Denna kommersiella lokal på 417 m² ligger i bostadsområdet El Pinillo i Torremolinos, strategiskt placerad på planmark. Fastigheten är utrustad med ett stort industrikök, kylrum och grill, stödd av två bardiskar och komplett möblering. Byggnaden har centralvärme och luftkonditionering, med trägolv och en privat, inglasad terrass. Dess läge erbjuder hög gångtrafik, beläget i ett tätbebyggt stadsområde med 70 433 invånare och ett väl utvecklat kollektivtrafiknät.
Jämfört med bostadsprojekt som Arosa i Mijas (från €490 000) kräver denna kommersiella fastighet i El Pinillo en högre investering (€690 000) men erbjuder en omedelbar intäktspotential och en betydligt större yta. Till skillnad från nybyggnationer som Astra Homes köper man här en operationell plats i ett redan tätbefolkat område, vilket eliminerar utvecklingsrisken. Jämfört med Waterfall Residences i Fuengirola erbjuder läget i Torremolinos en mer direkt järnvägsförbindelse till Málaga stad, även om kontexten är mer urban och mindre 'turist-bostad' än vissa zoner i Fuengirola.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i El Pinillo, ett etablerat stadsområde i Torremolinos kommun. Fastigheten ligger cirka 980 meter i fågelflyg från Playa de la Carihuela och 1,7 km från Playa Malapesquera. Området kännetecknas av ett tätt nät av tjänster, med 188 restauranger och 23 apotek inom en radie på 2 km. Torremolinos järnvägsstation ligger 200 meter bort, vilket underlättar tillgängligheten för pendlare.
Fastigheten uppfyller affärsbehov som kräver stora och välutrustade utrymmen för kollektiv catering. Med en yta på 417 m² uppdelad i fyra huvudsal underlättar strukturen driften av evenemang och fester. Förekomsten av en handikappvänlig toalett och inkluderad inredning uppfyller omedelbara funktionella driftskrav och eliminerar behovet av investeringar i interiör utrustning.
Klassificerad som 'Commercial Premises' presenterar byggnaden ett 'utmärkt' skick enligt fastighetsdata. Anläggningarna för luftkonditionering och centralvärme indikerar regelbunden underhåll av de tekniska infrastrukturerna. Det är inte en nybyggnation, utan en befintlig fastighet redo för bruk, med ytbehandling i trägolv och ett fullt utrustat kök som inkluderar kylrum.
Lokalen omfattar inte bostadslägenheter, eftersom det uteslutande är dedikerat till kommersiell verksamhet. Det finns inga privata gröna områden eller pooler, vilket är typiskt för semesterbostäder. Läget på gatuplan i ett tätbefolkat stadsområde kan medföra högre ljudnivåer jämfört med perifera zoner. Tillgänglighet till parkering är extern och beror på omgivande offentlig vägstandard.
Denna lösning är lämplig för HoReCa-aktörer som söker en fullt operationell bas i ett område med hög befolkningstäthet. Den passar dem som vill driva en restaurang med flera salar för evenemang eller banketter. Avsaknaden av nödvändiga renoveringar av kök och salar gör den funktionell för företagare som vill starta verksamheten utan teknisk väntetid. Den är inte lämplig för dem som söker privat bostad eller bostadsinvestering.
Fastigheten presenterar funktionella ytbehandlingar designade för intensiv kommersiell användning. Trägolven i salarna och kaklet i tekniska utrymmen indikerar ett val av praktiska material. Köket är utrustat med professionell utrustning, inklusive kylrum och grill, vilket antyder höga standarder för matlagning. Luftkonditionerings- och centralvärmeanläggningarna säkerställer klimatkontroll under alla säsonger. Tillgången för personer med nedsatt rörlighet är i enlighet med föreskrifterna och integrerar funktionalitet och säkerhet.
