Situato nel vivace quartiere di Los Alamos, a Málaga, questo appartamento offre un'opportunità di residenza in un'area ben collegata e ricca di servizi. La proprietà si inserisce nel contesto di una zona urbana in prossimità della costa, beneficiando di un accesso agevole a infrastrutture e attività ricreative. Questo documento analizza le caratteristiche specifiche del progetto e del suo contesto locale per fornire un quadro completo per potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato a Los Alamos, Málaga, con una notevole vicinanza alle principali vie di comunicazione. La prossimità all'aeroporto e alle spiagge, unitamente alla disponibilità di servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri, definisce la sua posizione strategica.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e alla vita urbana, con la comodità di avere servizi essenziali e ricreativi a portata di mano. La vicinanza a infrastrutture di trasporto lo rende adatto a chi cerca connettività e un ritmo di vita dinamico.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è completato e pronto per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, pertanto non sono previsti tempi di attesa legati all'edificazione. L'immediata disponibilità è un fattore chiave per l'acquisizione.
L'immobile non dispone di un giardino privato né di una piscina ad uso esclusivo. Sebbene sia situato in una zona con servizi e aree ricreative, non offre un contesto di isolamento rurale o di ville singole. La presenza di un'area comune per il parcheggio e l'ubicazione in zona hotel non garantiscono esclusività assoluta.
Ref: VL911802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una seconda casa in un ambiente urbano vivace e ben servito sulla Costa del Sol. È particolarmente indicata per professionisti che necessitano di facile accesso all'aeroporto e al centro città, o per coloro che desiderano godere delle spiagge e delle attività ricreative lungo la costa senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La vicinanza a infrastrutture sportive e di svago la rende attraente anche per chi ha uno stile di vita attivo. La sua ubicazione in una zona con licenza turistica suggerisce un potenziale per chi considera anche la locazione dell'immobile. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Los Álamos, a soli 5 minuti a piedi, e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 7 minuti di auto), unitamente alla facilità di accesso al centro di Málaga (10 minuti), rende questa proprietà una base ideale per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione. Il complesso ben curato, immerso in una vegetazione rigogliosa, offre un'area parcheggio comune. L'appartamento dispone di tutte le licenze necessarie per l'alloggio turistico, confermando la sua idoneità anche per scopi di investimento locativo.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture e materiali di alta qualità. Le finestre sono in alluminio con vetro di sicurezza, i pavimenti in gres porcellanato e gli elettrodomestici sono di marca. L'arredamento, selezionato con cura, contribuisce a un ambiente confortevole e funzionale. Le caratteristiche includono una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium, offrendo spazi esterni per il relax. La presenza di un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta migliorano ulteriormente la fruibilità dell'abitazione. La cucina è completamente attrezzata, e l'immobile viene venduto completamente arredato.
Il prezzo di questo appartamento è a partire da €450.000. La tipologia è un appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno, superficie abitabile di 60 m². Essendo l'immobile già pronto, non vi sono vincoli temporali legati alla costruzione. La disponibilità immediata è un elemento centrale per l'acquisizione. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile e la sua posizione in una zona urbana consolidata vicino alla costa e ai servizi.
Los Alamos si presenta come un quartiere dinamico, dove la vita urbana si fonde con la prossimità al mare. La concentrazione di esercizi commerciali, ristoranti e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri favorisce uno stile di vita attivo e conveninete. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e la vicinanza a stazioni ferroviarie collegano efficacemente l'area con Málaga città e altre località della Costa del Sol. Questo contesto è ideale per chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano, pur desiderando godere delle opportunità ricreative offerte dalla costa e dal clima mite della regione. La vicinanza a scuole e centri sanitari ne completa il profilo di area residenziale funzionale.
