Dit commerciële pand, gelegen in de wijk El Pinillo in Torremolinos, biedt een ruimte van 417 m² op straatniveau. De locatie is gunstig gesitueerd in een stedelijke omgeving met een hoog inwoneraantal en diverse voorzieningen op loopafstand. Het object beschikt over een eigen terras en een complete installatie voor horecagebruik, inclusief een professionele keuken. De afstand tot de kust is circa 1 kilometer en de luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 7,8 kilometer.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) en Waterfall Residences (vanaf €720.000), biedt dit object in Torremolinos een andere waardepropositie. Waar Astra Homes residentieel is, is dit project commercieel. De prijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk hoger dan bij residentieel vastgoed, wat standaard is voor horecapanden met inventaris. In tegenstelling tot de meer resort-achtige ontwikkelingen in Mijas (Arosa), bevindt dit zich in een reeds gevestigde stedelijke dynamiek. De directe omgeving is sterk verstedelijkt vergeleken met de groene golfgebieden van Benalmádena, wat leidt tot een ander type klantenstroom en zakelijk model.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in El Pinillo, een stedelijke wijk in Torremolinos. De ligging is praktisch gezien centraal ten opzichte van lokale voorzieningen; er zijn meerdere supermarkten, horecagelegenheden en apotheken in de directe nabijheid. De wijk heeft een hoog voorzieningenniveau en is verbonden met het omliggende wegennet en openbaar vervoer, waaronder een treinstation op korte afstand.
Voor zakelijke exploitanten biedt deze locatie een zichtbare positie op straatniveau. De afmeting van 417 m² biedt ruimte voor diverse indelingen. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming zorgt voor een klimaatbeheersing die het gehele jaar door gebruik mogelijk maakt. De afwerking wordt omschreven als uitstekend, wat minimale aanpassingen voor de start van activiteiten impliceert.
Het object betreft bestaande bouw en beschikt over een volledig ingerichte keuken en sanitair. De technische staat, inclusief installaties voor klimaatbeheersing, is operationeel. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met planningstijden; oplevering kan plaatsvinden op basis van de gebruikelijke juridische overdrachtstermijnen.
Het object is niet bestemd voor residentieel wonen. De locatie bevindt zich op 46 meter boven zeeniveau en heeft een steile helling richting het strand (21,5%), wat betekent dat dit terrein fysiek uitdagend kan zijn voor mindervaliden zonder voertuig, hoewel het pand zelf toegankelijk is. Er is geen parkeerplaats op eigen terrein gedefinieerd; men is afhankelijk van openbare parkeerruimte.
Dit object is geschikt voor ondernemers die een vestiging zoeken in een bestaand stedelijk gebied met veel verkeer. De locatie is functioneel voor zowel horeca als retail die willen profiteren van de lokale bevolking en het toerisme in Torremolinos. De beschikbaarheid van openbaar vervoer (treinstation op 0,2 km) maakt het toegankelijk voor zowel personeel als klanten zonder auto. Het is minder geschikt voor bedrijven die omvangrijke logistieke bewegingen nodig hebben of die afhankelijk zijn van directe aanleg aan het water, aangezien het strand op loopafstand maar fysiek apart ligt.
De staat van het pand wordt omschreven als uitstekend. De technische voorzieningen omvatten airconditioning en centrale verwarming, wat essentieel is voor comfortabel gebruik in de hete zomermaanden en koelere winteravonden. De keuken is volledig uitgerust met koelcellen en een grill, wat wijst op een professionele horeca-uitrusting. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig en afgewerkt met bruine tegels en decoratie, en het pand beschikt over een houten vloer en meubilair, wat de overname compleet maakt.
De vraagprijs voor het commerciële pand is vastgesteld op €690.000. Dit is een vast bedrag zonder vermelde variatie in segmenten. Een ondernemer moet rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijsstelling ligt hoger dan de gemiddelde starterswoningen in vergelijkbare projecten zoals Astra Homes, wat weerspiegelt dat het hier gaat om een ruim oppervlak commercieel vastgoed in plaats van residentieel vastgoed.