Priset för denna kommersiella lokal är €690 000. Detta värde återspeglar den betydande ytan på 417 m² och inkluderingen av komplett utrustning som kylrum och möblering. Det finns för närvarande inga prisvariationer eller alternativa typer tillgängliga, eftersom det är en unik enhet. Standard köpkostnader och kommunala skatter kommer att gälla för denna kommersiella fastighetstransaktion.
Denna fastighet ligger i centrum av ett levande och funktionellt stadsdistrikt. Den dagliga aktiviteten definieras av interaktionen med en konstant ström av lokalbefolkning och besökare, främjad av närheten till väsentliga faciliteter som livsmedelsbutiker (109 m) och apotek (393 m). Stads horisont domineras av Torremolinos kustarkitektur och närheten till havet. Direkt tillgång till järnvägsnätet 200 meter bort gör platsen till en naturlig knutpunkt, idealisk för en handel som förlitar sig på synlighet och enkel tillgång.
Omgivningen är tät urbaniserad med en lokalbefolkning på över 70 000 invånare. Detta garanterar en stabil kundbas hela året. Närheten till utbildningsinstitutioner och kommersiella tjänster skapar en konstant trafik av gående och fordon. Tillgången till 11 kollektivtrafiklinjer i närheten underlättar tillgången för både personal och kunder. Atmosfären är en aktiv stad präglad av behoven från arbetslivet och det spanska stadslivet.
Denna karta visar det strategiska läget för den kommersiella lokalen i El Pinillo. Man noterar närheten till kusten och järnvägsnätet, nyckelelement för lönsamhet och kommersiell tillgänglighet i zonen.
El Pinillo fungerar som en länk mellan Torremolinos och omgivande områden och erbjuder faciliteter i en konsoliderad stad samtidigt som den behåller närheten till Costa del Sols turistattraktioner. Det är mindre mondänt än hamnområdena, men mer levande än rent bostadsområden. Den snabba järnvägsförbindelsen till Málaga (ca 15 minuter med tåg) integrerar det i det metropolitana vävet och ger tillgång till de ekonomiska och kulturella möjligheterna i huvudstaden i västra Costa del Sol.
Läget är strategiskt väl förbundet. Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 7,8 km bort i fågelflyg, ca 15-20 minuter med bil. Stränder vid Costa del Sol är tillgängliga till fots: Playa de la Carihuela ligger ca 1 km bort. För fritid ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,4 km bort. Torremolinos järnvägsstation, bara 200 meter bort, förbinder direkt med Málaga stad och andra kustnav, vilket gör bilen inte oumbärlig för pendling.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18,6°C. Utnyttjandet av den inglasade terrassen är möjligt större delen av året tack vare dessa förhållanden. Närheten till havet, på kort avstånd, moderar luftfuktigheten och erbjuder naturlig ventilation. Badsäsongen varar ca 4 månader, men närvaron av klimatanläggningar säkerställer inomhuskomfort även under de varmaste månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten (ca 1 km från Playa de la Carihuela) erbjuder möjligheter för fritidsliv relaterat till havet. 3,4 km därifrån ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, en närliggande rekreativ möjlighet. Det omgivande stadsområdet erbjuder många matställen (188 etableringar inom 2 km), vilket indikerar ett socialt väv fokuserat på offentligt umgänge. Lutningen mot havet är på 21,5%, en topografisk faktor som måste beaktas vid promenader till stranden.
Källa: OpenStreetMap
El Pinillo fungerar som en länk mellan Torremolinos och omgivande områden och erbjuder faciliteter i en konsoliderad stad samtidigt som den behåller närheten till Costa del Sols turistattraktioner. Det är mindre mondänt än hamnområdena, men mer levande än rent bostadsområden. Den snabba järnvägsförbindelsen till Málaga (ca 15 minuter med tåg) integrerar det i det metropolitana vävet och ger tillgång till de ekonomiska och kulturella möjligheterna i huvudstaden i västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mycket brant
Ref: VL569400
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar erbjudanden baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
