Este projeto residencial está situado no bairro de Los Alamos, em Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Trata-se de um imóvel de construção nova com 156 m² de área habitável, distribuídos por quatro quartos e três casas de banho. A localização combina a acessibilidade a uma zona urbana com a proximidade da costa, oferecendo uma residência situada a menos de um quilómetro da praia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em pouco tempo, estando situado a cerca de 4 quilómetros de distância em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício localiza-se em Los Alamos, uma área urbana consolidada com um índice elevado de serviços acessíveis a pé. A proximidade do hospital regional (266 m) e de diversas escolas (13 num raio de 2 km) define o caráter residencial da zona. A posição oferece um equilíbrio entre vida citadina e acessibilidade balnear, estando situada a apenas 837 metros da Playa de los Álamos.
Com uma área de 156 m² e quatro quartos, a propriedade responde a necessidades habitacionais que requerem espaços amplos e divisões internas múltiplas. A configuração inclui três casas de banho, apoiando uma família numerosa ou o uso como segunda residência para hóspedes. A inclusão de duas garagens no lote responde à necessidade de estacionamento coberto, um factor relevante em zonas urbanizadas.
Classificado como 'Construção Nova' em excelentes condições, o imóvel apresenta acabamentos modernos, incluindo aquecimento aerotérmico e pavimento radiante. A orientação é Sul/Sudeste, maximizando a exposição solar. O edifício está dotado de uma piscina exterior, uma piscina interior e um ginásio ao ar livre no piso superior, indicando estruturas comuns concluídas e operacionais.
Sendo um ático de um edifício residencial, a acessibilidade depende da presença de elevadores; a deficiência motora pode representar uma limitação na ausência de elevador. A proximidade com o aeroporto (3,9 km) implica uma presença de ruído aéreo típica das zonas de manobra, embora o tráfego rodoviário seja moderado em comparação com o centro da cidade. A propriedade não dispõe de terreno privado exterior direto.
Esta propriedade adapta-se a situações em que a necessidade de espaço superficial e a proximidade aos serviços de saúde são prioritárias. A presença de um hospital a 266 metros e de serviços farmacêuticos próximos torna-a adequada também para quem procura uma residência estável ou semi-estável. A configuração de quatro quartos é funcional para famílias com filhos ou para quem necessita de quartos para escritório.
A ficha técnica indica um nível de acabamentos classificado como 'Excelente'. O edifício utiliza tecnologias de aquecimento aerotérmico e pavimento radiante, soluções que aumentam a eficiência energética em relação aos sistemas tradicionais. O controlo domótico a partir de dispositivo móvel sugere uma instalação elétrica e de automação moderna. As aberturas possuem estores elétricos. As piscinas (comum e interior aquecida) e o ginásio exterior indicam um investimento em áreas comuns de qualidade superior aos padrões condominais base.
O preço de partida de € 2.180.000 coloca a propriedade no segmento de luxo da zona de Málaga. Considerando a área de 156 m², o preço por metro quadrado supera significativamente a média local, justificado pelo tipo de ático, pelos acabamentos de alta gama e pelas vistas panorâmicas. O investimento requer uma disponibilidade económica elevada, típica de compradores à procura de propriedades 'chave na mão' sem necessidade de obras. Não há variações de preço indicadas na base de dados.
Los Alamos funciona como um bairro residencial prático, caracterizado por uma densidade urbana média e uma alta acessibilidade aos serviços. A presença de 33 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km indica uma infraestrutura comercial desenvolvida. O ritmo da zona é definido pela proximidade da costa: a praia é acessível a pé em cerca de 10 minutos, favorecendo um estilo de vida ativo. A atmosfera é menos turística do que a de Marbella, mas mais animada durante todo o ano em comparação com as zonas puramente de férias.
Em Los Alamos, a mobilidade é facilitada por 18 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, tornando o uso do carro não indispensável para todos os deslocamentos. A proximidade do campo de golfe Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) oferece uma opção desportiva adicional à praia. O número elevado de escolas (13 primárias, 9 secundárias) confirma a adequação da área para famílias com filhos em idade escolar.
O mapa mostra a posição estratégica do edifício em Los Alamos, destacando como as distâncias para o mar (esquerda) e o aeroporto (cima à direita) são reduzidas. A área é densamente urbanizada com serviços distribuídos uniformemente.
Los Alamos situa-se na parte ocidental da baía de Málaga, funcionando como charneira entre a cidade e os primeiros desenvolvimentos turísticos da Costa del Sol. Em comparação com projetos mais a oeste, como Fuengirola, aqui está-se mais perto do tecido urbano de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite aproveitar as infraestruturas da cidade mantendo-se ligado à faixa costeira.
As distâncias em linha reta indicam uma posição logisticamente estratégica: o aeroporto encontra-se a 3,9 km, tornando as transferências rápidas. A praia Playa de los Álamos está a 837 m, acessível a pé. Para compras e supermercado, há um a 1,1 km. Os campos de golfe são acessíveis a cerca de 1,5 km. O acesso rodoviário é direto através das artérias locais que ligam à costa.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C e 3.888 horas de sol por ano. A posição a 10 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para o mar (1%) favorecem a ventilação. A época balnear dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A exposição a Sudeste do edifício maximiza a luz natural direta pelas manhãs.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, Playa de los Álamos (837 m), oferece acessibilidade direta. Nas proximidades encontra-se também Playa Campo de Golf (1,4 km), que obteve a Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade das águas e serviços. A presença de 52 hotéis e 20.000 camas na zona denota uma oferta turística consolidada. Para o desporto, além do golfe, há centros desportivos como Kart&Fun Málaga e Pádel La Colina dentro de 2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos situa-se na parte ocidental da baía de Málaga, funcionando como charneira entre a cidade e os primeiros desenvolvimentos turísticos da Costa del Sol. Em comparação com projetos mais a oeste, como Fuengirola, aqui está-se mais perto do tecido urbano de Málaga e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite aproveitar as infraestruturas da cidade mantendo-se ligado à faixa costeira.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL873092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto com outros na região, como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, este imóvel posiciona-se numa faixa de preço significativamente superior (de € 2.180.000 contra € 490.000 - € 720.000). A diferença é justificada pela tipologia 'Penthouse', pela área mais ampla e pelo acabamento interno de alto nível. Enquanto os projetos em Fuengirola podem oferecer um ambiente mais turístico, Los Alamos oferece um contexto mais integrado na cidade de Málaga.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados.
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