Los Alamos è un quartiere che offre un ritmo di vita dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi e attività. A meno di 2 km si trovano supermercati, farmacie, banche, ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di 13 scuole primarie e 9 scuole secondarie nelle vicinanze indica un'area adatta anche a famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 18 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le città limitrofe. La vicinanza a centri sanitari garantisce un accesso rapido alle cure mediche. Questo scenario urbano consolidato, pur essendo vicino alla costa, offre un'esperienza di vita quotidiana senza la necessità costante dell'automobile per le necessità primarie.
La localizzazione dell'immobile a Los Alamos, Málaga, è evidenziata su questa mappa. La sua posizione intermedia tra il centro urbano di Málaga e le zone costiere più a ovest ne definisce l'accessibilità. Le icone indicano la prossimità a servizi essenziali, infrastrutture di trasporto e aree ricreative, offrendo una visione immediata del contesto circostante.
Los Alamos si posiziona strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga, integrata nel tessuto urbano della città stessa. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 4 km) e all'autostrada AP-7 la rende un punto di snodo logistico importante. Dista circa 10 minuti in auto dal centro di Málaga, una città rinomata per la sua offerta culturale, storica e commerciale. Verso ovest, è facilmente collegata a località turistiche come Torremolinos (2.8 km) e Benalmádena, mentre la sua posizione la rende un buon punto di partenza per esplorare altre aree della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Los Alamos, Málaga, offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de los Álamos, si trova a soli 800 metri, con una pendenza minima verso il mare (1.0%). Altre spiagge come Playa Sacaba e Playa de la Misericordia sono raggiungibili rispettivamente in 2.0 km e 2.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 4 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di circa 7 minuti in auto. Le stazioni ferroviarie di Los Álamos e La Colina sono rispettivamente a 0.0 km e 0.7 km, offrendo collegamenti diretti con Málaga centro (10 minuti di auto). Per gli amanti del golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Alamos, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media generale di 18.5°C. L'area beneficia di circa 3.888 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia disponibilità di luce naturale. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare garantisce un ambiente pianeggiante vicino alla costa, con una leggera pendenza verso il mare che facilita l'accesso alla spiaggia. Queste condizioni climatiche sono favorevoli a uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La Playa de los Álamos si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso al litorale. Altre spiagge, come Playa Playamar, con Bandiera Blu, sono facilmente raggiungibili. La zona è ricca di opportunità ricreative: numerosi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (4.1 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (5.8 km) sono a breve distanza. Per gli appassionati di sport, centri come Pádel La Colina e Kart&Fun Málaga si trovano entro 2 km. La presenza di piscine pubbliche e aree dedicate al nuoto completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos si posiziona strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga, integrata nel tessuto urbano della città stessa. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 4 km) e all'autostrada AP-7 la rende un punto di snodo logistico importante. Dista circa 10 minuti in auto dal centro di Málaga, una città rinomata per la sua offerta culturale, storica e commerciale. Verso ovest, è facilmente collegata a località turistiche come Torremolinos (2.8 km) e Benalmádena, mentre la sua posizione la rende un buon punto di partenza per esplorare altre aree della Costa del Sol.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, e questo appartamento a Los Alamos si posiziona in un segmento che coniuga la vita urbana con la prossimità alla costa. Rispetto ad altre località, come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), il prezzo di €450.000 per questo immobile a Málaga riflette la sua posizione in un'area urbana consolidata e strategicamente posizionata vicino all'aeroporto e alla capitale provinciale. Mentre le opzioni più economiche si trovano spesso in località più periferiche o meno servite, o sono progetti in fase di costruzione, questo appartamento offre una soluzione pronta all'uso in un contesto di alta connettività. La superficie abitabile di 60 m² per 2 camere da letto è in linea con le tipologie abitative urbane, ma il prezzo è superiore rispetto ai progetti residenziali più orientati al mercato delle seconde case o degli investimenti a lungo termine in zone meno centrali. La vicinanza a servizi e infrastrutture di Málaga distingue questa offerta da quelle più focalizzate esclusivamente su resort o golf, suggerendo un potenziale utilizzo sia residenziale principale che come base per professionisti in transito.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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