Habitat Alborán - Bora on uudiskohde, joka koostuu neljästä rantaan sijoittuvasta rakennuksesta Torremolinoksessa, Costa del Solin länsiosassa. Hanke käsittää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävät, noin 110 m²:n asunnot, joissa jokaisessa on katettu merelle avautuva terassi. Alueeseen kuuluvat infinity-uima-allas, jacuzzi, välimerentyyliset puutarhat ja maanalainen autohalli, jossa on sähköautojen latauspisteiden esiasennus. Hinnat alkavat 778 500 eurosta, ja luovutus on suunniteltu vuoden 2028 toiselle vuosineljännekselle. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 4,1 km:n päässä, ja Torremolinoksen juna-asema sijaitsee alle 100 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Torremolinoksen Los Álamosin alueella aivan rannalla. Playa de los Álamos on linnuntietä 844 m:n päässä ja Playa del Bajondillo 500 m:n päässä. Sairaala on 772 m:n ja apteekki 796 m:n päässä. Aluetta rajaa Mijasin vuoristo, ja Málagaan johtavat tiet A-7, AP-7 ja N-340. Rantaan päin kaltevuus on jyrkkä, 10,8 %, mikä vaikuttaa jalankulun pääsyyn.
Jokainen asunto yhdistää avoimen oleskelualueen ja integroidun keittiön, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta noin 110 m²:n pinta-alalla. Kaikissa huoneistoissa on suora pääsy terassille merinäköalalla, ja pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha. Lämpötilaa hallitaan lattialämmityksellä sekä aerotermisellä järjestelmällä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto. Kaikissa makuuhuoneissa on lattiasta kattoon ulottuvat sisäänrakennetut kaapistot, ja katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos ympäri vuoden.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja luovutus on suunniteltu vuoden 2028 toiselle vuosineljännekselle. Rakenne toteutetaan lujitettuna betonirakenteena, ja laatua valvoo hyväksytty riippumaton laboratorio sekä vahvistaa lisensoitu tekninen valvonta-elin. Julkisivut varustetaan sisäpuolisella lämmöneristyksellä ja teknisellä kipsilevyseinällä, ja katto vedeneristetään ja eristetään nykyisten määräysten mukaisesti. Ostajat ostavat ennakkomyyntikohteen, joten valmistumisajat voivat muuttua.
Tontilla on jyrkkä, 10,8 %:n kaltevuus rantaa kohti, mikä tekee jalan kulusta paikoitellen fyysisesti vaativaa. Torremolinos on suuri lomakeskus, jossa on 52 hotellia ja yli 20 000 vuodepaikkaa, joten alueella on merkittävää kausittaista ruuhkaa erityisesti kesäaikaan. Tontti on suhteellisen pieni, 32 m² per yksikkö, eikä hanke sisällä omia uima-altaita; vain yhteiset tilat. Pysäköinti on maan alla esiasennuksella, ei täysillä sähköautojen latausasemilla.
Ref: VL460736
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii ostajille, jotka asettavat suoran rantasijainnin kaiken muun edelle ja ovat valmiita maksamaan siitä. Selkein ostaja on joku, joka etsii toista kotia tai pysyvää asuinkohdetta kävelymatkan päässä rannasta, jossa on merinäköala jokaisesta huoneistosta, ja joka arvostaa katettua terassia ja ulkokeskeistä pohjaratkaisua asumisen ytimenä eikä lisävarusteena. Sadan metrin päässä oleva juna-asema tekee sijainnista toimivan ostajille, jotka aikovat käyttää Málagan lentokenttää usein tai haluavat elää autotta, sillä Cercanías-linja palvelee sekä lentokenttää että keskustaa. Usein matkustavat ostajat huomaavat, että lentokenttä on 4,1 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarpeeksi lähellä lyhyitä siirtymisiä varten, mutta myös suuren lentokentän lentoreitillä, mikä tuo lentomelua tietyinä aikoina. Hanke sopii ostajille, jotka hyväksyvät ennakkomyyntiostoksen ja luovutusajankohdan vuoden 2028 toisella vuosineljänneksellä, eli vähintään kahden kolmen vuoden odotuksen sopimuksen ja valmistumisen välillä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, suuren oman tontin tai rauhallisen maaseutumaiseman: tontti on pieni, tilat ovat yhteisiä, ja Torremolinos on yli 71 000 asukkaan tiivis kaupunkimainen lomakeskus merkittävine kausituristeineen. Liikkumiseltaan rajoitetut ostajat tai taloudet, joille jyrkät rinteet ovat este, kannattaa arvioida 10,8 %:n rantaan laskeva kaltevuus paikan päällä. Lopuksi, hintataso asettaa kohteen samaan kaupunkiin 140 000–215 000 euroa halvemmista vertailukohteista, joten se on suunnattu ostajille, joille rantasijainti itsessään oikeuttaa eron.
