Habitat Alborán - Bora er et nybyggeri bestående af fire bygninger i første række til stranden i Torremolinos på den vestlige Costa del Sol. Projektet omfatter lejligheder med to soveværelser og to badeværelser på cirka 110 m², hver med en overdækket terrasse vendt mod havet. Anlægget omfatter en infinity-pool, jacuzzi, anlagte middelhavshaver og parkeringskælder med forudinstallation til opladning af elbiler. Priserne starter fra €778.500, med indflytning indikativt planlagt til andet kvartal 2028. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4,1 km væk i fugleflugt, og Torremolinos togstation ligger inden for 100 meter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget ligger i området Los Álamos i Torremolinos, direkte ved strandfronten. Playa de los Álamos ligger 844 m væk i fugleflugt, og Playa del Bajondillo 500 m væk. Et hospital ligger 772 m væk og et apotek 796 m. Området bakkes op af Mijas-bjergene og er forbundet til Málaga via A-7, AP-7 og N-340. Hældningen ned mod stranden er stejl med 10,8 %, hvilket påvirker adgangen til fods.
Hver lejlighed kombinerer et åbent opholdsområde med integreret køkken, to soveværelser og to badeværelser på cirka 110 m². Alle boliger har direkte adgang til terrasse med havudsigt, og stuelejlighederne har privat have. Klimastyringen sker gennem gulvvarme og et aerotermisk system med mekanisk ventilation med varmegenvinding. Indbyggede garderobevægge fra gulv til loft findes i alle soveværelser, og den overdækkede terrasse udvider boligens opholdsareal udendørs hele året.
Byggeriet er i gang, med indflytning indikativt planlagt til andet kvartal 2028. Konstruktionen er udført i armeret beton, med kvalitetskontrol overvåget af et godkendt uafhængigt laboratorium og valideret af et licenseret teknisk kontrolorgan. Facaderne får indvendig termisk isolering med en teknisk gipsvægskonstruktion, og taget er gjort vandtæt og isoleret i henhold til gældende forskrifter. Køberne køber fra tegning, så færdiggørelsestidspunkter kan således ændres.
Grunden har en stejl hældning på 10,8 % ned mod stranden, hvilket gør adgangen til fods fysisk krævende på visse steder. Torremolinos er en stor turistby med 52 hoteller og over 20.000 sengepladser, så området oplever betydelige sæsonbestemte menneskemængder, især om sommeren. Grunden er relativt lille med 32 m² pr. bolig som reference, og projektet omfatter ikke private pools; kun fælles faciliteter. Parkeringen er i kælder med forudinstallation, ikke fulde ladere til elbiler.
Ref: VL460736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der prioriterer en direkte placering ved strandfronten over alt andet og er indstillet på at betale for det. Den klareste match er en person, der søger en sommerbolig eller fast bolig i gåafstand fra stranden, med havudsigt fra alle boliger, og som værdsætter den overdækkede terrasse og den udendørsorienterede indretning som kerneopholdsareal frem for et ekstra. Togstationen 100 meter væk gør placeringen brugbar for købere, der ofte vil benytte Málaga-lufthavnen eller ønsker et liv med lille bilafhængighed, da Cercanías-linjen betjener både lufthavnen og bymidten. Købere, der ofte rejser, vil bemærke, at lufthavnen ligger 4,1 km væk i fugleflugt, tæt nok til korte transporter, men også inden for en stor lufthavns indflyvningsrute, hvilket medfører flystøj på bestemte tidspunkter. Projektet egner sig til købere, der er trygge ved et projektsalg og en indflytningsdato i andet kvartal 2028, hvilket betyder mindst to til tre år mellem kontrakt og færdiggørelse. Det egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool, en stor privat grund eller rolige landlige omgivelser: grunden er lille, faciliteterne er fælles, og Torremolinos er en tætbefolket urban ferieby med over 71.000 indbyggere plus betydelig sæsonturisme. Købere med begrænset mobilitet, eller husstande hvor stejle skråninger er en barriere, bør vurdere de 10,8 % hældning ned til stranden på stedet. Til sidst placerer prisniveauet projektet over sammenlignelige projekter i samme by, der starter €140.000 til €215.000 lavere, så det henvender sig til købere, for hvem strandfronten i sig selv retfærdiggør forskellen.
