בית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בלה קריהואלה, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית להתגורר בשכונה מגודרת מבוקשת על החוף. הנכס נבנה בשנת 1984 ומתוחזק היטב, והוא מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו המעולה מציב אותו במרחק הליכה מחופים, חנויות וטיילת שוקקת, ומגלם את מהות החיים הים-תיכוניים. למרות שבפרויקט אין בריכת שחייה משותפת, הקרבה לים ושפע שירותים מקומיים מבטיחים אורח חיים נוח ועשיר.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-269,000 אירו), בית טורי מבוסס זה בלה קריהואלה מתומחר ב-499,000 אירו קבועים. בעוד שפרויקטי בנייה חדשה אלה מציעים טווחי מחירים שונים ובנייה מודרנית, נכס זה מספק זמינות מיידית ומיקום מבוסס ומפותח עם שפע שירותים בפתח הבית. הפרויקטים הדומים הם בדרך כלל על הנייר או בבנייה, הדורשים תקופת המתנה. בית טורי מסוים זה מציע נכס מוחשי באזור חוף מבוקש ומרכזי, המתאפיין בגישה ישירה לחוף ובסביבה עירונית תוססת, התורם למיצוב השוק הייחודי שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם ברובע הפופולרי לה קריהואלה, במיקום חופי ישיר בתוך סביבה עירונית. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים, ומגוון מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם בהישג יד. מיקומו של הנכס מספק חיבור חזק לשירותים המקומיים ולאווירה התוססת של קוסטה דל סול.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש המשלב נוחות ואורח חיים חופי. קיומו של כיסא מעלית במדרגות משפר את הנגישות והופך אותו לבחירה מעשית לבעלי צרכי ניידות מיוחדים. הפריסה כוללת מרחב מגורים נרחב, מרפסת שמש פרטית להנאה בחוץ ואזורי שירות חיוניים, העונים על הצרכים הפונקציונליים של החיים היומיומיים.
הנכס הושלם בשנת 1984 ומתואר כמוכן למגורים, כלומר הוא במצב המתאים לאכלוס מיידי. כבית קיים, אין מדובר בבנייה חדשה, ולכן אין תאריכי מסירה עתידיים או שלבי בנייה שיש לקחת בחשבון. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים להשלים את הרכישה ולהיכנס לבית מבלי להמתין לסיום הבנייה.
בית טורי זה הוא חלק מפרויקט מבוסס וקטן יחסית ואין בו בריכת שחייה משותפת. למרות שהנכס כולל מקום חנייה פרטי, מדובר ביחידה בודדת בסביבה עירונית, ושירותים חיצוניים כמו גינות פרטיות נרחבות אינם מאפיין מרכזי. על הרוכשים לשים לב גם כי אישורי בנייה מודרניים ספציפיים, כגון תעודות דירוג אנרגטי, אינם מפורטים במידע שסופק.
בית טורי זה מתאים לרוכשים המעדיפים אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. הוא מתאים למי שמחפש בית קבע שבו סידורים יומיומיים ניתנים לביצוע ברגל, והחוף נמצא במרחק הליכה קצר. למחפשים בית נופש, מצבו ומיקומו של הנכס מציעים פתרון מוכן להנאה מהאקלים הים-תיכוני. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלו באזור תיירותי פופולרי כמו לה קריהואלה. קיומו של כיסא מעלית במדרגות הופך אותו לאופציה כדאית למי שדורש נגישות ביתית משופרת. אופיו המבוסס, שנבנה בשנת 1984, פונה לרוכשים המעדיפים את האופי של פרויקטים מבוססים על פני בנייה חדשה, במיוחד כאשר הנכס מתוחזק היטב ומוכן לשימוש מיידי.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 1984, מוצג במצב טוב ומוכן למגורים, מה שמעיד על רמת תחזוקה המאפשרת אכלוס מיידי. בין המאפיינים: ארונות קיר מובנים לניצול יעיל של האחסון ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. קמין בסלון מוסיף נופך מסורתי. הנכס נהנה ממרפסת שמש פרטית, המתאימה לחיים בחוץ, ומחסן נפרד משפר את הפרקטיות. עיצוב נגיש עם כיסא מעלית במדרגות משולב להקלת התנועה בין הקומות. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים כמו ריצוף, ציוד מטבח או ריהוט חדרי רחצה, התיאור הכולל מעיד על בית פונקציונלי וראוי למגורים שתוחזק היטב.
המחיר המבוקש עבור הבית הטורי הוא 499,000 אירו קבועים. כנכס קיים, זו העלות הכוללת של הרכישה. בנכס ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 147 מ"ר. התמחור משקף את מיקומו באזור חוף מבוקש במאלגה, עם גישה ישירה לשירותים ולחוף הים. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר מעבר מהיר עבור רוכשים פוטנציאליים.
