Questo progetto residenziale si trova nel quartiere di Los Alamos a Málaga, a breve distanza a piedi dal mare. Si tratta di una proprietà di nuova costruzione con una superficie abitabile di 156 m², distribuita su quattro camere da letto e tre bagni. La posizione combina l'accessibilità a una zona urbana fornita di servizi con la vicinanza alla costa, offrendo una residenza situata a meno di un chilometro dalla spiaggia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in breve tempo, essendo situato a circa 4 chilometri di distanza in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova a Los Alamos, un'area urbana consolidata con un indice elevato di servizi accessibili a piedi. La vicinanza all'ospedale regionale (266 m) e a diverse scuole (13 entro 2 km) definisce il carattere residenziale della zona. La posizione offre un bilanciamento tra vita cittadina e accessibilità balneare, essendo situata a solo 837 metri dalla Playa de los Álamos.
Con una superficie di 156 m² e quattro camere da letto, la proprietà risponde a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e suddivisioni interne multiple. La configurazione include tre bagni, supportando una famiglia numerosa o l'uso come seconda residenza per ospiti. L'inclusione di due garage nel lotto risponde alla necessità di parcheggio coperto, un fattore rilevante in zone urbanizzate.
Classificato come 'Nuova Costruzione' in eccellenti condizioni, l'immobile presenta finiture moderne tra cui riscaldamento aerotermico e pavimento riscaldato. L'orientamento è Sud/Sud-Est, massimizzando l'esposizione solare. L'edificio è dotato di una piscina esterna, una piscina interna e una palestra all'aperto al piano superiore, indicando strutture comuni completate e operative.
Essendo al piano attico di un edificio residenziale, l'accessibilità dipende dalla presenza di ascensori; la disabilità motoria potrebbe rappresentare una limitazione in assenza di ascensore. La vicinanza all'aeroporto (3,9 km) implica una presenza di rumore aereo tipica delle zone di manovra, sebbene il traffico stradale sia moderato rispetto al centro città. La proprietà non dispone di terreno privato esterno diretto.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui la necessità di spazio superficiale e la vicinanza ai servizi sanitari sono prioritarie. La presenza di un ospedale a 266 metri e di servizi farmaceutici ravvicinati la rende adatta anche per chi cerca una residenza stabile o semi-stabile. La configurazione a quattro camere da letto è funzionale per famiglie con figli o per chi necessita di stanze adibite a studio. Non è la soluzione ideale per chi cerca l'isolamento totale o una proprietà terriera, data la natura condominiale e la vicinanza alla città.
La scheda tecnica indica un livello di finiture classificato come 'Eccellente'. L'edificio utilizza tecnologie di riscaldamento aerotermico e pavimento riscaldato, soluzioni che aumentano l'efficienza energetica rispetto ai sistemi tradizionali. Il controllo domotico da dispositivo mobile suggerisce un impianto elettrico e di automazione moderno. Le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. Le piscine (comune e interna riscaldata) e la palestra esterna indicano un investimento in aree comuni di qualità superiore rispetto agli standard condominiali base.
Il prezzo di partenza di € 2.180.000 colloca la proprietà nel segmento di lusso della zona di Málaga. Considerando la superficie di 156 m², il prezzo al metro quadrato supera significativamente la media locale, giustificato dalla tipologia attico, dalle finiture di alta gamma e dalle v panoramiche. L'investimento richiede una disponibilità economica elevata, tipica di acquirenti cercando proprietà chiavi in mano senza interventi di ristrutturazione. Non ci sono variazioni di prezzo indicate nel database.
Los Alamos funziona come un quartiere residenziale pratico, caratterizzato da una densità urbana media e un'alta accessibilità ai servizi. La presenza di 33 ristoranti e 5 farmacie entro 2 km indica un'infrastruttura commerciale sviluppata. Il ritmo della zona è definito dalla vicinanza alla costa: la spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, favorendo un stile di vita attivo. L'atmosfera è meno turistica di Marbella ma più vivace tutto l'anno rispetto alle zone puramente vacanziere. La costruzione di un complesso residenziale moderno in questo contesto si inserisce in un ambiente dove la quotidianità è facilitata dalla mobilità pedonale.
A Los Alamos, la mobilità è facilitata da 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, rendendo l'uso dell'auto non indispensabile per tutti gli spostamenti. La vicinanza al campo da golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) offre un'opzione sportiva aggiuntiva alla spiaggia. Il numero elevato di scuole (13 primarie, 9 secondarie) conferma l'adeguatezza dell'area per famiglie con figli in età scolare, anche se l'accessibilità veicolare rimane comoda per spostamenti verso il centro di Málaga.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio a Los Alamos, evidenziando come le distanze verso il mare (sinistra) e l'aeroporto (in alto a destra) siano ridotte. L'area è densamente urbanizzata con servizi distribuiti uniformemente.
Los Alamas è situata nella parte occidentale della baia di Málaga, fungendo da cerniera tra la città e i primi sviluppi turistici della Costa del Sol. Rispetto a progetti più a ovest come Fuengirola, qui si è più vicini al tessuto urbano di Málaga e al suo aeroporto internazionale. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture della città (ospedali, scuole) pur restando agganciati alla fascia costiera.
Le distanze as the crow flies indicano una posizione logisticamente strategica: l'aeroporto si trova a 3,9 km, rendendo i trasferimenti rapidi. La spiaggia Playa de los Álamos è a 837 m, raggiungibile a piedi. Per lo shopping e la spesa giornaliera, c'è un supermercato a 1,1 km. I campi da golf sono accessibili a circa 1,5 km. L'accesso veicolare è diretto tramite le arterie stradali locali che collegano alla costa.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.888 ore di sole all'anno. La posizione a 10 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso il mare (1%) favoriscono la ventilazione. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a Sud-Est dell'edificio massimizza la luce naturale diretta nelle mattinate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de los Álamos (837 m), offre accessibilità diretta. Nella vicinanze si trova anche Playa Campo de Golf (1,4 km), che ha ottenuto la Bandiera Blu, indicante elevati standard di qualità delle acque e dei servizi. La presenza di 52 hotel e 20.000 posti letto nella zona denota un'offerta turistica consolidata. Per lo sport, oltre al golf, ci sono centri sportivi come Kart&Fun Málaga e Pádel La Colina entro 2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamas è situata nella parte occidentale della baia di Málaga, fungendo da cerniera tra la città e i primi sviluppi turistici della Costa del Sol. Rispetto a progetti più a ovest come Fuengirola, qui si è più vicini al tessuto urbano di Málaga e al suo aeroporto internazionale. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture della città (ospedali, scuole) pur restando agganciati alla fascia costiera.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altri nella regione, come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questo immobile si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore (da € 2.180.000 contro € 490.000 - € 720.000). La differenza è giustificata dalla tipologia 'Penthouse', dalla superficie più ampia e dalla finitura interna di alto livello. Mentre i progetti a Fuengirola potrebbero offrire un ambiente più turistico o vacanziero, Los Alamos offre un contesto più integrato nella città di Málaga, con una logistica immediata per l'aeroporto e gli ospedali.
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