Habitat Alborán - Bora er et nybyggprosjekt med fire bygninger i første rekke ved stranden i Torremolinos, på den vestlige Costa del Sol. Prosjektet består av leiligheter med to soverom og to bad på cirka 110 m², hver med en overdekt terrasse vendt mot havet. Anlegget omfatter et uendelighetsbasseng, boblebad, anlagte middelhavshager og parkeringskjeller med forhåndsinstallasjon for lading av elbil. Priser fra €778 500, med innflytting indikativt planlagt til andre kvartal 2028. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 4,1 km unna i luftlinje, og Torremolinos togstasjon er innenfor 100 meter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i området Los Álamos i Torremolinos, direkte ved strandfronten. Playa de los Álamos ligger 844 m unna i luftlinje, og Playa del Bajondillo 500 m. Et sykehus ligger 772 m unna og et apotek 796 m. Området har Mijas-fjellene i ryggen og er forbundet med Málaga via A-7, AP-7 og N-340. Hellingen ned mot stranden er bratt med 10,8 %, noe som påvirker tilgangen til fots.
Hver leilighet kombinerer et åpent livsareal med integrert kjøkkenløsning, to soverom og to bad på omtrent 110 m². Alle enheter har direkte adgang til terrasse med havutsikt, og enheter i første etasje har privat hage. Klimastyringen skjer via gulvvarme og et aerotermisk system med ventilasjon med varmegjenvinning. Innbygde garderober fra gulv til tak er standard i alle soverom, og den overdekte terrassen utvider boligarealet utover året.
Byggingen er i gang, med innflytting indikativt planlagt til andre kvartal 2028. Konstruksjonen er utført i armert betong, med kvalitetskontroll overvåket av et godkjent uavhengig laboratorium og verifisert av et lisensiert teknisk kontrollorgan. Fasader får indre termisk isolasjon med en teknisk gipsveggspartisjon, og taket er vanntettet og isolert i henhold til gjeldende forskrifter. Kjøpere kjøper på tegning, så ferdigstillelsesdatoer kan endres.
Tomten har en bratt helling på 10,8 % mot stranden, noe som gjør adgangen til fots fysisk krevende enkelte steder. Torremolinos er en stor turistdestinasjon med 52 hoteller og over 20 000 senger, så området opplever betydelig sesongtrengsel, særlig om sommeren. Tomten er relativt liten med 32 m² per enhet som referanse, og prosjektet omfatter ikke private basseng, kun fellesanlegg. Parkering er i kjeller med forhåndsinstallasjon, ikke fullastede elbilladere.
Ref: VL460736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer kjøpere som prioriterer en direkte plassering i første rekke ved stranden fremfor alt annet og er forberedt på å betale for det. Den klareste matchen er noen som leter etter en fritidsbolig eller permanent bolig i gangavstand fra stranden, med havutsikt fra hver enhet, og som verdsetter den overdekte terrassen og den uteorienterte planløsningen som kjerneområde snarere enn et tillegg. Togstasjonen 100 meter unna gjør plasseringen brukbar for kjøpere som planlegger å bruke Málaga flyplass ofte eller ønsker et liv med lite bilbruk, siden Cercanías-linjen betjener både flyplassen og sentrum. Kjøpere som reiser ofte vil merke at flyplassen ligger 4,1 km unna i luftlinje, nær nok for korte overganger, men også i innflygningssektoren til en stor flyplass, noe som gir flystøy på visse tidspunkter. Prosjektet passer kjøpere som er komfortable med kjøp på tegning og ferdigstillelse i andre kvartal 2028, altså minst to til tre år mellom kontrakt og overtakelse. Det passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, stor privat tomt eller rolige, landlige omgivelser: tomten er liten, anleggene er felles, og Torremolinos er en tettbygd urban destinasjon med over 71 000 innbyggere i tillegg til betydelig sesongturisme. Kjøpere med begrenset mobilitet, eller husholdninger der bratte bakker er en barriere, bør vurdere den 10,8 % hellingen ned til stranden på stedet. Til slutt posisjonerer prispunktet prosjektet mot sammenlignbare prosjekter i samme by som starter €140 000 til €215 000 lavere, så det retter seg mot kjøpere for hvem strandfronten i seg selv rettferdiggjør forskjellen.