לה קריהואלה, השוכנת בתחומי מאלגה, מציעה חוויה עירונית-חופית תוססת. הבית הטורי ממוקם כך שהוא נהנה מיתרונות האזור: גישה מיידית לים התיכון ולחופיו, לצד נוחות של שירותים עירוניים. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב קרבה. טיול קצר של כמה מאות מטרים מוביל לפלאיה דה לה קריהואלה, בעוד שחנויות חיוניות כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאות כמעט בפתח הבית. השכונה שוקקת עם למעלה מ-200 מסעדות ובתי קפה רבים, המציעים סצנה חברתית וקולינרית דינמית. הניידות היא יתרון מרכזי, כאשר רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב. צפיפות המלונות באזור מעידה על נוכחות תיירותית עקבית, התורמת לאווירה תוססת לאורך כל השנה. למי שזקוק לשירותי בריאות או מעוניין להרחיב את השכלתו, בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ ובתי ספר רבים בסביבה הקרובה.
לה קריהואלה, בתחום הרשות המקומית טורמולינוס ובסמוך לעיר מאלגה, מציעה חוויית מגורים עירונית-חופית דינמית. הסביבה הקרובה מתאפיינת בקרבתה לחוף, כאשר פלאיה דה לה קריהואלה במרחק 301 מטרים בלבד. משמעות הדבר היא גישה קלה לשחייה יומית או לטיולים לאורך הטיילת. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 197 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 148 מטרים. התחבורה הציבורית משרתת את האזור היטב, עם 50 תחנות ו-7 קווים המעידים על קישוריות טובה. צפיפות גבוהה זו של שירותים ואפשרויות תחבורה משמעה שרכב אינו הכרחי לחיי היומיום, מה שמגביר את הנוחות לתושבים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הבית הטורי בלה קריהואלה, מאלגה. היא מציגה את קרבתו המיידית של הנכס לקו החוף ולשירותים מרכזיים כגון חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה. ההקשר שהמפה מספקת מדגיש את המיקום העירוני-חופי ואת הנגישות בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית הטורי ממוקם בלה קריהואלה, חלק מטורמולינוס, במיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-14 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה, עיר גדולה המציעה קשרים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים נרחבים. רחוק יותר, מרבייה נגישה במרחק 36 ק"מ, המוכרת בשל מתקניה היוקרתיים. מיקום זה מציע איזון בין שלוותה של שכונת חוף מבוססת לבין גישה למרכזים העירוניים הדינמיים ולאטרקציות של אזור קוסטה דל סול הרחב.
לבית הטורי נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קריהואלה, נמצא במרחק של כ-301 מטרים. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ ומאפשר טיסות פנים וחוץ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, לרבות קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 3.0 ק"מ ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 4.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו טורמולינוס במרחק 1.1 ק"מ בלבד. עבור נהגים, שירותים חיוניים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס של 5.5 ק"מ. המיקום העירוני מבטיח ריכוז גבוה של שירותים יומיומיים, עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קריהואלה נהנית מהאקלים הנוח האופייני לקוסטה דל סול. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, האזור מציע חורפים מתונים וקיצים חמים. הגובה של 12 מטרים מעל פני הים מציב את הנכס בסמוך לחוף, מה שמאפשר ליהנות מבריזה ימית. עונת השחייה ממושכת, נמשכת כחמישה חודשים עם טמפרטורות מים גבוהות מ-20 מעלות בעקביות. האזור זוכה לשפע שמש לאורך השנה, אופייני לדרום ספרד, מה שהופך פעילויות חוצות למהנות במשך רוב השנה. התוואי לכיוון החוף שטוח ברובו, עם שיפוע מתון של 1.5%, המבטיח גישה קלה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה ממוקם באופן אידיאלי עבור אוהבי החוף, כאשר פלאיה דה לה קריהואלה במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים, לרבות חוף אל גאטו ופלאיה דל בחונדיו, נמצאים גם הם במרחק קצר. עבור חובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כגון קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ) ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.8 ק"מ). ישנם גם מתקני ספורט רבים, עם מגרשי כדורגל כמו קמפו דה פוטבול אל פוסואלו במרחק 1.1 ק"מ ומתקני שחייה כמו פיסינה מוניסיפל וירחן דל כרמן במרחק 1.3 ק"מ. שפע המסעדות (218 בטווח של 2 ק"מ) ובתי הקפה מספק אפשרויות רבות לפנאי ולסעודות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 46 mm |
| פברואר | 13.3°C | 33 mm |
| מרץ | 14.6°C | 96 mm |
| אפריל | 16.6°C | 44 mm |
| מאי | 19.9°C | 22 mm |
| יוני | 23.8°C | 7 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 25 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 49 mm |
שטוח
Ref: VL487658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID