Dette kommersielle lokalet på 417 m² ligger i boligområdet El Pinillo i Torremolinos, strategisk plassert på gatenivå. Eiendommen er utstyrt med et stort industrikjøkken, kjølerom og grill, støttet av to bardisker og komplett møblering. Bygningen har sentralvarme og aircondition, med tregulv og en privat, lukket terrasse. Dets beliggenhet tilbyr høy fotgjengertrafikk, beliggende i et tett bebygd byområde med 70 433 innbyggere og et velutviklet kollektivtransportnett.
Sammenlignet med boligprosjekter som Arosa i Mijas (fra €490 000) krever denne kommersielle eiendommen i El Pinillo en høyere investering (€690 000), men tilbyr et umiddelbart inntektspotensial og et betydelig større areal. I motsetning til nybygg som Astra Homes kjøper man her en operasjonell beliggenhet i et allerede tett befolket område, noe som eliminerer utviklingsrisikoen. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola tilbyr beliggenheten i Torremolinos en mer direkte jernbaneforbindelse til Málaga by, selv om konteksten er mer urban og mindre 'turist-bolig' enn visse soner i Fuengirola.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i El Pinillo, et konsolidert byområde i Torremolinos kommune. Eiendommen ligger ca. 980 meter i fuglefly fra Playa de la Carihuela og 1,7 km fra Playa Malapesquera. Området kjennetegnes av et tett nett av tjenester, med 188 restauranter og 23 apotek innenfor en radius på 2 km. Torremolinos jernbanestasjon ligger 200 meter unna, noe som letter tilgjengeligheten for pendlere.
Eiendommen oppfyller forretningsbehov som krever store og fasilitetsrike lokaler for kollektiv catering. Med et areal på 417 m² fordelt på fire hovedsaler støtter strukturen driften av arrangementer og fester. Tilstedeværelsen av et handicapvennlig toalett og inkludert møblering oppfyller umiddelbare funksjonelle driftskrav og eliminerer behovet for investeringer i interiørutstyr.
Klassifisert som 'Commercial Premises' presenterer bygningen en 'utmerket' stand ifølge bygningsdataene. Anleggene for aircondition og sentralvarme indikerer regelmessig vedlikehold av de tekniske infrastrukturene. Det er ikke en nybygg, men en eksisterende eiendom klar til bruk, med overflatebehandling i tregulv og et fullt utstyrt kjøkken som inkluderer kjølerom.
Lokalet omfatter ikke boligleiligheter, da det er utelukkende dedikert til næringsvirksomhet. Det er ingen private grøntområder eller bassenger, som er typisk for ferieboliger. Beliggenheten på gatenivå i et tettbefolket byområde kan medføre høyere støynivåer sammenlignet med perifere soner. Tilgjengelighet til parkering er ekstern og avhenger av omgivende offentlig veistandard.
Denne løsningen er passende for HoReCa-aktører som søker en fullt operasjonell base i et område med høy befolkningstetthet. Den passer for de som ønsker å drive en restaurant med flere saler for arrangementer eller banketter. Fraværet av nødvendige renoveringer av kjøkken og saler gjør den funksjonell for gründere som ønsker å starte virksomheten uten teknisk ventetid. Den er ikke egnet for de som søker privat bolig eller boliginvestering.
Eiendommen presenterer funksjonelle overflater designet for intensiv kommersiell bruk. Tregulvene i salene og flisene i tekniske rom indikerer et valg av praktiske materialer. Kjøkkenet er utstyrt med profesjonelt utstyr, inkludert kjølerom og grill, noe som antyder høye standarder for matlaging. Aircondition- og sentralvarmeanleggene sikrer klimakontroll i alle sesonger. Tilgangen for personer med nedsatt mobilitet er i samsvar med forskriftene og integrerer funksjonalitet og sikkerhet.
