Situato nella vibrante area di El Chaparral, Málaga, questo progetto offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Con una posizione strategica, il complesso si integra in un tessuto cittadino che garantisce la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture. La tipologia edilizia, con bungalow come unità abitative, risponde a una domanda di soluzioni abitative pratiche e funzionali, all'interno di una comunità ben sviluppata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Chaparral si posiziona come un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla prossimità a servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi. La sua ubicazione, sebbene non direttamente fronte mare, offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso le zone costiere e le infrastrutture aeroportuali. Questa localizzazione bilancia la comodità urbana con la prossimità alle attrattive della regione.
Le residenze in questa zona rispondono a esigenze di vita pratica e funzionale, con spazi abitativi ben distribuiti e accesso a servizi di prossimità. La presenza di comfort moderni, come climatizzazione e terrazze, unitamente alla disponibilità di aree comuni quali piscine, si allinea con il desiderio di uno stile di vita agevole e confortevole sulla Costa del Sol. L'orientamento solare garantisce un'ottimale luminosità degli interni.
Il progetto si presenta come un'edificazione completata, offrendo unità abitative pronte all'uso. Questa condizione elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e alle fasi di sviluppo, permettendo un'acquisizione e un trasferimento di proprietà immediati. La disponibilità di immobili 'pronti' risponde a un'esigenza di rapidità e concretezza per gli acquirenti.
Questo progetto non offre una posizione fronte mare diretta, né accesso privato a spiagge esclusive. La vicinanza a centri urbani implica una vita comunitaria attiva, piuttosto che un isolamento totale. Non vi è menzione di ville indipendenti con ampi terreni privati; le soluzioni abitative sono integrate in un contesto urbanizzato con servizi condivisi. L'accesso a specifiche tipologie di servizi di lusso o esclusivi potrebbe richiedere spostamenti.
Ref: VL752159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si rivolge a individui o famiglie che cercano una soluzione abitativa consolidata in un contesto urbano funzionale, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È adatta a chi desidera uno stile di vita mediterraneo senza la necessità di una completa dipendenza dall'auto, grazie alla prossimità di negozi, farmacie e centri sanitari (a circa 3 km). L'immobile è ideale per coloro che apprezzano la vita comunitaria, evidenziata dalla presenza di una piscina comune, e che desiderano un facile accesso alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga situato a soli 7.8 km. La vicinanza a campi da golf e spiagge, seppur a qualche chilometro di distanza, soddisfa le esigenze di chi ama le attività ricreative all'aperto. Infine, è una scelta per chi cerca una proprietà 'pronta per essere abitata', eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Le abitazioni in questo complesso sono descritte come in buone condizioni, con finiture che includono armadi a muro nelle camere da letto e bagni recentemente rinnovati, suggerendo un livello di manutenzione curato. La cucina è completamente attrezzata, un elemento pratico per la vita quotidiana. Le terrazze coperte private ampliano lo spazio abitativo esterno, mentre la disponibilità di Wi-Fi integrato risponde alle esigenze di connettività moderna. L'orientamento a sud e sud-ovest assicura un'eccellente esposizione solare, massimizzando la luce naturale. Sebbene non specificati i materiali di finitura di pregio, la menzione di 'buone condizioni' e rinnovamenti recenti indica un impegno nella qualità abitativa. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante i mesi più caldi, integrando le caratteristiche dell'immobile.
La proprietà in questione è disponibile a partire da €595.000. Questa cifra riflette la tipologia bungalow con tre camere da letto e tre bagni, su un lotto di 350 m² e una superficie abitativa di 137 m². Data la natura di proprietà già costruita ('Gereed'), il prezzo indicato si riferisce all'immobile nello stato attuale. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a eventuali opzioni di arredo o personalizzazioni non incluse nel prezzo base. La disponibilità di un'unica unità con queste caratteristiche implica un'offerta limitata, rendendo il prezzo un punto di riferimento per questa specifica configurazione.
El Chaparral si configura come un'area residenziale urbana con una densità abitativa significativa, come indicato dalla popolazione comunale di oltre 95.000 abitanti e dalla presenza di numerose strutture ricettive e di pubblica utilità. La vicinanza a servizi come supermercati (a circa 800 metri) e farmacie (a circa 900 metri) suggerisce un contesto quotidiano pratico e ben servito. La presenza di 69 fermate di trasporto pubblico nell'area circostante indica una buona connettività locale, sebbene l'utilizzo di un veicolo privato sia consigliato per una maggiore flessibilità negli spostamenti, specialmente per raggiungere distanze maggiori o aree meno servite. Il reddito medio provinciale di €16.450 suggerisce un contesto socio-economico variegato. Le 4.743 transazioni immobiliari registrate indicano una dinamicità del mercato locale. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e gradevole durante tutto l'anno.
