فيلا مستقلة فاخرة وجديدة تمامًا في إل بينيو، مالقة، بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو. توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات مساحة معيشة واسعة تبلغ 298 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 478 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يضمن جاهزية العقار للاستمتاع به على الفور. يجمع تصميمها بين سحر البحر الأبيض المتوسط المعاصر والأناقة الراقية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة في منطقة سكنية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة إل بينيو الحضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة. يوفر محيطها وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمحلات التجارية والمدارس ووسائل النقل العام. إن قربها من محطة القطار، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام، يعزز سهولة التنقل في المنطقة، بينما يسهل القرب من الطريق السريع الوصول إلى المناطق المحيطة.
توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات مساحة واسعة ومرنة تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. يتيح التصميم المعاصر مع المطبخ المفتوح المجهز بالكامل وأماكن المعيشة الفسيحة، جنبًا إلى جنب مع المسبح الخاص والحديقة، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وترفيهي في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المستقلة بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. كمشروع بناء جديد، يستفيد من أحدث تقنيات البناء ومعايير الكفاءة في استخدام الطاقة، بما في ذلك نظام التدفئة والتبريد بالهواء (aerothermal) والألواح الشمسية، مما يضمن الراحة والاستدامة.
لا يوفر هذا المشروع مساحات واسعة ضمن المبنى بخلاف المساحة المبنية البالغة 298 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على منحدر بنسبة 21.5% باتجاه الشاطئ، مما قد يشكل تحديًا لأولئك الذين يفضلون الوصول المستوي. على الرغم من أنها تقع في منطقة حضرية، فإن قربها من وسائل الراحة قد يعني مستويات ضوضاء حضرية متوقعة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم فاخر على كوستا ديل سول، مع تفضيل العيش في بيئة حضرية ولكن قريبة من الشاطئ. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون وسائل الراحة المتاحة بسهولة، مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار عالي القيمة مع إمكانات إيجار قوية، نظرًا لموقعها الاستراتيجي وجاذبيتها الشاملة.
تتميز الفيلا بتشطيبات راقية، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة. تشتمل الميزات على نظام المنزل الذكي (domotics) الذي يسمح بالتحكم في وظائف المنزل المختلفة، ونظام التدفئة والتبريد بالهواء (aerothermal) لضمان كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام، وألواح شمسية لتقليل استهلاك الطاقة. تم تجهيز المطابخ بأنظمة حديثة، وتوفر الحمامات وسائل راحة عصرية. توفر النوافذ المزدوجة (double glazing) عزلًا صوتيًا وحراريًا إضافيًا، بينما تضيف الخزائن المدمجة (fitted wardrobes) وظائف وتوفر مساحة تخزين منظمة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,550,000 يورو. يشير هذا السعر إلى عقار فاخر في موقع مرغوب. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليها فورًا بعد اكتمال عملية الشراء. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة واسعة، فإن السعر يعكس حجم العقار ومرافقه وجودته. تتوفر معلومات مفصلة عن خيارات الأسعار أو التكوينات المحددة عند الاستفسار.
تمثل إل بينيو، مالقة، مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تقع هذه الفيلا في قلب منطقة سكنية نابضة بالحياة، على بعد خطوات فقط من مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. يتيح القرب من وسائل النقل العام، وخاصة محطة القطار القريبة، سهولة التنقل إلى مالقة والمناطق الساحلية الأخرى. يعزز القرب من الشاطئ، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة، جاذبية الموقع لنمط حياة على الواجهة البحرية، بينما يوفر محيط الفيلا الهادئ ملاذًا مريحًا.
تتميز منطقة إل بينيو في مالقة بكونها منطقة حضرية راسخة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. يقع على مسافة قريبة العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضمن البيئة السكنية الهادئة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، نمط حياة مريح. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، على بعد حوالي 1 كم، تتيح الاستمتاع بالأنشطة الساحلية، بينما يوفر القرب من المدارس بيئة مناسبة للعائلات. إن قرب وسط مدينة مالقة، على بعد 13 كم فقط، يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في إل بينيو، وهي منطقة حضرية في مالقة. تشير العلامات إلى القرب من الشواطئ ووسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار وملاعب الجولف. إنها توفر نظرة عامة مرئية على موقع العقار بالنسبة للمناطق والخدمات المحيطة الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليه وراحته.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل بينيو، مالقة، بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تقع على بعد 13 كم فقط من مدينة مالقة الصاخبة، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الكاملة. كما أن قربها من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل ماربيا (37 كم) يجعلها قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة في منطقة تتمتع بشبكة نقل جيدة، مع قربها من المطار والعديد من محطات القطار، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يتمتع هذا الموقع بوصول ممتاز إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا ديل باخوندييو، على بعد 200 متر فقط. تقع مطاعم ومقاهي وصيدليات وبنوك إضافية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 6 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطات القطار، مثل توريمولينوس، على بعد 0.2 كم، مما يوفر اتصالاً فعالاً بالمدن الساحلية الأخرى. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.4 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقدم مناظر حضرية. على الرغم من أن الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ، إلا أن المنحدر الكبير (21.5%) باتجاه الشاطئ هو سمة ملحوظة يجب مراعاتها. لا تشير البيانات المتاحة إلى تضاريس طبيعية واسعة النطاق حول الفيلا نفسها، مما يشير إلى بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدة شواطئ شهيرة. يقع بلايا ديل باخوندييو على بعد 200 متر فقط، ويعد أحد أقرب الخيارات. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا كاريهويلا وبلايا مالابيسكيرا على بعد 1.0 كم و 1.7 كم على التوالي. تقع مناطق الجذب الترفيهية مثل بورتو ديبورتيفو دي بينالمادينا (مرسى) على بعد 1.4 كم، ومراكز رياضية مثل بيسينا مونيسيبال فيرغن ديل كارمن على بعد 1.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف على بعد مسافات قصيرة، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بينيو، مالقة، بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تقع على بعد 13 كم فقط من مدينة مالقة الصاخبة، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الكاملة. كما أن قربها من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل ماربيا (37 كم) يجعلها قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة في منطقة تتمتع بشبكة نقل جيدة، مع قربها من المطار والعديد من محطات القطار، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL337312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في إل بينيو، مالقة، في فئة أسعار أعلى بكثير، بدءًا من 1,550,000 يورو. يعكس هذا السعر الأكبر الحجم والموقع المتميز والمواصفات الفاخرة للعقار، بالإضافة إلى كونه فيلا مستقلة جاهزة للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية مختلفة تركز على الفخامة والمساحة والموقع المتميز بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. تقع في منطقة متطورة جيدًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون في مواقع أبعد عن المراكز الحضرية. إن تركيز المشروع على كونه فيلا مستقلة جاهزة للسكن مع 5 غرف نوم يبرزه في سوق قد يهيمن عليه الشقق أو الفيلات الأصغر في نطاقات الأسعار المنخفضة. يتضمن أيضًا ميزات حديثة مثل المنزل الذكي وأنظمة الطاقة المستدامة، والتي قد لا تكون قياسية في العقارات ذات الأسعار المعقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
