Habitat Alborán - Bora är ett nybyggt bostadsområde med fyra byggnader vid havet i Torremolinos, på västra Costa del Sol. Projektet omfattar lägenheter med två sovrum och två badrum på cirka 110 m², var och en med en täckt terrass vänd mot havet. Anläggningen inkluderar en oändlighetspool, jacuzzi, anlagda medelhavsträdgårdar och underjordiskt garage med förberedelse för laddning av elbilar. Priserna börjar från 778 500 €, med tillträde indikativt planerat till andra kvartalet 2028. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4,1 km bort i rakt streck, och Torremolinos tågstation ligger inom 100 meter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Området ligger i stadsdelen Los Álamos i Torremolinos, direkt vid havet. Playa de los Álamos ligger 844 m bort i rakt streck, med Playa del Bajondillo på 500 m. Ett sjukhus ligger 772 m bort och ett apotek 796 m. Området avgränsas av Mijasbergen och är förbundet med Málaga via A-7, AP-7 och N-340. Lutningen mot stranden är brant med 10,8 %, vilket påverkar tillgängligheten till fots.
Varje lägenhet kombinerar ett vardagsrum med öppen planlösning och integrerat kök, två sovrum och två badrum på cirka 110 m². Alla enheter har direkt tillgång till terrass med havsutsikt, och bottenvåningslägenheterna inkluderar en egen trädgård. Klimatstyrningen sker genom golvvärme och ett aerotermiskt system med värmeåtervinning och ventilation. Inbyggda golv-till-tak-garderober finns i alla sovrum, och den täckta terrassen utökar boytan utomhus året runt.
Byggnationen pågår för närvarande, med tillträde indikativt planerat till andra kvartalet 2028. Konstruktionen är utförd i armerad betong, med kvalitetskontroll övervakad av ett godkänt oberoende laboratorium och validerad av ett licensierat tekniskt kontrollorgan. Fasader får inre värmeisolering med en teknisk gipsskivsvägg, och taket är vattentätat och isolerat i enlighet med gällande föreskrifter. Köpare köper på ritning, så färdigställandedatum kan komma att ändras.
Tomten har en brant lutning på 10,8 % mot stranden, vilket gör tillgången till fots fysiskt krävande på vissa ställen. Torremolinos är en stor turistort med 52 hotell och över 20 000 bäddplatser, så området upplever betydande säsongstryck, särskilt på sommaren. Tomten är relativt liten med 32 m² per enhet som referens, och projektet inkluderar inte privata pooler; endast gemensamma anläggningar. Parkeringen är underjordisk med förberedelse, inte fullständiga laddare för elbilar.
Ref: VL460736
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som prioriterar ett direkt läge vid havet framför allt annat och är beredda att betala för det. Den tydligaste matchningen är någon som söker ett andra hem eller en permanentbostad inom gångavstånd från stranden, med havsutsikt från varje enhet, och som värdesätter den täckta terrassen och den utomhusorienterade planlösningen som central boyta snarare än ett extra. Tågstationen 100 meter bort gör platsen användbar för köpare som planerar att använda Málagas flygplats ofta eller vill leva bilfritt, eftersom Cercanías-linjen betjänar både flygplatsen och centrum. Köpare som reser ofta noterar att flygplatsen ligger 4,1 km bort i rakt streck, tillräckligt nära för korta transfertider men också inom inflygningsstråket till en stor flygplats, vilket medför flygbuller vid vissa tidpunkter. Projektet passar köpare som är bekväma med köp på ritning och ett tillträdesdatum i andra kvartalet 2028, vilket innebär minst två till tre år mellan kontrakt och färdigställande. Det passar mindre bra för köpare som vill ha en egen pool, en stor privat tomt eller en lugn lantlig miljö: tomten är liten, anläggningarna är gemensamma och Torremolinos är en tät urban ort med över 71 000 invånare plus betydande säsongsturism. Köpare med begränsad rörlighet, eller de i hushåll där branta sluttningar är ett hinder, bör bedöma den 10,8-procentiga lutningen mot stranden på plats. Slutligen placerar prisnivån projektet mot jämförbara objekt i samma ort som börjar 140 000 € till 215 000 € lägre, så det riktar sig till köpare för vilka strandfronten i sig motiverar skillnaden.