Prisen for dette kommersielle lokalet er €690 000. Denne verdien reflekterer det betydelige arealet på 417 m² og inkluderingen av komplett utstyr som kjølerom og møblering. Det er foreløpig ingen prisvariasjoner eller alternative typer tilgjengelig, da det er en unik enhet. Standard kjøpskostnader og kommunale skatter vil gjelde for denne kommersielle eiendomstransaksjonen.
Denne eiendommen ligger i sentrum av et levende og funksjonelt bydistrikt. Den daglige aktiviteten defineres av interaksjonen med en konstant strøm av lokalbefolkning og besøkende, fremmet av nærheten til essensielle fasiliteter som dagligvarebutikker (109 m) og apotek (393 m). Byhorisonten domineres av Torremolinos kystarkitektur og nærheten til havet. Direkte tilgang til jernbanenettet 200 meter unna gjør stedet til et naturlig knutepunkt, ideelt for en handel som stoler på synlighet og enkel tilgang.
Det umiddelbare miljøet er tett urbanisert med en lokalbefolkning på over 70 000 innbyggere. Dette garanterer en stabil kundebase hele året. Nærheten til utdanningsinstitusjoner og kommersielle tjenester skaper en konstant trafikk av fotgjengere og kjøretøy. Tilgjengeligheten av 11 kollektivtransportlinjer i nærheten letter tilgangen for både personale og kunder. Atmosfæren er en aktiv by preget av behovene fra arbeidslivet og det spanske bylivet.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av det kommersielle lokalet i El Pinillo. Man merker seg nærheten til kysten og jernbanenettet, nøkkelelementer for lønnsomhet og kommersiell tilgjengelighet i sonen.
El Pinillo fungerer som et bindeledd mellom Torremolinos og omkringliggende områder og tilbyr fasiliteter i en konsolidert by, samtidig som den beholder nærheten til Costa del Sols turistattraksjoner. Det er mindre mondent enn havneområdene, men mer levende enn rent boligområder. Den raske jernbaneforbindelsen til Málaga (ca. 15 minutter med tog) integrerer det i det metropolitane vevet og gir tilgang til de økonomiske og kulturelle mulighetene i hovedstaden i den vestlige Costa del Sol.
Beliggenheten er strategisk godt forbundet. Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 7,8 km unna i fuglefly, ca. 15-20 minutter med bil. Strender ved Costa del Sol er tilgjengelige til fots: Playa de la Carihuela ligger ca. 1 km unna. For fritid ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,4 km unna. Torremolinos jernbanestasjon, bare 200 meter unna, kobler direkte til Málaga by og andre kystknutepunkter, noe som gjør bilen ikke uunnværlig for pendling.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,6°C. Utnyttelsen av den lukkede terrassen er mulig mesteparten av året takket være disse forholdene. Nærheten til havet, på kort avstand, modererer fuktigheten og tilbyr naturlig ventilasjon. Badesesongen varer ca. 4 måneder, men tilstedeværelsen av klimaanlegg sikrer innendørs komfort selv i de varmeste månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten (ca. 1 km fra Playa de la Carihuela) tilbyr muligheter for fritidsliv knyttet til havet. 3,4 km derfra ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, en nærliggende rekreativ mulighet. Det omkringliggende byområdet tilbyr mange spisesteder (188 etablissementer innen 2 km), noe som indikerer et sosialt vev fokusert på offentlig samvær. Helningen mot havet er på 21,5%, en topografisk faktor som må tas i betraktning ved gåturer til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
El Pinillo fungerer som et bindeledd mellom Torremolinos og omkringliggende områder og tilbyr fasiliteter i en konsolidert by, samtidig som den beholder nærheten til Costa del Sols turistattraksjoner. Det er mindre mondent enn havneområdene, men mer levende enn rent boligområder. Den raske jernbaneforbindelsen til Málaga (ca. 15 minutter med tog) integrerer det i det metropolitane vevet og gir tilgang til de økonomiske og kulturelle mulighetene i hovedstaden i den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Veldig bratt
Ref: VL569400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
