Habitat Alborán - Bora to nowa inwestycja mieszkaniowa składająca się z czterech budynków w pierwszej linii brzegowej w Torremolinos, na zachodniej Costa del Sol. Projekt obejmuje apartamenty z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni około 110 m², każdy z zadaszonym tarasem zwróconym na morze. Kompleks oferuje basen infinity, jacuzzi, zieleńce w stylu śródziemnomorskim oraz parking podziemny z przygotowaniem pod ładowanie pojazdów elektrycznych. Ceny zaczynają się od 778 500 €, a oddanie do użytkowania planowane jest orientacyjnie na drugi kwartał 2028 roku. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 4,1 km w linii prostej, a stacja kolejowa w Torremolinos w odległości 100 metrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Inwestycja położona jest w dzielnicy Los Álamos w Torremolinos, bezpośrednio nad morzem. Plaża Playa de los Álamos leży 844 m w linii prostej, a Playa del Bajondillo 500 m. Szpital znajduje się 772 m, a apteka 796 m stamtąd. Okolicę od tyłu domykają góry Mijas, a z Málagą łączą ją drogi A-7, AP-7 i N-340. Nachylenie w stronę plaży jest strome i wynosi 10,8%, co wpływa na dostęp pieszy.
Każdy apartament łączy otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią otwartą na salon, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na około 110 m². Wszystkie jednostki mają bezpośredni dostęp na taras z widokiem na morze, a apartamenty na parterze dysponują prywatnym ogrodem. Komfort klimatyczny zapewnia ogrzewanie podłogowe oraz system aerotermiczny z wentylacją z odzyskiem ciepła. We wszystkich sypialniach znajdują się wbudowane szafy od podłogi do sufitu, a zadaszony taras wydłuża przestrzeń życiową na zewnątrz przez cały rok.
Budowa jest obecnie w toku, a oddanie do użytkowania planowane jest orientacyjnie na drugi kwartał 2028 roku. Konstrukcja wykonana jest z żelbetu, a kontrola jakości nadzorowana jest przez zatwierdzone niezależne laboratorium i potwierdzana przez uprawniony organ kontroli technicznej. Elewacje otrzymują wewnętrzną izolację termiczną z techniczną ścianką działową z płyt gipsowo-kartonowych, a dach jest wodoodporny i ocieplony zgodnie z obowiązującymi przepisami. Kupujący nabywają na etapie budowy, więc terminy oddania mogą ulec zmianie.
Działka ma strome nachylenie 10,8% w stronę plaży, przez co dostęp pieszy bywa miejscami wymagający fizycznie. Torremolinos to duży kurort turystyczny z 52 hotelami i ponad 20 000 miejscami noclegowymi, więc okolica doświadcza znacznego sezonowego tłumu, szczególnie latem. Działka jest stosunkowo mała, 32 m² na jednostkę jako punkt odniesienia, a projekt nie obejmuje prywatnych basenów; wyłącznie udogodnienia wspólne. Parking jest podziemny z przygotowaniem pod ładowanie, a nie z pełnymi ładowarkami do pojazdów elektrycznych.
Ref: VL460736
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt odpowiada kupującym, dla których bezpośrednie położenie nad samym morzem jest najważniejsze i są gotowi za nie zapłacić. Najlepszym dopasowaniem jest osoba szukająca drugiego domu lub nieruchomości do przeprowadzki w odległości spaceru od plaży, z widokiem na morze z każdej jednostki, która traktuje zadaszony taras i układ otwarty na zewnątrz jako podstawową przestrzeń życiową, a nie dodatek. Stacja kolejowa w odległości 100 metrów sprawia, że lokalizacja działa dla kupujących, którzy często korzystają z lotniska w Maladze lub chcą żyć z minimalnym udziałem samochodu, ponieważ linia Cercanías obsługuje zarówno lotnisko, jak i centrum miasta. Kupujący często podróżujący zauważą, że lotnisko leży 4,1 km w linii prostej, wystarczająco blisko na szybkie transfery, ale również na torach podejścia dużego lotniska, co wiąże się z hałasem samolotów o określonych porach. Projekt odpowiada kupującym akceptującym zakup na etapie budowy i termin oddania w drugim kwartale 2028 roku, co oznacza co najmniej dwa, trzy lata między umową a zakończeniem. Jest mniej odpowiedni dla osób chcących prywatnego basenu, dużej prywatnej działki lub spokojnego otoczenia wiejskiego: działka jest mała, udogodnienia są wspólne, a Torremolinos to gęsto zabudowany kurort miejski z ponad 71 000 mieszkańców plus znaczną turystyką sezonową. Kupujący z ograniczoną mobilnością lub gospodarstwa domowe, dla których strome zbocza są barierą, powinni osobiście ocenić nachylenie 10,8% do plaży. Wreszcie, poziom cen plasuje projekt wobec porównywalnych inwestycji w tym samym mieście, które zaczynają się o 140 000 do 215 000 € taniej, więc jest skierowany do kupujących, dla których sama pierwsza linia brzegowa uzasadnia różnicę.