Byggspecifikationen är dokumenterad i en detaljerad kvalitetsrapport. Grund och källarväggar följer gällande föreskrifter och den geotekniska studiens rekommendationer, och konstruktionen är utförd i armerad betong. Kvalitetskontrollen under byggnationen utförs av ett godkänt oberoende laboratorium, med korrekt utförande av alla element validerat av ett licensierat tekniskt kontrollorgan. Fasadsystemet kombinerar cementbrukputs med en ytbeläggning, isolerat invändigt och färdigställt på bostadssidan med en teknisk gipsskivsvägg innehållande isolering. Bostäder belägna ovanför öppna ytor, portiker eller terrasser får ytterligare värmeisolering på undersidan. Väggar mellan bostäder använder ljudabsorberande tegel klätt på båda sidor med isolerade gipsskivor, vilket förbättrar den akustiska komforten mellan grannar, medan inre partitioner använder dubbla gipsskivepaneler med inre isolering. Taket är vattentätat och isolerat för termisk prestanda och vattentäthet. Yttre snickerier är lackerad grå aluminium med profiler med värmebrytning för att minska värme- och kylaöverföring. Fönster i sovrum och vardagsrum är försedda med motoriserade aluminiumjalusier med inre isolering, och glas är dubbelglas av Climalit-typ med mellanliggande luftkammare. Invändigt är golv storformatskivor i porslin genomgående, kök levereras helt utrustade med induktionshäll, ugn, amerikanskt kylskåp, diskmaskin och tvättmaskin, och badrum har designarmaturer med bakgrundsbelysta avfuktningsspeglar. Sovrum inkluderar inbyggda golv-till-tak-garderober. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering (värme/kyla), golvvärme och ett aerotermiskt system med värmeåtervinning och ventilation. Underjordisk parkering inkluderar förberedelse för laddning av elbilar. Anläggningen erbjuder en oändlighetspool, jacuzzi, anlagda medelhavsträdgårdar, bevakad entré med videoövervakning och hissar.
Priserna i Habitat Alborán - Bora börjar från 778 500 €, med en spännvidd som sträcker sig till 1 363 500 € för de dyraste enheterna. Alla lägenheter är bostäder med två sovrum och två badrum på cirka 110 m² boyta. Spridningen i pris återspeglar läget inom de fyra byggnaderna, våningsplan och terrassstorlek, där högre enheter ger större havsutsikt. Bottenvåningslägenheterna inkluderar en egen trädgård. Inom Torremolinos nyproduktionsmarknad ligger detta startpris över lokala jämförbara objekt som One Oak (från 563 000 €), Residencial Pacaraima (från 625 000 €) och Habitat Alborán (från 636 000 €), ett påslag i linje med det direkta läget vid havet. Tillträde är indikativt planerat till andra kvartalet 2028, och tillgängligheten för specifika enheter bör bekräftas med utvecklaren.
Daglivet i Habitat Alborán - Bora kretsar kring strandfronten. Lägenheterna ligger direkt vid Los Álamos strandlinje, där strandbarer, chill-out-barer och restauranger verkar längs sanden. Morgnarna kan realistiskt börja med en promenad längs strandpromenaden, som är platt och sammanhängande, även om vägen från gatunivå ner till vattnet innebär en brant lutning på 10,8 % på vissa ställen. Boende som föredrar plan promenad använder själva strandpromenaden snarare än de förbindande gatorna. Ortens infrastruktur är tät: inom två kilometer finns 192 restauranger, 37 kaféer, 24 apotek, 11 banker och 5 tandläkare, vilket innebär att nästan alla dagliga ärenden kan utföras till fots eller med en kort bilfärd. Ett sjukhus ligger 772 m bort och ett apotek 796 m, båda närmare än den närmaste mataffären på 1,5 km. Tågstationen på 100 meter är det framstående praktiska inslaget: Cercanías-linjen förbinder Torremolinos direkt med Málaga centrum och med flygplatsen på minuter, vilket minskar beroendet av bil för pendling eller resor. Utanför sommarmånaderna lugnar stadsdelen ner sig betydligt, eftersom en stor del av omgivande boende betjänar säsongsturismen. Under juli och augusti fylls stränderna och restaurangerna med besökare, och boende bör räkna med livligare gator och fullare terrasser. Kombinationen av en lugn vinter och en livlig sommar definierar årets rytm här. Lägenheterna själva är vända mot sydost och sydväst, så terrasserna får sol mitt på dagen och framåt kvällen, vilket matchar boendenas utomhusorienterade planlösning.
