立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、トレモリーノスのエル・ピニーロ地区という、静かで暮らしやすい住宅地に位置しています。周辺には日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、ビーチへも容易にアクセス可能です。都市の利便性と穏やかな住環境のバランスが取れた立地と言えます。
5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースとプライバシーを提供します。広々としたリビングエリア、高機能なキッチン、そして屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントを考慮したデザインは、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。ホームオートメーションや太陽光パネルといった最新設備も備えています。
このヴィラは新築物件であり、即入居可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、エネルギー効率に優れた設備（太陽光パネル、エアロサーマルシステム）も完備されています。内装は高品質な素材と洗練された仕上げが施され、長期的な快適さと維持管理の容易さを考慮して設計されています。
この物件は、海抜46mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は21.5%と比較的急です。また、提供されている情報には、敷地内の特定の眺望の制限や、周辺の騒音レベルに関する詳細なデータは含まれていません。近隣のインフラや公共交通機関の混雑状況についても、具体的な情報は限定的です。
このヴィラは、年間を通じて快適な居住空間を求める方々に最適です。5つのベッドルームは、大家族での利用や、ゲストを頻繁にもてなすライフスタイルに適しています。また、ホームオフィスや趣味の部屋、フィットネススペースとして活用できる多目的ルームも備わっており、多様なニーズに対応できます。新築でエネルギー効率の高い設備（太陽光パネル、エアロサーマルシステム）が整っているため、ランニングコストを抑えたい方や、環境への配慮を重視する方にも適しています。さらに、プライベートプールと庭園は、リラックスした時間を過ごしたい方や、屋外でのエンターテイメントを楽しみたい方に魅力的です。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない生活を送りたい方にも向いています。投資用物件としても、その立地と高品質な仕様から、高い賃貸需要が期待できるでしょう。
このヴィラは、最高水準の品質と現代的なデザインを兼ね備えています。内装には、耐久性があり、かつ審美的な価値の高い素材が厳選されています。床材には高品質なタイルやフローリングが使用され、壁は洗練された塗装で仕上げられています。バスルームは、モダンなデザインの衛生陶器、高品質な蛇口、そして広々としたシャワーまたはバタフライバスを備えています。キッチンは、最新の電化製品とカスタムメイドのキャビネットを備えた、機能的かつスタイリッシュな空間となっています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。さらに、ホームオートメーションシステムが導入されており、照明、空調、セキュリティなどをスマートフォンやタブレットから簡単に制御できます。太陽光パネルとエアロサーマルシステムは、エネルギー効率を高め、持続可能な生活をサポートします。これらの要素は、長期的な快適さと物件の価値維持に貢献します。
この独立型ヴィラは、1,550,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、298㎡の広々とした居住空間と478㎡の敷地面積を誇ります。新築で即入居可能であり、現時点では空室状況に変動がある可能性があります。価格は、物件の立地、広さ、設備、そして新築である点を考慮した設定となっています。コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較しても、その仕様とロケーションに見合った価格帯と言えるでしょう。詳細な支払い条件や、家具の有無については、別途確認が必要です。
エル・ピニーロ地区は、トレモリーノスの中でも静かで趣のある住宅地として知られています。このヴィラは、徒歩数分圏内にスーパーマーケット（109m）、薬局（393m）、そして数多くのレストランやカフェ（半径2km内にレストラン188軒、カフェ38軒）が点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。鉄道駅（トレモリーノス駅）も0.2kmと近く、マラガ市街（13km）や空港（7.8km）へのアクセスも良好です。ビーチ（プラヤ・デル・バホンドージョまで0.2km）も非常に近く、海岸沿いの散策やマリンスポーツを楽しむことができます。一方で、ビーチへの傾斜が21.5%と急である点は、移動の際に考慮が必要です。このエリアは、都市の利便性とリラックスできる住環境を両立させたい方々に適しています。
トレモリーノスのエル・ピニーロ地区は、活気ある都市生活と穏やかな住宅環境が見事に調和したエリアです。このヴィラからは、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、薬局、銀行、そして多彩なレストランやカフェが点在し、生活の利便性は非常に高いです。教育機関も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、バス路線が充実しており、鉄道駅も近いため、周辺地域への移動も容易です。ビーチへはわずか200mと近く、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに理想的です。一方で、周辺には2km圏内に188軒のレストランと38軒のカフェがあることから、週末や夜間は賑やかになる可能性があります。このエリアは、利便性を重視しつつも、落ち着いた住環境を求める住民に適しています。