El Pinillo presenteert zich als een dynamische stedelijke omgeving met een permanente bevolking van ruim 70.000 inwoners. Dit zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en passanten, in tegenstelling tot puur seizoensgebonden badplaatsen. De wijk is functioneel ingericht met een mix van residentiële woningen en bedrijfsruimtes. De nabijheid van een internationaal college en diverse lokale winkels draagt bij aan een levendige sfeer gedurende de dag. Voor een ondernemer betekent dit dat de omgeving diverse doelgroepen bedient, van scholieren en expats tot lokale bewoners. De aanwezigheid van 188 restaurants in een straal van 2 kilometer wijst op een concurrentiële, maar ook vestigingsgerichte horecacultuur.
De directe omgeving biedt een hoog niveau van faciliteiten op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten binnen 100 meter en diverse apotheken. Voor personeel en bezoekers is de bereikbaarheid goed; het treinstation van Torremolinos ligt op 200 meter afstand. De wijk is stedelijk en dichtbevolkt, wat zorgt voor een levendige omgeving. De aanwezigheid van 23 apotheken en 11 banken in de buurt wijst op een volwassen infrastructuur. Autoverkeer kan gebruikmaken van de omliggende wegen, al is parkeerruimte openbaar.
De kaart toont de positie van het pand in El Pinillo, Torremolinos. De blauwe lijn geeft de kustlijn aan, bereikbaar via een steile helling. De markeringen geven de nabijheid aan van het treinstation (200m) en de luchthaven (7.8km).
Torremolinos is gelegen in het westen van de Costa del Sol, direct grenzend aan de luchthaven van Málaga. Dit maakt het een van de meest toegankelijke kustplaatsen voor internationaal toerisme. De positie aan de kustlijn en de directe verbinding met het spoor maken het een centrale hub. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Mijas of Fuengirola, is Torremolinos stedelijker en compacter.
Het strand van Playa del Bajondillo is het dichtstbijzijnde punt aan zee, gelegen op een hemelsbrede afstand van 0,2 kilometer. Vanwege de steile helling van 21,5% is de wandeling echter fysiek zwaarder. Voor luchtreizigers is de luchthaven Málaga-Costa del Sol praktisch nabij gelegen op 7,8 kilometer hemelsbreed. Golfbanen zoals Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez zijn 3,4 kilometer verwijderd. Het openbaar vervoer is sterk vertegenwoordigd met 11 buslijnen en drie treinstations binnen 2,4 kilometer.
| Afstand strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.888 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,6°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. Hoewel het project in een stedelijke omgeving ligt, zorgt de kustnabijheid voor een zeebries. De hoogte van 46 meter boven zeeniveau biedt enige bescherming tegen directe vochtigheid, maar de steilte naar de zee is duidelijk voelbaar in de topografie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Torremolinos, waaronder Playa de la Carihuela op 1 kilometer afstand, trekken jaarlijks veel bezoekers. De recreatieve waarde van de regio wordt verder verhoogd door de nabijheid van verschillende golfbanen, zoals Benalmadena Pitch & Putt en Club de Golf Málaga Parador. Voor dagelijkse recreatie biedt de stedelijke omgeving diverse cafés en parken. De combinatie van strand, sport en horeca maakt het een gebied met een hoog recreatief aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Torremolinos is gelegen in het westen van de Costa del Sol, direct grenzend aan de luchthaven van Málaga. Dit maakt het een van de meest toegankelijke kustplaatsen voor internationaal toerisme. De positie aan de kustlijn en de directe verbinding met het spoor maken het een centrale hub. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Mijas of Fuengirola, is Torremolinos stedelijker en compacter.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zeer steil
Ref: VL569400
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