Byggespesifikasjonen er dokumentert i en detaljert kvalitetsrapport. Fundament og kjellervegger følger gjeldende forskrifter og anbefalingene fra geoteknisk undersøkelse, og konstruksjonen er utført i armert betong. Kvalitetskontroll under bygging utføres av et godkjent uavhengig laboratorium, med korrekt utførelse av alle elementer verifisert av et lisensiert teknisk kontrollorgan. Fassadesystemet kombinerer sementpuss med utvendig belegg, innvendig isolert og fullført på boligsiden med en teknisk gipsveggspartisjon med isolasjon. Boliger over åpne arealer, portikuser eller terrasser får ekstra termisk isolasjon på undersiden. Partisjoner mellom boliger bruker lydabsorberende murstein kledd på begge sider med isolert gipsplate, noe som forbedrer den akustiske komforten mellom naboer, mens innvendige skillevegger bruker doble gipsplater med indre isolasjon. Taket er vanntettet og isolert for termisk ytelse og tetthet. Utvendig tømrerarbeid er lakkert grått aluminium med varmebrobrytende profiler for å redusere varme- og kuldeoverføring. Vinduer i soverom og stue er utstyrt med motoriserte aluminiumspersienner med innvendig isolasjon, og glasset er dobbeltglass av Climalit-type med mellomliggende luftkammer. Innvendig er gulvbelegget stortformatet porselen overalt, kjøkken leveres fullt utstyrt med induksjonstopp, ovn, amerikansk kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin, og badene har designarmaturer med bakbelyste antidugg-speil. Soverom har innbygde garderober fra gulv til tak. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg (varme/kjøling), gulvvarme og et aerotermisk system med ventilasjon med varmegjenvinning. Parkeringskjelleren inkluderer forhåndsinstallasjon for elbillading. Anlegget tilbyr uendelighetsbasseng, boblebad, anlagte middelhavshager, lukket inngang med videoovervåkning og heiser.
Prisene i Habitat Alborán - Bora starter fra €778 500, og spenner opp til €1 363 500 for de dyreste enhetene. Alle leilighetene har to soverom og to bad og omtrent 110 m² bruksareal. Prisspredningen gjenspeiler plasseringen i de fire bygningene, etasjenivå og terrassestørrelse, der høyere enheter får bredere havutsikt. Enheter i første etasje har privat hage. I Torremolinos' nybyggmarked ligger denne startprisen over lokale sammenlignbare prosjekter som One Oak (fra €563 000), Residencial Pacaraima (fra €625 000) og Habitat Alborán (fra €636 000), et påslag i tråd med den direkte plasseringen i første rekke ved stranden. Innflytting er indikativt planlagt til andre kvartal 2028, og tilgjengeligheten av bestemte enheter bør bekreftes med utbygger.
Hverdagen i Habitat Alborán - Bora dreier seg om strandfronten. Leilighetene ligger direkte ved Los Álamos-strandlinjen, der strandbarer, chill-out-barer og restauranter ligger langs sanden. Morgener kan realistisk sett begynne med en gåtur langs promenaden, som er flat og sammenhengende, selv om ruten fra gatenivå ned til vannet har en bratt helling på 10,8 % enkelte steder. Beboere som foretrekker flatt terreng vil bruke selve strandpromenaden i stedet for tilknytningsgatene. Byens infrastruktur er tettpakket: innenfor to kilometer finnes 192 restauranter, 37 kaféer, 24 apotek, 11 banker og 5 tannleger, noe som betyr at nesten alle daglige ærend kan gjøres til fots eller med en kort biltur. Et sykehus ligger 772 m unna og et apotek 796 m, begge nærmere enn nærmeste supermarked på 1,5 km. Togstasjonen 100 meter unna er den fremste praktiske fordelen: Cercanías-linjen knytter Torremolinos direkte til Málaga sentrum og til flyplassen på minutter, noe som reduserer avhengigheten av bil for pendling og reise. Utenom sommermånedene blir nabolaget merkbart roligere, ettersom mye av det omkringliggende overnattingstilbudet betjener sesongturisme. I juli og august fylles strendene og restaurantene av besøkende, og beboere må regne med travlere gater og fulle terrasser. Kombinasjonen av en stille vinter og en livlig sommer definerer årets rytme her. Selve leilighetene er orientert mot sørøst og sørvest, slik at terrassene får sol midt på dagen og utover kvelden, i tråd med boligenes uteorienterte planløsning.