Den omedelbara omgivningen är den hos en etablerad kustort. Los Álamos strand ligger 844 m bort i rakt streck, med Playa del Bajondillo på 500 m och Playa del Lido på 700 m. Längs kusten verkar strandbarer och restauranger direkt på sanden, vilket ger området dess karakteristiska sommaratmosfär. Praktisk infrastruktur ligger nära: ett sjukhus på 772 m, ett apotek på 796 m, en laddningspunkt för elbilar på 1,1 km och en mataffär på 1,5 km. De närmaste golfanläggningarna inkluderar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,6 till 1,8 km och Club de Golf Málaga Parador på 1,2 km, båda nåbara med en kort bilfärd. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar en kommunal pool på 1,0 km, en fotbollsplan på 0,9 km och en orienteringsbana på 0,8 km. Kollektivtrafiken är omfattande för en ort av denna storlek, med 16 linjer och 93 hållplatser, och tågstationerna i Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) och La Colina (2,3 km) ger järnvägsförbindelser längs kusten. Områdets karaktär förändras med årstiderna: de 52 hotellen och 20 808 turistbäddarna innebär en livlig, internationell sommar och en märkbart lugnare vinter. Höjden är en blygsam 57 meter över havet, men den lokala lutningen mot stranden är 10,8 %, beskriven i källdata som mycket brant, så dagliga promenader till stranden kräver viss fysisk ansträngning på de förbindande gatorna.
Kartan visar projektets läge vid Los Álamos strandfront i Torremolinos, med stranden rakt fram och tågstationen 100 meter bort. Den branta lutningen mellan gatunivån och stranden syns i terrängen. Málaga ligger 13 km österut och flygplatsen 4,1 km nordost, båda avstånden fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torremolinos ligger i den östra änden av västra Costa del Sol, 13 km från Málaga och 37 km från Marbella, vilket placerar orten närmare regionhuvudstaden än kurorterna längre västerut. Det ger orten en dubbel karaktär: en etablerad badort i egen rätt, med all den säsongsbetonade turisminfrastruktur det innebär, och i praktiken en kustförlängning av Málagas storstadsområde, sammanlänkat med järnväg och motorväg. För köpare innebär det ovanligt god tillgång till en internationell flygplats, snabbtåg vid Málaga-María Zambrano och storstadens kulturella utbud, kombinerat med en strandpromenadmiljö till fots. Avvägningen är tätbebyggelse och säsongsvariation jämfört med platser längre längs kusten.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen, och de faktiska vägavstånden kan vara längre. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 4,1 km bort, ett av de kortaste flygplatsavstånden på Costa del Sol, och tåglinjen från Torremolinos station (100 m från projektet) har direkt anslutning till både flygplatsen och Málaga stad. Själva Málaga ligger 13 km bort med cirka 579 000 invånare och erbjuder museer som Picassomuseet, Centre Pompidou, CAC, Ryska museet och Thyssen. Marbella ligger 37 km bort och Granada 101 km. Stränder inom gångavstånd är Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km), Playa del Lido (0,7 km) och Playa de los Álamos (0,8 km). Golfbanor ligger ovanligt nära: Club de Golf Málaga Parador på 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,8 km och Club de Golf de Guadalhorce på 7,5 km. Vägaccess sker via A-7, AP-7 och N-340. En bil är användbar men inte absolut nödvändig med tanke på tågförbindelsen och mångfalden av bekvämligheter inom två kilometer, men den branta lutningen och avståndet på 1,5 km till närmaste mataffär gör någon form av transport praktisk för tyngre inköp.