Residencial Pacaraima se nahaja v okrožju Montemar v Torremolinosu, na lokaciji, ki združuje dostop do obale z urbano infrastrukturo. Projekt, ki je v fazi gradnje z zaključkom predvidenim za drugi četrtletje 2026, vključuje stanovanja z dvema spalnicami. Lokacija je v urbaniziranem območju z visoko gostoto trgovin in dejavnosti, v neposredni bližini plaž Playa de la Carihuela in Playa Malapesquera.
V primerjavi s projektom One Oak in Habitat Alborán v Torremolinosu se Pacaraima nahaja v bolj uveljavljeni četrti (Montemar) bližje mestnemu središču. Medtem ko se Art Marina začne pri nižji ceni (504 tisoč €), Pacaraima ponuja višjo raven dokončane gradnje. V primerjavi z Benalmádeno ponuja Torremolinos živahno nočno življenje, kar lahko vpliva na mir v nasprotju z bolj tihimi območji, kot je Mijas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani coni Torremolinosa, na višini približno 45 metrov nad morjem. Padec proti obali je zmernen (okoli 5 %), kar olajša peš dostop. Območje streže železniška postaja El Pinillo na razdalji 800 metrov, medtem ko je najbližje letališče Málaga-Costa del Sol 7,8 km stran po zračni črti.
Stanovanja ponujajo 96 m² bivalnega prostora, zasnovanega za manjšega število prebivalcev ali za počitniško uporabo. Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici s poudarkom na samostojnem bivanju. Jugozahodno usmerjena terasa omogoča naravno svetlobo in neposredno povezavo z zunanjim prostorom brez praga med dnevno sobo in teraso.
Projekt je v fazi gradnje. Ker je zaključek načrtovan za Q2 2026, tehnične specifikacije vključujejo armiranobetonsko konstrukcijo in zunanjščine iz aluminija s toplotnim mostom. Namestitev električnih rolet in sistemov klimatizacije je vključena v načrt, z uporabo aerotermije za ogrevanje.
Lokacija kaže visoko urbano gostoto in bližino avtocest, kar lahko vodi do povečanih ravni hrupa na zunanjih območjih. Projekt ne nudi zasebnega bazena v stanovanjih, saj je vodna infrastruktura skupna. Lega v priljubljenem turističnem območju pomeni, da je promet in dejavnost lahko intenzivna vse leto.
Ta nepremičnina ustreza prebivalcem, ki iščejo trajno naselitev v že razvitem območju z neposrednim dostopom do storitev. Bližina do letališča (8 km) in železniškega omrežja projekt primeren naredi za osebe, ki pogosto potujejo. Obstoj skupnega bazena in športnih površin podpira življenjski slog z poudarkom na zunanji dejavnosti, brez potrebe po vzdrževanju zasebnega vrta.
Gradbeni specifikacije dajejo poudarek na toplotni in zvočni izolaciji. Nameščeni so sanitarni objekti z enoročnimi baterijami, omare z drsnimi vrati in tla iz keramičnih ploščic. Skupni prostori vključujejo telovadnico in savno, kuhinja pa je opremljena s kamnitimi pult. V nasprotju z starejšimi gradnjami materiali ustrezajo veljavni gradbeni predpisi za energetsko učinkovitost.
Cene se začnejo pri 645.000 € in segajo do 1.100.000 €, odvisno o izbiri enote. Cena na kvadratni meter se razlikuje glede na ponudbo zasebnih zunanjih prostorov in razgleda. Prodaja se nanaša na nove gradnje, kar pomeni znižan DDV za glavno stanovanjsko enoto v skladu s špansko zakonodajo. V ceno so vključeni skupni prostori in parkirna mesta.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa enostaven dostop do osnovnih storitev. Supermarket je dostopen na 175 m, lekarnarne in zdravstveni centri pa pokrivajo zdravstvene potrebe. prisotnost 193 športnih objektov v občini kaže na močno družabno dejavnost. Življenje je osredotočeno na kratke razdalje, pri čemer večino potreb pokrijete peš ali s kolesom, čeprav bližina trgovskih cht zahteva prilagoditev na mestni hrup.
Torremolinos se je razvil kot prva turistična destinacija Costa del Sol in ohranja to dinamiko z več kot 71.000 prebivalci. obstoj 3.888 sončnih ur letno in temperatur med 11 in 26 °C omogoča podaljšano uporabo zunanjih prostorov. Območje ima obsežno omrežje restavracij in kavarne, zaradi česar je življenjski stil živahen tudi ponoči.
Zemljevid prikazuje bližino nepremičnine do obale in železniškega omrežja. Razdalja 7,8 km od letališča je prikazana kot zračna črta, z poudarkom na urbani gostoti okoli projekta.
Lokacija v Montemarju povezuje Torremolinos z Benalmádeno. Nahaja se zahodno od Málage in deluje kot predmestje s samostojno infrastrukturo. Lega nepremičnine omogoča hiter dostop do turističnega središča, obenem pa jo oskrbujejo infrastrukture velikega metropolitanskega območja.
Prometna povezava temelji na obalni avtocesti in železniški progi Cercanías. Razdalja do centra Málage je kratka, tako kot do letališča, zaradi česar je območje prometno vozlišče. obstajajo postajališča avtobusov (92 v občini) in 13 linij, ki zagotavljajo mobilnost brez zasebnega vozila, vendar za dostop do oddaljenih območij avto potreben.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Visoka sončna svetloba in trajanje kopalne sezone (4 mesece z temperaturo vode ≥20 °C) določajo zunanji način življenja. Kljub temu je stanovanjska razvoj gosta, z omejeno razširjenostjo naravnega zelenja v neposrednem okolju nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Malapesquera (900 m), ima Modro zastavo. Projekt je 700 m oddaljen od Playa de la Carihuela, območja znanega po morskih dejavnostih. Poleg tega lokacija omogoča dostop do golf igrišč na kratki razdalji (3,3 do 4,1 km), kot je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. obstoj skupnih športnih površin in bazena v projektu dopolnjuje alternativne oblike rekreacije.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokacija v Montemarju povezuje Torremolinos z Benalmádeno. Nahaja se zahodno od Málage in deluje kot predmestje s samostojno infrastrukturo. Lega nepremičnine omogoča hiter dostop do turističnega središča, obenem pa jo oskrbujejo infrastrukture velikega metropolitanskega območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL022177
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
