont à moins de 2 km, accessibles en voiture ou par les transports en commun. Pour les amateurs de golf, deux parcours renommés sont à proximité : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 2,3 km et Club de Golf Málaga Parador à 5,3 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres, souvent accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de la localisation.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 888 par an) permet de profiter des espaces extérieurs et des plages pendant une période étendue, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 119m offre un environnement légèrement surélevé, potentiellement bénéfique pour la vue et la ventilation. La proximité de la mer influence l'humidité et les températures, créant un microclimat agréable. La légère pente de 6,4% vers la mer a un impact sur la perception de la proximité et l'effort requis pour s'y rendre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Torremolinos est réputée pour ses plages, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. Ces plages offrent diverses options pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de sport, la localité dispose d'une offre variée : 193 installations sportives sont répertoriées, incluant des centres aquatiques comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km). Les golfeurs ont accès au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,3 km) et au Club de Golf Málaga Parador (5,3 km), permettant une pratique régulière.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Torremolinos, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il se positionne avantageusement entre les grandes villes dynamiques de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, est à 13 km, offrant un centre urbain riche en culture et en services. Marbella, connue pour son glamour, se trouve à 37 km. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures et aux événements de ces villes majeures, tout en résidant dans une localité plus orientée vers la vie résidentielle et touristique.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
En comparant avec des projets similaires à Torremolinos, comme Carlota Gardens (à partir de 428 000 €) ou Kosmos (à partir de 405 000 €), cette propriété de 550 000 € se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Ceci peut s'expliquer par son état de rénovation récente, sa surface habitable plus importante (169 m² contre potentiellement moins pour les autres) et ses caractéristiques spécifiques telles que le solarium et le grand garage double. Art Marina, à 504 000 €, offre une alternative proche en termes de prix mais le type de bien et les caractéristiques précises peuvent varier. La valeur de cette maison de ville réside dans son intégration dans un quartier déjà établi, sa configuration familiale, et sa double fonctionnalité comme résidence et potentiel de valorisation par la rénovation et la localisation. Les autres options peuvent représenter des constructions plus récentes ou dans des phases de développement, avec des prix de départ plus accessibles mais potentiellement moins d'espace ou de caractéristiques privatives immédiates.
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