Rakennusmäärittely on dokumentoitu yksityiskohtaisessa laaturaportissa. Perustukset ja kellariseinät noudattavat nykyisiä määräyksiä ja geoteknisen tutkimuksen suosituksia, ja rakenne toteutetaan lujitettuna betonirakenteena. Rakennustyön aikana laatua valvoo hyväksytty riippumaton laboratorio, ja kaikkien osien oikea toteutus vahvistetaan lisensoidulla teknisellä valvontaelimellä. Julkisivujärjestelmä yhdistää sementtilaastin ja ulkomaalauksen, sisäeristyksen ja asunnon puolella teknisen, eristeen sisältävän kipsilevyseinän. Avoimien tilojen, portiikkien tai terassien yläpuolella sijaitsevat kodit saavat lisälämmöneristyksen alapuoleltaan. Asuntojen väliset seinät ovat äänenvaimentavaa tiiltä, molemmin puolin vuorattua eristettyä kipsilevyä, mikä parantaa akustista mukavuutta naapureiden välillä, ja sisäiset väliseinät käyttävät kaksinkertaisia kipsilevypaneeleja sisäeristyksellä. Katto on vedeneristetty ja lämpöeristetty. Ulkolistykset ovat lakattua harmaata alumiinia lämmönkatkaisuprofiileilla lämmön ja kylmyyden siirtymisen vähentämiseksi. Makuuhuoneiden ja olohuoneiden ikkunoissa on sähkökäyttöiset alumiinirullaverhot sisäeristyksellä, ja lasituksena on Climalit-tyyppinen kaksinkertainen lasitus väli-ilmakammioilla. Sisätiloissa lattiat ovat suurikokoista posliinia, keittiöt toimitetaan täysin varustelttuina induktioliedellä, uunilla, amerikkalaistyyppisellä jääkaapilla, tiskikoneella ja pesukoneella, ja kylpyhuoneissa on suunnittelijoiden suunnittelemat kalusteet ja valaistut huurteettomat peilit. Makuuhuoneissa on lattiasta kattoon ulottuvat kiintokaapistot. Lämmitys ja jäähdytys yhdistävät ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmityksen ja aerotermisen järjestelmän poistoilman lämmöntalteenotolla. Maanalainen autohalli sisältää sähköautojen latauksen esiasennuksen. Alueella on infinity-uima-allas, jacuzzi, välimerentyyliset puutarhat, valvottu portti videovalvonnalla ja hissit.
Habitat Alborán - Boran hinnat alkavat 778 500 eurosta ja ulottuvat 1 363 500 euroon kalleimmissa yksiköissä. Kaikki asunnot ovat kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältäviä, noin 110 m²:n asuntoja. Hintahaarukka heijastaa sijaintia neljässä rakennuksessa, kerrosta ja terassin kokoa, ja korkeammat yksiköt tarjoavat laajemmat merinäköalat. Pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha. Torremolinoksen uudiskohteiden markkinalla tämä aloitushinta on paikallisia vertailukohteita korkeammalla, kuten One Oak (alkaen 563 000 €), Residencial Pacaraima (alkaen 625 000 €) ja Habitat Alborán (alkaen 636 000 €), mikä on hintapreemio suorasta rantasijainnista. Luovutus on suunniteltu vuoden 2028 toiselle vuosineljännekselle, ja tiettyjen yksiköiden saatavuus tulee vahvistaa rakennuttajalta.
