Habitat Alborán - Bora adalah proyek perumahan baru yang terdiri dari empat gedung tepi pantai di Torremolinos, di bagian barat Costa del Sol. Proyek ini mencakup apartemen dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas kurang lebih 110 m², masing-masing dengan teras tertutup yang menghadap ke laut. Kompleks ini dilengkapi kolam renang infinity, jacuzzi, taman Mediterania yang tertata indah, serta parkir bawah tanah dengan prainstalasi pengisian daya untuk kendaraan listrik. Harga mulai dari €778.500, dengan penyerahan diperkirakan pada kuartal kedua tahun 2028. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 4,1 km secara garis lurus, dan stasiun kereta Torremolinos berada dalam jarak 100 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan Los Álamos, Torremolinos, tepat di pinggir laut. Playa de los Álamos berjarak 844 m secara garis lurus, dan Playa del Bajondillo 500 m. Sebuah rumah sakit berjarak 772 m dan apotek 796 m. Kawasan ini berbatasan dengan pegunungan Mijas dan terhubung ke Málaga melalui jalan A-7, AP-7 dan N-340. Kemiringan menuju pantai tergolong curam sebesar 10,8%, yang memengaruhi akses pejalan kaki.
Setiap apartemen memadukan area ruang keluarga terbuka dengan dapur terbuka terintegrasi, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi dalam luas sekitar 110 m². Semua unit memiliki akses langsung ke teras dengan pemandangan laut, dan unit lantai dasar dilengkapi taman pribadi. Pengaturan suhu ruangan disediakan melalui pemanas lantai dan sistem aerotermal dengan ventilasi pemulihan panas. Lemari pakaian terpasang dari lantai ke plafon hadir di semua kamar tidur, dan teras tertutup memperluas ruang hunian ke luar ruangan sepanjang tahun.
Pembangunan saat ini sedang berlangsung, dengan penyerahan diperkirakan pada kuartal kedua tahun 2028. Struktur dibangun dengan beton bertulang, dengan pengendalian mutu yang diawasi oleh laboratorium independen tersertifikasi dan divalidasi oleh badan kontrol teknis berizin. Fasad mendapat isolasi termal interior dengan sekat papan gips teknis, dan atap dilapisi kedap air serta diisolasi sesuai peraturan yang berlaku. Pembeli membeli properti inden, sehingga tanggal penyelesaian masih dapat berubah.
Lokasi ini memiliki kemiringan curam sebesar 10,8% menuju pantai, yang membuat akses berjalan kaki cukup melelahkan di beberapa titik. Torremolinos adalah kawasan resor wisata besar dengan 52 hotel dan lebih dari 20.000 tempat tidur, sehingga kawasan ini mengalami keramaian musiman yang signifikan, terutama pada musim panas. Luas tanah relatif kecil dengan referensi lahan 32 m² per unit, dan proyek ini tidak termasuk kolam renang pribadi; hanya fasilitas bersama. Parkir berada di bawah tanah dengan prainstalasi, bukan pengisi daya kendaraan listrik penuh.
Ref: VL460736
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok untuk pembeli yang mengutamakan posisi tepat di pinggir laut di atas segalanya dan bersedia membayarnya. Kecocokan paling jelas adalah mereka yang mencari rumah kedua atau properti relokasi dalam jarak berjalan kaki dari pantai, dengan pemandangan laut dari setiap unit, serta menghargai teras tertutup dan tata letak berorientasi luar ruangan sebagai ruang inti, bukan tambahan. Stasiun kereta yang berjarak 100 meter membuat lokasi ini layak bagi pembeli yang sering menggunakan bandara Málaga atau menginginkan kehidupan minim mobil, karena jalur Cercanías melayani bandara maupun pusat kota. Pembeli yang sering bepergian akan mencatat bahwa bandara berjarak 4,1 km secara garis lurus, cukup dekat untuk perjalanan singkat namun juga berada dalam jalur penerbangan bandara besar, yang membawa kebisingan pesawat pada waktu-waktu tertentu. Proyek ini cocok bagi pembeli yang nyaman dengan pembelian properti inden dan tanggal penyerahan pada kuartal kedua tahun 2028, artinya ada jeda dua hingga tiga tahun antara kontrak dan penyelesaian. Proyek ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, kavling tanah pribadi yang luas, atau lingkungan pedesaan yang tenang: lahannya kecil, fasilitasnya bersama, dan Torremolinos adalah kawasan resor urban padat dengan lebih dari 71.000 penduduk ditambah pariwisata musiman yang besar. Pembeli dengan keterbatasan mobilitas, atau rumah tangga yang menganggap lereng curam sebagai hambatan, sebaiknya menilai sendiri kemiringan 10,8% menuju pantai secara langsung. Akhirnya, titik harga ini memposisikan proyek terhadap pembanding di kota yang sama yang harganya mulai €140.000 hingga €215.000 lebih rendah, sehingga proyek ini ditujukan bagi pembeli yang menganggap lokasi tepi pantai itu sendiri bernilai selisih tersebut.