Byggespecifikationen er dokumenteret i en detaljeret kvalitetsrapport. Fundament og kældervægge følger gældende forskrifter og anbefalingerne fra den geotekniske undersøgelse, og konstruktionen er udført i armeret beton. Kvalitetskontrol under byggeriet udføres af et godkendt uafhængigt laboratorium, med korrekt udførelse af alle elementer valideret af et licenseret teknisk kontrolorgan. Facadesystemet kombinerer cementmurspuds med en udvendig belægning, isoleret indvendigt og fuldført på boligsiden med en teknisk gipsvægskonstruktion med isolering. Boliger beliggende over åbne arealer, portikker eller terrasser får supplerende termisk isolering på undersiden. Skillevægge mellem boliger bruger lydabsorberende mursten beklædt på begge sider med isoleret gipsplade, hvilket forbedrer den akustiske komfort mellem naboer, mens indvendige opdelinger bruger dobbelte gipsplader med indvendig isolering. Taget er gjort vandtæt og isoleret for termisk ydeevne og tæthed. Udvendigt snedkerarbejde er lakeret gråt aluminium med termobrud-profiler for at reducere varme- og kuldegennemgang. Vinduer i soveværelser og stue er forsynet med motoriserede aluminiumspersienner med indvendig isolering, og glasruder er Climalit-type dobbeltglas med mellemliggende luftkammer. Indendørs er gulve i store formater af porcelæn overalt, køkkener leveres fuldt udstyret med induktionskogeplade, ovn, amerikansk køleskab, opvaskemaskine og vaskemaskine, og badeværelser har designarmaturer med bagbelyste antidug-spejle. Soveværelser omfatter indbyggede garderobevægge fra gulv til loft. Klimastyringen kombinerer aircondition (varme/køling), gulvvarme og et aerotermisk system med mekanisk ventilation med varmegenvinding. Parkeringskælderen omfatter forudinstallation til opladning af elbiler. Anlægget tilbyder infinity-pool, jacuzzi, anlagte middelhavshaver, lukket indgang med videoovervågning og elevatorer.
Priserne i Habitat Alborán - Bora starter fra €778.500, og spænder op til €1.363.500 for de dyreste boliger. Alle lejligheder er boliger med to soveværelser og to badeværelser på cirka 110 m² boligareal. Prisspredningen afspejler placeringen i de fire bygninger, etagen og terrassens størrelse, hvor de højere beliggende boliger byder på bredere havudsigt. Stuelejlighederne har privat have. På Torremolinos' nybyggerimarked ligger denne startpris over lokale sammenlignelige projekter som One Oak (fra €563.000), Residencial Pacaraima (fra €625.000) og Habitat Alborán (fra €636.000), en merpris der stemmer overens med den direkte placering i første række til stranden. Indflytning er indikativt planlagt til andet kvartal 2028, og tilgængeligheden af specifikke boliger bør bekræftes hos udvikleren.
Hverdagen i Habitat Alborán - Bora centrerer om strandfronten. Lejlighederne ligger direkte ved Los Álamos-kysten, hvor strandbarer, chill-out-barer og restauranter driver langs sandet. Morgener kan realistisk begynde med en gåtur langs promenaden, som er flad og sammenhængende, selvom ruten fra gadeplan ned til vandet på visse steder har en stejl hældning på 10,8 %. Beboere, der foretrækker at gå på plant underlag, bruger selve strandpromenaden frem for forbindelsesgaderne. Byens infrastruktur er tæt: inden for to kilometer findes 192 restauranter, 37 caféer, 24 apoteker, 11 banker og 5 tandlæger, hvilket betyder, at næsten alle daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Et hospital ligger 772 m væk og et apotek 796 m, begge tættere på end det nærmeste supermarked på 1,5 km. Togstationen 100 meter væk er den praktiske perle: Cercanías-linjen forbinder Torremolinos direkte med Málaga centrum og lufthavnen på få minutter, hvilket reducerer afhængigheden af bil til pendling eller rejser. Uden for sommermånederne bliver nabolaget markant roligere, da en stor del af den omgivende indkvartering betjener sæsonturisme. I juli og august fyldes strande og restauranter med besøgende, og beboerne bør regne med mere travle gader og fyldte terrasser. Kombinationen af en stille vinter og en livlig sommer definerer årets rytme her. Selve lejlighederne er orienteret mod sydøst og sydvest, så terrasserne får sol midt på dagen og ind i aftenen, hvilket matcher boligernes udendørsorienterede indretning.