Vivere a El Chaparral significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o con brevi tragitti in auto, facilitando la gestione delle necessità primarie. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti e caffè (rispettivamente 19 e 10 entro 2 km), che contribuiscono a un vivace panorama sociale e gastronomico. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie evidenzia un contesto adatto anche a famiglie. Sebbene l'ambiente sia urbano, l'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la relativa vicinanza alla costa (meno di 7 km) mitigano le caratteristiche tipiche delle aree interne più densamente edificate. L'elevato numero di strutture sportive (266) sottolinea le opportunità di svago attivo.
La mappa evidenzia la posizione urbana di El Chaparral, con una chiara indicazione delle distanze dai principali punti di interesse. Si nota la prossimità all'aeroporto di Málaga e alle spiagge della costa, sottolineando la convenienza logistica. La rete stradale e le fermate del trasporto pubblico sono ben visibili, confermando l'accessibilità dell'area. La concentrazione di servizi entro un raggio di pochi chilometri è immediatamente percepibile, delineando il contesto di vita quotidiana.
El Chaparral si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso intermedio tra le aree più orientali e quelle più occidentali della provincia di Málaga. La sua posizione è vantaggiosa per la vicinanza all'aeroporto internazionale (7.8 km), facilitando i collegamenti globali. Si trova a circa 4.8 km da Fuengirola, una vivace cittadina costiera con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, e a circa 6-7 km dalle principali spiagge di Málaga città. La sua ubicazione all'interno di un'area urbana consolidata garantisce la disponibilità immediata di negozi, ristoranti e servizi, ma permette al contempo di raggiungere in breve tempo sia le più tranquille località balneari che i centri di maggiore attrattiva turistica e culturale della regione.
La posizione di El Chaparral garantisce una buona accessibilità alle principali infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 7.8 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia, distano tra i 6.2 e i 6.9 km, accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 10 km, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf sono rispettivamente a 12 km e 17 km. La presenza di 69 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative indica una rete di mobilità locale, anche se un veicolo privato facilita l'esplorazione della regione e l'accesso a destinazioni più lontane, come i centri urbani di Fuengirola (4.8 km) e la stessa città di Málaga. La vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1.2 km) è un plus per la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.5°C. L'area registra un numero eccezionalmente elevato di ore di sole, circa 3.888 all'anno, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare assicura un clima generalmente mite, senza le escursioni termiche tipiche delle zone montuose. La scarsa lontananza dalla costa (circa 6 km) permette di beneficiare della brezza marina, contribuendo a un comfort climatico prolungato, specialmente durante i mesi estivi. La regione è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente collinare nell'entroterra, che offre scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge bandiera blu come Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala (5 in totale) offre un'ampia scelta per gli amanti del mare e del sole, tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso con numerosi campi di alta qualità; il Club de Golf Málaga Parador (10 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) e Lauro Golf (17 km) rappresentano solo alcune delle opzioni disponibili. L'area vanta inoltre 266 strutture sportive, che spaziano da centri fitness a campi da gioco polivalenti, offrendo opportunità di svago e attività fisica per tutti i gusti e le età. La combinazione di spiagge rinomate e infrastrutture sportive di prim'ordine rende El Chaparral un luogo ideale per uno stile di vita attivo e salutare.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso intermedio tra le aree più orientali e quelle più occidentali della provincia di Málaga. La sua posizione è vantaggiosa per la vicinanza all'aeroporto internazionale (7.8 km), facilitando i collegamenti globali. Si trova a circa 4.8 km da Fuengirola, una vivace cittadina costiera con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, e a circa 6-7 km dalle principali spiagge di Málaga città. La sua ubicazione all'interno di un'area urbana consolidata garantisce la disponibilità immediata di negozi, ristoranti e servizi, ma permette al contempo di raggiungere in breve tempo sia le più tranquille località balneari che i centri di maggiore attrattiva turistica e culturale della regione.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, El Chaparral si distingue per la sua offerta di residenze in un contesto urbano già sviluppato, a differenza di molte nuove urbanizzazioni che sorgono in aree più periferiche o su campi da golf isolati. Rispetto ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si posizionano più a ovest e tendono a offrire nuove costruzioni con caratteristiche più moderne e un focus su resort living, questo progetto a El Chaparral presenta una tipologia di abitazione consolidata e un'integrazione più profonda nel tessuto cittadino esistente. Il prezzo di €595.000 si allinea con quello di Alba Benalmadena, suggerendo un posizionamento di mercato simile in termini di costo per proprietà con caratteristiche analoghe in zone ben servite della costa. Mentre i progetti a Estepona potrebbero attrarre chi cerca un'esperienza più 'resort-style' o vicinanza a porti turistici esclusivi, El Chaparral è ideale per chi privilegia la comodità quotidiana, la connettività aerea e la vita in una comunità con servizi accessibili senza necessariamente dover ricorrere all'auto per ogni necessità. La presenza di bungalow, una tipologia meno comune nelle nuove costruzioni di lusso, lo rende un'opzione interessante per un segmento specifico di acquirenti.
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