Residencial Pacaraima, Torremolinos belediyesinin Montemar bölgesinde geliştirilen, henüz inşaat halindeki bir konut projesidir. Proje, 2 yatak odalı daireler içeren 37 çok aileli konut ve 2 müstakil evden oluşmaktadır. Konum, şehirdeki kentsel yoğunluğa rağmen Akdeniz'e yakın olma avantajına sahiptir. 2026 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilmesi planlanan proje, bölgedeki yeni yaşam arayanlar için bir seçenek sunuyor. Tasarım, yöresel mimari ile modern konfor unsurlarını bir araya getirmeyi hedefler. Bina, yüksek enerji verimliliği sağlayan yalıtım malzemeleri ve çift camlı sistemlerle donatılmıştır. Ortak alanlarda, yüzme havuzu ve spor salonu gibi sosyal tesisler bulunmaktadır. Proje, hem ikamet hem de tatil kullanımı için planlanmıştır.
Residencial Pacaraima, Torremolinos bölgesindeki diğer benzer projelerle (One Oak, Habitat Alborán, Art Marina) karşılaştırıldığında fiyat ve konum açısından orta-üst bir segmentte yer almaktadır. Örneğin, One Oak €563,000'den başlarken, Pacaraima'nın başlangıç fiyatı €645,000 seviyesindedir. Habitat Alborán ise benzer bir fiyat aralığına sahiptir. Pacaraima, diğerlerine göre denize biraz daha yakın (700m vs 1km+) bir konumda olabilir. Torremolinos genel olarak, daha batısındaki Benalmádena veya daha doğusundaki Málaga şehir merkezine göre daha yoğun bir turistik karaktere sahiptir. Ancak bu durum, aynı zamanda sürekli canlı bir bölge olduğu anlamına gelir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremolinos'un Montemar bölgesinde, kentsel bir yapılaşma içerisinde yer almaktadır. Kuzeyinde ana yol ve yoğun yapılaşma bulunurken, güneyinde denize doğru açılan bir konumu vardır. Mevcut veriye göre denize mesafe yaklaşık 700 metre civarındadır. Bölge, genel olarak yatay mimarinin hakim olduğu, ancak şehir merkezine yakın bir noktada konumlanır. Arazi, denizden itibaren hafif bir yükseltiye sahiptir. Yakın çevrede benzer yoğunlukta konut projeleri mevcuttur.
Daireler, 2 yatak odası ve 2 banyo olacak şekilde tasarlanmıştır. Ortalama kullanım alanı 96 metrekare olarak belirtilmiştir. Tüm dairelerde teras bulunması planlanmıştır. Proje, sakin ve aile odaklı bir yaşam tarzı hedeflemektedir. Eğer evden çalışma veya sessiz bir ortam gereksinimi varsa, proje sunduğu yalıtım özellikleriyle buna destek olmayı amaçlar. İki yatak odalı planlaması, küçük aileler veya çiftler için uygundur.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır. Teslim tarihinin 2026 yılının ikinci çeyreği (Nisan-Haziran dönemi) olması öngörülmektedir. Bu tarih, inşaat sürecinin gidişatına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Yapı kalitesi açısından, ısı ve ses yalıtımı için çift katmanlı cephe kaplaması kullanılacaktır. Proje, İspanya Teknik Bina Kodu'na uygun olarak inşa edilmektedir.
Proje verisine göre, çevresel faktörler arasında gürültü (örneğin otoyol gürültüsü) ve kentsel yoğunluk yer almaktadır. Bu nedenle, tamamen kırsal bir sessizlik beklenmemelidir. Proje, devasa bir golf sahası kompleksi veya ultra lüks bir resort tesisleri sunmaz. Ayrıca, belirtilen fiyatlar ve tipoloji dışında, özel taleplere dayalı esneklikler sunulmamaktadır.
Bu proje, yıl boyunca kullanım potansiyeli olan bir ikinci ev arayanlar veya sürekli ikamet etmeyi planlayan emekliler için uygundur. Özellikle, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için idealdir. Küçük aileler veya çocuklu çiftler için 2 yatak odalı planlama yeterli olabilir. Eğer denize yakın bir evde, yüksek bakım maliyetleri olmadan yaşamak isteniyorsa, bu proje o ihtiyacı karşılayabilir. Ayrıca, İspanya'da ikamet izni (Altın Vize vb.) için yatırım düşünenler için de bir seçenek oluşturabilir.
Yapı kalitesi, modern standartlara göre belirlenmiştir. Temel ve yapısal elemanlar, jeoteknik çalışmalara dayalı olarak betonarme sistemle inşa edilmektedir. Cephe, termal ve akustik yalıtım sağlayan çift katmanlı kaplama ile kaplanacaktır. Dış pencere ve kapılar, ısı yalıtımı sağlayan (termal kopuklu) alüminyum malzemeden yapılacaktır. Camlar, ses yalıtımı için Climalit tipi çift camdır. İç mekanlarda, banyoların tamamında seramik zemin döşeme, duş alanlarında ise doğal taş kaplama kullanılacaktır. Mutfak tezgahı Silestone veya benzeri malzemeden, dolaplar ise beyaz HPL mat kaplama ile yapılacaktır. Tesisat, sıcak su ve iklimlendirme için aerotermi (ısı pompası) sistemi kullanacak şekilde planlanmıştır.
