トリベ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、ラ・カリウエラにあるこの確立されたタウンハウスは固定価格499,000ユーロです。これらの新築物件は異なる価格帯と近代的な建築を提供しますが、この物件は即時の入手可能性と、すでに玄関先に豊富な施設を備えた高度に発展した立地を提供します。比較対象のプロジェクトは通常、未完成物件または建設中であり、待機期間が必要です。このタウンハウスは、直接のビーチアクセスと活気ある都市周辺環境に特徴づけられた、好立地の人気海沿いエリアにおける有形の資産を提供し、これが独自の市場ポジショニングに貢献しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のラ・カリウエラ地区に位置するこのタウンハウスは、都市環境の中で直接海に面した好条件を享受しています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスは200メートル未満の至近距離にあり、さまざまなレストランやカフェにも簡単にアクセスできます。この物件の立地は、コスタ・デル・ソルの地域施設や活気ある雰囲気との強いつながりをもたらします。
この物件は、利便性と海沿いのライフスタイルの両方を求める恒久的な住まいやセカンドハウスをお探しの個人や家族に最適です。階段昇降機の設置によりアクセシビリティが向上しており、移動に配慮が必要な方にとって実用的な選択肢となっています。間取りには十分なリビングスペース、屋外を楽しむための専用テラス、そして日常生活の機能的なニーズに応える必需のユーティリティスペースが含まれています。
この物件は1984年に完成し、即入居可と記載されており、すぐに居住できる状態にあることを示しています。既存の住宅であるため新築物件ではなく、したがって将来の引き渡し日や建設段階を考慮する必要はありません。つまり、買い手は建設の完了を待つことなく購入を進めて引っ越すことができます。
このタウンハウスは小規模で成熟した開発物件の一部であり、共用プールは備えていません。専用駐車スペースは付いていますが、都市環境の中の一戸建てであり、広大な専用庭などの外部施設は主な特徴ではありません。また、買い手は、エネルギー性能証明書などの具体的な近代的な建築認証は提供された情報には記載されていない点に留意してください。
このタウンハウスは、都市の利便性とともに海沿いのライフスタイルを優先する買い手に適しています。日常の買い物が徒歩で済み、ビーチまで短い散歩で行ける恒久的な住まいを求める方に適しています。休暇の隠れ家を探している方にとって、この物件の状態と立地は、地中海の気候を楽しむための即入居できるソリューションを提供します。投資家にとっては、ラ・カリウエラのような人気観光地での可能性を検討する価値があります。階段昇降機の設置により、住宅のアクセシビリティの向上を必要とする方にとっても配慮された選択肢です。1984年建築の成熟した実績は、物件が良好に維持され即使用可能である場合に特に、新築よりも確立された開発物件の特色を好む買い手に魅力的です。
1984年建築のこのタウンハウスは良好な状態で提示されており、即入居可であることから、すぐに居住できるレベルの維持管理がなされています。特徴には、収納効率の高い造り付けクローゼットと気候調整のための冷暖房エアコンが含まれます。リビングにある暖炉は伝統的な要素を加えています。専用テラスを備え、屋外生活に適しており、独立した収納室が実用性を高めています。階層間の移動を容易にするため、階段昇降機を備えたアクセシブルな設計が採用されています。床材、キッチン設備、浴室設備などの具体的な素材の詳細は提供されていませんが、全体の説明からは、良好に維持された機能的で住みやすい住宅であることがうかがえます。
このタウンハウスの売出価格は固定で499,000ユーロです。既存の物件として、これが取得の総費用となります。この物件は147 m²の居住面積に寝室4部屋と浴室2つを備えています。価格は、マラガの望ましい海沿いのエリアという立地を反映しており、施設やビーチフロントへの直接アクセスを提供します。物件は即入居可のため、すぐに入居可能であり、購入希望者は迅速な引き渡しが可能です。
マラガに位置するラ・カリウエラは、活気ある都市型海沿いの体験を提供します。このタウンハウスは、地中海とそのビーチへの直接アクセスと都市利便性の両方という、このエリアの強みを活かせる立地にあります。ここでの日常生活は近接性が中心です。数百メートル歩くだけでプラヤ・デ・ラ・カリウエラに到達し、スーパーマーケットや薬局などの必需店は事実上玄関先にあります。この界隈には200軒を超えるレストランと多数のカフェがあり、ダイナミックな社交・グルメシーンを展開しています。多くの日常必需品に徒歩や自転車でアクセスでき、車への依存を減らせることは、移動の面での大きな利点です。ホテルの密集度は一年を通じた観光客の存在を示唆し、年間を通じて活気ある雰囲気に貢献しています。医療を必要とする方や教育を受けたい方には、3.4キロ以内に病院があり、多数の学校が近隣にあります。