Arki Habitat Alborán - Borassa keskittyy rantaan. Asunnot sijaitsevat suoraan Los Álamosin rannikolla, jossa rantabaarit, chill-out-baarit ja ravintolat toimivat hiekalla. Aamut voi realistisesti aloittaa kävelyllä rantabulevardilla, joka on tasainen ja yhtenäinen, vaikka reitti kadulta veden äärelle sisältää paikoitellen jyrkän 10,8 %:n kaltevuuden. Tasamaata suosivat asukkaat käyttävät itse rantabulevardia eivätkä yhdyskatuja. Kaupungin infrastruktuuri on tiheä: kahden kilometrin säteellä on 192 ravintolaa, 37 kahvilaa, 24 apteekkia, 11 pankkia ja 5 hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että lähes jokainen päivittäinen asia hoituu kävellen tai lyhyellä ajomatalla. Sairaala on 772 m:n ja apteekki 796 m:n päässä, molemmat lähempänä kuin lähin supermarket 1,5 km:n päässä. Sadan metrin päässä oleva juna-asema on käytännöllisin erityispiirre: Cercanías-linja yhdistää Torremolinoksen suoraan Málagan keskustaan ja lentokenttään minuuteissa, mikä vähentää riippuvuutta autosta työmatkoilla ja matkoilla. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto hiljenee huomattavasti, sillä suuri osa ympäröivistä majoitustiloista palvelee kausiturismia. Heinä- ja elokuussa rannat ja ravintolat täyttyvät vierailijoista, ja asukkaiden tulee odottaa vilkkaampia katuja ja täydempiä terasseja. Hiljainen talvi ja eloisa kesä määrittävät vuoden rytmin täällä. Asunnot ovat eteläkaakko- ja lounaaseen suuntautuneita, joten terassit saavat aurinkoa keskipäivästä iltaan, mikä vastaa kotien ulkokeskeistä pohjaratkaisua.
Lähiympäristö on vakiintuneen rantalomakohteen aluetta. Los Álamosin ranta on linnuntietä 844 m:n päässä, Playa del Bajondillo 500 m:n ja Playa del Lido 700 m:n päässä. Rannalla rantabaarit ja ravintolat toimivat suoraan hiekalla, mikä antaa alueelle sen tunnusomaisen kesäisen tunnelman. Käytännön infrastruktuuri on lähellä: sairaala 772 m:n, apteekki 796 m:n, sähköautojen latauspiste 1,1 km:n ja supermarket 1,5 km:n päässä. Lähimmät golftilat ovat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6–1,8 km:n ja Club de Golf Málaga Parador 1,2 km:n päässä, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Lähellä on myös liikuntatiloja: kunnallinen uima-allas 1,0 km:n, jalkapallokenttä 0,9 km:n ja suunnistusrata 0,8 km:n päässä. Julkinen liikenne on laajaa tämän kokoiselle kaupungille, 16 linjaa ja 93 pysäkkiä, ja Torremolinoksen (0,1 km), El Pinillon (1,9 km) ja La Colinan (2,3 km) juna-asemat tarjoavat rautatieyhteydet pitkin rannikkoa. Alueen luonne vaihtelee vuodenaikojen mukaan: 52 hotellia ja 20 808 turistipaikkaa tarkoittavat eloisan kansainvälisen kesän ja huomattavasti rauhallisemman talven. Korkeus on vaatimaton 57 metriä merenpinnasta, mutta paikallinen kaltevuus rantaa kohti on 10,8 %, jota lähdetiedoissa luonnehditaan hyvin jyrkäksi, joten päivittäiset kävelyretket rannalle vaativat jonkin verran fyysistä ponnistusta yhdyskaduilla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Torremolinosin Los Álamosin ranta-alueella, ranta suoraan edessä ja rautatieasema 100 metrin päässä. Kadun tason ja rannan välinen jyrkkä korkeusero näkyy maastosta. Málaga on 13 km itään ja lentokenttä 4,1 km