De nærmeste omgivelser er en etableret strandfront i et feriedistrikt. Los Álamos-stranden ligger 844 m væk i fugleflugt, med Playa del Bajondillo på 500 m og Playa del Lido på 700 m. Langs kysten driver strandbarer og restauranter direkte på sandet, hvilket giver området dets karakteristiske sommeratmosfære. Praktisk infrastruktur ligger tæt på: et hospital på 772 m, et apotek på 796 m, et ladepunkt til elbiler på 1,1 km og et supermarked på 1,5 km. De nærmeste golfanlæg omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,6 til 1,8 km og Club de Golf Málaga Parador på 1,2 km, begge nåbare med en kort køretur. Idrætsfaciliteter i nærheden omfatter et kommunalt svømmebassin på 1,0 km, en fodboldbane på 0,9 km og en orienteringsbane på 0,8 km. Offentlig transport er omfattende for en by af denne størrelse, med 16 linjer og 93 stop, og togstationerne i Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) og La Colina (2,3 km) giver jernbaneforbindelser langs kysten. Områdets karakter skifter med årstiderne: de 52 hoteller og 20.808 turistsenge betyder en livlig, international sommer og en markant roligere vinter. Højden er en beskeden 57 meter over havet, men den lokale hældning ned mod stranden er 10,8 %, beskrevet i kildematerialet som meget stejl, så daglige gåture ned til kysten kræver en vis fysisk indsats på forbindelsesgaderne.
Kortet viser projektets placering på Los Álamos-strandpromenaden i Torremolinos, med stranden direkte foran og togstationen 100 meter væk. Den stejle hældning mellem gadeplan og kysten er synlig i terrænet. Málaga ligger 13 km mod øst og lufthavnen 4,1 km mod nordøst, begge afstande i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torremolinos ligger i den østlige ende af den vestlige Costa del Sol, 13 km fra Málaga og 37 km fra Marbella, hvilket placerer byen tættere på regionshovedstaden end feriebyerne længere mod vest. Det giver byen en dobbeltkarakter: en udviklet badeby i egen ret, med al den sæsonbetonede turisminfrastruktur dette indebærer, og reelt set en kystforlængelse af Málagas storbyområde, forbundet med jernbane og motorvej. For købere er den praktiske konsekvens usædvanligt god adgang til en international lufthavn, højhastighedstog i Málaga-María Zambrano og kulturtilbuddene i en storby, kombineret med en gåbar beliggenhed ved havet. Afvejningen er tæthed og sæsonudsving sammenlignet med beliggenheder længere langs kysten.