Fiyat aralığı €645,000 ile €1,100,000 arasındadır. Fiyat farklılıkları, dairenin büyüklüğü, kat yüksekliği ve manzara durumuna göre değişiklik gösterebilir. Tüm daireler 2 yatak odalıdır, ancak metrekareler ve teras boyutları fiyatı etkileyebilir. Fiyatlar, Kat Mülkiyeti Yasası (IVA) ve ek masrafları hariç tutulabilir. Bu aralık, Torremolinos pazarında orta-üst segment bir konumu işaret eder.
Bu proje, şehir hayatının yoğunluğu ile deniz kıyısının yakınlığını birleştirmek isteyenler için bir konumdadır. Torremolinos, turistik canlılığı ve hizmet çeşitliliği ile bilinir. Günlük yaşamda alışveriş, yeme-içme ve ulaşıma erişim kolaylığı öne çıkar. Bölgede 3000 yıllık bir geçmişten gelen yerel kültür, modern yaşam tarzıyla harmanlanmıştır. Ancak, yoğun turizm nedeniyle özellikle yaz aylarında çevrede hareketlilik artabilir. Denize kıyı mesafesi, sahilde yürüyüş yapma imkanı sağlar.
Torremolinos, 71.000'in üzerinde nüfusu ile dinamik bir belediyedir. Bölgede temel ihtiyaçları karşılayacak süpermarketler (175m), eczaneler (472m) ve sağlık merkezleri mevcuttur. En yakın hastane 3.8 km mesafededir. Turistik tesisler, restoranlar ve kafeler bölgede yoğun bir şekilde bulunur. Eğitim olanakları olarak 13 ilkokul ve 9 ortaokul mevcuttur. Torremolinos, Costa del Sol'da turizmin başladığı ilk yerlerden biri olarak tarihsel bir öneme sahiptir. Bölge, yerel halk ve turistler için canlı bir atmosfere sahiptir.
Bu harita, Residencial Pacaraima'nın Torremolinos sınırları içindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde A-7 otoyolu ve demiryolu hattı, güneyde ise Akdeniz yer almaktadır. Proje, Montemar bölgesinde, denize kıyı olan bir konumdadır. Yakın çevrede park alanları ve spor tesisleri görülmektedir.
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında, Costa del Sol'un en gelişmiş tatil beldelerinden biridir. Bölge, tarihi bir balıkçı köyünden, modern bir turizm merkezine dönüşmüştür. Proje, bölgenin en eski ve popüler olan Montemar ve La Carihuela bölgelerine yakınlığı ile değer kazanır. Málaga havalimanına yakınlığı (8 km), uluslararası erişim açısından önemli bir avantajdır.
Proje, Torremolinos'un merkezi bir konumunda yer aldığı için ulaşım ağına yakındır. En yakın havalimanı Málaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 8 km (havalimanı transferi servisleriyle 10-15 dakika) mesafededir. En yakın tren istasyonu (El Pinillo) 800 m, Benalmadena - Arroyo de la İstasyonu ise 1.9 km mesafededir. Otobüs durakları çevrede yaygındır. Plajlara (Playa de la Carihuela) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası 3.3 km mesafededir. Araçla Málaga şehir merkezine ulaşım yaklaşık 15-20 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yazları sıcak ve kuru, kışları ılık geçer. Yıllık ortalama 3888 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer. Proje, deniz seviyesinden 45 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, deniz esintisinin hissedilmesine yardımcı olur. Arazi, denize doğru %5'lik bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torremolinos sahilleri, Kaliteli Bayrak (Blue Flag) ödüllü plajlara sahiptir (El Bajondillo, La Carihuela). En yakın plaj olan Playa Malapesquera, yaklaşık 900 metre (yaklaşık 10-12 dakikalık yürüme mesafesi) uzaklıktadır. Sahilde şemsiye ve şezlong kiralama imkanı vardır. Bölgede golf sporu için 3.3 km mesafede Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, bölgede 193 spor tesisi bulunmaktadır.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında, Costa del Sol'un en gelişmiş tatil beldelerinden biridir. Bölge, tarihi bir balıkçı köyünden, modern bir turizm merkezine dönüşmüştür. Proje, bölgenin en eski ve popüler olan Montemar ve La Carihuela bölgelerine yakınlığı ile değer kazanır. Málaga havalimanına yakınlığı (8 km), uluslararası erişim açısından önemli bir avantajdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 18.8°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL022177
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