Spesifikasi bangunan didokumentasikan dalam laporan mutu terperinci. Pondasi dan dinding basement mengikuti peraturan yang berlaku serta rekomendasi studi geoteknik, dan struktur dibangun dengan beton bertulang. Pengendalian mutu selama konstruksi dilakukan oleh laboratorium independen tersertifikasi, dengan pelaksanaan semua elemen yang benar divalidasi oleh badan kontrol teknis berizin. Sistem fasad memadukan plester semen mortir dengan lapisan eksterior, diisolasi dari dalam dan diselesaikan di sisi hunian dengan sekat papan gips teknis berisi isolasi. Hunian yang berada di atas ruang terbuka, portiko, atau teras menerima isolasi termal tambahan di bagian bawahnya. Sekat antar hunian menggunakan bata peredam suara yang dilapisi papan gips berinsulasi di kedua sisi, meningkatkan kenyamanan akustik antar tetangga, sementara pembatas interior menggunakan panel papan gips ganda dengan isolasi internal. Atap dilapisi kedap air dan diisolasi untuk kinerja termal serta ketahanan air. Kusen eksterior menggunakan aluminium abu-abu dilapis lakuer dengan profil thermal break untuk mengurangi transmisi panas dan dingin. Jendela kamar tidur dan ruang keluarga dipasangi kerai aluminium berlamel otomatis dengan isolasi interior, dan kaca menggunakan kaca ganda tipe Climalit dengan ruang udara perantara. Di dalam, lantai menggunakan porselen format besar di seluruh area, dapur lengkap dengan kompor induksi, oven, kulkas gaya Amerika, mesin pencuci piring, dan mesin cuci, serta kamar mandi memiliki perlengkapan desainer dengan cermin antikondensasi bercahaya. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian terpasang dari lantai ke plafon. Pengaturan suhu memadukan AC panas-dingin, pemanas lantai, dan sistem aerotermal dengan ventilasi pemulihan panas. Parkir bawah tanah termasuk prainstalasi pengisian daya kendaraan listrik. Kompleks ini menawarkan kolam renang infinity, jacuzzi, taman Mediterania yang tertata indah, gerbang masuk berpengawasan video, dan lift.
Harga di Habitat Alborán - Bora mulai dari €778.500, dengan rentang hingga €1.363.500 untuk unit termahal. Semua apartemen merupakan hunian dua kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas hunian sekitar 110 m². Rentang harga mencerminkan posisi di dalam empat gedung, tingkat lantai, dan ukuran teras, dengan unit yang lebih tinggi menawarkan pemandangan laut yang lebih luas. Unit lantai dasar dilengkapi taman pribadi. Dalam pasar properti baru Torremolinos, harga awal ini berada di atas pembanding lokal seperti One Oak (mulai €563.000), Residencial Pacaraima (mulai €625.000), dan Habitat Alborán (mulai €636.000), sebuah premi yang konsisten dengan posisi tepat di pinggir laut. Penyerahan diperkirakan pada kuartal kedua tahun 2028, dan ketersediaan unit tertentu sebaiknya dikonfirmasi kepada pengembang.
Kehidupan sehari-hari di Habitat Alborán - Bora berpusat di tepi pantai. Apartemen-apartemen ini berada tepat di bibir pantai Los Álamos, di mana bar pantai, bar chill-out, dan restoran beroperasi di sepanjang pasir. Pagi hari dapat dimulai dengan jalan santai di sepanjang esplanade yang datar dan berkesinambungan, meskipun rute dari permukaan jalan menuju air laut melibatkan kemiringan curam 10,8% di beberapa titik. Penghuni yang lebih menyukai jalan yang datar akan menggunakan esplanade tepi pantai itu sendiri daripada jalan-jalan penghubung. Infrastruktur kota sangat padat: dalam radius dua kilometer terdapat 192 restoran, 37 kafe, 24 apotek, 11 bank, dan 5 dokter gigi, sehingga hampir semua keperluan harian dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Rumah sakit berjarak 772 m dan apotek 796 m, keduanya lebih dekat daripada supermarket terdekat yang berjarak 1,5 km. Stasiun kereta yang berjarak 100 meter adalah keunggulan praktis utama: jalur Cercanías menghubungkan Torremolinos langsung ke pusat kota Málaga dan ke bandara dalam hitungan menit, yang mengurangi ketergantungan pada mobil untuk bepergian atau perjalanan. Di luar bulan-bulan musim panas, lingkungan sekitar menjadi jauh lebih tenang, karena sebagian besar akomodasi di sekitarnya melayani pariwisata musiman. Selama Juli dan Agustus, pantai dan restoran dipenuhi pengunjung, dan penghuni sebaiknya mengantisipasi jalan yang lebih ramai dan teras yang lebih penuh. Kombinasi antara musim dingin yang tenang dan musim panas yang ramai menentukan ritme tahunan di sini. Apartemen itu sendiri menghadap tenggara dan barat daya, sehingga teras menerima sinar matahari mulai tengah hari hingga menjelang malam, sesuai dengan tata letak hunian yang berorientasi ke luar ruangan.
Lingkungan sekitarnya adalah kawasan resor tepi pantai yang sudah mapan. Pantai Los Álamos berjarak 844 m secara garis lurus, dengan Playa del Bajondillo 500 m dan Playa del Lido 700 m. Di sepanjang bibir pantai, bar pantai dan restoran beroperasi langsung di atas pasir, memberikan kawasan ini atmosfer musim panas yang khas. Infrastruktur praktis berada dekat: rumah sakit 772 m, apotek 796 m, titik pengisian daya kendaraan listrik 1,1 km, dan supermarket 1,5 km. Fasilitas golf terdekat termasuk Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pada jarak 1,6 hingga 1,8 km dan Club de Golf Málaga Parador 1,2 km, keduanya dapat dicapai dengan berkendara singkat. Fasilitas olahraga di dekatnya meliputi kolam renang umum 1,0 km, lapangan sepak bola 0,9 km, dan sirkuit orientasi 0,8 km. Transportasi umum sangat lengkap untuk kota sebesar ini, dengan 16 jalur dan 93 pemberhentian, serta stasiun kereta Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km), dan La Colina (2,3 km) menyediakan koneksi kereta di sepanjang pesisir. Karakter kawasan berubah mengikuti musim: 52 hotel dan 20.808 tempat tidur wisata berarti musim panas yang ramai dan internasional serta musim dingin yang terasa jauh lebih tenang. Ketinggian hanya 57 meter di atas permukaan laut, namun kemiringan lokal menuju pantai sebesar 10,8% digambarkan dalam data sumber sebagai sangat curam, sehingga jalan kaki harian ke pantai memerlukan usaha fisik di jalan-jalan penghubung.
Peta menunjukkan posisi proyek di tepi laut Los Álamos di Torremolinos, dengan pantai tepat di depan dan stasiun kereta 100 meter dari lokasi. Kemiringan curam antara permukaan jalan dan pantai terlihat pada kontur tanah. Málaga berjarak 13 km ke timur dan bandara 4,1 km ke timur laut, keduanya dihitung secara garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torremolinos berada di ujung timur Costa del Sol bagian barat, 13 km dari Málaga dan 37 km dari Marbella, sehingga lebih dekat ke ibu kota wilayah dibandingkan kota-kota resor lebih ke barat. Ini memberi kota tersebut karakter ganda: resor pantai yang sudah berkembang dengan infrastruktur pariwisata musiman yang lengkap, sekaligus perluasan pesisir kawasan metropolitan Málaga yang terhubung oleh kereta dan jalan tol. Bagi pembeli, konsekuensi praktisnya adalah akses luar biasa baik ke bandara internasional, kereta cepat di Málaga-María Zambrano, dan penawaran budaya kota besar, dikombinasikan dengan lingkungan tepi laut yang bisa dijelajahi dengan berjalan kaki. Konsekuensinya adalah kepadatan dan musiman dibandingkan lokasi lebih jauh di sepanjang pantai.