この地図は、トレモリーノスのエル・ピニーロ地区における、この独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、交通網、そして主要都市への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するトレモリーノス市に属するエル・ピニーロ地区にあります。この地域は、マラガ県にあり、マラガ市（13km、人口約58万人）の近郊に位置しています。マリベーリャ（37km）やフエンヒローラ（10km）といった他の主要な沿岸都市にもアクセスしやすく、地域の多様な魅力を享受できます。トレモリーノス自体も、年間を通して多くの観光客が訪れる人気のデスティネーションです。この立地は、賑やかな都市生活と穏やかなビーチライフの両方へのアクセスを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる利点があります。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・バホンドージョまではわずか200mです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約6kmと非常に近く、アクセスは容易です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市街へは13km、マルベーリャへは37kmです。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅（トレモリーノス駅）は0.2kmの距離にあり、周辺地域への移動をさらに便利にしています。EV充電ステーションも5.9kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.6℃で、年間を通じて快適な気候が楽しめます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。海からの風により、夏の暑さが和らぎ、冬は温暖な気候が続きます。海水浴シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。標高は46mと海抜が低く、海岸線に近いため、穏やかな気候条件が期待できます。ただし、ビーチへの傾斜が21.5%と急であるため、急な坂道に注意が必要です。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまではわずか200mと、散歩や日光浴に最適です。他にも、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（1.0km）やプラヤ・マラペスケラ（1.7km）といった美しいビーチが近くにあります。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い設備と清潔さが保証されています。マリンスポーツやビーチサイドでのリラクゼーションを楽しむには理想的な環境です。ゴルフ愛好家にとっても、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）やGolf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）などが手軽に利用できます。さらに、近隣にはマリーナ・デ・ベナルマデナ（1.4km）や、複数のスポーツセンター、プール、サッカー場があり、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するトレモリーノス市に属するエル・ピニーロ地区にあります。この地域は、マラガ県にあり、マラガ市（13km、人口約58万人）の近郊に位置しています。マリベーリャ（37km）やフエンヒローラ（10km）といった他の主要な沿岸都市にもアクセスしやすく、地域の多様な魅力を享受できます。トレモリーノス自体も、年間を通して多くの観光客が訪れる人気のデスティネーションです。この立地は、賑やかな都市生活と穏やかなビーチライフの両方へのアクセスを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL337312
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の選択肢は多岐にわたりますが、このエル・ピニーロ地区のヴィラは、その立地と設備において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは主に集合住宅やテラスハウスであり、独立型ヴィラとしての広さやプライベートな空間、そしてこの物件が提供するようなビーチへの近接性という点では異なります。このヴィラの価格帯（1,550,000ユーロ）は、マルベーリャやエステポナの高級エリアに位置する同様の規模の独立型ヴィラと比較すると、競争力のある水準にあると言えます。特に、エル・ピニーロ地区は、トレモリーノスの中心部に近いながらも、静かで落ち着いた住宅環境を提供しており、ビーチへのアクセスも容易である点が、他の沿岸部の開発地域とは一線を画しています。また、5つのベッドルームと5つのバスルームという構成は、大家族や複数のゲストを受け入れるのに適しており、投資用としても高いポテンシャルを秘めています。この物件は、単なるセカンドハウスやバケーションホームとしてだけでなく、年間を通じた居住空間としても、その機能性と快適性から高い評価を得られるでしょう。
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