Dette erhvervslokale på 417 m² ligger i boligområdet El Pinillo i Torremolinos, strategisk placeret på gadeplan. Ejendommen er udstyret med et stort industrikøkken, kølerum og grill, understøttet af to bar-diske og komplet møblering. Bygningen har centralvarme og aircondition, med trægulve og en privat, lukket terrasse. Dets beliggenhed tilbyder høj gangtrafik, da det ligger i et tæt befolket byområde med 70.433 indbyggere og et veludviklet offentligt transportnet.
Sammenlignet med boligprojekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) kræver denne kommercielle ejendom i El Pinillo en højere investering (€690.000), men tilbyder et øjeblikkeligt indtjeningspotentiale og et betydeligt større areal. I modsætning til nybyggeri som Astra Homes køber man her en operationel beliggenhed i et allerede tæt befolket område, hvilket eliminerer udviklingsrisikoen. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola tilbyder placeringen i Torremolinos en mere direkte jernbaneforbindelse til Málaga by, selvom konteksten er mere urban og mindre 'turist-bolig' end visse zoner i Fuengirola.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet ligger i El Pinillo, et konsolideret byområde i Torremolinos kommune. Ejendommen ligger ca. 980 meter i fugleflugt fra Playa de la Carihuela og 1,7 km fra Playa Malapesquera. Området er kendetegnet ved et tæt net af serviceydelser, med 188 restauranter og 23 apoteker inden for en radius på 2 km. Torremolinos jernbanestation ligger 200 meter væk, hvilket letter adgangen for pendlere.
Ejendommen opfylder erhvervsbehov, der kræver store og facilitetsrige lokaler til kollektiv catering. Med et areal på 417 m² opdelt i fire hovedsale understøtter strukturen driften af arrangementer og fester. Tilstedeværelsen af et handicapvenligt badeværelse og inkluderet møblering opfylder umiddelbare funktionelle driftskrav og eliminerer behovet for investeringer i indvendigt udstyr.
Klassificeret som 'Commercial Premises' fremstår bygningen i 'fremragende' stand ifølge bygningsdataene. Anlæggene til aircondition og centralvarme indikerer regelmæssig vedligeholdelse af de tekniske infrastrukturer. Det er ikke en nybygning, men en eksisterende ejendom klar til brug, med finish i trægulve og et fuldt udstyret køkken, der inkluderer kølerum.
Lokalet omfatter ikke boligkvarter, da det udelukkende er dedikeret til erhvervsvirksomhed. Der er ingen private grønne områder eller pools, som er typiske for ferieboliger. Beliggenheden på gadeplan i et tæt befolket byområde kan medføre højere støjniveauer sammenlignet med perifere zoner. Parkeringstilgængelighed er ekstern og afhænger af den omkringliggende offentlige vejtilgængelighed.
Denne løsning er velegnet til HoReCa-aktører, der søger en fuldt operationel base i et område med høj befolkningstæthed. Den passer til dem, der ønsker at drive en restaurant med flere sale til arrangementer eller banketter. Fraværet af nødvendige renoveringer af køkkenet og sale gør den funktionel for iværksættere, der ønsker at starte aktiviteten uden teknisk ventetid. Den er ikke egnet til dem, der søger privat bolig eller boliginvestering.
Ejendommen præsenterer funktionelle finish designet til intensiv kommerciel brug. Trægulvene i salene og fliserne i tekniske rum indikerer et valg af praktiske materialer. Køkkenet er udstyret med professionelt udstyr, herunder kølerum og grill, hvilket antyder høje standarder for madlavning. Aircondition- og centralvarmeanlæggene sikrer klimakontrol i alle sæsoner. Adgangen for personer med nedsat mobilitet er i overensstemmelse med forskrifterne og integrerer funktionalitet og sikkerhed.
Prisen for dette erhvervslokale er €690.000. Denne værdi afspejler det betydelige areal på 417 m² og inkluderingen af komplet udstyr som kølerum og møbler. Der er i øjeblikket ingen prisvariationer eller alternative typer tilgængelige, da det er en unik enhed. Standard købsomkostninger og kommunale skatter vil gælde for denne kommercielle ejendomshandel.
Denne ejendom ligger i centrum af et levende og funktionelt bydistrikt. Den daglige aktivitet defineres af interaktionen med en konstant strøm af lokale og besøgende, fremmet af nærheden til væsentlige faciliteter som supermarkeder (109 m) og apoteker (393 m). Byhorisonten domineres af Torremolinos kystarkitektur og nærheden til havet. Den direkte adgang til jernbanenettet 200 meter væk gør stedet til et naturligt knudepunkt, ideelt til en virksomhed, der lægger vægt på synlighed og nem adgang.
Det umiddelbare miljø er tæt urbaniseret med en lokalbefolkning på over 70.000 indbyggere. Dette sikrer en stabil kundebase hele året. Nærheden til uddannelsesinstitutioner og kommercielle tjenester skaber en konstant trafik af fodgængere og køretøjer. Tilgængeligheden af 11 offentlige transportlinjer i nærheden letter adgangen for både personale og kunder. Atmosfæren er en aktiv by præget af behovene fra arbejdslivet og det spanske byliv.
Dette kort viser den strategiske placering af erhvervslokalet i El Pinillo. Man bemærker nærheden til kysten og jernbanenettet, nøgleelementer for levedygtigheden og kommerciel tilgængelighed i zonen.
El Pinillo fungerer som et bindeled mellem Torremolinos og omkringliggende områder og tilbyder faciliteter i en konsolideret by, samtidig med at den bevarer nærheden til Costa del Sols turistattraktioner. Det er mindre mondænt end havneområderne, men mere levende end rent boligområder. Den hurtige jernbaneforbindelse til Málaga (ca. 15 minutter med tog) integrerer det i det metropolitane væv og giver adgang til de økonomiske og kulturelle muligheder i hovedstaden i den vestlige Costa del Sol.
Beliggenheden er strategisk godt forbundet. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 7,8 km væk i fugleflugt, ca. 15-20 minutter i bil. Strande ved Costa del Sol er tilgængelige til fods: Playa de la Carihuela ligger ca. 1 km væk. Til fritid ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,4 km væk. Torremolinos jernbanestation, kun 200 meter væk, forbinder direkte med Málaga by og andre kystknudepunkter, hvilket gør bilen ikke uundværlig for pendling.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,6°C. Udnyttelsen af den lukkede terrasse er mulig det meste af året takket være disse forhold. Nærheden til havet, på kort afstand, modererer luftfugtigheden og tilbyder naturlig ventilation. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, men tilstedeværelsen af klimaanlæg sikrer indendørs komfort selv i de varmeste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten (ca. 1 km fra Playa de la Carihuela) tilbyder muligheder for fritidsliv relateret til havet. 3,4 km derfra ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, en nærliggende rekreativ mulighed. Det omkringliggende byområde tilbyder mange spisemuligheder (188 etablissementer inden for 2 km), hvilket indikerer et socialt væv fokuseret på offentligt samvær. Hældningen mod havet er på 21,5%, en topografisk faktor, der skal tages i betragtning ved gang til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
El Pinillo fungerer som et bindeled mellem Torremolinos og omkringliggende områder og tilbyder faciliteter i en konsolideret by, samtidig med at den bevarer nærheden til Costa del Sols turistattraktioner. Det er mindre mondænt end havneområderne, men mere levende end rent boligområder. Den hurtige jernbaneforbindelse til Málaga (ca. 15 minutter med tog) integrerer det i det metropolitane væv og giver adgang til de økonomiske og kulturelle muligheder i hovedstaden i den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meget stejlt
Ref: VL569400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
