Търговският обект е разположен в централната част на Торемолинос, по специално на пешеходната улица Сан Мигел. Площта му е 39 квадратни метра и е категоризиран като помещение за ресторантьорство. Сградата е построена през 1970 г., което го поставя в утвърдената градска среда. Обектът се предава напълно оборудван и готов за незабавна експлоатация. Намира се в зона с висок пешеходен трафик, причинен от наличието на магазини, хотели и офиси в близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира директно на пешеходната улица Сан Мигел в Торемолинос. Това е централна търговска локация с интензивен градски живот. Околността е плътно застроена с редица други търговски обекти и услуги. Територията е равна, а достъпът е предимно пеша, характерно за центъра на града.
Тъй като това е търговски обект, той не отговаря на функционалните нужди за постоянно живеене. Имотът не разполага със спални, дневна зона или удобства за домакинство. Интериорът е проектиран за бизнес операции, включително зона за сервиране на клиенти и санитарен възел, а не за жилищен комфорт.
Сградата е завършена през 1970 г. и представлява съществуващ фонд, а не ново строителство. Обектът се предлага в състояние, готово за употреба, с пълно оборудване. Няма предстоящи етапи на строеж или фази на планиране. Инфраструктурата е изградена и свързана с градските мрежи.
Площта на обекта е ограничена до 39 квадратни метра. Имотът не включва паркомясто. Разположението в пешеходна зона ограничава възможностите за директно товарене или разтоварне пред имота. Няма възможност за разширяване на жилищното пространство, тъй като предназначението е изключително търговско.
Ref: VL365598
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори или предприемачи, които търсят оперативен бизнес в зрял пазар. Отговаря на нуждите на тези, които желаят да избегнат процеса на обзавеждане и саниране, тъй като е напълно оборудван. Също така е подходящ за бизнес модели, зависими от висок пешеходен трафик, като барове, кафенета или заведения за бързо хранене. Не е подходящ за хора, търсещи жилище, или за инвеститори, търсщи дългосрочни проекти за ново строителство. Изисква се комфорт при работа в натоварена туристическа и градска среда.
Интериорът е напълно завършен и оборудван за ресторантьорска дейност. Фасадата включва навес и бамбукови щори, характерни за местната архитектура, предоставяйки сянка и защита. Вътрешното пространство разполага с климатична инсталация (хладен и топъл въздух), което е съществено за климата в региона. Подовите настилки и облицовките в санитарния възел са от здрави материали, подходящи за интензивна експлоатация. Наличието на оторизирана обща тераса е ключов елемент от качеството на предлагането, тъй като увеличава капацитета на обекта.
Цената на обекта е определена на €167,000. Тази сума отразява стойността на търговския имот, включително оборудването и правата върху терасата. Не се посочват вариации в цената за различни типове единици, тъй като става въпрос за единичен обект. Допълнителните разходи при покупка включват данък върху прехвърлянето на собствеността (7%), нотариални такси и такси за вписване в регистъра. Цената е формулирана на базата на готовност за незабавен бизнес.
Това е място с динамичен, търговски ритъм, разположено в сърцето на един от най-оживените градове по Коста дел Сол. Улица Сан Мигел е основна артерия, свързваща градската част с крайбрежната ивица, което гарантира постоянен поток от хора през целия ден. Средата е градска, характерна със смесица от местни жители и туристи. Тук се концентрират търговски дейности, кетъринг услуги и развлекателни заведения. За предприемачите това предлага директен достъп до голям пазар, но също така изисква управление на бизнес в натоварена градска среда с присъщите ѝ шумове и активност.
Околността е изключително урбанизирана с висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра са налични стотици ресторанти, банки и аптеки, което създава силна конкурентна, но и привличаща клиентура среда. Инфраструктурата за обществен транспорт е добре развита с множество спирки и линии в близост. Наличието на спортни центрове и голф игрища в региона допринася за разнообразието от възможности за посетителите. Това е среда, която функционира целогодишно с интензивен ритъм.
Картата илюстрира централното положение на имота в пешеходната зона на Торемолинос. Вижда се плътната градска тъкан и близостта до ключови транспортни артерии. Наличието на множество обекти за настаняване (хотели) в съседство показва потенциалния клиентски поток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен централно по западното крайбрежие на провинция Малага. Проектът заема стратегическа позиция в самия център на града, което го отличава от изолираните резиденциални комплекси или периферните квартали. Тази локация осигурява баланс между достъпност до летището и връзка с по-широката метрополия на Малага, functioning като ключов търговски възел в общината.
Летище Малага се намира на приблизително 7.9 километра разстояние. Основни плажове и пристанищни съоръжения са достъпни на кратко разстояние, като вълновата линия към брега е благоприятна. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce са разположени в радиус от 9 до 11 километра. В непосредствена близост (73 метра) има супермаркет, а здравни заведения са на разположение в рамките на 600 метра, което осигурява пълна логистична подкрепа за бизнеса.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с средни годишни температури между 12°C и 27°C. Надморската височина е 6 метра, което създава мек микроклимат. Регионът се отличава с висок брой слънчеви часове годишно (над 3000), което благоприятства работата на откритите тераси. Периодът за морско къпане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което удължава туристическия сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като Playa de San Andrés, са на около 1.8 километра разстояние и са основна рекреационна зона за посетителите. В региона присъстват плажове със статут "Син флаг". Рекреационните възможности се допълват от наличието на няколко голф игрища в радиус от 10-15 километра. Марините и спортните центрове допълват инфраструктурата за свободното време, предлагайки разнообразни опции за клиентите на обекта.
Източник: OpenStreetMap
Торемолинос е разположен централно по западното крайбрежие на провинция Малага. Проектът заема стратегическа позиция в самия център на града, което го отличава от изолираните резиденциални комплекси или периферните квартали. Тази локация осигурява баланс между достъпност до летището и връзка с по-широката метрополия на Малага, functioning като ключов търговски възел в общината.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с жилищни комплекси като Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes в Естепона, този проект се отличава по своята чисто търговска насоченост и местоположение в съществуващ градски център. Докато жилите проекти предлагат удобства като басейни и зони за отдих, тук стойността се диктува от местоположението на търговската площ и потенциала за приходи от наеми или бизнес. Цената на квадратен метър е значително по-висока в сравнение с жилищните имоти извън градските центрове, което е типично за комерсиални имоти с висока видимост в зони като Торемолинос и Торей дел Мар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID