Habitat Alborán - Bora novogradnja je u prvom redu do mora u Torremolinosu, s pogledom na more iz svakog stana. Cijene kreću od 778.500 € za stanove s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od otprilike 110 m², s predviđenom predajom u drugom kvartalu 2028.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija: Los Álamos, Torremolinos
Želje i značajke doma
Novogradnja: tehnička oprema
Ograničenja i točke pozornosti
Ref: VL460736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji prioritet daju izravnom položaju u prvom redu do mora iznad svega i spremni su za to platiti. Najjasnije odgovara onomu tko traži drugi dom ili nekretninu za preseljenje na pješačkoj udaljenosti od plaže, s pogledom na more iz svake jedinice, te cijeni natkrivenu terasu i tlocrt orijentiran prema vani kao temeljni životni prostor, a ne dodatak. Željeznička postaja 100 metara dalje čini lokaciju funkcionalnom za kupce koji planiraju često koristiti zračnu luku Málaga ili žele život s manje automobila, budući da linija Cercanías opslužuje i zračnu luku i centar grada. Kupci koji često putuju primijetit će da je zračna luka 4,1 km zračnom linijom, dovoljno blizu za kratke transfere, ali i unutar letne rute velike zračne luke, što donosi buku zrakoplova u određeno doba. Projekt odgovara kupcima kojima odgovara kupnja nekretnine u izgradnji i rok predaje u drugom tromjesečju 2028., što znači najmanje dvije do tri godine između ugovora i dovršetka. Manje je prikladan za kupce koji žele privatni bazen, veliku privatnu parcelu ili mirno ruralno okruženje: parcela je mala, sadržaji su zajednički, a Torremolinos je gusto urbanizirano odredište s više od 71.000 stanovnika uz znatan sezonski turizam. Kupci s ograničenom pokretljivošću, ili kućanstva kojima su strmi nagibi prepreka, trebali bi osobno procijeniti nagib od 10,8% do plaže. Na kraju, cjenovna razina stavlja projekt naspram usporedivih projekata u istom gradu koji počinju 140.000 do 215.000 € niže, pa je namijenjen kupcima za koje sama prva linija mora opravdava razliku.
Specifikacija gradnje dokumentirana je u detaljnom izvješću o kvaliteti. Temelji i podrumski zidovi slijede važeće propise i preporuke geotehničke studije, a struktura je izvedena u armiranom betonu. Kontrolu kvalitete tijekom gradnje provodi ovlašteni neovisni laboratorij, a ispravnu izvedbu svih elemenata ovjerava ovlašteno tehničko kontrolno tijelo. Fasadni sustav kombinira žbuku od cementnog morta s vanjskim premazom, toplinski izoliran iznutra i dovršen sa strane stana tehničkom pregradom od gipsanih ploča s izolacijom. Stanovi smješteni iznad otvorenih prostora, portika ili terasa dobivaju dodatnu toplinsku izolaciju s donje strane. Pregrade između stanova koriste zvučno upijajuću opeku obloženu s obje strane izoliranim gipsanim pločama, poboljšavajući akustičnu udobnost među susjedima, dok unutarnji rasporedi koriste dvostruke ploče od gipsanih ploča s unutarnjom izolacijom. Krov je hidroizoliran i toplinski izoliran radi toplinskih performansi i vodonepropusnosti. Vanjska stolarija je lakirani sivi aluminij s profilima s toplinskim prekidom radi smanjenja prijenosa topline i hladnoće. Prozori spavaćih soba i dnevnog boravka opremljeni su motoriziranim aluminijskim roletama s unutarnjom izolacijom, a ostakljenje je dvostruko staklo tipa Climalit s međuzračnom komorom. U unutrašnjosti su podovi velikog formata od porculana posvuda, kuhinje dolaze potpuno opremljene s indukcijskom pločom, pećnicom, hladnjakom američkog tipa, perilicom posuđa i perilicom rublja, a kupaonice imaju dizajnerske armature i pozadinski osvijetljena ogledala protiv kondenzacije. Spavaće sobe uključuju ugrađene ormare od poda do stropa. Klimatizacija kombinira klima-uređaj (grijanje i hlađenje), podno grijanje i aerotermalni sustav s ventilacijom i rekuperacijom topline. Podzemna garaža uključuje predinstalaciju za punjenje električnih vozila. Kompleks nudi beskonačni bazen, jacuzzi, uređene mediteranske vrtove, zatvoreni ulaz s video nadzorom i dizala.
Tražene cijene kreću se od 778.500 € do 1.363.500 €. Sve jedinice su stanovi s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od otprilike 110 m², s natkrivenim terasama, potpuno opremljenim kuhinjama, ugrađenim ormarima i mjestom u podzemnoj garaži. Stanovi u prizemlju imaju privatni vrt, a raspon cijena odražava kat, položaj i veličinu terase. Gradnja je u tijeku, s očekivanom predajom u drugom kvartalu 2028.
Ovo je kompleks novogradnje u prvom redu do mora na obali Los Álamos u Torremolinosu, tri minute hoda od željezničke stanice, s plažama, restoranima i supermarketima u neposrednoj blizini. Okruženje je urbano i sezonski živahno, s gustom ponudom sadržaja unutar dva kilometra.
Neposredna okolina ona je etablirane turističke četvrti uz more. Plaža Los Álamos udaljena je 844 m zračnom linijom, Playa del Bajondillo 500 m, a Playa del Lido 700 m. Duž obale beach barovi i restorani posluuju izravno na pijesku, dajući području njegovu karakterističnu ljetnu atmosferu. Praktična infrastruktura je blizu: bolnica na 772 m, ljekarna na 796 m, točka punjenja električnih vozila na 1,1 km i supermarket na 1,5 km. Najbliži golf sadržaji uključuju Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 do 1,8 km i Club de Golf Málaga Parador na 1,2 km, oba dostižna kratkom vožnjom. Sportski sadržaji u blizini uključuju gradski bazen na 1,0 km, nogometno igralište na 0,9 km i stazu za orijentacijsko trčanje na 0,8 km. Javni prijevoz je opsežan za grad ove veličine, sa 16 linija i 93 postaje, a željezničke postaje Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km) i La Colina (2,3 km) pružaju željezničke veze duž obale. Karakter područja mijenja se s godišnjim dobima: 52 hotela i 20.808 turističkih ležajeva znače živahno, međunarodno ljeto i primjetno mirniju zimu. Nadmorska visina skromnih 57 metara, no lokalni nagib prema plaži iznosi 10,8%, u izvornim podacima opisan kao vrlo strm, pa svakodnevne šetnje do obale uključuju određeni fizički napor na povezujućim ulicama.
Karta prikazuje položaj kompleksa na obali Los Álamos u Torremolinosu, s plažom izravno ispred i željezničkom stanicom 100 metara dalje. Strmi nagib između razine ulice i obale vidi se u terenu. Málaga leži 13 km istočno, a zračna luka 4,1 km sjeveroistočno, obje udaljenosti u zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos zauzima položaj na istočnom kraju zapadnog Costa del Sola, 13 km od Málage i 37 km od Marbelle, smještajući se bliže regionalnom glavnom gradu nego odmarališta dalje na zapadu. To daje gradu dvostruki karakter: razvijeno obalno odmaralište samo po sebi, s punom sezonskom turističkom infrastrukturom koja iz toga proizlazi, i zapravo obalno proširenje metropolitanskog područja Málage, povezano željeznicom i autocestom. Za kupce je praktična posljedica neobično dobar pristup međunarodnoj zračnoj luci, brzim vlakovima na stanici Málaga-María Zambrano i kulturnoj ponudi velikog grada, u kombinaciji s pješački dostupnim položajem uz more. Protuteža je gustoća naseljenosti i sezonalnost u usporedbi s lokacijama dalje uz obalu.
Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije, kako vrana leti, a stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 4,1 km, jedna od najkraćih udaljenosti od zračne luke na Costa del Solu, a željeznička pruga iz stanice Torremolinos (100 m od kompleksa) izravno povezuje i zračnu luku i grad Málagu. Sama Málaga leži 13 km dalje s oko 579.000 stanovnika te nudi muzeje uključujući Picasso muzej, Centre Pompidou, CAC, Ruski muzej i Thyssen. Marbella je udaljena 37 km, a Granada 101 km. Plaže na pješačkoj udaljenosti uključuju Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km), Playa del Lido (0,7 km) i Playa de los Álamos (0,8 km). Golf igrališta su posebno blizu: Club de Golf Málaga Parador na 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,8 km i Club de Golf de Guadalhorce na 7,5 km. Pristup cestama ide preko A-7, AP-7 i N-340. Automobil je koristan, ali ne i nužan s obzirom na željezničku vezu i gustoću sadržaja u krugu od dva kilometra, iako strmi nagib i udaljenost od 1,5 km do najbližeg supermarketa čine neki oblik prijevoza praktičnim za veće kupnje.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,6 °C, tipičnu za zapadni Costa del Sol, a sezona kupanja traje oko četiri mjeseca pri temperaturama vode od 20 °C ili više. Grad leži na 57 metara nadmorske visine, između mora i planinskog lanca Mijas, koji uokviruje unutarnji pogled iz kompleksa. Lokalna topografija najznačajnija je fizička karakteristika: nagib s lokacije prema plaži iznosi 10,8%, kategoriziran u izvornim podacima kao vrlo strm, što oblikuje kretanje stanara između stana i obale. Sunčeva svjetlost je određujuće obilježje regije, s dugim dnevnim satima koje dizajn zgrade koristi kroz jugoistočnu i jugozapadnu orijentaciju i velike staklene površine. Obližnji prirodni vidikovci uključuju Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) i Mirador del Lobo (4,2 km), pružajući odredišta za šetnje po brdima iza grada. Klima omogućuje tijekom cijele godine korištenje terasa i zajedničkih vrtova, a četiri plaže s Plavom zastavom u općini upućuju na dosljedno izmjerenu kakvoću vode tijekom sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Torremolinos ima četiri plaže s Plavom zastavom: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Iz kompleksa, Playa del Bajondillo i El Gato Beach obje su na 0,5 km zračne linije, Playa del Lido na 0,7 km, a Playa de los Álamos na 0,8 km, što znači da se nekoliko plaža za kupanje nalazi unutar deset do petnaest minuta hoda, uzimajući u obzir nagib. Golf je snažna regionalna atrakcija: Club de Golf Málaga Parador leži 1,2 km daleko, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km i Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km, dok širi Costa del Sol nudi više od 70 igrališta unutar otprilike sat vožnje. Sportska infrastruktura u općini ukupno obuhvaća 193 objekta, uključujući gradski bazen na 1,0 km, Piscinas Virgen del Carmen III na 1,2 km i nogometno igralište na 0,9 km. Za zabavu izvan sporta, općina broji 192 restorana i 37 kafića unutar dva kilometra od lokacije, a kulturni kalendar Málage, uključujući Semana Santa, Feria de Málaga i filmski festival, vlakom je dostižan u manje od pola sata.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Vrlo strmo
U samom Torremolinosu, Habitat Alborán - Bora pozicioniran je na vrhu lokalnog raspona cijena novogradnje. Usporedivi projekti u istom gradu počinju bitno niže: One Oak od 563.000 €, Residencial Pacaraima od 625.000 € i prva faza Habitata Alborán od 636.000 €. Prema tome, faza Bora počinje od 778.500 €, premija od otprilike 140.000 do 215.000 € na ulaznoj razini. Najvjerojatnije objašnjenje te razlike je položaj: četiri zgrade stoje izravno na obali Los Álamos, a izvorni materijal navodi da svaka jedinica ima pogled na more, dok su usporedivi projekti smješteni dublje u unutrašnjosti. Kupci koji uspoređuju opcije unutar Torremolinosa zapravo odmjeravaju blizinu mora naspram cijene po kvadratnom metru. Šire uz Costa del Sol, Torremolinos zauzima drugačiju nišu od Marbelle (37 km zapadno) ili Benalmádene (3 km južno). Gušći je, urbaniji i sezonski življi, s 71.329 stanovnika, 52 hotela i 20.808 turističkih ležajeva te tržištem nekretnina s oko 1.566 transakcija godišnje. Ono što nudi zauzvrat je metropolitanska povezanost: vlak Cercanías iz stanice Torremolinos dolazi do centra Málage u nekoliko minuta, zračna luka je 4,1 km zračne linije, a cestovne veze A-7, AP-7 i N-340 stavljaju većinu općina Costa del Sola unutar sat vožnje. Za kupce usredotočene na golf, okolna regija ima više od 70 igrališta, s tri unutar 7,5 km od ovog kompleksa. Medijan provincialnog dohotka od 16.450 € upućuje na to da ovaj cjenovni segment služi međunarodnom profilu kupaca i kupcima nekretnina za odmor, a ne lokalnom primarnom tržištu. Ukratko, projekt konkurira položajem u prvom redu do mora i povezanošću, a ne ekskluzivnošću ili prostorom, pa ga kupci prvenstveno trebaju uspoređivati s drugim projektima u prvom redu, a ne s novogradnjom u unutrašnjosti istog grada.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