De umiddelbare omgivelsene er et etablert strandfrontområde. Los Álamos-stranden ligger 844 m unna i luftlinje, Playa del Bajondillo 500 m og Playa del Lido 700 m. Langs kysten drives strandbarer og restauranter direkte på sanden, noe som gir området sin karakteristiske sommeratmosfære. Praktisk infrastruktur er nær: sykehus på 772 m, apotek på 796 m, elbilladepunkt på 1,1 km og supermarked på 1,5 km. Nærmeste golfanlegg omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,6 til 1,8 km og Club de Golf Málaga Parador på 1,2 km, begge nåbare med kort kjøretid. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer kommunalt basseng på 1,0 km, fotballbane på 0,9 km og en orienteringsløype på 0,8 km. Offentlig transport er omfattende for en by av denne størrelsen, med 16 linjer og 93 stopp, og togstasjonene i Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) og La Colina (2,3 km) gir jernbaneforbindelser langs kysten. Områdets karakter endrer seg med sesongene: de 52 hotellene og 20 808 turistsengene gir en livlig, internasjonal sommer og en merkbart roligere vinter. Høyden er en beskjeden 57 meter over havet, men den lokale hellingen mot stranden er 10,8 %, beskrevet i kildedataene som svært bratt, så daglige turer til stranden krever noe fysisk anstrengelse på tilknytningsgatene.
Kartet viser utbyggingens beliggenhet ved strandpromenaden i Los Álamos i Torremolinos, med stranda rett foran og togstasjonen 100 meter unna. Den bratte stigningen mellom gateplanet og stranda er synlig i terrenget. Málaga ligger 13 km mot øst og flyplassen 4,1 km mot nordøst, begge avstander i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torremolinos ligger i østenden av den vestlige Costa del Sol, 13 km fra Málaga og 37 km fra Marbella, og dermed nærmere regionshovedstaden enn feriebyene lenger vest. Dette gir byen en dobbeltkarakter: en utviklet badeby i seg selv, med all den sesongbaserte turisminfrastrukturen det innebærer, og i praksis en kystforlengelse av storbyområdet Málaga, forbundet med jernbane og motorvei. For kjøpere er den praktiske konsekvensen usedvanlig god tilgang til en internasjonal flyplass, høyhastighetstog på Málaga-María Zambrano og kulturtilbudet i en storby, kombinert med et gangvennlig strandmiljø. Avveiningen er tetthet og sesongvariasjon sammenlignet med steder lenger langs kysten.