Specyfikacja budowlana jest udokumentowana w szczegółowym raporcie jakościowym. Fundamenty i ściany podziemia odpowiadają obowiązującym przepisom i zaleceniom badania geotechnicznego, a konstrukcja wykonana jest z żelbetu. Kontrolę jakości w trakcie budowy prowadzi zatwierdzone niezależne laboratorium, a prawidłowość wykonania wszystkich elementów potwierdza uprawniony organ kontroli technicznej. System elewacyjny łączy tynk cementowy z powłoką zewnętrzną, ocieplony od wewnątrz i dokończony od strony mieszkania techniczną ścianką z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją. Mieszkania położone nad otwartymi przestrzeniami, portykami lub tarasami otrzymują dodatkową izolację termiczną od spodu. Ściany działowe między mieszkaniami wykonane są z cegły dźwiękochłonnej wyłożonej z obu stron ocieplonymi płytami g-k, co poprawia komfort akustyczny między sąsiadami, a ściany wewnętrzne z podwójnych płyt gipsowo-kartonowych z izolacją wewnętrzną. Dach jest zabezpieczony przed wodą i ocieplony pod kątem osiągów termicznych i szczelności. Stolarka zewnętrzna to lakierowane na szaro aluminium z profilami z przerwą termiczną, zmniejszającymi przenikanie ciepła i zimna. Okna w sypialniach i salonie wyposażone są w elektryczne żaluzje aluminiowe z izolacją wewnętrzną, a szyby to szyby zespolone typu Climalit z wewnętrzną komorą powietrzną. Wewnątrz posadzki wykonane są z wielkoformatowych płytek porcelanowych na całej powierzchni, kuchnie są w pełni wyposażone w płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę typu American, zmywarkę i pralkę, a łazienki mają designerskie armatury i podświetlane lustra antyparowe. Sypialnie obejmują zabudowane szafy od podłogi do sufitu. Komfort klimatyczny łączy klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe oraz system aerotermiczny z wentylacją z odzyskiem ciepła. Parking podziemny obejmuje przygotowanie pod ładowanie pojazdów elektrycznych. Kompleks oferuje basen infinity, jacuzzi, zieleńce w stylu śródziemnomorskim, strzeżone wejście z monitoringiem wideo oraz windy.
Ceny w Habitat Alborán - Bora zaczynają się od 778 500 € i sięgają do 1 363 500 € za najdroższe jednostki. Wszystkie apartamenty to mieszkania z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni użytkowej około 110 m². Rozpiętość cen odzwierciedla położenie w czterech budynkach, piętro i wielkość tarasu, przy czym wyższe jednostki oferują szerszy widok na morze. Apartamenty na parterze dysponują prywatnym ogrodem. Na tle rynku nowych inwestycji w Torremolinos ta cena startowa jest wyższa niż w lokalnych porównywalnych inwestycjach, takich jak One Oak (od 563 000 €), Residencial Pacaraima (od 625 000 €) i Habitat Alborán (od 636 000 €), co stanowi premię za bezpośrednie położenie w pierwszej linii brzegowej. Oddanie do użytkowania planowane jest orientacyjnie na drugi kwartał 2028 roku, a dostępność konkretnych jednostek należy potwierdzić z deweloperem.
Codzienne życie w Habitat Alborán - Bora toczy się wokół nadmorskiej promenady. Apartamenty znajdują się bezpośrednio przy linii brzegowej Los Álamos, gdzie wzdłuż piasku działają bary plażowe, kluby chill-out i restauracje. Poranki realnie można zaczynać od spaceru promenadą, która jest płaska i ciągła, mimo że droga z poziomu ulicy do wody wiąże się miejscami ze stromym nachyleniem 10,8%. Mieszkańcy preferujący płaski teren będą korzystać z samej promenady, a nie z ulic łączących. Infrastruktura miasta jest gęsta: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 192 restauracje, 37 kawiarni, 24 apteki, 11 banków i 5 gabinetów dentystycznych, co oznacza, że niemal wszystkie codzienne sprawy można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem. Szpital leży 772 m, a apteka 796 m, oba bliżej niż najbliższy supermarket oddalony o 1,5 km. Stacja kolejowa w odległości 100 metrów to wyjątkowa zaleta praktyczna: linia Cercanías łączy Torremolinos bezpośrednio z centrum Malagi i lotniskiem w kilka minut, co zmniejsza zależność od samochodu w drodze do pracy i w podróżach. Poza miesiącami letnimi dzielnica znacznie się wycisza, ponieważ większość okolicznej bazy noclegowej obsługuje turystykę sezonową. W lipcu i sierpniu plaże i restauracje zapełniają się turystami, a mieszkańcy muszą liczyć się z tłumniejszymi ulicami i pełniejszymi tarasami. Połączenie spokojnej zimy i żywego lata wyznacza tu rytm roku. Same apartamenty są zwrócone na południowy wschód i południowy zachód, więc tarasy nasłonecznione są od środka dnia aż do wieczora, co odpowiada rozplanowaniu mieszkań ukierunkowanemu na życie na zewnątrz.
