Un local commercial situé dans le secteur central de Torremolinos, le long d'une artère piétonne fréquentée. Le bien offre une surface intérieure de 39 m² et est livré aménagé avec un équipement horeca complet. Une terrasse communautaire autorisée est disponible, augmentant la capacité d'accueil. Construit en 1970, le local se trouve dans une zone urbaine dense, à proximité immédiate des commerces et des transports publics.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est implanté au cœur de Torremolinos Centro, sur un axe à fort passage piétonnier. La localisation garantit une visibilité directe au sein du réseau commercial dense de la ville. Les gares ferroviaires d'Atarazanas et de Malaga Centro Alameda sont accessibles à moins de 300 mètres, facilitant l'arrivée de clientèle.
L'espace est configuré pour une exploitation immédiate de type restauration ou café. La disposition intérieure inclut un bar équipé et des sanitaires. La présence d'une terrasse extérieure offre une solution fonctionnelle pour le service en extérieur, répondant à la demande de consommation en terrasse typique de la région.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, sans délai de livraison. Le local est considéré comme en bon état et nécessite peu de travaux de structure. Les installations techniques actuelles permettent une reprise d'activité sans attente administrative liée à la construction.
Le local ne dispose pas de parking privaté, ce qui impose une dépendance aux places de stationnement public. La surface intérieure de 39 m² limite la capacité d'accueil intérieure et le stockage. Il n'y a pas de vue sur la mer ni d'espace extérieur privé exclusif, la terrasse étant communautaire.
Ref: VL365598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux investisseurs ou entrepreneurs cherchant un local clé en main dans une zone à fort trafic. C'est une option pertinente pour ceux qui souhaitent lancer ou reprendre une activité de restauration sans réaliser de travaux lourds. La configuration est adaptée à des concepts nécessitant une visibilité maximale et un service rapide. Les opérateurs ciblant une clientèle mixte de touristes et de résidents trouveront ici un terrain favorable. Ce local est moins adapté aux activités nécessitant de grands espaces de stockage ou un calme absolu.
Le local dispose de finitions fonctionnelles adaptées à l'usage horeca. L'équipement comprend une climatisation réversible et un chauffage par le sol dans les sanitaires. La façade est équipée de stores en bambou et d'une marquise. L'accès est conçu pour être adapté aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur comprend un bar installé et les sanitaires nécessaires à l'exploitation.
Le prix du bien est fixé à 167 000 €. Les coûts d'acquisition supplémentaires incluent la taxe de transmission (ITP), estimée à 11 690 €, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Le local est disponible immédiatement, étant libre de toute occupation. Le prix de vente inclut les installations et équipements existants.
Torremolinos Centro fonctionne comme un hub urbain vibrant, rythmé par l'activité commerciale et touristique. Le secteur connaît une forte densité de flux piétons, en particulier sur la Calle San Miguel et ses rues adjacentes. L'ambiance est animée tout au long de l'année, avec des pics d'affluence durant les saisons touristiques. Les journées sont marquées par une circulation constante de résidents et de visiteurs, cherchant des commerces et services de proximité. Les soirées restent actives grâce à la présence de bars et de restaurants. L'accessibilité à pied est un atout majeur, réduisant la dépendance à la voiture pour les clients et le personnel.
L'environnement immédiat offre une concentration élevée de services. On dénombre plus de 300 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, confirmant la vocation gastronomique du quartier. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence de supermarchés à moins de 100 mètres et de pharmacies à 200 mètres. L'offre culturelle et de loisirs est assurée par la proximité du centre historique et de plusieurs centres sportifs municipaux.
La localisation est indiquée au centre de Torremolinos, mettant en évidence la proximité de la Calle San Miguel et des gares. La carte montre la distance courte vers la côte au sud et l'aéroport à l'est. Le tissu urbain dense environnant est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est positionnée comme la première station balnéaire à l'ouest de Malaga. Sa localisation centrale dans la baie permet une connexion directe avec la capitale via le train de banlieue. Elle se distingue par son urbanisme dense et son accessibilité, contrairement aux zones plus résidentielles ou périphériques de la Costa del Sol.
Les plages de la Carihuela et de Malaga sont accessibles en quelques minutes de transport, la plus proche étant à 1,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 8 km, permettant des connexions rapides. Les golfs Parador et Guadalhorce se trouvent à respectivement 8,2 et 9,4 km. Le port de Malaga est à un kilomètre.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9 °C. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 000 heures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la fréquentation piétonnière est maximale. Le terrain est plat avec une pente négligeable vers la côte (0,3 %).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de San Andrés, située à 1,8 km, offre des services de plage complets. Les installations sportives sont nombreuses, avec le Centro Wellness et d'autres centres municipaux à moins d'un kilomètre. La marina de Malaga est accessible pour les activités nautiques. Le quartier urbain lui-même offre de nombreuses opportunités de loisirs marchands.
Source: OpenStreetMap
Torremolinos est positionnée comme la première station balnéaire à l'ouest de Malaga. Sa localisation centrale dans la baie permet une connexion directe avec la capitale via le train de banlieue. Elle se distingue par son urbanisme dense et son accessibilité, contrairement aux zones plus résidentielles ou périphériques de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Contrairement aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien offre une opportunité commerciale pure en centre-ville. Alors que les projets résidentiels visent le logement et le confort de vie, ce local à Torremolinos est stratégiquement positionné pour le chiffre d'affaires et la visibilité. Le prix d'entrée de 167 000 € est inférieur à celui des appartements neufs des projets comparés, mais il s'adresse à un investissement professionnel. La densité de Torremolinos Centre est supérieure à celle de zones plus résidentielles comme Mijas, offrant un flux de clientèle spontané plus important, mais avec une ambiance plus urbaine et moins calme.
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