Avstandene i denne delen er luftlinje, som kråka flyr, og faktiske kjøreavstander kan være lengre. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 4,1 km unna, en av de korteste flyplassavstandene på Costa del Sol, og toglinjen fra Torremolinos stasjon (100 m fra utbyggingen) går direkte til både flyplassen og Málaga by. Selve Málaga ligger 13 km unna med rundt 579 000 innbyggere, og byr på museer som Picasso-museet, Centre Pompidou, CAC, Det russiske museet og Thyssen. Marbella ligger 37 km unna og Granada 101 km. Strender i gangavstand omfatter Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km), Playa del Lido (0,7 km) og Playa de los Álamos (0,8 km). Golfbaner ligger usedvanlig nær: Club de Golf Málaga Parador på 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,8 km og Club de Golf de Guadalhorce på 7,5 km. Veitilgangen går via A-7, AP-7 og N-340. Bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig gitt togforbindelsen og mengden av fasiliteter innen to kilometer, men den bratte stigningen og avstanden på 1,5 km til nærmeste supermarked gjør en eller annen form for transport praktisk for tyngre handleturer.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, og badesesongen varer rundt fire måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere. Byen ligger 57 meter over havet, mellom havet og fjellkjeden Mijas, som rammer utsikten innover landet fra utbyggingen. Den lokale topografien er det mest vesentlige fysiske trekket: stigningen fra tomten mot stranden måler 10,8 %, kategorisert som svært bratt i kildematerialet, og dette preger hvordan beboerne beveger seg mellom leiligheten og stranda. Sollys er et definerende trekk ved regionen, med lange dagslystimer som bygningsdesignet utnytter gjennom sørøst- og sørvestorientering og rikelig glassflate. Naturlige utsiktspunkter i nærheten omfatter Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) og Mirador del Lobo (4,2 km), som gir turmål i åsene bak byen. Klimaet muliggjør bruk av terrassene og felleshagene hele året, og de fire Blå Flagg-strendene i kommunen tyder på jevnt målt vannkvalitet gjennom sesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Torremolinos har fire Blå Flagg-strender: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos og Playamar. Fra utbyggingen er Playa del Bajondillo og El Gato Beach begge 0,5 km unna i luftlinje, Playa del Lido er 0,7 km og Playa de los Álamos 0,8 km, noe som betyr at flere badestrender ligger innen ti til femten minutters gange, tatt hensyn til stigningen. Golf er en sterk regional magnet: Club de Golf Málaga Parador ligger 1,2 km unna, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km og Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km, mens Costa del Sol i videre forstand tilbyr mer enn 70 baner innen omtrent en times kjøretid. Idrettsanlegg i kommunen utgjør totalt 193 anlegg, inkludert et kommunalt basseng på 1,0 km, Piscinas Virgen del Carmen III på 1,2 km og en fotballbane på 0,9 km. For fritid utover idrett har kommunen 192 restauranter og 37 kaféer innen to kilometer fra stedet, og Málagas kulturliv, inkludert Semana Santa, Feria de Málaga og filmfestivalen, kan nås med tog på under en halv time.
193 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Veldig bratt
Innenfor Torremolinos selv er Habitat Alborán - Bora posisjonert i toppsjiktet av det lokale prisnivået for nybygg. Sammenlignbare prosjekter i samme by starter på vesentlig lavere nivå: One Oak fra 563 000 €, Residencial Pacaraima fra 625 000 € og første fase av Habitat Alborán fra 636 000 €. Mot dette starter Bora-fasen fra 778 500 €, et prismessig overtak på omtrent 140 000 til 215 000 € ved inngangsnivå. Den mest plausible forklaringen på dette gapet er beliggenheten: de fire bygningene står direkte ved strandpromenaden i Los Álamos, og ifølge kildematerialet har enhver enhet havutsikt, mens sammenligningsprosjektene ligger lenger inne i landet. Kjøpere som sammenligner alternativer i Torremolinos avveier derfor i praksis nærhet til sjøen mot pris per kvadratmeter. Bredere langs Costa del Sol befinner Torremolinos seg i en annen nisje enn Marbella (37 km mot vest) eller Benalmádena (3 km mot sør). Byen er tettere, mer urban og mer sesongpreget, med 71 329 innbyggere, 52 hoteller og 20 808 turistsenger, og et boligmarked med rundt 1 566 salg per år. Til gjengjeld tilbyr byen storbytilknytning: Cercanías-toget fra Torremolinos stasjon når Málagas sentrum på få minutter, flyplassen ligger 4,1 km unna i luftlinje, og veiforbindelsene A-7, AP-7 og N-340 bringer de fleste kommunene på Costa del Sol innen en times kjøretid. For kjøpere med fokus på golf har regionen rundt mer enn 70 baner, hvorav tre innen 7,5 km fra denne utbyggingen. Medianinntekten i provinsen på 16 450 € tyder på at dette prissegmentet retter seg mot internasjonale kjøpere og fritidsboligkjøpere snarere enn det lokale primærmarkedet. Kort sagt konkurrerer prosjektet på beliggenhet i første rekke og tilgjengelighet, ikke på eksklusivitet eller plass, og kjøpere bør primært sammenligne det med andre utbygginger i første rekke fremfor med nybygg lenger inne i samme by.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