koilliseen, molemmat etäisyydet linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torremolinos sijaitsee läntisen Costa del Solin itäpäässä, 13 km Málagasta ja 37 km Marbellasta, eli lähempänä alueen pääkaupunkia kuin lännempänä sijaitsevat lomakohteet. Tästä seuraa kaupungin kaksinkertainen luonne: se on oma kehittynyt rantalomakohde täysine kausittaisine matkailuinfrastruktuureineen ja samalla käytännössä Málagan metropolialueen rannikkojatke, yhdistettynä rautatiellä ja moottoritiellä. Ostajille käytännön seurauksena on poikkeuksellisen hyvä pääsy kansainväliselle lentokentälle, Málagan María Zambranon pikajunayhteyteen ja suurkaupungin kulttuurielämään käveltävän rantamiljöön ohella. Vastineena tulevat tiheys ja kausivaihtelu rannikkojen hiljaisempiin kohteisiin verrattuna.
Tämän osion etäisyydet ovat suorassa linjassa linnuntietä, ja todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 4,1 km:n päässä, mikä on yksi Costa del Solin lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, ja Torremolinosin rautatieasemalta (100 m kohteesta) kulkeva junayhteys yhdistää suoraan sekä lentokentälle että Málagan kaupunkiin. Málagan kaupunki on 13 km:n päässä ja siellä on noin 579 000 asukasta; kaupungissa on muun muassa Picasso-museo, Centre Pompidou, CAC, Venäläinen museo ja Thyssen. Marbella on 37 km:n ja Granada 101 km:n päässä. Rannat kävelymatkan päässä ovat Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km), Playa del Lido (0,7 km) ja Playa de los Álamos (0,8 km). Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: Club de Golf Málaga Parador 1,2 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km:n päässä. Tieyhteydet kulkevat teitä A-7, AP-7 ja N-340 pitkin. Auto on hyödyllinen muttei ehdottoman välttämätön junayhteyden ja kahden kilometrin säteellä olevien palveluiden tiheyden ansiosta, mutta jyrkkä korkeusero ja 1,5 km:n etäisyys lähimpään supermarkettiin tekevät jostakin kulkuvälineestä käytännöllisen raskaampia ostosreissuja varten.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinosissa vuoden keskilämpötila on 18,6 °C, mikä on tyypillistä läntiselle Costa del Solille, ja uintikausi kestää noin neljä kuukautta vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla. Kaupunki sijaitsee 57 metrin korkeudella merenpinnasta meren ja Mijasin vuoriston välissä, ja vuoristo kehystää sisämaan näkymän kohteesta. Paikallinen maasto on merkittävin fyysinen ominaisuus: kohteesta rantaan laskevan tien kaltevuus on 10,8 %, mikä luokitellaan lähdemateriaalissa hyvin jyrkäksi, ja se vaikuttaa siihen, miten asukkaat liikkuvat asunnon ja rannan välillä. Auringonvalo on alueen määrittävä piirre, ja pitkiä valoisia tunteja hyödynnetään rakennuksessa kaakkois- ja lounaissuuntaisuuksilla sekä runsailla ikkunapinnoilla. Lähellä sijaitsevia luontonäköalapaikkoja ovat Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) ja Mirador del Lobo (4,2 km), jotka tarjoavat kävelykohteita kaupungin takana olevilla kukkuloilla. Ilmasto mahdollistaa terassien ja yhteisten puutarhojen käytön ympäri vuoden, ja kunnan neljä sinilippurantaa kertovat jatkuvasti mitatun veden laadun kautta kauden aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torremolinosissa on neljä sinilippurantaa: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ja Playamar. Kohteesta Playa del Bajondillo ja El Gato Beach ovat molemmat 0,5 km:n päässä linnuntietä, Playa del Lido 0,7 km:n ja Playa de los Álamos 0,8 km:n päässä, joten useita uimakelpoisia rantoja on kymmenen, viidentoista minuutin kävelymatkan päässä kaltevuus huomioiden. Golf on alueen vahva vetonaula: Club de Golf Málaga Parador on 1,2 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km:n, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km:n päässä, ja laajemmalta Costa del Solilta löytyy yli 70 kenttää noin tunnin ajomatkan säteeltä. Kunnan urheiluinfrastruktuuriin kuuluu yhteensä 193 liikuntapaikkaa, mukaan lukien kunnallinen uima-allas 1,0 km:n, Piscinas Virgen del Carmen III 1,2 km:n ja jalkapallokenttä 0,9 km:n päässä. Urheilun ulkopuoliseen vapaa-aikaan kunnassa on 192 ravintolaa ja 37 kahvilaa kahden kilometrin säteellä kohteesta, ja Málagan kulttuurikalenteri, mukaan lukien Semana Santa, Feria de Málaga ja elokuvajuhlat, on junalla saavutettavissa puolessa tunnissa.
193 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Erittäin jyrkkä
Torremolinosissa Habitat Alborán - Bora sijoittuu paikallisen uudiskohteiden hintahaaran yläpäähän. Saman kaupungin vertailukelpoiset kohteet alkavat selvästi alemmasta hinnasta: One Oak alkaen 563 000 €, Residencial Pacaraima alkaen 625 000 € ja Habitat Alboránin ensimmäinen vaihe alkaen 636 000 €. Näihin verrattuna Bora-vaihe alkaa hinnasta 778 500 €, mikä on noin 140 000–215 000 euron lisähinta tulotason alaosassa. Uskottavin selitys tälle erolle on sijainti: neljä rakennusta seisoo suoraan Los Álamosin ranta-alueella, ja lähdemateriaalin mukaan jokaisessa asunnossa on merinäköala, kun taas vertailukohteet sijaitsevat kauempana sisämaassa. Torremolinosin sisällä vaihtoehtoja vertailevat ostajat punnitsevat käytännössä ranta-etäisyyttä neliöhintaan vasten. Laajemmin Costa del Solilla Torremolinos edustaa eri markkinarakoa kuin Marbella (37 km länteen) tai Benalmádena (3 km etelään). Se on tiheämmin rakennettu, kaupunkimaisempi ja kausiluontoisempi, 71 329 asukkaan, 52 hotellin ja 20 808 turistipaikan kotipaikka, ja asuntomarkkinoilla kirjataan noin 1 566 kauppaa vuodessa. Vastineeksi se tarjoaa metropoliyhteydet: Cercanías-juna Torremolinosin asemalta saavuttaa Málagan keskustan minuuteissa, lentokenttä on 4,1 km:n päässä linnuntietä, ja A-7-, AP-7- ja N-340-tieyhteydet sijoittavat useimmat Costa del Solin kunnat tunnin ajomatkan päähän. Golfista kiinnostuneille ympäröivällä alueella on yli 70 kenttää, joista kolme tämän kohteen 7,5 km:n säteellä. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € viittaa siihen, että tämä hintaluokka palvelee kansainvälisiä ja vapaa-ajan asunnon ostajia pikemminkin kuin paikallista ensiasuntomarkkinaa. Lyhyesti: hanke kilpailee rantasijainnillaan ja yhteyksillään eikä eksklusiivisuudella tai tilalla, ja ostajien tulisi vertailla sitä ensisijaisesti muihin rannan ensimmäisen linjan kohteisiin eikä saman kaupungin sisämaahan rakennettaviin uudiskohteisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
