يقع هذا العقار في منطقة إل تشابارال بمقاطعة مالقة، وهو فيلا منفصلة تقدم تجربة سكنية فريدة. تم الانتهاء من البناء، ويتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 181 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 150 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل تشابارال، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من المرافق الأساسية. على الرغم من عدم وجوده على الواجهة البحرية المباشرة، إلا أن قربه من شواطئ البحر الأبيض المتوسط وكونه على مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الحضرية يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة معقولة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والمواقف الخاصة، وقرب المرافق، وتصميم الفيلا المنفصلة الراحة والوظائف اليومية المطلوبة لأسلوب حياة مريح.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال. يتيح وضع البناء المكتمل للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة، مما يوفر مسارًا مباشرًا لامتلاك المنزل.
نظرًا لطبيعة الفيلا المنفصلة وقطعة الأرض المحدودة نسبيًا، قد لا يوفر العقار مساحة كبيرة في الهواء الطلق أو إمكانيات توسعة إضافية. كما أن قرب المنطقة من المرافق الحضرية قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء أو الحركة، خاصة خلال المواسم السياحية.
هذا العقار يناسب المشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم يوفر توازنًا بين الحياة الأسرية والترفيه، أو كمنزل ثانٍ مريح للمسافرين المتكررين بفضل قربه من المطار. تستفيد العائلات من قرب المدارس والمراكز الصحية، في حين يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بسهولة الوصول إلى ملاعب متعددة. للأفراد الذين يبحثون عن بيئة نابضة بالحياة ولكن يمكن التحكم فيها، فإن إل تشابارال تقدم مزيجًا من التقاليد المحلية والمرافق الحديثة، مدعومة بمتوسط دخل المقاطعة الذي يشير إلى قاعدة اقتصادية مستقرة.
تم الانتهاء من الفيلا وتتميز بالعديد من السمات عالية الجودة. تشمل وسائل الراحة الحديثة تكييف الهواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر الموقد جوًا دافئًا خلال الأشهر الباردة. تظهر التفاصيل في المطبخ، مثل أجهزة Bosch المدمجة ونظام شفط يعمل بالواي فاي، والأسطح المصنوعة من Silistone، الاهتمام بالجودة. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات ممتازة، بما في ذلك تدفئة أرضية في الحمام الرئيسي. يساهم استخدام نوافذ كبيرة في زيادة الضوء الطبيعي. يتم دعم النظام الميكانيكي بواسطة غلايات مزدوجة لضمان إمدادات كافية من الماء الساخن. يشير وجود نظام ري تلقائي للحديقة الأمامية والخلفية إلى صيانة فعالة للمناظر الطبيعية.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل في إل تشابارال من 875,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، فإن التوفر فوري، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال بسرعة. تشير البيانات حول حجم الفيلا (181 مترًا مربعًا) ومساحة قطعة الأرض (150 مترًا مربعًا) إلى أن هذا السعر يعكس عقارًا كبيرًا نسبيًا في موقع حضري مرغوب. يجب على المشترين المهتمين الاستفسار عن أي اختلافات في الأسعار بناءً على التكوينات أو الميزات المحددة للعقارات المتبقية، إن وجدت.
تُعد إل تشابارال منطقة سكنية حضرية تتميز بتوازنها بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل. يومك هنا يمكن أن يتضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية، وكلها على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة جيدة من خيارات تناول الطعام والترفيه. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن قرب المرافق يقلل من الحاجة إليها في كثير من الأحيان، مما يدعم نمط حياة مريح. يعد قرب هذا العقار من 7.8 كيلومترات من المطار ميزة استراتيجية للمسافرين الدائمين. يشير عدد الفنادق الكبيرة وعدد الأسرة إلى وجود بيئة سياحية، مما قد يعني أن المنطقة تنبض بالحياة على مدار العام.
تتميز إل تشابارال بكونها منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمهام اليومية. تشير المسافة إلى المستشفى (3.1 كم) وعدد المراكز الصحية (4) إلى وجود بنية تحتية طبية قوية في المنطقة. مع 19 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، تتوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يدعم نظام النقل العام، الذي يتكون من 8 خطوط وحافلات متعددة، إمكانية التنقل بدون سيارة لبعض الرحلات. يشير وجود 69 محطة للحافلات إلى تغطية شاملة.
توضح الخريطة موقع إل تشابارال ضمن مقاطعة مالقة، مع التركيز على قربها من المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا. كما يسلط الضوء على موقعها بالنسبة للشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الأخرى، مما يوفر رؤية جغرافية لحياة العطلات أو الإقامة الدائمة في المنطقة.
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تضعها هذه المنطقة على مقربة من المدن الكبرى مثل مالقة (6 كم)، وهي مركز حضري نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. تبعد ماربيا (45 كم) بمسافة معقولة، وهي معروفة برفاهيتها. تقع غرناطة (92 كم) على بعد مسافة أطول، مما يوفر فرصة للقيام برحلات يومية إلى هذه المدينة التاريخية. يساهم هذا الموقع الاستراتيجي في سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الأندلس.
تتمتع إل تشابارال بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع المطار الدولي (AGP) على بعد حوالي 23 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. توجد محطات قطار في فوينخيرولا (4.8 كم) وكاربخال (8.9 كم)، مما يوفر خيارات نقل إضافية. تبلغ المسافة إلى المدن الكبرى مثل مالقة 6 كم، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الغولف. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، حوالي 6.2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية ما بين 12 و 26 درجة مئوية. مع متوسط 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة إمكانية كبيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ المحيطة جذابة خلال الربيع والصيف والخريف. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في طقس معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بإل تشابارال وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالا دي ميخاس (ريفييرا)، وكالا دي ميخاس الأول (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا، بإجمالي 5 شواطئ. تستفيد المنطقة أيضًا من وفرة المرافق الرياضية، مع 266 منشأة متاحة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب قريبة مثل Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تضعها هذه المنطقة على مقربة من المدن الكبرى مثل مالقة (6 كم)، وهي مركز حضري نابض بالحياة يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. تبعد ماربيا (45 كم) بمسافة معقولة، وهي معروفة برفاهيتها. تقع غرناطة (92 كم) على بعد مسافة أطول، مما يوفر فرصة للقيام برحلات يومية إلى هذه المدينة التاريخية. يساهم هذا الموقع الاستراتيجي في سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الأندلس.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL931262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالخيارات السكنية الأخرى في المنطقة، تقدم فيلا إل تشابارال هذه نفسها كخيار مكتمل وجاهز للانتقال بسعر 875,000 يورو. تُعد أسعار المشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) أقل بكثير، مما يشير إلى أنها قد تكون مشاريع جديدة في مراحل مختلفة من التطوير أو ذات خصائص أصغر. يُظهر السعر المعروض هنا لفيلا إل تشابارال، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة الكبيرة (181 مترًا مربعًا) والموقع الحضري، نطاقًا سعريًا أعلى، مما يعكس العقارات المنفصلة والمكتملة في مناطق مرغوبة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات أسعار دخول أقل، فإن هذه الفيلا تبرز كخيار يوفر مساحة فورية ووسائل راحة في موقع يخدم جيدًا المرافق والمواصلات، وهو ما قد يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يبحثون عن جاهزية ونمط حياة حضري متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