Jarak pada bagian ini dihitung secara garis lurus, dan jarak sebenarnya melalui jalan bisa lebih jauh. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 4,1 km, salah satu jarak bandara terdekat di Costa del Sol, dan jalur kereta dari stasiun Torremolinos (100 m dari proyek) terhubung langsung ke bandara maupun kota Málaga. Málaga sendiri berjarak 13 km dengan sekitar 579.000 penduduk, menawarkan museum antara lain Museum Picasso, Centre Pompidou, CAC, Museum Rusia, dan Thyssen. Marbella berjarak 37 km dan Granada 101 km. Pantai-pantai yang berada dalam jarak berjalan kaki antara lain Playa del Bajondillo (0,5 km), El Gato Beach (0,5 km), Playa del Lido (0,7 km), dan Playa de los Álamos (0,8 km). Lapangan golf sangat dekat: Club de Golf Málaga Parador berjarak 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km, dan Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km. Akses jalan melalui A-7, AP-7, dan N-340. Mobil berguna tetapi tidak benar-benar wajib mengingat koneksi kereta dan kepadatan fasilitas dalam radius dua kilometer, meskipun kemiringan yang curam dan jarak 1,5 km ke supermarket terdekat membuat suatu bentuk transportasi tetap praktis untuk berbelanja lebih banyak.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos mencatat suhu rata-rata tahunan 18,6 °C, khas untuk Costa del Sol bagian barat, dengan musim berenang berlangsung sekitar empat bulan pada suhu air 20 °C atau lebih. Kota ini berada di ketinggian 57 meter di atas permukaan laut, di antara laut dan pegunungan Mijas yang membingkai pemandangan ke daratan dari proyek ini. Topografi setempat adalah karakteristik fisik paling menonjol: kemiringan dari lokasi menuju pantai mencapai 10,8%, dikategorikan dalam data sumber sebagai sangat curam, yang memengaruhi cara penghuni bergerak antara apartemen dan pantai. Sinar matahari adalah ciri khas kawasan ini, dengan jam siang yang panjang yang dimanfaatkan desain bangunan melalui orientasi tenggara dan barat daya serta kaca jendela yang luas. Titik panorama alam terdekat antara lain Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km), dan Mirador del Lobo (4,2 km), menjadi tujuan jalan kaki di perbukitan belakang kota. Iklim mendukung penggunaan teras dan taman bersama sepanjang tahun, dan empat pantai berbendera biru di kota ini menunjukkan kualitas air yang terukur konsisten selama musim.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Torremolinos memiliki empat pantai berbendera biru: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, dan Playamar. Dari proyek ini, Playa del Bajondillo dan El Gato Beach keduanya berjarak 0,5 km secara garis lurus, Playa del Lido 0,7 km, dan Playa de los Álamos 0,8 km, artinya beberapa pantai yang cocok untuk berenang berada dalam jarak berjalan kaki sepuluh hingga lima belas menit, dengan memperhitungkan kemiringannya. Golf adalah daya tarik regional utama: Club de Golf Málaga Parador berjarak 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km, dan Club de Golf de Guadalhorce 7,5 km, sementara Costa del Sol secara keseluruhan menawarkan lebih dari 70 lapangan dalam waktu tempuh berkendara sekitar satu jam. Infrastruktur olahraga di kota ini berjumlah 193 fasilitas, termasuk kolam renang kota pada 1,0 km, Piscinas Virgen del Carmen III pada 1,2 km, dan lapangan sepak bola pada 0,9 km. Untuk rekreasi di luar olahraga, terdapat 192 restoran dan 37 kafe dalam dua kilometer dari lokasi, dan agenda budaya Málaga, termasuk Semana Santa, Feria de Málaga, dan festival film, dapat dicapai dengan kereta dalam waktu kurang dari setengah jam.
193 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maret | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Sangat curam
Di dalam Torremolinos sendiri, Habitat Alborán - Bora diposisikan di puncak kisaran harga properti baru lokal. Proyek pembanding di kota yang sama mulai dengan harga jauh lebih rendah: One Oak mulai €563.000, Residencial Pacaraima mulai €625.000, dan fase pertama Habitat Alborán mulai €636.000. Di sisi lain, fase Bora mulai dari €778.500, premium sekitar €140.000 hingga €215.000 pada tingkat harga awal. Penjelasan paling masuk akal untuk selisih tersebut adalah posisi: empat gedung berdiri tepat di tepi laut Los Álamos, dengan materi sumber menyatakan setiap unit memiliki pemandangan laut, sementara pembanding berada lebih ke pedalaman. Pembeli yang membandingkan pilihan di dalam Torremolinos pada dasarnya menimbang kedekatan tepi pantai terhadap harga per meter persegi. Lebih jauh di sepanjang Costa del Sol, Torremolinos menempati ceruk berbeda dari Marbella (37 km ke barat) atau Benalmádena (3 km ke selatan). Kota ini lebih padat, lebih urban, dan lebih musiman, dengan 71.329 penduduk, 52 hotel, dan 20.808 tempat tidur wisata, serta pasar perumahan yang mencatat sekitar 1.566 transaksi per tahun. Imbalannya adalah konektivitas metropolitan: kereta Cercanías dari stasiun Torremolinos mencapai pusat Málaga dalam hitungan menit, bandara berjarak 4,1 km secara garis lurus, dan jalur jalan A-7, AP-7, serta N-340 menempatkan sebagian besar kota di Costa del Sol dalam satu jam berkendara. Bagi pembeli yang berfokus pada golf, kawasan sekitarnya memiliki lebih dari 70 lapangan, dengan tiga dalam 7,5 km dari proyek ini. Pendapatan median provinsi sebesar €16.450 menunjukkan segmen harga ini melayani profil pembeli internasional dan rumah kedua, bukan pasar primer lokal. Singkatnya, proyek ini bersaing pada posisi tepi pantai dan konektivitas, bukan pada eksklusivitas atau ruang, dan pembeli sebaiknya membandingkannya terutama dengan proyek tepi pantai lini pertama lainnya, bukan dengan properti baru di pedalaman di kota yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