トレモリノス自治体（Torremolinos）内にあり、マラガ市に近いラ・カリウエラは、ダイナミックな都市型海沿いの生活体験を提供します。周辺環境の特徴はビーチへの近さで、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまでわずか301メートルです。これは、毎日の水泳や遊歩道の散歩への簡単なアクセスを意味します。都市型の立地により必需サービスがすぐに利用でき、スーパーマーケットは197メートル、薬局は148メートル先にあります。このエリアは公共交通機関も充実しており、50の停留所と7つの路線が良好な接続性を示しています。この高い施設と交通機関の密度により、日常生活に車が不可欠ではなく、住民の利便性が高まっています。
この地図は、マラガのラ・カリウエラにあるタウンハウスの戦略的な位置を強調しています。物件の海岸線への直接的な近さと、商店、レストラン、交通機関などの主要施設への近接性を示しています。地図が提供する情報は、都市型海沿いの立地と、より広いコスタ・デル・ソル地域内でのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスの一部であるラ・カリウエラに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの戦略的な場所にあります。広範な文化、商業、交通の結びつきを提供する大都市である県都マラガから約14キロの場所にあります。さらに遠くには、高級施設で知られるマルベーリャが36キロ圏内でアクセス可能です。この立地は、成熟した海沿いの近隣の静けさと、より広いコスタ・デル・ソル地域のダイナミックな都市中心部や観光地へのアクセスとのバランスを提供します。
このタウンハウスは優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまでは約301メートルです。マラガ空港（AGP）は約7.6キロ先にあり、国内・国際線の旅行に便利です。3.0キロ先のCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezや4.8キロ先のGolf Benalmadena Pitch& Puttなど、複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあります。公共交通機関も充実しており、周辺には7つの路線と50の停留所があり、トレモリノス（Torremolinos）などの鉄道駅もわずか1.1キロ先です。ドライバーにとっては、EV充電スタンドなどの必需サービスが5.5キロ圏内で利用できます。都市型の立地により日常施設が高密度に集中しており、レストラン、薬局、銀行はすべてすぐ近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カリウエラはコスタ・デル・ソルの典型的な好気候に恵まれています。年平均気温18.9°Cで、この地域は温暖な冬と暖かい夏を提供します。海抜12メートルの高度により物件は海岸に近く、海風の恩恵を受けています。海水温が一貫して20°Cを超える約5か月間と、泳げるシーズンが長く続きます。この地域はスペイン南部らしく一年を通じて豊富な日照を受けており、屋外アクティビティを一年の多くの期間楽しむことができます。ビーチに向かう地形はほぼ平坦で、1.5%の緩やかな勾配のため、海岸線へのアクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスはビーチ好きに理想的な立地にあり、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルです。El Gato Beachやプラヤ・デル・バホンディージョなど、他のいくつかのビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0キロ）やGolf Benalmadena Pitch& Putt（4.8キロ）など、複数のコースにアクセスできます。スポーツ施設も豊富で、1.1キロ先のCampo de Fútbol El Pozueloのようなサッカー場や、1.3キロ先のPiscina Municipal Virgen del Carmenのような水泳施設があります。2キロ以内に218軒のレストランがあり、カフェも多数あるため、余暇や食事の機会は豊富です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 46 mm |
| 2月 | 13.3°C | 33 mm |
| 3月 | 14.6°C | 96 mm |
| 4月 | 16.6°C | 44 mm |
| 5月 | 19.9°C | 22 mm |
| 6月 | 23.8°C | 7 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 5 mm |
| 9月 | 23.7°C | 25 mm |
| 10月 | 20.1°C | 65 mm |
| 11月 | 15.8°C | 62 mm |
| 12月 | 13.3°C | 49 mm |
平坦
Ref: VL487658
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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