Afstande i dette afsnit er fugleflugtslinjer, og de faktive afstande ad vej kan være længere. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 4,1 km væk, en af de korteste lufthavnsafstande på Costa del Sol, og jernbanen fra Torremolinos station (100 m fra projektet) har direkte forbindelse til både lufthavnen og Málaga by. Selve Málaga ligger 13 km væk med cirka 579.000 indbyggere og byder på museer som Picasso-museet, Centre Pompidou, CAC, det russiske museum og Thyssen. Marbella ligger 37 km væk og Granada 101 km. Strande i gåafstand omfatter Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km), Playa del Lido (0,7 km) og Playa de los Álamos (0,8 km). Golfbaner ligger bemærkelsesværdigt tæt på: Club de Golf Málaga Parador på 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,8 km og Club de Golf de Guadalhorce på 7,5 km. Vejforbindelser går via A-7, AP-7 og N-340. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig i betragtning af togforbindelsen og mængden af faciliteter inden for to kilometer, selvom den stejle hældning og afstanden på 1,5 km til det nærmeste supermarked gør en eller anden form for transport praktisk til større indkøb.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med en badesæson på omkring fire måneder ved vandtemperaturer på 20 °C eller derover. Byen ligger 57 meter over havets overflade, mellem havet og bjergkæden Mijas, som indrammer udsigten ind i landet fra projektet. Den lokale topografi er den mest markante fysiske egenskab: hældningen fra grunden ned mod stranden måler 10,8 %, i kildematerialet kategoriseret som meget stejl, hvilket præger, hvordan beboerne bevæger sig mellem lejligheden og kysten. Solskin er regionens definerende træk, med lange dagslystimer, som bygningens design udnytter gennem sydøstlig og sydvestlig orientering og store glaspartier. Nærliggende naturlige udsigtspunkter omfatter Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) og Mirador del Lobo (4,2 km), som giver gåmuligheder i bakkerne bag byen. Klimaet muliggør brug af terrasserne og de fælles haver hele året rundt, og de fire Blå Flag-strande i kommunen vidner om konstant målt vandkvalitet i løbet af sæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torremolinos har fire Blå Flag-strande: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos og Playamar. Fra projektet ligger Playa del Bajondillo og El Gato Beach begge 0,5 km væk i fugleflugt, Playa del Lido er 0,7 km væk og Playa de los Álamos 0,8 km, hvilket betyder, at flere badestrande ligger inden for en ti til femten minutters gang, når hældningen tages i betragtning. Golf er en stærk regional attraktion: Club de Golf Málaga Parador ligger 1,2 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,6 km og Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km, mens den bredere Costa del Sol byder på mere end 70 baner inden for cirka en times kørsel. Sportsinfrastrukturen i kommunen omfatter i alt 193 anlæg, herunder et kommunalt svømmebassin på 1,0 km, Piscinas Virgen del Carmen III på 1,2 km og en fodboldbane på 0,9 km. For fritid ud over sport har kommunen 192 restauranter og 37 caféer inden for to kilometer fra grunden, og Málagas kulturelle kalender, herunder Semana Santa, Feria de Málaga og filmfestivalen, kan nås med tog på under en halv time.
193 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meget stejlt
Inden for selve Torremolinos er Habitat Alborán - Bora placeret i toppen af det lokale nybyggeris prisniveau. De sammenlignelige projekter i samme by starter markant lavere: One Oak fra €563.000, Residencial Pacaraima fra €625.000 og første fase af Habitat Alborán fra €636.000. Mod disse starter Bora-fasen fra €778.500, en merpris på cirka €140.000 til €215.000 på indgangsniveau. Den mest plausible forklaring på dette gap er placeringen: de fire bygninger står direkte på Los Álamos-strandpromenaden, og kildematerialet oplyser, at alle enheder har havudsigt, mens de sammenlignelige projekter ligger længere inde i landet. Købere, der sammenligner muligheder inden for Torremolinos, afvejer derfor reelt nærheden til stranden mod pris pr. kvadratmeter. Mere bredt langs Costa del Sol indtager Torremolinos en anden niche end Marbella (37 km mod vest) eller Benalmádena (3 km mod syd). Byen er tættere bebygget, mere urban og mere sæsonpræget, med 71.329 indbyggere, 52 hoteller og 20.808 turistsenge, og en boligmarkedsstatistik på omkring 1.566 handler om året. Til gengæld byder byen på storbyforbindelser: Cercanías-toget fra Torremolinos station når Málagas centrum på få minutter, lufthavnen ligger 4,1 km væk i fugleflugt, og vejforbindelserne ad A-7, AP-7 og N-340 bringer de fleste kommuner på Costa del Sol inden for en times kørsel. For købere med fokus på golf rummer oplandet mere end 70 baner, hvoraf tre ligger inden for 7,5 km fra dette projekt. Den mediane indkomst i provinsen på €16.450 viser, at dette prissegment henvender sig til internationale købere og sommerhuskøbere snarere end det lokale primærmarked. Kort sagt konkurrerer projektet på strandbeliggenhed og forbindelser frem for på eksklusivitet eller plads, og købere bør primært sammenligne det med andre projekter i første række til stranden frem for med nybyggeri inde i landet i samme by.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