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos har en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, typisk för västra Costa del Sol, med en badsäsong som varar i cirka fyra månader vid vattentemperaturer på 20 °C eller mer. Orten ligger 57 meter över havet, mellan havet och Sierra de Mijas bergsområde som inramar utsikten inåt landet från projektet. Den lokala topografin är den mest betydelsefulla fysiska egenskapen: lutningen från tomten mot stranden uppgår till 10,8 %, kategoriserad som mycket brant i källmaterialet, vilket påverkar hur de boende rör sig mellan lägenheten och stranden. Solskenet är regionens kännetecken, med långa dagar som byggnadens utformning utnyttjar genom sydost- och sydvästlägen och generösa glasytor. Närliggande naturliga utsiktsplatser är Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) och Mirador del Lobo (4,2 km), vilket ger vandringsmål i bergen bakom orten. Klimatet möjliggör användning av terrasserna och de gemensamma trädgårdarna året runt, och kommunens fyra stränder med Blå flagg vittnar om konsekvent uppmätt vattenkvalitet under säsongen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Torremolinos har fyra stränder med Blå flagg: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos och Playamar. Från projektet ligger Playa del Bajondillo och El Gato Beach båda 0,5 km bort fågelvägen, Playa del Lido 0,7 km och Playa de los Álamos 0,8 km, vilket innebär att flera badbara stränder ligger inom tio till femton minuters promenad, med hänsyn tagen till lutningen. Golf är en stark regional dragkraft: Club de Golf Málaga Parador ligger 1,2 km bort, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km och Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km, medan Costa del Sol i bredare bemärkelse erbjuder mer än 70 banor inom ungefär en timmes körtid. Idrottsinfrastrukturen i kommunen omfattar totalt 193 anläggningar, däribland en kommunal pool på 1,0 km, Piscinas Virgen del Carmen III på 1,2 km och en fotbollsplan på 0,9 km. För fritid utöver idrott finns 192 restauranger och 37 kaféer inom två kilometer från platsen, och Málagas kulturella kalender, inklusive Semana Santa, Feria de Málaga och filmfestivalen, kan nås med tåg på under en halv timme.
193 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Mycket brant
Inom själva Torremolinos ligger Habitat Alborán - Bora i toppen av det lokala prisintervallet för nyproduktion. Jämförbara projekt i samma ort börjar väsentligt lägre: One Oak från €563 000, Residencial Pacaraima från €625 000 och den första etappen av Habitat Alborán från €636 000. Mot detta börjar Bora-etappen från €778 500, en premie på cirka €140 000 till €215 000 på ingångsnivå. Den mest troliga förklaringen till gapet är läget: de fyra byggnaderna står direkt vid Los Álamos strandfront, och källmaterialet uppger att varje enhet har havsutsikt, medan de jämförbara projekten ligger längre inåt landet. Köpare som jämför alternativ inom Torremolinos väger alltså i praktiken strandnära läge mot pris per kvadratmeter. Mer generellt längs Costa del Sol intar Torremolinos en annan nisch än Marbella (37 km västerut) eller Benalmádena (3 km söderut). Orten är tätare, mer urban och mer säsongsbetonad, med 71 329 invånare, 52 hotell och 20 808 turistsängar, och en bostadsmarknad med cirka 1 566 transaktioner per år. Vad den erbjuder i utbyte är storstadsanslutning: Cercanías-tåget från Torremolinos station når Málagas centrum på minuter, flygplatsen ligger 4,1 km bort fågelvägen, och vägförbindelserna A-7, AP-7 och N-340 placerar de flesta kommuner på Costa del Sol inom en timmes körtid. För köpare med fokus på golf har regionen mer än 70 banor, varav tre inom 7,5 km från detta projekt. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 visar att detta prissegment vänder sig till internationella köpare och fritidshusköpare snarare än den lokala primärmarknaden. Kort sagt konkurrerar projektet på strandläge och anslutning snarare än på exklusivitet eller utrymme, och köpare bör främst jämföra det med andra utvecklingar i första strandlinjen snarare än med nyproduktion längre inåt landet i samma ort.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
