Diese freistehende Villa befindet sich in El Pinillo, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 298 m² auf einem 478 m² großen Grundstück. Als Neubauprojekt ist die Immobilie bezugsfertig. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Villa verbindet traditionellen andalusisch-mediterranen Charakter mit modernem Stil und liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt verkehrsgünstig in einer etablierten Wohngegend von Torremolinos. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage attraktiv. Dennoch bietet das Wohngebiet eine ruhige Atmosphäre, die von der Nähe zur Küste und gleichzeitig zur städtischen Infrastruktur profitiert.
Für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit gehobener Ausstattung suchen, ist diese Villa eine passende Option. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, davon 4 en-suite, gewährleistet Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Räume für Hobbys oder Gäste sowie die Außenbereiche mit Pool und Terrassen unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Der Bauzustand ist 'Gereet', was bedeutet, dass die Villa sofort bezugsfertig ist. Als Neubauprojekt profitieren Käufer von modernen Baustandards und aktueller Technik. Die Ausrichtung nach Süden und die Integration von Energieeffizienzmerkmalen wie Solarzellen und Aerothermie sind Teil der zeitgemäßen Bauweise.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl das Meer in fußläufiger Entfernung liegt. Die Hanglage zum Strand ist mit 21,5% als sehr steil einzustufen, was die Erreichbarkeit für manche Nutzer einschränken könnte. Der private Garten ist eher kompakt bemessen, was die Gestaltungsoptionen für ausgedehnte Außenanlagen limitiert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (7,8 km) und die Nähe zu Golfplätzen machen sie attraktiv für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Dauerwohnsitz planen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Ruhesuchende die Stadtnähe schätzen, aber dennoch eine gewisse Abgeschiedenheit im eigenen Heim suchen. Die Immobilie ist durch ihre Ausstattung und Lage potenziell auch für Investoren interessant, die eine Vermietung an Feriengäste anstreben. Das mediterrane Klima und die vielen Sonnenstunden laden zu einem Lebensstil im Freien ein, wobei die Nähe zu Stränden und Jachthäfen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Villa zeichnet sich durch eine gehobene Ausführungsqualität aus, die traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Design verbindet. Die Beschreibung erwähnt eine 'elegante High-End Open-Plan Küche' und Bäder, die 'vollständig en-suite' sind, was auf eine sorgfältige Auswahl von Materialien und Armaturen schließen lässt. Die verbauten Fenster mit Doppelverglasung und das Aerothermie-System zur Klimakontrolle tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Hausautomationssystem (Domotics) und ein Alarmsystem deuten auf moderne Standards in Bezug auf Komfort und Sicherheit hin. Die Integration von Solarpanels auf dem Dach unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit. Die Außenbereiche mit privatem Pool und verschiedenen Terrassen sind auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes. Angesichts der fünf Schlafzimmer, fünf Bäder und der soliden Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten wie privatem Pool, Aerothermie und Solarpanels, spiegelt der Preis die angebotene Ausstattung und die Lage wider. Die Immobilie ist als Neubau sofort verfügbar, was die Wartezeit bis zum Einzug minimiert. Keine Preisstaffelungen oder unterschiedliche Ausführungen werden aufgeführt, was auf ein einzelnes, fixiertes Angebot hindeutet.
El Pinillo, Málaga, positioniert sich als ein Ort, der städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportzentren und ein Hafen, schaffen ein belebtes Alltagsumfeld. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bahnhönhöfen (Torremolinos, El Pinillo) ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen ein Leben im Freien, wobei das offizielle Schwimmwetter auf vier Monate beschränkt ist.
Das Leben in El Pinillo, Torremolinos, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Mit einer Supermarktentfernung von nur 109 Metern und einer Apotheke in 393 Metern sind die täglichen Besorgungen fußläufig erledigt. Elf öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Málaga (13 km). Die Anwesenheit von 188 Restaurants und 38 Cafés in einem 2 km Radius unterstreicht das lebendige gastronomische Angebot der Gegend. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule ist für Familien von Vorteil. Die Umgebung ist als 'urban' mit einer guten Infrastruktur beschrieben, die das tägliche Leben vereinfacht, ohne auf Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Sportzentren verzichten zu müssen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in El Pinillo, einem Stadtteil von Torremolinos. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Hafen von Benalmádena und wichtigen Verkehrsadern. Die Markierung hebt die urbanen Merkmale der Umgebung hervor, wie die hohe Dichte an Dienstleistungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Pinillo, Málaga, ist strategisch günstig zwischen Málaga und Benalmádena gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrer umfassenden urbanen Infrastruktur und kulturellen Angeboten ist nur 13 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, liegt etwa 37 km westlich. Die Positionierung erlaubt einen einfachen Zugang zu den Metropolregionen der Costa del Sol, während die nähere Umgebung wie Torremolinos eine eigene, lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese zentrale Lage im Herzen der Küstenregion ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von vielen wichtigen Punkten der Costa del Sol.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa del Bajondillo ist nur 200 Meter entfernt, auch wenn der steile Hang (21,5%) eine Herausforderung darstellen kann. Weitere Strände wie Playa de la Carihuela sind in etwa 1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt nur etwa 6 km (Luftlinie) bzw. 7,8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,9 km), sind gut erreichbar. Die Infrastruktur ist durch Supermärkte (109 m), Apotheken (393 m) und Krankenhäuser (3,9 km) gut abgedeckt. Bahnhöfe in Torremolinos (0,2 km) und El Pinillo (2,0 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage der Villa auf 46 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima, wobei die Nähe zur Küste für angenehme Temperaturen sorgt. Die starke Neigung von 21,5% zum Strand hin deutet auf eine hügelige Topografie in der unmittelbaren Umgebung hin, die zu den landschaftlichen Merkmalen beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 200 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Carihuela (ca. 1 km) und Playa Malapesquera (1,7 km) sind gut erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km) und der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,9 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de Benalmádena (1,4 km) bietet weitere maritime Aktivitäten. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,4 km) und das Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
El Pinillo, Málaga, ist strategisch günstig zwischen Málaga und Benalmádena gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrer umfassenden urbanen Infrastruktur und kulturellen Angeboten ist nur 13 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, liegt etwa 37 km westlich. Die Positionierung erlaubt einen einfachen Zugang zu den Metropolregionen der Costa del Sol, während die nähere Umgebung wie Torremolinos eine eigene, lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese zentrale Lage im Herzen der Küstenregion ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von vielen wichtigen Punkten der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL337312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen und oft Apartments oder Reihenhäuser anbieten, positioniert sich diese freistehende Villa in El Pinillo mit €1.550.000 deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, die nach einer Ferienwohnung oder einem Einstiegsobjekt suchen, spricht diese Villa eine Klientel an, die Wert auf Exklusivität, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung legt. Die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung mit sofortiger Strandnähe und exzellenter Infrastruktur rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den eher in Neubaugebieten angesiedelten und preisgünstigeren Projekten. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern und Bädern sowie die privaten Außenbereiche mit Pool sind Merkmale, die in den günstigeren Projekten seltener oder in kleinerem Umfang zu finden sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung sind ebenfalls Faktoren, die den Wert dieser Immobilie im Vergleich zu weiter entfernten oder schlechter angebundenen Orten beeinflussen.
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