Bezpośrednia okolica to ukształtowana dzielnica kurortu nadmorskiego. Plaża Los Álamos leży 844 m w linii prostej, Playa del Bajondillo 500 m, a Playa del Lido 700 m. Wzdłuż brzegu bezpośrednio na piasku działają bary plażowe i restauracje, nadając okolicy charakterystyczny letni klimat. Praktyczna infrastruktura jest blisko: szpital 772 m, apteka 796 m, punkt ładowania pojazdów elektrycznych 1,1 km i supermarket 1,5 km. Najbliższe pola golfowe to Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6–1,8 km oraz Club de Golf Málaga Parador 1,2 km, oba osiągalne krótkim przejazdem. W pobliżu znajdują się także obiekty sportowe: basen miejski 1,0 km, boisko piłkarskie 0,9 km i trasa biegów na orientację 0,8 km. Transport publiczny jest jak na miasto tej wielkości rozbudowany: 16 linii i 93 przystanki, a stacje kolejowe Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) i La Colina (2,3 km) zapewniają połączenia kolejowe wzdłuż wybrzeża. Charakter okolicy zmienia się wraz z porami roku: 52 hotele i 20 808 miejsc noclegowych oznaczają żywe, międzynarodowe lato i zauważalnie spokojniejszą zimę. Wysokość nad poziomem morza to skromne 57 metrów, ale lokalne nachylenie w stronę plaży wynosi 10,8% i jest opisywane w danych źródłowych jako bardzo strome, więc codzienne spacery nad brzeg wymagają pewnego wysiłku fizycznego na ulicach łączących.
Mapa pokazuje położenie inwestycji na nabrzeżu Los Álamos w Torremolinos, z plażą bezpośrednio przed nią i dworcem kolejowym 100 metrów dalej. Na ukształtowaniu terenu widać strome nachylenie między poziomem ulicy a wybrzeżem. Málaga leży 13 km na wschód, a lotnisko 4,1 km na północny wschód, obie odległości w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos zajmuje pozycję na wschodnim krańcu zachodniej Costa del Sol, 13 km od Málagi i 37 km od Marbelli, co situuje go bliżej stolicy regionu niż kurorty położone dalej na zachód. Nadaje to miastu podwójny charakter: to samodzielnie rozwinięty kurort nadmorski, z pełną sezonową infrastrukturą turystyczną, jednocześnie zaś praktycznie nadmorskie przedłużenie obszaru metropolitalnego Málagi, połączone koleją i autostradą. Dla kupujących praktyczna konsekwencja to niezwykle dobry dostęp do międzynarodowego lotniska, kolei dużych prędkości na stacji Málaga-María Zambrano i oferty kulturalnej dużego miasta, w połączeniu z nadmorskim położeniem do odkrywania pieszo. Ceną jest gęstość zabudowy i sezonowość w porównaniu z lokalizacjami dalej wzdłuż wybrzeża.
Odległości w tej sekcji są odległościami w linii prostej, a rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 4,1 km stąd, to jedna z najkrótszych odległości do lotniska na Costa del Sol, a linia kolejowa ze stacji Torremolinos (100 m od inwestycji) łączy bezpośrednio zarówno z lotniskiem, jak i z miastem Málaga. Sama Málaga leży 13 km dalej i liczy około 579 000 mieszkańców, oferując muzea, w tym Muzeum Picassa, Centre Pompidou, CAC, Muzeum Rosyjskie i Thyssen. Marbella znajduje się 37 km dalej, a Granada 101 km. Plaże w zasięgu spaceru to Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km), Playa del Lido (0,7 km) i Playa de los Álamos (0,8 km). Pola golfowe są wyjątkowo blisko: Club de Golf Málaga Parador w odległości 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w 1,8 km i Club de Golf de Guadalhorce w 7,5 km. Dostęp drogowy prowadzi przez A-7, AP-7 i N-340. Samochód jest przydatny, ale niekonieczny, biorąc pod uwagę połączenie kolejowe i gęstość infrastruktury w promieniu dwóch kilometrów, jednak strome nachylenie i odległość 1,5 km do najbliższego supermarketu sprawiają, że przy większych zakupach warto mieć jakąś formę transportu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos notuje średnią roczną temperaturę 18,6 °C, typową dla zachodniej części Costa del Sol, a sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy przy temperaturze wody 20 °C lub wyższej. Miasto leży na wysokości 57 metrów nad poziomem morza, między morzem a pasmem górskim Mijas, które wyznacza widok w głąb lądu z inwestycji. Lokalna topografia to najbardziej znacząca cecha fizyczna: nachylenie od działki w stronę plaży wynosi 10,8% i jest w danych źródłowych sklasyfikowane jako bardzo strome, co wpływa na sposób przemieszczania się mieszkańców między apartamentem a wybrzeżem. Słońce to wyróżniająca cecha regionu, długie godziny dzienne, które projekt budynku wykorzystuje dzięki ekspozycji południowo-wschodniej i południowo-zachodniej oraz dużym przeszkleniom. W pobliskich punktach widokowych znajdują się Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) i Mirador del Lobo (4,2 km), które stanowią cele spacerów po wzgórzach za miastem. Klimat pozwala na całoroczne korzystanie z tarasów i wspólnych ogrodów, a cztery plaże z Błękitną Flagą w gminie świadczą o stabilnie mierzonej jakości wody w sezonie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Torremolinos ma cztery plaże z Błękitną Flagą: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Od inwestycji Playa del Bajondillo i El Gato Beach leżą obie 0,5 km w linii prostej, Playa del Lido 0,7 km, a Playa de los Álamos 0,8 km, co oznacza, że kilka kąpielisk znajduje się w odległości dziesięciu, piętnastu minut spaceru, z uwzględnieniem nachylenia. Golf to mocna atrakcja regionu: Club de Golf Málaga Parador leży 1,2 km dalej, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km, a Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km, podczas gdy szersza okolica Costa del Sol oferuje ponad 70 pól golfowych w zasięgu mniej więcej godziny jazdy. Infrastruktura sportowa w gminie liczy łącznie 193 obiekty, w tym basen miejski w odległości 1,0 km, Piscinas Virgen del Carmen III w 1,2 km i boisko piłkarskie w 0,9 km. Jeśli chodzi o rozrywkę poza sportem, w gminie znajduje się 192 restauracje i 37 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów od działki, a kalendarz kulturalny Málagi, w tym Semana Santa, Feria de Málaga i festiwal filmowy, jest osiągalny pociągiem w niecałe pół godziny.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.3°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Bardzo stromy
W samym Torremolinos Habitat Alborán - Bora plasuje się na szczycie lokalnego przedziału cen nowych inwestycji. Porównywalne projekty w tym samym mieście zaczynają się zauważalnie niżej: One Oak od 563 000 €, Residencial Pacaraima od 625 000 € i pierwsza faza Habitat Alborán od 636 000 €. Na tym tle faza Bora startuje od 778 500 €, co oznacza dopłatę rzędu 140 000 do 215 000 € na poziomie wejściowym. Najbardziej prawdopodobnym wyjaśnieniem tej różnicy jest lokalizacja: cztery budynki stoją bezpośrednio na nabrzeżu Los Álamos, a materiały źródłowe podają, że każdy lokal ma widok na morze, podczas gdy porównywalne obiekty leżą dalej w głębi lądu. Kupujący porównujący opcje w Torremolinos ważą więc faktycznie bliskość pierwszej linii brzegowej wobec ceny za metr kwadratowy. Szerzej na Costa del Sol Torremolinos zajmuje inną niszę niż Marbella (37 km na zachód) czy Benalmádena (3 km na południe). Jest gęściej zabudowane, bardziej miejskie i bardziej sezonowe, z 71 329 mieszkańcami, 52 hotelami i 20 808 miejscami noclegowymi dla turystów oraz rynkiem mieszkaniowym notującym około 1566 transakcji rocznie. W zamian oferuje połączenie z metropolią: pociąg Cercanías ze stacji Torremolinos dociera do centrum Málagi w kilka minut, lotnisko leży 4,1 km w linii prostej, a połączenia drogowe A-7, AP-7 i N-340 umieszczają większość gmin Costa del Sol w zasięgu godziny jazdy. Dla kupujących zainteresowanych golfem okolica liczy ponad 70 pól golfowych, z czego trzy w promieniu 7,5 km od tej inwestycji. Mediana dochodów w prowincji wynosząca 16 450 € wskazuje, że ta półka cenowa obsługuje profil kupującego międzynarodowego i kupującego domy wakacyjne, a nie lokalny rynek pierwotny. Krótko mówiąc, projekt konkuruje nadmorską lokalizacją i dostępnością komunikacyjną, a nie ekskluzywnością czy przestrzenią, i kupujący powinni porównywać go przede wszystkim z innymi inwestycjami w pierwszej linii brzegowej, a nie z nową zabudową w głębi lądu w tym samym mieście.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
